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董成伟心里怎能不知道马炳良这点低智商的小把戏，之前自己之所以采纳他说的话，无非就是想借这个机会把王少华竖成一个反面形象，所以借坡下驴，但他心里明镜似的，当时在自己办公室王少华的表情一看就不是装的，如他所说，他当天自然是找马炳良请了假，而马炳良也自然是批了的，只不过马炳良故意没把假条给他，所以现在这件事情就是双方各执一词、死无对证了。
一见马炳良现在抱定了否认到底的态度，董成伟心里恨得咬牙，马炳良这人确实精明，此前他借自己的手整王少华，肯定也是看出了马上要到十号线具体线路公布、建委工作进入高峰期的时机，也看出自己初来乍到需要立威的需求，所以才给自己以及王少华设了这么个局，要是平常，一个员工就算是有一天无故旷工，这也不算是什么大事情，大家都是体制内铁饭碗，事后一个病假就都糊弄过去了，怎么可能会上升到通报批评、停职反省的层面上，还不是他算准了这其中的一切，来了个四两拨千斤吗？
现在，马炳良看出自己的情绪不对，立刻意识到事情出了纰漏，所以才他抱定不承认，也不得不承认他真是眼光毒辣，他如果真承认了，自己今天肯定要拿他开刀，把所有责任都提到他身上去。
在单位里无辜构陷下属，这个性质可是太恶劣了，自己必然要拿他开刀，一方面给王少华一个交代，一方面也让王少华背后的牛人不要找自己的麻烦，可是马炳良也看出问题的严重性，他死不承认，自己就抓不住任何有力证据，也自然没办法把昨天的事情推给他，最后只能是自己来背着个黑锅！他马炳良也是算计好了，不承认最多是得罪自己，而自己也没拿不住他的把柄，没办法真正威胁到他，所以这是摆明要跟自己翻脸自保了。
董成伟气的肝疼，可是马炳良在建委属于老牌中高层干部，自己这个新来的二把手想搞他可没那么容易，尤其是在没有把柄的情况下。
无奈，董成伟只能恨恨的赶走马炳良，自己在办公室气的想摔杯子，心说马炳良啊马炳良，你小子有种，这次这个锅我背了，咱俩来日方长。
另一边，王少华在刘书记办公室里被刘书记招待的整个人受宠若惊，刘书记把秘书打发出去，亲自邀请他入座、亲自给他倒茶，还专门询问了整件事的前因后果，这一问之下，刘书记心里也就听明白了，合着是马炳良想整王少华，董成伟反而成了被利用的那个蠢蛋。
刘书记询问了具体细节之后，也知道这件事情想真刨根问底的追究基本上是不太现实，马炳良如果拒不承认，建委肯定也不能就到底有没有批假条这件事情一直扯皮下去，于是他便跟王少华承诺，等过了这段时间，就把马炳良调到周边县建委去，来个明升暗降，把这种害群之马从市建委的队伍里清出去。
王少华为人老实，也不太擅长官场上尔虞我诈的那些道道，但是这次也是被马炳良给逼急了，心说如果不是李牧，自己现在恐怕就已经在家里赋闲了，而且经过一次通报批评，在建委的前途也算是毁了，这马炳良居心叵测，他自然也不能心软，于是，他也学着别人，很圆滑的说了了一句：“刘书记您明察秋毫，无论您怎么处理，我都没有意见。”
刘书记心里明镜似的，这话啥意思，就是自己看着办，而且得多看着王少华来办，他心里也很明白这其中的利益关系，李牧是什么人自己很清楚，警务系统最头疼的人估计就是他了，有钱，而且太有钱，看他跟陈泽竟然都是万盈的股东，他的人脉方面也自然是不必多说，总之自己是肯定得罪不起，这种情况下还想什么，自然是要向着王少华了。
而且刘书记心里可没有半点心理负担，这件事不是他的错，而且他是解决问题的善后者，事情解决的好，自然也就能在陈泽、李牧这种人的面前博个面子和人情，所以肯定是要把王少华当自己人好好对待，至于那个马炳良，自己还真得感谢他，不然上哪知道自己手底下还有王少华这么一号藏龙卧虎的人物？
