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一两年肯定是不行，一市场最后是2011年左右才开始真正重建呢。“还不知道要多久，还是要买另外一个住所。”黄文斌这次一定要坚定信念，只用来自住，绝不炒房，“要立即可以住的，在市中心，环境要好，现在就好。最重要的一点，在省城第一人民医院附近，越近越好。”
“在医院附近？”包雪傻傻地问。
“没错，一定要距离医院近。”黄文斌说，“步行不能超过十分钟，我是说老人步行啊，不是博尔特啊。”
“博尔特？”包雪没有理解这个笑话。
“是一个短跑明星。”黄文斌说，零七年的时候，博尔特已经很出名了，在田径界。他真正被国内的普罗大众认识，似乎还要等到零八年在奥运会上破纪录夺金牌，“很厉害的，破了世界纪录。”
这样的话，要不要找个机会出去赌博呢，现在短跑的记录已经很久都没被打破了。没人想到博尔特能够在奥运会上一举打破一百米和两百米的世界记录。这种情况几率很低，不知道有没有正规的【创建和谐家园】公司会接受这种赌注。要是有的话，到时候弄一两百万出去，赚个几千万回来也不错。
短跑不知道有没有人赌，足球肯定是有的。黄文斌不太关心足球，自己也不会踢，可是2010年西班牙赢了世界杯，他总是知道的。要是能够在世界杯开赛之前下注，应该也可以赚一笔。不过那年西班牙好像是大热门，【创建和谐家园】可能不高……他还记得亚军是荷兰队，不知道压荷兰队是不是能好一点。
打住！黄文斌发现自己的脑子又跑到赚钱那边去了，连忙把思绪收回来，“总之就是要距离医院很近才行。”
包雪干这行也有一年多了，各种客户见过不少。要说重视地段的，那当然很多，要求生活方便配套措施完善的，也是很正常的要求。可是不问学校不问市场只问医院的，还真是头一回见，这算哪门子奇怪的要求？
“其实只要在市区内，去医院都很方便啊。”包雪小心翼翼的说，“万一，我是说万一，绝对不是咒您父母……万一真的有什么事，叫个救护车，几分钟就到了，不会耽误治疗的。”
“不行，一定要步行距离十分钟以内。”黄文斌坚持，“万一碰上塞车怎么办。”
“您父母现在是有什么疾病，需要经常上医院吗？”包雪想到了一个理由。
“没有啊，他们现在都很健康。”黄文斌说。
这算是什么理由！客户就是上帝，客户就是上帝，客户就是上帝，特别是一出手就买了两栋好几百万房子的大客户，更加是地产中介的上帝……包雪在心里不断地默念，总算是把反驳的念头压了下去。“如果是这样的话，其实也有一个符合您条件的房子。”包雪忽然想了起来，吧那个房子的资料从电脑里面找出来。
“在哪里的？”黄文斌凑过去看，“距离第一人民医院有多远？”
这个房子价钱贵，而且很是有些不方便，所以在家家地产挂牌挂了很久，都没卖出去。房东又不愿意降价，包雪都觉得没什么希望了，正好来了个人傻钱多的，看看能不能卖出去。“距离是负20米。”包雪说，“这房子在第一人民医院里面。”
“第一人民医院医生宿舍楼，一层，一百八十平米。”黄文斌读屏幕上面的字，“2000年楼，有物业，无物业费，水电便宜，每平米只要13000元。”那么一共就是234万，黄文斌很快算了出来。
“价钱是略略贵了一点，不过没有更加符合您要求的房子了。”包雪说。对于别人来说，住在医院算是减分项，好像很不吉利一样。可是黄文斌就是要求距离医院越近越好，这算是加分项吧。
“这个医生宿舍楼的房子有这么大吗？”黄文斌问。
“宿舍楼都是90多平米一间，这是两套房拼起来的。”包雪说。因为是两套房子拼起来，所以格局不算太好，这也是一直没卖出去的原因之一。
“不能便宜一点吗？”黄文斌觉得价钱高了些。
“我已经和房主商量过很多次了，他一分钱也不降。”说起这个，包雪也觉得很无奈，说到底这也是市中心的房子，要是便宜一些，就算出门看医生回家看医生出阳台看医生整天看医生，也不会卖不出去。同样是医生宿舍，另外一间肯降价的就很快卖掉了。
