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    《重生之地产大亨 》-第 235 页  护眼阅读

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        其实仔细一想,张普和他奶奶翻脸,几乎是必然的。钱在张普名下,张普自己确实一分钱都动不了,什么都要听张老太太的。甚至连和史密斯结盟这样的大事,都是张老太太一手操办,张普作为族长,一点发言权都没有,还被关在和尚庙里面“反省”。就算没有今天这事,他们之间的裂痕也是不可弥补,只要有一点外力挑拨,肯定会反目成仇——这是张龙的说法。黄文斌之所以能摸到这边,自然也是张龙当了带路党。

        “你放心,现在你很安全。”黄文斌说着看了看张普的伤势,其实一点都不重,只是擦破了皮而已,“先去包扎一下吧。”

        黄文斌的车上装备齐全,什么都有,他的宝宝也是专业训练过的,处理这么一点小伤不在话下。很快把张普的脑袋包扎好,上了车赶紧回城里去。张普顶着个印度阿三一样的绷带头,手里拿着一整只烧鸡,一边啃一边说:“还好这一次黄老板你来得及时。”

        “我来找你其实是想跟你讨论一下史密斯的问题。”黄文斌说,“我就觉得很奇怪,你们家和史密斯合作,能有什么好处?史密斯是外国人,我们和外国人合资,吃的亏还少吗?签完合同话语权都在人家那边,利润人家吃大头,我们连汤都没有。提出异议吧,人家振振有词,合同是这么规定的。去打官司,【创建和谐家园】还要帮着他们。”

        “其实我也不愿意啊,家族里就没几个看好和史密斯合作的,奈何我奶奶一意孤行。”张普说的话自然是夸大其词,家族里反对的声音固然有,可是赞成的还是大多数,被张家老太太纯洁过的队伍,向心力凝聚力都很强,都等着大干一场呢。

        “我就奇怪了,你才是张家的族长,应该你来做最后的决定才是。”黄文斌说。

        “哎……”张普长叹一口气,他心里也是这么认为的。

        “你奶奶这么做,我怕最后血本无归啊。”黄文斌再添一把火,“史密斯那是好相与的人吗,不要几个合同协议签下来,你们投了钱,却一点话语权都拿不到,把资金人脉都消耗完了,落得个身败名裂的下场。”

      第540章 失而复得

        “身……身败名裂?”张普吓了一跳,最差就是把钱赔光而已,怎么会身败名裂?

        “你也不想想史密斯建超级工厂,是做什么的。”黄文斌嘴炮火力全开,“他们是来做代工的,来抢生意的。抢的可不是我神弓玩具厂一家,而是整个省城所有玩具代工的生意。玩具代工的市场虽然大,容得下两家超级工厂吗?这个超级工厂一旦建好,肯定要削价抢生意,神弓集团家大业大还顶得住,其他工厂还不知道会破产多少呢。一旦发生这样的事,你们张家引狼入室,岂不是身败名裂吗?”

        张普一想,果然是这么回事,不由着急了,“那可怎么办?”

        “你也不用太担心了,市场总会发展得。要建设这么大个工厂,起码要两三年功夫吧。现在外贸这么热门,说不定到时候玩具代工可以容得下两个超级工厂也说不定。”黄文斌假情假意的说。

        “这怎么可能呢,玩具代工订单是很多,问题是能分到我们省城的就这么多,短短两三年功夫,市场怎么可能会扩大到足够容纳两家超级工厂的地步。我看过史密斯那份计划书,他要建的工厂足足有神弓玩具厂的两倍大呢。”

        计划书张普也看过的,果然是这样没错。当时张普只觉得史密斯野心好大,这时候却是不寒而栗,你说要是拿名声换了钱,张普还乐意,可是身败名裂没有名声又没钱,赔了夫人又折兵,谁会愿意啊,“黄老板,你可一定要救救我啊!”