于是王少华就轻松的恢复原职，而且因祸得福，成了刘书记极为关注的“自己人”，至于昨天的事情也只当是闹了一场乌龙，但董成伟和马炳良两人心里可就糟透了，两人心里都很清楚，未来恐怕会变得艰难许多。
……
很快，发生了出乎所有人意料的事情：没等一个星期，在下一个周一、也就是7月15号这天，燕京市政府向全社会公布了燕京地铁十号线的最终线路图。
市政府宣布：燕京地铁十号线将分为两期，今年年底先动工十号线的一期工程，一期工程的走向为东西线、南北线，整体呈九十度，东西先走北土城路，南北线走东三环！
东三环！
让市政府、奥组委、重大办纠结良久的十号线一期工程南北走向，终于定在了东三环！
这个结果一公布，东三环的发展潜力瞬间爆棚，本来就守着三环路，现在又将迎来地铁，想想看，地面有辅路交通，头顶有环路立交桥，脚下有地铁，这三位一体的交通全部汇聚在东三环这条道路上，东三环的地价瞬间看涨，有意出售二手房的业主开始紧急撤回售房广告，不少已经签订意向协议、甚至已经收了买家定金的业主也立刻毁约，最离谱的是，有些房子刚成交，新业主刚住进去，老业主竟然带人上门抢房，即便是面对警察，也嚣张的表示就算是抢，也要把房子抢回来，要么就让新业主补偿差价！
整个房地产行业几家欢喜几家愁，按照正常思维，市政府规划交通资源一直都是权衡，比如最早定线的十号线东西向，之所以没有定在北三环，很多人都觉得这是市里面的权衡之道，北三环有三环路，交通已经非常便利了，这种情况下，为了市区扩张发展，在三环外的北土城路修建地铁，不但能够加快市区外扩的速度，还能够平衡三环与三环外四环内的交通资源配比。
所以，大多数地产商都理所当然的认为，南北向肯定也要和东西向一样，要加速市区扩张、要权衡内外交通资源，所以选在东三环外正好和东西线一样，与三环路保持平行状态，这也是燕京城一直以来的建设准则：东西南北以正向发展、环路以平行相扣，哪有东西向跟北三环对称，南北向反而跟三环重叠的？
可是事情偏偏不像他们想象中的那样！一向讲究平衡、讲究平行、讲究正东正西、正南正北的市政府忽然换了一个套路！把十号线的南北走向跟东三环重叠了！
很多人在质问凭什么！凭什么东三环要受到这样非同一般的对待？环路、辅路、地铁三位一体？
但是市政府给出的理论却很充分：首先，东三环是经济发达的商业区；其次，东三环紧挨使馆区；再次，机场高速就在三环路的三圆桥交汇，也是其在市内的起点，再次，未来的机场线也将在三圆桥设站，尼玛三圆桥这是要上天啊！三位一体不说，还有机场高速和机场快轨，你怎么不飞啊！
不对，这种情况下，它离飞还远吗？
地产商们立刻打开地图，着重研究三圆桥一代的地皮情况，却无一不惊讶的发现：那个新出现的万盈集团，在三圆桥附近竟然有四块地皮！
禽兽啊！
哎，先慢着！他们刚从宏筑集团手里买了块地，在哪来着？东三环北路？那他妈不还是三圆桥吗！！！
第六百八十七章 定发展规划【盟主轩轩云加更】
地铁线路图一公布，万盈地产就成了地产界的超级明星。
在历史上，似乎还没有哪个公司像万盈地产这样押宝押得如此准的，他们在东三环有七块地皮，其中五块位于三圆桥附近，简直是把三圆桥这个地标给包饺子了。
对做地产的人来说，谁都能轻松猜出这七块地皮中蕴含的巨大利益，而更让他们无法接受的是，押宝获得巨大成功的万盈地产，是一个刚进到燕京地产界的新公司，最关键的是，丫连一个楼盘都没开发过！
一个完完全全的萌新型地产公司，用金融操作的手段一口气在燕京拿了六块地，而且全部押中了地铁十号线这个宝，这么小的体量、这么大的手笔，简直吊炸天。
据说宋亮得知这个消息的时候在办公室里一刻不停的接连抽了一包烟，这期间给李牧打了无数电话，催他赶紧过来。
手里有这么强大的资源，一向自信心十足的宋亮也感觉有些拿不住了。