“不肯降价啊。”黄文斌想了想，反正也就是几百万的事情，买了就买了吧，住在医院里面连救护车都不用叫啊，万一出了什么事，直接担架一台就直接进去ICU了，多方便……居然冒出来这种想法，就算是黄文斌，也觉得自己有些变态了。
“是啊，房主原来是第一人民医院的副院长，现在退休了，在别的地方买了房子搬了出去住。他根本不缺钱，所以不肯降价。我都不知道劝过他多少回了，这种老房子拿在手里风险很大的，人家就是不听。”包雪很无奈的说。
其实人家的观点才是正确的，现在拿着房子等升值才是王道。黄文斌点了点头，“那更好了，就冲着人家这职位，我也得买下来啊。”虽然退休了，关系肯定还在，到时候通过这个副院长，多认识几个医生，以后住院就方便了。
第230章 副院长
签了合同交了定金，黄文斌如愿见到了那个退休的副院长。他脸色红润，腰板挺直，头发虽然少了点，不过全都乌黑油润，怎么都看不出来已经七十多岁了。“黄老板你好。”说起话来，也是声音洪亮。
“洪院长你好。”黄文斌和他握了握手，“洪院长保养得真不错，看着好像四五十岁的人一样。”
“那是因为我一直像四五十岁的人那么干活啊。”洪院长说，“现在退休下来了，没事干了，很快就不行了。我父亲就是这样，工作的时候好好地，一退休整天钓鱼爬山去旅游，没两年就不行了。”
钓鱼爬山不是对身体有益吗？不行了那是本来身体就有问题吧，退休之后才爆发开来。黄文斌也不好追究人家已经过世父亲的事，转移话题说：“洪院长的房子，也弄得很干净整洁啊。”
“那当然，都是自己住的地方啊。”洪院长说，“脏了怎么能行呢。”
问题那不是一般的干净整洁啊，地板墙壁一尘不染就不说了，连各种边角处也是一点污迹都没有，空调里面的电路都干干净净，厨房灶台都没有一丝油烟。可不是没用过，从炉具的磨损程度来看，明显是经常用的。
“你买我那个房子，可真是占了大便宜。”洪院长继续说，“医院里面最好的位置啊，闹中带静，生活方便，周围的邻居都很和善，绝对不会跟你惹麻烦。他们上班已经快要累死了，下班回到家只管睡觉，绝对没精力干其他事。”
这也黑得太明显了吧。“我一向都很敬佩医生的。”黄文斌连忙表明态度。
“我们干医生的苦啊，上班没日没夜的，一有病人就得干活。”洪院长感叹说，“钱又不多，我的子女继续干医生，已经是错了，孙子孙女的话，我绝对不让他们进医院一步……可他们都不听我的啊。”
国内做医生的确是比较惨，特别是医闹兴起之后。“要是没人做医生，以后生病可就惨了。”黄文斌说，“做医生多崇高啊，大家都很尊敬。”从传统来说，医者父母心，只有人类灵魂工程师能比得上。从现代观念看，医生是和律师并列的金领职业。
“崇高什么啊，”洪院长说，“我是从第一线升上来的，和其他院长不对路，看着他们乱搞心里生气，又没法子，别提多憋屈了。本来我也不想这么早退休来着，你能买这房子，本身就是因为我们医生不够崇高。”
黄文斌无言以对，只好哈哈几句。
“听说你买房子，是想给父母养老的对吧？”洪院长问。
“是啊。”黄文斌说，“我父母身体不太好，就想着买个底层房子给他们住，不用每天爬楼梯，选来选去，还是觉得您这儿环境比较好，虽然价钱贵了些，还是咬咬牙买下来了。”
“绝对不贵，我这是高档装修，一平米装修费都三四千呢！”洪院长说，“用的绝对都是无毒无污染的原料，给老人住最好了。你父母身体是哪方面不舒服？要不要我介绍些医生看看？”
“那当然最好啊。”黄文斌正发愁要怎么开口呢，没想到洪院长自己提了出来，“具体哪里不好，我也说不出来。不过他们生活习惯真的很不健康。我父亲喜欢抽烟喝酒，我母亲做菜放很多油。叫他们去做全面的身体检查，又嫌麻烦，怕浪费钱，不肯去。”
黄文斌的父亲在这上面很固执，不论黄文斌怎么说，他都不肯去医院。总觉得经常上医院不吉利，做检查跑来跑去要排队又要等结果很麻烦。黄文斌都专门叫人去陪着他体检了，不用自己跑，也不用等结果，他父亲就是不去。