        “其实你才是张家的族长。”黄文斌说,“钱也在你的名下,要是你不想和史密斯合作的话,那就不要合作好了。史密斯一个外国人,没有你们帮忙,要建这么大个工厂,根本就是痴人说梦,你说是不是。”

        不合作倒是一个法子,只要没张家的事,史密斯就算建起厂来,也和张普没关系。“可是我奶奶她一定要和史密斯合作啊,也不知道图什么。”张普很是苦恼。

        “。史密斯答应说建厂以后让我们拿25%的股份,还可以派人出任中方总经理,但这有什么用呢,他是绝对控股,财务行政都是他的人,光有个空头总经理有什么用。”张龙说,“你看你二叔张利民,现在还是神弓集团总经理呢。连清洁工都管不了。”说着很尴尬的看了黄文斌一眼。

        “张利民能力是有的,可惜不愿意干活啊。”黄文斌面色如常,“只顾着自己的生意,经常不来上班。总不能因为他一个人就耽误了整个集团的工作吧。我只好找人分担了他的责任。没想到张总就这么误会了。”

        误会个叉!张龙愤愤不平的想,明明是你先架空人家,张利民没事情干只好去忙自己的生意,黄文斌这么说根本就是颠倒黑白。可是张龙儿子还在拘留所呢,只能黄文斌说什么就是什么,“利民也真是,一辈子都懒懒散散。要是他肯努力干活,我们张家怎么会落到这个下场。其实大嫂本来想让他当族长来着……”

        一听这话,张普对张立民的观感立即飞流直下三千尺,“利民叔叔总是这样,光顾着自己的小家,从来不顾家族的大家。奶奶也是老了,我们年轻人应该多承担些责任……不如我就拿着钱先到国外去躲一躲,奶奶就拿我没办法了。”

        拿着钱跑到国外躲一躲叫做承担责任啊,冯傲霜肯定不会同意。黄文斌笑了笑说:“这有什么用,难道你还能一辈子不回国吗?这一次是史密斯,下一次说不定就是乔丹,保罗,格里芬,难道你又跑出国去。”

        “那么……那么我就和我奶奶说清楚。”张普说,“我是绝对不会签名给钱的!”

        “还要更加进取才行啊。”黄文斌说,“就算不给钱,你奶奶用了张家的名声和史密斯一起建厂,张家还不是一样会身败名裂?到时候你就好像过街老鼠一样,到处都不被人待见。”

        “那我就去别的地方呗,有十几亿在手,去哪里都不怕。”张普说。

        “你们张家这么多人,全部都到外地去?”黄文斌问。

        “我管……”张普正想说我管其他人这么多,忽然醒悟张龙还在自己身边呢,这十几亿可不止是张普自己的钱,还是张家上下复兴的希望。他一个人固然花,固然是够了,可是张家上下光是男丁就好几十人,平分的话一个人才几百万,根本没多少,“可是更加进取的话,会不会有风险呢?会不会造成损失呢?”

        “当然不会的。”黄文斌说,“不但没有风险,不会造成损失,还能大赚一笔,重现张家威名,你也可以好好表现自己的能力,让你奶奶放心,从此她就不用这么劳神了,可以安心休养,延年益寿。”

        “啊?究竟要怎么办呢?”张普精神大振。

        “首先呢,张家一定要有自己的基业,才能自立于省城,不必看别人眼色。”黄文斌说,“靠别人有什么用呢,更不要说靠洋鬼子了。你说是不是。”他拿出一份合同来,“上次的提议依然有效,我已经把公司建立起来了,和说好的一样,五十亿资产,外加三十五亿债务,你只要给我十五亿就行。”

        “合同我已经看过了,资产都很优质。”为了儿子,张龙把自己的良心都拿去喂狗了,“价格也很合理,只要我们用心运营,完全可以在五到八年内把所有的债务还清,以后这些工厂就是我们自己的了。”