陈泽正在忙着他最上心的赛车场和俱乐部项目，听闻这个消息之后立刻驱车往回赶，李牧正在忙着跟进品牌日以及明星淘宝义拍的筹备工作，接到电话也急忙驱车前往万盈。
三个小伙伴此刻内心都是狂喜的，别的不说，这六块地皮直接倒手出去，净利润不可能低于六个亿，而且现在市场才刚刚开始发生爆炸反应，这么重大的利好，东三环房价一定会火箭般上升，如果未来两三个月，东三环的房价涨的太厉害，这六块地的利润还会跟着涨。
如果二手房的价格在接下来的时间里快速拉升，东三环的房价和地价都会得到最有力的支撑，在李牧看来，无论房地产专家怎么忽悠，只要二手房的价格在涨，房价就永远不可能降得下来，而现在，东三环二手房均价，就是像是刚点火的火箭，一切都还只是一个开始。
李牧在市区的速度没有陈泽一路高速跑的快，等他到万盈地产的时候，陈泽已经到过了，李牧推门一进宋亮办公室，差点没被里面喷涌而出的浓烈烟味薰瞎了眼，咳嗽几声才惊讶的看着正叼着烟的两人，问：“你俩这是干啥呢？把房子点了？”
宋亮喜不自胜的跑过来一把将李牧拽了进去，大门一关，兴奋的连声音都在发颤：“小牧你可真是神了！东三环东三环，这段时间你一直念叨东三环，果然就让你赌中了！”
对宋亮来说，跟着叶天明的爸爸奋斗多年，自己又在海州奋斗多年，自己的真实身家也还没摸到“亿”这个单位，但是跑来燕京跟李牧、陈泽折腾这一件事，现在已经稳稳能看到至少二十亿以上的利润空间了，这么短时间、这么多钱，简直不敢想象。
陈泽也是兴奋难耐，这次可真是苍天日月可鉴，谁都没提前打听到十号线的最终线路图，大量地产商认为大旺路可能性最大，李牧却坚决认准了东三环，没想到还真是押对了！这份成绩，放在地产行业能吹一辈子牛逼了。
李牧同样激动，而且也终于松了口气，最终结果没公布之前，李牧心里也有一些隐隐的担忧，如果因为自己在东三环拿了六块地，而影响了十号线的历史进程该怎么办？如果蝴蝶的翅膀影响到了这个工程，让十号线南北向忽然改道怎么办？虽说他觉得，自己现在还很难影响奥运工程，但是多少也会有这样的担心，而今天，他也终于能够长出一口气了。
宋亮给李牧递来一支香烟，亲手拿出自己心爱的登喜路朗声打火机，唰的一下打出火苗，便要给李牧点烟，李牧急忙伸出手想要“护火”，宋亮却用另一只手抓住李牧想要护火的手，火苗烧在了香烟上：“小牧，牧哥，给个机会，我给您伺候着！”
李牧吧嗒抽了两口，苦笑：“亮哥你这是搞哪出。”
陈泽上来蹲在李牧身边，殷勤的帮李牧捶着腿，故作谄媚的笑道：“牧哥，接下来怎么发财，我们俩还等着你指点迷津呢！”
宋亮一收火机，蹲在另一侧给李牧捶腿，同样谄媚的说：“是啊牧哥，下一步怎么办，我俩唯你马首是瞻！”
李牧无奈，两腿左右使劲把两人甩开，站起身来说：“来来来，咱们聊正事儿。”
说罢，李牧大步走到白板跟前，拿起笔在上面画了一条很简单的十号线南北走向地图，然后在大概的几个位置上画圈，把六块地皮的位置都标注了出来。
陈泽与宋亮见李牧要说正经事，急忙到跟前的沙发上坐下，盯着李牧的手，等李牧的下文。
李牧把六块地皮标出来之后，对两人说：“首先咱们确定一件事，眼下这六块地皮，三天之内能套出六十亿，这是老陈你之前说的，没问题吧？”
陈泽说：“我现在觉得六十亿有点少了，之前没想到市政府会把机场线的规划也提前公布，我以前听说机场线要等至少两三年才会动工，还以为他们不会这么早公布，现在机场线明确要在十号线的三圆桥站接驳，三圆桥这里的地价自然就更高了。”
李牧说：“我们也没必要一口气盘活太多资金在手上，你可以跟银行谈一谈，要么提高资金总数，要么降低贷款利率，总之尽量争取点好处就行，咱们还是得尽快把钱先拿出来。”
陈泽点点头，问：“拿出来之后呢？你拿走十亿，我拿走三亿，还剩下四十七亿，怎么用你想好了吗？”
