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    《重生之地产大亨 》-第 246 页  护眼阅读

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        唐悦这从另一间屋子走了过来,问:“爸什么事?”

        “去把我的三十年茅台拿过来。”唐宇说。

        “啊?你要喝酒啊?现在你身体都这样了还喝酒!”唐悦满脸不高兴。

        “我只舔一下。”唐宇哀求说,“就舔一下。”

        唐悦这才离开,好一会儿回来,手里拿着一个酒瓶和两个杯子。那酒瓶黄文斌看着好生熟悉,不就是自己拍卖出去的其中一瓶吗。上次为了给张利华解套,黄文斌找了个专家说三十年陈的茅台酒压根不值钱,结果很多人来找黄文斌退货。黄文斌也就一一给他们退了,反正这么几百万他也不放在眼里。没想到这儿还能看见一瓶。

        “少喝一点嘛。”唐悦毫不在乎的就打开酒瓶,粗手粗脚的在两个杯子里各倒了一些,“真不知道酒有什么好喝的。”

        没有退货,也就是说这是上百万一瓶的高价酒,黄文斌平时都不舍得喝呢。唐宇看了也是连连摇头,“牛嚼牡丹啊,把酒瓶拿过来给我闻闻。”说着抢过酒瓶,对着瓶口深深地吸了一口气,感叹说,“果然不愧是三十年的茅台啊。”

        “上次人家都说了,茅台根本不值这个价!”唐悦说,“黄老板还接受退货呢。其实三十年的茅台酒到处都是吧,随便去哪一个战备仓库搜刮一下,别说三十年的,四十年五十年的也能找出来不少。”

        “你懂什么啊,三十年的茅台酒是很多,可是保存这么完好的一个都没有。”唐宇说,“那些四十年五十年的更不用说了,整个一泡无,瓶口都发霉了,瓶子也变形了,根本没法子喝。有些三十年的,表面上看着完好无损,打开一闻,全是塑料味,瓶口那些塑料环被酒精溶解了。你再闻闻这个,多纯多香,倒出来一看,已经变成了金黄色。喝一口,简直就是最高享受。那些退酒的都是傻子,黄老板是发了财后悔了所以特意找人上电视说三十年茅台不值钱的吧。我可没那么傻,打死我也不会退货的。”说着一口喝下去,把被子喝空了一半。

        “你不是说只舔一下!”唐悦急了。

        “这么好的酒,不会损害健康的。”唐宇生怕女儿继续纠缠,举起酒杯对黄文斌说,“来,黄老板,预祝我们合作顺利。”

        “合作顺利。”黄文斌和唐宇碰了碰杯,一口喝下去……其实他还是比较喜欢那个三十年的剑南春。茅台不是说不好,只是黄文斌总觉得酱香味过重,经过了三十年的时间洗礼,香味浓厚得无以复加,他就更不适应了。

        “爸你同意了!”唐悦也很高兴,“你们谈到什么条件?”

        “你放心,肯定不会坏你的事,你这么盼望着去当总经理。”唐宇说,“我们商量好了,飞龙公司连同其他两个持股公司打包一共十三亿,25.5%的飞龙购物中心股份。其中十亿用来跟黄老板买翡翠之城的房子,剩下三亿给现金。你呢,我已经卖给黄老板了,就跟着黄老板好好干活吧。”

        “爸!”唐悦瞪了他一眼,脸上绯红,“什么卖了给黄老板啊,好像要那什么一样!”