        其实这些资产嘛,都是黄文斌特别挑出来的代工厂,技术不高工厂不大没有独门绝活全靠低价接订单赚个辛苦钱那种,现在外贸热门这些工厂还能赚钱,在即将到来的外贸寒冬中,损失最大的就是它们。

        “只要你抢先把钱花了出去,你奶奶就不能强迫你把这笔钱投入到史密斯的工厂去了。”黄文斌说,“张家的人立即有工作可以做,不用虚耗精神。人啊,不论原来多能干,要是一年半载不干活不接触工作,很容易就养废了。”

        而且我可以随意安插私人,和我要好的就安插到重要而且有油水的岗位,和我关系不好的,就打发到辛苦没油水的岗位,张普这时候就开始打坏主意了,至于这么干会不会影响业务什么的,有张龙盯着应该没问题。

        “好,我签!”张普说。

        “不用再多考虑一段时间吗?”黄文斌问。

        “不用了,我信得过黄老板的为人。”张普说着漂亮话,其实有张龙在,有什么好担心的呢,他可是辞了神弓集团副主席回家族帮忙的忠厚好人啊,而且这一次还救了自己的命,至于能力,那也是没得说,“就在这儿签名就行了吗?”

        “我……”张龙忍不住想说什么,可是又说不出口。

        “张总还有什么意见?”黄文斌却不放过。

        “我是在想,万一要是这几年外贸大环境不好,这么多债务,不知道能不能还清。”张龙硬着头皮说了出来,“毕竟是三十五亿债务呢,一年的利息就得好几亿,压力还是很大的。”

        “怎么会不好呢,现在外贸环境很好啊,你看连那个什么史密斯代表日本人跑过来开工厂了,还是超级工厂呢,要不是看好外贸,怎么会这时候跑来建大工厂。”张普却是一点都不理解张龙的苦心。

        “就算外贸环境不好也不用担心。”黄文斌也说,“我们是战略合作伙伴啊,肯定会借钱给你们度过难关的。”至于借钱的时候会不会附带其他条件什么的,那就没准了,如果张家百足之虫死而不僵,那就肯定会有条件,要是张家彻底不行了,那么黄文斌倒是不介意拉他们一把。

        “对啊对啊,还有黄老板在,那我们就更加不用担心了。”张普说。

        张龙长叹一口气,终于死了心,这还有什么办法呢,总不能让他完全不顾儿子的性命,去跟黄文斌死磕吧,“既然如此,那就多谢黄老板了。以后我们张家,可就全靠黄老板照顾了。”说的是张家,其实是指的是他自己。

        “不用客气,我一直对张家心存敬意,以前之所以有冲突,那都是为了张利华张大哥。现在人都不在了,我们还有什么好争的,自然应该好好合作复兴张家。”黄文斌说,“过几年张马克出来了,你们兄弟携手,更是所向披靡。”

        “过几年马克出来了……”张普又担心起张马克会抢了他的位置。

        “张马克现在才刚满十八,没什么管理经验,又没读上大学,过几年出来了,当然是先去读书。”黄文斌说,“读完书出来,再看看他适合做什么,再循序渐进的培养各种能力,才能承担更大的责任。骤得高位,可不是什么好事。过得十年八年,可以管理一个工厂,过十几二十年,可以当个集团副总什么的。”

        这么说张普就放心了,兴冲冲的说:“那我们这就干起来吧!”

        “不,我们先不要公开关系。”黄文斌说,“史密斯先生盛意拳拳,带着大笔资金过来,我们怎么能让他失望呢,等让他把钱花了才好。”

      第541章 买地建厂

        田中史密斯五郎现在已经成了日本人,所以光明正大的穿着和服,住在日本式装修的庭院里,还拿着一把日本刀,拿着白手绢仔细的擦拭。擦了半天,哈一口气,满意的挥舞两下,说,“日本人的精神,就好像这日本刀一样,神秘,锋利,一往无前,充满了历史。”

        “那也不过是一把刀而已。”张龙说。

        “也是,对你们这种挣扎在温饱线的穷国人说什么精神、历史、内涵,是我不对。”史密斯这句话确实用日语说的,接下来才转成中文,“不好意思,一时忘形,忘记你们不会说日语。对了,张老太太呢,怎么没见她来?”