李牧说：“剩下的钱我们留出开发三个楼盘所需要的第一阶段资金，剩下的全部用来投商业地产项目。”
宋亮问：“那剩下的三个楼盘呢？”
李牧说：“合作，找渠道分化出去，最好是跟有实力的地产公司合作，共同开发，我们不投钱，只出地。”
ËÎÁÁßÆßÆ×죬˵£º¡°Õâ¿É¾Í¿÷´óÁË£¬Èý¿éµØƤƽ°×Î޹ʷֳöÈ¥ºÃ¼¸ÒÚµÄÀûÈó¸ø±ðÈË£¬ÎÒÃÇ×Ô¼º¿ÐҲûÎÊÌâµÄ¡£¡±
李牧说：“如果自己啃，我们哪啃得过来啊，我一堆事儿，老陈也一堆事儿，这么大的项目，你自己能抗的下来吗？再说，自己啃我们这点资金也不够啊。”
宋亮便道：“资金不够不要紧，可以卖期房，这样的话钱回来的更快。”
陈泽也说：“这几块地皮最多可以拖一年再动工，我们今年先上三个项目，明年再上另外三个也行，如果是前三个项目卖期房，后三个项目的资金也就有了。”
李牧摆摆手：“说实话，我个人觉得我们还是不要做期房，首先是我本来就不太想做住宅地产，住宅地产说白了对社会没有什么积极正面的作用，反而抬高了地价、房价，给社会创造了大批房奴，如果我们想做一个有社会影响力、有社会责任感的地产公司，住宅地产的项目在将来应该尽量少做，多做一些能够拉动城市经济发展、推动第三产业发展、提升城市居民生活购物休闲娱乐体验的商业地产项目，住宅地产是一锤子买卖，往狠了赚能赚多少？商业地产就不一样了，那可都是持续不断的收入啊！”
李牧早就跟两人说过未来自己在商业地产的规划，他想做的就是超越万达，成为商业地产的龙头，提前布局，提前用未来的多元化经营理念，让万盈未来的商业地产项目都能够成为一个城市的商业娱乐中心，走的是万达的路子，但未来要比万达走得更宽。
两人虽然也认同李牧的规划，但是眼下六块地皮要分出去三块，细想一下也确实肉疼。
不过宋亮很快打定主意，对李牧说：“我之前对十号线走东三环的事情也抱有怀疑，现在看看是你看得更深更透，我相信你的眼光，如果你坚持这么做，我没有意见。”
陈泽轻叹一声，笑着说：“是我心太大了，李牧说的我也没意见，你说怎么来，咱们就怎么来吧。”
陈泽和宋亮心里都有自己的想法，不过大体差不多，两人都相信李牧的眼光和判断，绝对比他们两人要强得多，所以李牧要做商业地产应该是胸有成竹，所以为了谋求更大的未来、牺牲三个楼盘的一点利润也不算什么。
李牧便道：“这样的话，我们就暂定一个下阶段发展规划，六块地皮，自己开发三个项目，合作三个项目，自己开发的三个项目要做得高端一些，最好是建成三个地标性的住宅项目，尽量高大上，把我们的知名度做起来，资金上面不用担心，我明年就能把这十个亿连本带利拿回来，所以三个项目后续的资金不用担心。”
在李牧的规划中，最迟到明年，就一定要融资了，眼下自己凭借自己整个生态闭环的优势，让有了一个梦幻开局，但是未来电商领域的蛋糕越来越大，自己也要面对各种各样的竞争对手，单打独斗是很难一路凯歌的，所以一定要融资，而眼下自己的多家公司离岸操作已经快接近尾声，到时候资本操作就会更加灵活，他更希望拿华尔街或者硅谷的钱，这样的话，不但能融来资金，还能融来人脉，未来的硅谷有太多李牧垂涎的公司、技术以及牛人，一旦打开局面，收获一定大得惊人！
第六百八十八章 进军三里屯
确定了六块自有地皮的发展方向，宋亮和陈泽想到李牧从宏筑集团手里敲来的那块地皮，询问李牧这块地皮如何处置。
宏筑的那块地皮潜力也非常大，而且关键它不是买来的，而是赊来的，其中蕴含的利润空间也是大得惊人，不过李牧事先说过，这块地所产生的所有利润都将捐赠给万盈地产的反酒驾基金，所以他也没准备食言，在这块地的后续操作上，他做了一个大概的决定：那块地我们就不实际投入人力物力去运作了，把它也拿来跟其他地产公司合作，让其他的公司出钱出力，我们提前向社会宣布，万盈在合作中的收入全部投入到反酒驾基金里，这也能很大程度上提升万盈的企业形象，增强万盈的社会责任感。