        “什么那什么,都不知道你在说什么。”唐宇说,“你看我这样子,也不能去挑房子了,这个任务就交给你了啊。可千万别跟黄老板客气,把他翡翠之城最好的房子统统挑走,等快速路一通车,那边就值大钱了。十亿的房子,至少能升值到二十亿,比飞龙购物中心不差,勉强也可以给你做嫁妆。”

        “爸!”唐悦脸上更红了。

        “这有什么好害羞的真是,男大当婚女大当嫁,你要嫁,我当然要给你准备嫁妆。”唐宇说,“飞龙购物中心好是好,够气势够豪华,上边还有酒店,办酒席都不用另外找地方,不过事情太多太麻烦。翡翠之城也不差,新开发环境好,医院学校购物中心设施齐全,到时候你选一个做婚房,其他的想卖就卖,想租就租,办婚礼的话,黄老板的五德大酒店也快要落成了,应该不会耽误吧。”

        “耽误什么啊,我现在连男朋友都没有呢!”唐悦大声说。

        “女儿啊,眼光太高是不行的,这世上多数都是庸庸碌碌的人,偶尔有几个头脑能力能配得上你的,不是中年就是老年。就算运气好,碰上年轻能干的,性格也未必能合得来。就算性格合得来,这样的精英早被别人抢了,你看黄老板不就是。说起来你们还是中学同学呢,怎么不早点下手呢,被丁家抢先了。”

        “爸你胡说什么啊!”唐悦脸红得几乎可以滴出血来,“不要胡说了!”

        黄文斌觉得十分惭愧,中学的时候,自己读书中等,体育中等,个头也是中等,一点都没有什么特别吸引人之处,唐悦可是校花(虽然不知道是谁选的),家里又有钱(虽然那时候唐宇只是普通小生意人),怎么可能看上黄文斌。就算是进入社会,如果不是穿越,黄文斌也只会平平淡淡过一生,和唐悦不会有任何交集。

        “好好好,我不说了。”唐宇趁着唐悦不注意,又喝了一大口茅台,“黄老板,既然我已经是你的人了,那我想冒昧的问一句,你肯定是要对飞龙购物中心全免控股的对吧,那打算怎么对付其他股东呢?”

        “也就是很平常的手段。”黄文斌说,“先打草惊蛇,放出对飞龙购物中心不利的风声,让股东们觉得飞龙购物中心将会遭受严重的损失,利润大跌,乃至于亏本,甚至会倒闭。然后再出面收购,先从最容易的下手,等收到二十五六的时候,忽然抛出重磅消息,说我的股份已经超过50%了。其他股东自然会把股份乖乖交出来。”

        “黄老板啊。”唐宇哈哈一笑说,“要是你股份超过了50%,那么飞龙购物中心就是你的囊中之物,股东卖不卖股份,根本无关紧要。他们卖固然省事,不卖的话,开几次股东会通过几个决议就是了。最关键的问题,就是股份要怎么超过50%,您说是不是?”

      第569章 方案

        “唐老板已经卖给我25.5%了,我只要再买25%就行。”黄文斌说。

        “问题就是怎么把这25%买下来,”唐宇说,“光靠几个坏消息,可未必吓得住几个股东。这可不是成功建设那帮败家子,不是明珠大厦那种捂了十几年早就不耐烦的,也不是神弓集团那种乌合之众。神弓集团已经盈利十几年了,每年都有分红,一旦亏本就好像天塌下来一样。前几年地产市道一直不温不火,做超豪华购物中心风险很大,肯投资的无一不是眼光毒辣之辈,而且已经忍了这么多年,终于把购物中心建了起来,他们可不会被眼前的一点困难吓倒。”

        好吧,言之有理,黄文斌虚心请教,“那您觉得要怎么办呢?”

        “其实我有一份完整的方案。”唐宇神秘一笑,转头对唐悦说,“阿悦,把我那份东西拿出来,给黄老板看看。”

        唐悦走进房间里面,好一会儿猜出来,拿出厚厚的一份文件。黄文斌接过一看,里面详细描述了飞龙购物中心的股东构成,包括真实出资者究竟是谁,资金来源,为什么要投资购物中心等等,还有最重要的——怎么把这些小股东赶出去。

        “这计划还真是详尽啊。”黄文斌感叹,“简直就是立即可以操作了。”包括要收买谁,恐吓谁,怎么让股东产生误判,怎么突破股东们的心防,让他们乖乖的把股份让出来,全都十分具体,还有各种意外情况的应付方案。