        “她身体不舒服,不能来了。”张龙说。

        “哦?身体不舒服?真的是身体不舒服吗?”史密斯皱了皱眉头,“我听说你们张家昨天开家族大会,开得很激烈来着。不会是因为开会所以不舒服吧?”

        “没错,就是开会消耗的精神太多,所以不舒服。”张龙冷笑一声,这事闹得很大,会上甚至还动了手,把张老太太的几个娘家亲戚赶出会场,他也没指望能瞒得住史密斯,“从今天开始,我大嫂就专心在庙里吃斋念佛了。家族的一些俗事,以后就由我们省城张家的族委会来决定,至于日常工作,则是由我们的族长张普来主持。”

        张普听了这话,上前一步,挺了挺胸,“今后由我来和你谈。”

        “真是可惜啊。”史密斯说着又用了日语,“你们张家也就是张老太太像点样。没有了神弓集团,你们张家就是丧家之犬。要不是我帮着你们,你们现在还躲在一边不敢见人呢,还敢和我谈,想谈什么!”

        “什么?”张普当然听不懂。

        “我说张老太太精神看着还旺盛,怎么忽然间就不舒服了呢。”史密斯改用中文,“如果你们是对合作条件不满,那我们再谈判过也就是了,何必耍这种手段呢。说吧,你们究竟想做什么?”

        “我觉得现在的合作方式,我们张家的风险太大了。”张普说,“我们出十五亿,拿到新工厂15%的股权,可是那工厂还是空中楼阁呢,连土地都没买,更不要说厂房机器工人了。这工厂真的能够价值百亿吗?要是没有的话,我们不就吃亏了?要知道神弓玩具厂估值也只有四十亿,一百亿的话,得是神弓玩具厂的两倍半呢。”

        “两倍半有什么出奇,神弓玩具厂在省城算是大厂,在粤省,在江浙,在国外,根本就是很普通的规模。人家十几万人的工厂多得是。”史密斯说,“我要建立的玩具工厂,不但会是省城最大,就算在全亚洲全世界,也是排得上号的。第一期投资一百亿,以后还有第二期第三期呢,两百亿三百亿也不在话下。”

        “那时候我们的股份,也就7%,3%这样缩减下去吧。”张普冷着脸说,“本来15%就不是什么了不得的份额,缩减以后那就更小了,开会都得到后面去。分红能分多少,更加是没话语权,到时候你说亏了本一分钱没赚,我们能有什么法子?张家给你出钱出力帮了这么大的忙,最后就落得这样的下场?”

        “那你想怎么样呢?”史密斯问。

        “我们首先新建一个公司,专门用来买地建厂。”张普说,“这个买地公司,你占51%,我们占49%,让你控股。但要先签好协议,你的超级工厂必须用这个公司的土地来建厂,不可违反。买下土地以后,你的超级工厂要立即向这个公司租赁土地,总价多少我不管,但是分给我们的份额,第一年要在一亿五千万,以后每年递增,最少要在每年3%以上。”

        “你倒是想得很好。”史密斯面无表情的说,“坐着就能收钱,还能每年增加。”

        “我们出十五亿啊,一亿五千万不过是10%的收益率罢了。现在随便做点什么生意没有这个钱呢?就算拿去给人房贷,也有十二三个点呢。”张普说,“至于每年加钱,只是督促你赶紧把工厂建好投入生产,投入生产以后,如果生意做得好,就把这个地产公司合并到你的超级工厂里面去,换取相应的股份。要是你经营的不好,那我就拿着租金算了,反正还能每年增加。”