“要让他们做检查很容易啊。”洪院长对这种老人见得多了，“你就说已经在我们医院买了二十次全面检查，每年一次，每次一万，要是全部二十次都参加了，就能退一半的钱。要是缺了一次，一分钱都没得退。”
“这法子好！”黄文斌说，“果然是院长。”父母辈本来就习惯性的省钱，听着不去就没十万，肯定风雨无阻每次都去。别说十万，就是街口超市搞大减价买菜送鸡蛋什么的，黄文斌的父母都是一次不拉。
“过几天我再介绍一些好的医生给你认识吧。”洪院长给了黄文斌一张名片，“这是我的电话，有什么事可以给我打。别的事没法子，在医院里面给你找个人还是可以的，特别是外科那边，全是我带出来的学生。内科那边就比较差一点，主任副主任我都认不全。”
“谢谢洪院长。”黄文斌说。
“应该的。”洪院长说，“我这人花钱比较大手大脚，干了几十年医生，留下的积蓄也没多少。要不是这次把房子卖了出去，想要开个小诊所，都找不出钱来。所以我要感谢你才对。”
“洪院长想开诊所？”黄文斌问。
“是啊，我早就想自己开诊所了。”洪院长说，“我可是一线医生一路升上来的，三年前还在看门诊呢，和其他做行政出身的院长不一样，从来都没离开过医学科技最前沿。现在做研究是不行了，治疗大病也差点，平时那些小病小痛，或者只要经验不用体力的那种病，我都可以治疗。”
“什么病需要体力才能治啊？”黄文斌问，医生不是脑力工作者吗。
“多着呢，特别是外科，复杂点的手术，动不动就七八个小时，没体力怎么能行。”洪院长说，“我们外科手术用的器具，和木工差不多，锯子斧子凿子什么都有，你说要不要体力。木匠锯歪了，顶多浪费一块木头。我们锯歪了，人可就死了。你说要多强的集中力啊，手术台上干一分钟，等于其他活一个小时了。”
“厉害厉害！”黄文斌由衷的说。
“以前我可是省里最厉害的外科专家，重大手术都要我来做呢。”洪院长得意的说，“可惜现在老了。”跟着叹了一口气，“可惜现在老了，自己觉得还有力，别人都嫌碍眼挡路，没法子只好退休了。不过一身的本领，也不想就这样埋没了，还想开个小诊所，发挥一下余热。”
“这当然好，治病救人积阴德呢。”黄文斌说。
“不过家里人都不赞成，说让我好好休息，有空就出去旅游钓鱼什么的。”洪院长说，“我父亲就是退休什么都不管，出去旅游钓鱼，没两年就不行了。这不是瞎胡闹吗。我一定要开，他们就是不支持，一分钱都不肯出。要不是你肯买我的房子，我还真凑不够钱呢。”
清官难断家务事，涉及到洪院长的家里人，黄文斌就不好说什么了。“这个……我也是看中了这儿生活方便，配套设施齐全。”黄文斌说。
特别是配了一个大医院，这要上哪里找。说起来，黄文斌在松山将要建的小区，除了由学校以外，还得有市场超市电影院和医院什么的，其他好办，有钱就能建，这个医院就比较困难了。
公立医院什么都好，问题是一个城市就那么几间。松山这种地方，原来只有个又小又破的卫生院，现在要大开发了，只能先上水电道路，其他很多基础设施建设都会滞后，比如说学校和医院。
所以很多大楼盘为了卖个好价钱，只能自己建学校和医院。学校是私立学校，好歹算是毁誉参半，有些好的私立学校还是很牛的。这个民营医院，却是大家众口一词不靠谱，骗钱、没医术没医德、江湖郎中，一说民营医院，大家都是这个反应。
所以建医院很难办，弄个好的吧，花钱不讨好，很容易亏本。要是弄个小的一般的吧，看起来又很没气势，配不上自己的大楼盘。现在既然有个送上门来的，黄文斌也就却之不恭了。
“洪院长，你是打算把诊所开在哪里呢？”黄文斌问。
“还没定呢。”洪院长说，“加上这两百多万，一共也就是三四百万，什么东西都买不起，还要加上租房或者买房的费用，就更加不够了。得找一个便宜点的地方，再看看剩下多少钱，才能决定买什么档次的东西。这点钱怎么够用啊，光是一个手术室，没有几百万也下不来啊。”
真不愧是外科医生，做梦都想着手术室。“小诊所的话，就没必要上手术室了吧？”黄文斌问，“要是有手术的必要，直接把他们叫去大医院不就行了。”自己动手术，那不是吃力不讨好吗，万一有人死在手术台上，赚多少钱都不够赔的。