两人对此自然没什么意见，李牧敲诈来的地皮，李牧想怎么用都无所谓，不赚钱也无所谓。
李牧觉得，即便是计划已经定了，暂时也不要着急立刻推进，眼下首要的事情是先拿钱，七块地皮都不要着急动，先等市场消化地铁十号线以及机场线的利好，利好消化的越充分，这七块地皮的实际价值也就越高。
于是，在这个最激动人心的时刻，三人反而决定先冷静下来，不做任何实质性的动作，静观其变，坐等市场发酵。
六块地皮对李牧来说，最大的意义是它能够套出大笔资金，自己创业至今不曾见过一把十亿的现金，要不了几天就要开眼界了，遗憾的是，这笔钱注定只能在银行账户中以数字的形式体现，否则这么多钱要是取出来估计得几辆卡车才能拉的完。
就在万盈地产在燕京地产行业受到万众瞩目的时候，李牧远在海州的父母还不知道自己儿子眼下已经把事业做大到了一个常人无法想象的地步。
李牧跟陈泽宋亮一起吃饭庆祝的时候，接到了妈妈打来的电话，李妈在电话里一个劲的问他什么时候回家，李牧原本还想找借口说学校有些事情要忙，但是仔细一想，自己再拖下去，恐怕就真的没有时间回家了。
品牌日的时间定在7月23日，这是淘宝网的大事情，李牧自然想在燕京见证，可如果自己等到23号之后再回家，那也不太现实，因为月底明星拍卖也要上线，而且还有自建物流与院线的事情，总之事情是一件接着一件。
于是李牧临时决定尽快回去，先回家待几天好好休息放松一下，然后把父母接到燕京来，再把燕京这些事情跟父母坦白从宽，这样也能不耽误燕京这边的各种事情。
随即，李牧跟老妈许诺最近这两天就回去。
李妈早就盼着他回家了，一听这个回复自然是开心的不得了，赶忙询问李牧怎么回去，是自己开车还是火车飞机。
李牧想着要接爸妈到燕京，于是首先就把开车pass了，长途跋涉再好的汽车坐起来也不是那么的舒适，而且安全性也确实欠佳，李牧便决定乘飞机回去，这样最快最方便，而且也好买票。
李妈听闻李牧要坐飞机回，松了口气，说：飞机回来最好，我跟你爸都不想你开车回，一来太累，二来也不安全。
挂了电话，宋亮便问李牧：这两天就回海州
李牧点点头：没法再拖了，到月底会更忙。
宋亮想了想，说：要不我也回去过几天，你不是说要等市场消化利好消息嘛，正好眼下也没什么事儿，回去看看老婆孩子。
李牧笑道：那咱俩一起。
宋亮说：行，我来订机票。
李牧说：我待会问问映雪，跟她确定时间再说。
陈泽在一旁说道：你俩都走了也没说留一个人陪我。
李牧说：陪你干嘛你找杜菲去啊，话说你俩现在进展如何了每天在赛车场和俱乐部的事情上朝夕相处，有没有什么实质性的发展
陈泽摇摇头：暂时还没有，杜菲简直是个工作狂，除了工作其他的我跟她都搭不上话。
宋亮笑道：泡妞不能那么拖沓，要简单粗暴。
陈泽苦笑一声：那是你不了解杜菲这个人，跟她简单粗暴是没用的，这女人性子怪得很，实在让人头疼。
宋亮摊开手：谁让你喜欢呢，该。
陈泽说：还是聊点正经的吧，李牧，你一直说商业地产，你有没有想过，第一个商业地产项目在哪做
李牧说：最好的当然是cbd，但是现在已经赶不上了，三圆桥虽然现在也很火爆，但是未来三圆桥不见得能发展成商业中心，更多的可能是商务中心。
商业中心，说白了就是吃喝玩乐消费购物的中心地带，但是商务中心则是写字楼林立公司扎堆的中心地带，李牧要做的商业地产自然是倚重前者。
宋亮说：三圆桥地理交通这么发达，商业发展应该也比较有前途。
李牧点点头：肯定有前途，但在我看来不是最有前途的。
说着，李牧又道：我个人更看好三里屯，现在那里已经开始往酒吧街的方向发展了，酒吧夜店吸引的本来就是年轻时尚的消费群体，未来要不了多久，三里屯就会成为燕京一个代表时尚的地标，如果我们在三里屯建一个商业中心，发展前景一定很好。