        “这个法子,是你想出来的吧?”史密斯问张龙。

        “是我们族委会一起想出来的。”张龙却不居功,事实上也不是他想出来的,是黄文斌想出来的,“我们张家只有最后这一点资本了,不小心些不行。反正不论买地公司还是超级工厂,都是你占的控股地位,有什么好怕的呢。”

        “这样你们就一点风险都没有了,全部风险都是我来背。”史密斯说,“不论你们塞给我一块什么样的烂地,我都一定要用来建厂。不论这块地多少钱,你们就出十五亿,也能占49%的股份,我的钱就是大风刮来的?父亲大人给我在华夏行事专断之权,是为了更好的办工厂,可不是为了给你们送钱。”

        “这个你不用担心,既然你占了买地公司51%的股份,这公司自然是你说了算。”张龙说,“买哪一块地,买多大,买不买,都由你自己决定,我们只是把地推荐给你罢了。至于钱,我们肯定也会出够的,要是土地价值超过三十亿,多出来的钱算你借给我们好了,绝对不会占你的便宜。”

        “本来我跟你们合作,只是看在张老太太的面子上,觉得合则两利。”史密斯说,“现在看来,你们根本就没有什么合作的诚意呢。那我们就一拍两散好了,我手里这么多钱,找谁买地不是买呢,去到政府,市长书记都要好好招待,这可是上百亿的投资。”

        “如果政府的话能全信吗?要是可以相信政府,你一开始就不会找我们吧。”张龙胸有成竹,“政府要的是政绩,你要的是赚钱,目标很不一样呢。你应该去见了市长吧,他肯定给你推荐河东开发区吧,那是新工业开发区,地方很大,足够摆下你的超级工厂。”

        “河东开发区很好啊,地方大,地价便宜,附近没有人居,不会有人打搅。交通嘛,虽然是远了一些,但是有高速路直接通到港口,也不算什么大问题。”史密斯说,“我已经叫人做可行性报告了。”

        “真的很好吗?”张龙哈哈大笑,“那里我可是在清楚不过,河东河东,一听这名字就知道是在河边啊。你以为为什么河东那片没人住好征收?这清水河平时水量很小,但是每隔三四年都会发一次大水,整个河东开发区都在水淹范围啊。市政府承诺了要加高河提,可是再怎么样也要两三年功夫吧。你能等两三年再动工吗?不等的话,你能忍受这个随时都会被水淹的风险吗?市政府打的算盘是让你投资带动河东工业区,给的条件固然不错,但是风险也很大啊,这么大个工厂,要是建设的时候泡过一次水,以后会有多少隐患?要解决这些隐患,又要花多少钱?就算大钱花了下去,你的生产效率照样受影响,为了那么一点优惠条件,值得吗?”

        史密斯也是在玩具公司做了几十年的,自然知道厂房对生产有多大影响,一旦厂房泡过水,地基不稳,房屋受损,生产效率肯定会降低。更不要说机器,泡了水的汽车卖二手都要便宜一半,制作玩具的机器比汽车精密不知道多少倍,泡了水那根本就没法子用了。

        “还有很多其他地方候选呢。”史密斯说。

        “很多其他地方?究竟是什么地方呢?”张龙说,“老的开发区那肯定不用考虑了,土地都用完了,剩下的都是边角料,放不下这么个大工厂。只有新开发的才有这么大块地,不过你是要立即用的,那些基础设施没做好的,自然不会考虑。这么大个工厂,水,电,交通,都必须稳定成熟,要不然关键时候给你停两天的电修两天的路,损失可就大了。这样有排除了一批。这下还能有多少选择?让我猜猜你都选了哪里,南村肯定是一个,不过那边民风彪悍,征地【创建和谐家园】到现在都还在闹,你就不怕建厂建着建着忽然冒出来一大帮农民躺在推土机跟前?还有小庄肯定也去看过,那边地形不好,要翻好几座山才能到港口区,路还是双车道的小路,市政府肯定答应你要建一条八车道吧,可是那要等多久呢?万一这条路要两三年后才开工,你等得起吗?”