“我是外科医生啊。”洪院长说，“不拿手术刀，人生还有什么意义？再说手术也不全是很危险很难办的，也有很多没危险不需要体力的小手术，不会有事的。”
怎么可能没事呢，动手术啊，怎么说也是在人身上开个口子，要麻醉，要切开人肉，避开血管，拿出血淋淋的人体器官来，还要再缝合，会出问题的地方实在是太多了。大出血，感染，乃至于麻醉过程都可能死人。难怪洪院长的家属不愿意他开诊所呢。
第231章 人命关天
“小诊所的话，看看感冒发烧就可以了吧。”黄文斌劝他，最多加上咳嗽什么的，“做手术实在是……要求太高了。您现在年纪也不小了，平时当然没事，万一要是什么时候力气不济，这不是……那什么了吗？”
“我当然不会自己一个人做手术。”洪院长说，“我还有一个关门【创建和谐家园】，手艺很不错的，拿着一把手术刀，就能把整条人腿卸下来。我在的时候还好，现在我退休了，他也被人排挤，在人民医院做得很不开心，我开诊所，当然也会把他带上。”
人家在第一人民医院，再怎么被排挤，也是挂牌医生啊，带到小诊所去，变成没工资没保障没社会地位的自营业医生，人家肯吗？“那也才两人啊。”黄文斌说，“我记得做手术起码要三四个医生吧，还要好几个护士，还要麻醉师呢。”
“那是大手术，小手术的话，一个医生一个护士加一个麻醉师就够了。”洪院长说，“护士麻醉师我都有，医生我这儿除了关门【创建和谐家园】，另外还有好多人选呢。很多人在医院里面混得满肚子怨气，恨不得马上离开。”
第一人民医院啊，别的医生想进都进不了呢。在里面怨气再大，那也是统治阶级的内部矛盾，跑出去自己开诊所，那就成了无产阶级，鬼才愿意。就好像公务员，说起来都是一把泪，学九十年代下海的有几个。洪院长这诊所，都不知道能不能开起来。
算了，反正和黄文斌没关系，“现在低价很贵啊，特别是诊所，好一点的地段，一般都要十几万一年。”黄文斌说。
“其实原来也没这么贵的，这几年不知道为什么，忽然多了很多牙医诊所，把好地方都给抢了。也不知道这些牙医捣什么乱。”洪院长说。
牙医嘛，在医院里面没位置，可是市场需求就在那里，只好出来开门诊呗。现在吹得很厉害，什么每年必须洗一次牙，镶牙一定要有七八千那种烤瓷牙啊，也不知道是真是假。
黄文斌的牙齿还好，他父亲的牙有几个不行了，去了诊所看了两回，就被忽悠全拔了。本来不过是牙齿有些松动，拔了牙以后整个脸扁了下去，难看的要死，只好又去镶牙，开始用了个便宜的金属假牙，吃东西没味，满嘴的金属味。没几个月就坏了，只好又去配了一副贵的，把黄文斌的父亲心疼的要死，以后更加节省了。
“其实呢，我打算在松山区建一个中学。”黄文斌说，“初中高中都有的那种，打算每个年级办20个班，加起来人数也不少。”不过实行的是小班，一个班三十个人，20个班的话，就是600人一个年级，六个年级就是3600人，在省城算是很大的中学了。
不过放到全省来看，就不算什么了。下面有些超级中学，一个学校上万人都不出奇，不但收本地的学生，外地乃至于外省的都不少（外国的倒是没见过），直接带动周边一大圈的经济。
“你想叫我去做校医？”洪院长问，“校医没什么做头啊。”
“不是，我打算围绕着这个学校，建一个大型小区，里面主上几万人，正好缺个医院。正好您要开诊所，不如就去那边开吧。”黄文斌说。其实围绕也不准确，学校两千亩，小区也是两千亩，谁包的住谁啊。事实上是一人一边，学校被安排去道路尽头最偏远的角落，外面是小区和商业开发地段。
“这样啊……也好。”洪院长说，“不过几万人的话，小诊所可不行，必须要正式的医院，至少要区医院那种等级才行。这样的话，至少要找六七十个医生，再找百来个护士，哎呀，我手头的资源不够啊。”
七八十医生百来个护士？那得多少钱啊！黄文斌连忙说：“我觉得十几个医生二十几个护士就足够了。”能治些头疼脑热的就算了吧，真有什么大病，还是跑到市区来，反正也就是一个半小时的路程。
“那不行，好几万人啊，医疗需求很旺盛的。”洪院长说，“你说不建好一点，万一有谁发了急病，我们这儿又治不了耽误了，那不是害人吗？”