        “要不是我忽然生病,已经开始操作了。”唐宇遗憾的说。

        果然打的是这样的主意,大股东天生就想要侵占小股东权益。要是得逞,唐宇就把飞龙购物中心真控制在自己手里了。不过人算不如天算,唐宇忽然生病,只好让女儿顶上,唐悦忙着安抚内部,哪里敢大举动手,现在就便宜了黄文斌。

        不过再仔细考虑,其实并没有怎么便宜。要是唐宇没生病对股东们动了手,现在飞龙购物中心已经了乱作一团,股东们人人自危,黄文斌这时候进入,很容易就能找到帮手。反正比钱多,黄文斌是不会输给唐宇的。

        “其实吧,我觉得只要给的价钱合理,应该很多股东都会乐意出售股份。”黄文斌说,他和唐家没仇,和飞龙购物中心其他股东也没仇,他可以溢价一倍买下唐宇的股份,当然也可以买其他人的,不过再给十亿而已。

        “是吗,你尽可以试试,反正我的计划里面,也正需要一个外部想要收购神弓股份的投资商。”唐宇说,“去散发消息吧,去和那些股东们接触,看看那帮家伙的胃口有多大,不是我说,要是他们开价不到五倍溢价,算是你威慑力够强。”

        飞龙购物中心的股东,一向都很喜欢互相串连,这一天拥有神弓购物中心3%股权的宏富公司老板路远伟,就约了另外几个股东一起出来喝茶——当然茶只是附带的,主要还是打麻将,顺便讨论一下最近的局势。

        “哎,飞龙这也不知道怎么回事。”路远伟说,“多事之秋啊。三筒。”

        “什么多事之秋啊?”说话的是拥有飞龙2%股权的成周公司老板高宇星。

        “高老板你真是孤陋寡闻啊。”拥有飞龙6%股权的孔璋说,“最近环保部门找上来,说我们飞龙购物中心噪音超标,排污超标,还有那什么什么超标。还有卫生部门也找上来,说我们那个餐饮中心有老鼠。”

        “有老鼠?”高宇星吓了一跳,“怎么会有老鼠?每天打扫几十遍。”

        “天知道,就是有顾客去投诉了,卫生部门就是找着老鼠了。”孔璋说,“还有噪音的问题,我们的噪音是超标了,可是这一片哪家的噪音不超标?大街上满都是大喇叭。说什么晚上九点以后要控制在多少分贝以下,周末九点那时最热闹的时候啊,满大街都是人,我们怎么可能控制噪音呢?可是人家环保局就不管,拿出不知道哪个闭门造车做出来的法律,说这是居民区,他妈的这里是有人住,可谁不知道这里是商业区啊!他们住这儿早就知道有噪音的啊!为什么别人不住啊,就抓我们?”

        “飞龙购物中心树大招风有油水啊,谁不知道我们日进斗金。”路远伟说,“白板。”

        “那要罚多少钱啊?”高宇星心痛的说,“六万。”

        “这可不是罚钱的问题,人家说了,勒令整改,整改不合格,停业整顿。”第四人是拥有飞龙购物中心4%股权的古汉,“停业整顿还不行,你就给我关门……胡了,清一色对对胡,每位一千六。”

        “【创建和谐家园】!停业一天那要损失多少钱啊!”高宇星一边说一边掏钱,“我说我们是不是搞点高科技来,以后输了钱刷卡算了,老这么用现金,输大了几万几万的,口袋里面根本塞不下。”

        “这个容易,还用得着什么现金,每人带一个刷卡机嘛。”孔璋说,即时到帐。

        “刷卡机太麻烦了,上面全是英文。”高宇星说。

        “也有中文的啊。”孔璋说。

        “又大又重,不如写支票。”高宇星说。

        “写支票没意思,打麻将就是要看现金来来去去的才会肉痛。”古汉说。

        “肉痛?听到飞龙要停业整顿我就够肉痛了。”高宇星说。

        “天塌下来个子高的顶着,还有大老板呢,怕什么。”古汉说。

        “唐宇身体好好的我当然不怕,现在他腰痛得根本下不了床,还不信任我们,非把大权交给女儿。他女儿才多少岁啊,一点经验都没有,怎么能管好?这几个月看着是不错,可是长久下去能行吗?现在不就弄出这么大的事来,要是唐宇还在,早就摆平了吧。不,根本就不会发生,噪音老鼠算什么,人家肯定会给他这个面子。”高宇星说,“这一盘是我坐庄啊?”