        “这有什么等不起的。”史密斯嘴硬说,“这条路本来就已经在计划里,市委孙书记答应我,如果我真的去小庄建厂,他立即就吧修筑计划提前,今年开工,明年上半年就能竣工,保证赶得上。市委书记比市长还大么,他答应的事,肯定能办到。”

        “那条路连勘探都没做完,明年真的能竣工?孙书记权力再大,碰上塌方有什么法子?命令大山不准塌方吗?”张龙说,“要是耽误个一两年的,损失是多少?你能找孙书记赔钱?”

        “好吧。”史密斯也实在没法子,他一个外国人,对地理当然没有本地人熟悉,要不然的话,当时他就不会费尽心思找张家合伙了,“那你有什么提议?如果你找的地方合我的意,我就答应你们的条件又如何。”

        “我们已经找到了一个很好的地方。”张龙松了一口气,这个美国日本鬼子终于是上钩了,自己儿子有救了,“蟛蜞湾。”

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        蟛蜞湾以前盛产蟛蜞,这儿有一条小河弯弯曲曲的穿过丘陵,流入海中,咸淡水交界处,蟛蜞味道最为鲜美。可是现在这条小河已经被挖得乱七八糟,建起了高高的河提,河两边各自在修一条平行的道路,又从这两条路延伸出好几条横路来,把大地画成一个个方格,显然是正在开发。

        “这就是你说的好地方?”史密斯问。

        “是啊,绝对的好地方。”张龙说。

        “哪里好啊?”史密斯问,“这里地方倒是不小,但是道路不够啊,你看这宽度,就算修好了,也只有四车道,我们是超级工厂,主道路起码要六车道才行。要不然碰上紧急付运,肯定会耽误事。距离港口也不算近,从这儿到港口,起码有一百多公里吧?”

        “没有一百多公里,全程也就是八十五公里。”张普抢着说。

        “八十五公里也够远了,算是长途了。”史密斯说。

        “从陆路过去,当然是八十五公里,可是从海路过去呢?”张龙呵呵一笑。

        “海路?”史密斯眼前一亮,仔细观察地势。

        “这儿和省城港口其实很近,只是道路蜿蜒,所以隔开了。要是从海路过去,也是半天的功夫,和开车差不多。”张龙说,“而且这边还没有其他厂,完全可以独霸。公用道路的话四车道可能不够,自家一个厂,四车道足够了。”

        “要走海路的话,这不得建港口?”史密斯问。

        “本来就有建港口的规划,要不然我带你来海边干什么。”张龙说,“这边原来有个小鱼港,能停几艘小渔船,当然是不够的。不过我们只要稍加改造,做个小码头,能停几艘货船,加个吊机,能够在这儿装船然后运到大港口就行,也用不了几亿。”

        “要是能够直接在这港口装大船然后直接出海的话那就更好了。”史密斯贪心不足。

        “好是好,政府不肯啊。”张龙说,“再说你要建一个能停大海船的港口,那得多少钱,起码要好几十亿吧。还要让海关缉私出入境的人统统进来,全套配套加起来,价钱更是了不得。”

        “要是政府批准的话,这钱我愿意出。”史密斯说。

        “这也说不定,上百亿的投资呢,政府说不定能网开一面。”张龙说,“反正你办一个内运的港口肯定是没问题,手续可能有点长,得到中央发改委批准,反正一两年之内肯定能办下来,不会耽误开工。”

        “还得把买船的花费算上。”史密斯说。

        “买船算什么,海运比陆路运输便宜好几倍呢。”张龙说,“雇司机买车的费用省下来一大半啊。光是这运输费用就能节省下来好多,一吨能省几十块呢,你想想这是多大的优势。”

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    北京时间:2026/07/15 22:22:05