治不了耽误了是害人，自己独资建一个大医院那是害自己。医院要说赚钱，那当然是能赚得，看看那些到处做广告的什么男科医院女子医院就知道。可是黄文斌根本不懂行，这个洪院长看着也不是很靠谱，万一要是亏了怎么办。
“哪里有这么巧的。”黄文斌说，“不过是一个半小时而已。而且以后通了车，说不定半小时就到了，相当于就在城区里面。”
“抢救的时候争分夺秒呢，别说半个小时或者一个半小时，就是十分钟也大不相同。”洪院长说，“这种事情我见得多了，有时候就差那么几分钟，人就救不回来了。要是能够早一点开始抢救的话，结果大不相同。人命关天啊！”
都说到人命关天了，要黄文斌还说建个小诊所就行，好像很没良心一样。黄文斌只好用了个拖字诀，“整个小区人住满了才有几万，现在只是刚开发，也就是一帮工人在。就算小区建好了，也不知道什么时候才能住这么多人。我们还是先建个小诊所，等以后人多了，再慢慢扩大。”
黄文斌拿到的能开发的土地是两千亩，一亩地是666平米，也就是130多万平米左右，这种郊区的土地和市区的没法比，一般容积率是二到三，也就是能建设两百多到三百多万平米的房子，扣掉商业开发的部分，住宅应该是一百多两百万平米。
按照80平米一户计算，大约两三万户，一户两三个人，那就是六到九万人。要是全都住满了，黄文斌就发达了，光是物业费，一个月都能收好几百万。不过实际上能住一半就不错了，住满是没什么可能的。就算有省城中学当招牌，入住率最多也就是六七成，至于售出率，倒是可能七八成乃至全部卖光。
至于医院什么的，上辈子松山这边是没有大医院的，就是有几个小诊所。也没听说出过什么问题，大家生病了直接就上市中心去了。或者说就算出了什么问题，也没有妨碍这边的房子大买特买，既然如此，黄文斌为什么要冒风险去建医院呢。要说噱头吸引力，有个中学已经够了，再加上个医院，也没什么提升。
“先开个小的吗？这也可以。”洪院长点点头说，“既然如此，那就先小人后君子了，我可以去你那儿开诊所，不过这投资和股份还有收益什么的，要怎么算呢？”
“如果我全部投资的话，就请您做院长，然后你拿工资和提成。”黄文斌假心假意的说，“如果您也出钱的话，那么就算是股东，董事长总经理……我是说院长一肩挑，我只要安心等分钱就好了。”
黄文斌压根就不懂医院的事，能够全甩出去自己什么都不用管最好。反正就算是管了，也不知道里面有什么道道，被人坑了钱都不知道。还不如全面放权，等着收钱。要是钱太少，承包给别人就好了。
“我这儿有六百万，可以投入。”洪院长说，“我也没什么其他地方需要用钱。”
“那好啊，我这就去找个地方建个房子。”黄文斌说，“先建个临时的，等以后再建永久的。”他越来越发现，这个钢板房真是太好用了，只要几天功夫就能搭建起来，里面什么设备都可以放。虽然说冬凉夏暖不隔音，但只要自己不在里面住，基本就没什么问题。
“这样啊……我回去考虑一下吧。”洪院长说，“这么大的事情，我没法子立即答复。”
“不着急。”黄文斌说，“这么大的事情的确要好好考虑。”想来想去，应该还会选择入股的吧，做老板和给人打工相差这么远，洪院长被领导压了一辈子，现在都退休了，应该不会再弄个老板在头上。
洪院长走了以后，黄文斌就回到家里面，把房子的要是交给父母，给他们报喜说：“爸，妈，我买了大房子，立即可以搬进去的，里面家具家电都很齐全，比我们这儿好多了！”
黄父黄母对看一眼，黄母就问：“我们在这儿住得好端端的，你买什么房子啊？”
“是啊，我们这儿九十多平米呢，加上阳台，都一百一了，三个人还不够住？”黄父也说，“要买房子，那也是等你结婚再说啊。现在你要结婚了吗？就算要结婚了，那也是你和你老婆搬出去住，我们还是住这边。”
“这套房子我住了好几十年，有感情了。朋友工友麻将友舞伴都在这边，你给我个别墅我都不换。”黄母说，“这边生活多方便啊，菜市场走两步就到，逛街只要走五分钟，还有大超市呢。”