        “你也是,看问题只看表面。”古汉说,“最近搞神弓购物中心那个黄老板,是不是找人接触你,说想要买你的股份?”

        “是啊。”高宇星说,“我给他开价两亿来着。”

        “你是2%的股份吧,才开两亿?”古汉说,“那我4%不是只有四亿?这可是生金蛋的鸡,怎么能这么快就卖了。飞龙购物中心这样的物业,别处怎么找得到,就算找得到,人家又肯卖给你?不论什么时候,市中心商业旺地都是稀缺资源,可以买,绝对不可以卖。真要卖,没有十亿八亿我绝对不出手。”

        “可是唐悦真不靠谱啊,”高宇星说,“你看搞出这么大事情来。黄文斌给我还得加价格是八千万。但是我觉得少,算一算要是生意越来越好的话,二十年分红也差不多有这个数了。可是现在一看,要是几个月出一次问题几个月出一次问题,那购物中心还能赚钱吗,赚不了钱,那还能有分红吗?算了,我还是再跟黄老板接触一次,要是他肯出一亿两三千万的,我就把股份卖给他。”

        “唐越不靠谱,我们几哥们自己上就是了。”古汉说,“何必要理睬那个黄文斌。你们想想,事情有这么凑巧吗,平时好好的,上下都打点了,然后黄文斌一来收购,忽然间卫生环保都来找茬?”

        “你的意思是……”高宇星问。

        “没意思,什么意思都没有,或者就是这么凑巧呢是不是,【创建和谐家园】这么难中都有人中。”古汉说,“反正呢,我是不缺钱的,谁叫我卖我都不卖,有本事就真把飞龙购物中心关了,关了我也不卖!”

        “可要是其他人卖了怎么办?听说这个黄文斌厉害得很,城建三局啊,神弓集团啊,都被他玩得团团转。要是让他股份过半,我们这些小股东怎么办?说不定只能原价卖股份呢。”高宇星说。

        “是啊,黄文斌算个什么东西,就是一个暴发户。”孔璋说,“我说老高啊,你真要卖,也不要卖给外人啊,卖给我们自己人不好吗?卖给黄文斌,你以为能过股东会批准?九筒!”

        “胡了!十三幺啊,六千四。”路远伟说。

        “操!刚才老古出九筒你不胡,偏要胡我的!”孔璋骂骂咧咧的掏钱。

        “你这是最后一张了,不胡不行啊。”路远伟说。

        “去,拿去拿去,六千四。”孔璋数完钱,把钱包扔会公文包,“其实刚才老古说得没错,唐悦不靠谱,我们几哥们自己上!不就是环保局卫生局吗,我都认识人,很容易摆平的。”

        “我们这里四个,加起来股份也有15%了,不比唐家少多少啊。”古汉说,“再拉几个谈得来玩得好的,超过唐家20%的股份轻轻松松。我们一起说话,逼唐家下台。我们公司章程说得清清楚楚,股份最多的人自动成为董事长,可有股份的是唐宇啊,又不是唐悦,她代行董事长职能算是什么意思?还兼任总经理,股东会同意了吗?过几天就开股东会了,我们就用卫生局环保局这事发难,要么唐宇出来主持工作,要么就把实权让给副董事长。唐悦要进公司,可以,从实习生干起吧。”

      第570章 不卖

        “可是有好几个副董事长啊,我们支持哪个?”高宇星问。

        “这还用说?”古汉哈哈大笑,“当然是谁给的好处多就支持谁。你不是副董事长,我也不是副董事长,他们几个副董都代表着大公司,眼高于顶,不把我们这些小老板放在眼里。他们争权夺利,和我们有什么关系,总不会少了我们一分钱的红利。要说起来,唐宇比他们还好得多呢,不过唐宇老呆在董事长的位置上,我们就只能吃红利。可要是实权流转起来,那可就不一样了,谁想要当权,就得争取我们的支持,就得拿出真金白银收买我们。我们现在卖一次,过几个月到选举董事会,又可以卖一次。”

        “可是这么弄的话,花了钱拿了实权的人肯定要加倍把钱捞回来的啊。”高宇星说,“会不会把购物中心的生意弄坏了?收买我们用的是小钱,购物中心的股份是大钱,为了小钱坏大钱,那岂不是得不偿失?”

        “你觉得有谁上台会不捞呢?”古汉问。

        “这个……”高宇星不知道该怎么回答。

        “谁上台都会捞的,要不然上台干什么?真为人民服务啊。”古汉说,“你收钱他要捞,你不收钱他还是要捞,那还不如收钱呢。我们都是股东,拥有监察权,只要发现有谁私下捞钱,立即收集证据找上门去,他识相的给钱封口,不识相的就提交到股东会换人,又可以被收买一遍。”

        “古兄高见!”孔璋说,“老路,老高,你们觉得怎么样?”

        他们在讨论飞龙购物中心副董事长们的时候,黄文斌正在见其中一个。“陈老板你好。”黄文斌面对的老板一般比自己年纪大,可是大到陈通这样的还真是第一次。这陈老板满头白发,身形瘦小,眼神浑浊,有气无力,乃是良工集团的执行董事。

        所谓的执行董事,就是股东会规模小的公司,不设立董事会,直接选出一个执行董事来代表股东会的意志,有限责任公司不设董事会的,执行董事就是公司的法定代表人。从这个定义就可以看出,执行董事大权独揽,比董事长还厉害。

        “黄老板好。”陈通说话慢腾腾的,一个字一个字往外面挤,听得人十分着急,恨不得按快进,“人老了,实在没精力,我们就直接一点吧。听说黄老板想要买飞龙购物中心的股份?”

        “是的。”黄文斌说,“价格的事情好说。”

        “这不是钱的问题。”陈通呵呵一笑,“我那个良工集团,现在的发展也差不多了,再用力,也没法子更上一层楼。其他的投资,失败的失败,被人抢走的抢走,只有这个飞龙购物中心做了起来,要是连飞龙的股份也卖出去,我下半辈子难道就守着良工集团混日子吗?”

        黄文斌看过李通的资料,他今年都七十岁了,要是还有下半辈子,非活到一百四十岁不可。“良工集团这么大的公司,干什么不行呢。您这笔投资,现在已经大大获利了,正好功成身退,寻找下一个机会。”黄文斌说,“我的价格真的很有诚意。”

        “我已经老了。”陈通这时候又不提下半辈子的事了,“另外找个投资,也不知道能不能赚钱。万一亏了,那不是把棺材本都赔了进去。黄老板啊,这事你就不用再说了,我不会卖的。”

        “那要不我还是先把价格拿出来给您听一听吧。”黄文斌说,“飞龙购物中心的估价是三十亿,您手里面有12%的股权,那么这些股票的价值就是三亿六千万,我愿意溢价一倍收购,七亿两千万,您看怎么样。”

        陈通哈哈大笑,“黄老板啊黄老板,你也未免太瞧不起人了。去去七亿两千万,就想买我手里的股权?我可算是看见黄老板你的诚意了。不过三四十年的分红,就想把我的股份买了?平均下来才六千万一点,能算个什么!我给你个实在话吧,如果谁这么笨把股份卖给你了,你来找我,我一亿一点跟你收,决不食言。”

        一亿一点,那么整个飞龙购物中心就要一百亿,他们也太看的起飞龙购物中心了吧。黄文斌摇摇头,看来唐宇说得没错,陈通是一个狮子大张嘴的狠角色。“反正我的报价就放在这儿,您什么时候有兴趣了,随时打我的电话。”

        飞龙购物中心的副董事长很多,也不用在一棵树上吊死,反正黄文斌只需要25%的股份而已,他马不停蹄,立即又见了另外一个副董事长。这一次见的名叫万少奇,乃是万世酒店集团省城分公司的总经理,乃是一个八面玲珑的胖子。这万世酒店集团可厉害了,光是在省城就有一家五星级两家四星级宾馆,而且省城对他们来说只是一个不怎么重要的二线城市而已。

        黄文斌去到他们家的五星级酒店,果然十分豪华,而且还是中式园林,比喜来登希尔顿的西式装修更合黄文斌口味。黄文斌快要建成的五德大酒店,豪华程度上不论比省城任何一家五星级都毫不逊色,但总觉得缺少一些特色,现在黄文斌决定了,也要在酒店旁边弄一个中式园林。既可以给酒店用,又可以给楼盘做景。

        黄文斌一边盘算着要从哪里请设计师,划多大区域,一边走去总经理办公室,忽然间传来一声“黄老板!”就看见一个胖子滚过来,拉着黄文斌的手使劲握着:“黄老板你好你好,久仰大名。”

        “万老板好。”黄文斌说,这家伙自然就是万少奇,他居然等在办公室门口。

        “可不敢当可不敢当,我只是给人打工的,怎么能叫老板。黄老板你叫我小万就行。”万少奇说,“黄老板大驾光临,蓬荜生辉啊。可惜大老板还在京城,实在没法子赶回来,要不然大老板来接待才是门当户对。”

        又不是结婚,门当户对什么啊。黄文斌当然知道万少奇说得只是客套话,万世酒店的大老板一年都未必能来省城一次,人家北上广长三角珠三角那么多酒店,哪有许多精力一个个地方跑。在省城管事的就是万少奇,他也不单只是总经理,还是万世酒店大老板的亲戚。

        “我这可真不敢当。”黄文斌说。

        两人坐下喝茶,寒暄了好一会儿,才终于进入正题。“黄老板啊。”万少奇说,“您想要买飞龙购物中心的股份,这个我真没法子答应。原来我们万世酒店集团入股飞龙购物中心,是想要租购物中心上面的地盘做酒店。后来价钱没谈拢,就租给别人了。现在看来,当时是太保守了,没想到飞龙购物中心能有这个热度,早知道的话,应该高价签下来的。幸好现在的租约签得不长,也就十年。等十年之后再谈,这次我肯定要把酒店拿下。要谈这个生意,有个股东的身份,怎么都方便许多。再说这飞龙购物中心这么赚钱,升值速度这么快,肯定要长期持有。”

        “酒店的问题,我可以答应你,我入主飞龙购物中心之后,一定尽力保证万世酒店能够租到那些物业。”黄文斌说,“我的价钱也会很有诚意,现在飞龙购物中心的估价师三十亿,您手里有12%的股权,我愿意溢价一倍跟你买。”

        “溢价一倍?”万少奇笑了笑,“黄老板,溢价一倍的确是很合理。但是原价三十亿可就不合理了。我刚刚给大老板打报告上去,可是把飞龙购物中心的股份估价为一点一个亿呢,十二点就是十二个亿,您要溢价一倍,得从这个基础上才行。”

        “你的意思是这12%的股份要价24亿?”黄文斌问。

        “没错,如果您出这个价钱,我们大老板也许能同意把股份出售给你。”万少奇说。

        这个价钱还不如去打劫,黄文斌很是失望。幸好,还有第三个副董事长,占的股份虽然少了一点,只有11%,不过如果把这些拿下,也有36.5%了,其他人大概也不会硬抗。这第三个副董事长,名字叫做王英,也是一个大老板,涉足的行业很多,什么行业热门就做什么,他说得更加直接。

        “黄老板,只有一倍的溢价,我是不会卖的。”王英拒绝了黄文斌,“我知道飞龙购物中心的真实价值只有三十亿,我也知道你出的价钱已经很高了。可我要真的这个价钱卖出去,大家都会笑我,所以我是绝对不会卖的。”

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    北京时间:2026/07/16 00:36:42