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    《重生之地产大亨 》-第 184 页  护眼阅读

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        “新是新,赚不了什么钱啊。”方天和说。

        “我们只是需要一个名头嘛,赚多赚少还不是我们自己说了算。”刘香蝶说。

        “说的也是。”方天和说,“上市公司啊!诗诗,你这男朋友还真是敢想。”

        “那当然。”丁诗诗骄傲的说,“不是敢想敢干,怎么能够一年功夫就成亿万富翁。”哼哼哼,等过几个月你们知道他真正的目的,那才叫敢想。一招蛇吞象,说不定就把神弓集团给吃了!

        “我们这儿五个人,年纪最大的也没到三十岁,要是能够搞出来一个上市公司,也可以算是传奇了。”方天和说,“人生好像忽然充满了意义一样,终于不用整天都借钱还钱借钱还钱,放款收钱放款收钱了,你说放【创建和谐家园】有什么意义。”

        “能赚钱就是有意义。”刘香蝶说。

        “庸俗,实在是太庸俗了!”方天和说,“你说爱因斯坦一辈子赚的钱,可能也没有我一年赚的多,你说爱因斯坦对人类的意义,是我能比的吗?我这种人就算再多十倍,一百倍,对人类进步又有什么帮助。”

        “你这叫做好高骛远。”刘香蝶说,“还人类进步呢,人类进步关我什么事,我连自己都照顾不好。要是我生活得不好,全人类再进步,和我有什么关系。人类一直在进步,没有爱因斯坦,还有海森堡,狄拉克,薛定谔,根本用不着担心。我们这样的凡人,想好怎么赚钱怎么过上好生活就行了,其他的管那么多。”

        “你现在起码也有十几亿资产吧,全拿出来,要过什么样的幸福生活都够了。”方天和反驳说,“人活在世界上,总要有点追求吧,不说对人类发展有贡献,起码也该做点实事。整天就是和银行的人分赃,把银行的钱弄出来放【创建和谐家园】,有什么意义。”

        “骗股民的钱就很有意义了?”刘香蝶问,“还不都一样。”

        “这怎么一样,你新结交了朋友,人家问你是干嘛的啊。你说你是开财务公司的,人家一听,哦,放【创建和谐家园】的嘛。你说我是上市公司财务总监,谁不得高看你一眼。”方天和说。

      第426章 条件

        “我也没说不是啊,当了上市公司大股东,除了能赚一大笔,能做的事情也多很多。”刘香蝶说,“到时候和人合作搞生意,拿张名片出来就成了一大半办,不用像现在这样,又送礼又显示实力又表明诚意,真是难啊,连……哼。”说着还看了黄文斌一眼。

        连【创建和谐家园】都干了?黄文斌忍不住脑补她的话,不由有些尴尬,咳嗽一声做总结发言,“总之呢,如果能够上市,对大家都有大大的好处。所以我们要同心协力,把蔓莎服装做大做强。”

        “我会努力的!”方天和说。

        “我也是。”刘香蝶也说,“有钱出钱,有力出力,成功了大家都有好处。”

        “可是我帮不上什么忙啊。”肖蕾苦着脸说。

        “能帮得上,你是自己人,光是这一点,就胜过其他人了。”黄文斌说,他现在能信任的人太少,肖蕾虽然说没学历没经验,可再怎么说,也是一个可以信任的人呢。等到和张利国正式开战,肯定千头万绪有无数工作,到时候黄文斌丁诗诗都分身乏术,能多一个人手也是好的。

        可是肖蕾不知道想到什么,脸上忽然红晕满脸,低头玩衣角,轻轻的应了一声:“哦。”

        幸好丁诗诗没留意,她的心思全都在这组建团队上面了:“表姐,你尽力筹集资金,我们这边随时都可能要用钱,只要一有机会,就要收购别人的生意充实进蔓莎服装。要是自己的钱不够,就要跟你借。”

        “好吧。”方天和说,“亲戚归亲戚,生意归生意。你要借钱,借条抵押什么的都要有,利息也要给,我最多帮你们把数据做好。那些钱又不是我的,是银行的,赚来的钱我还得分给人家呢。”

        “没问题。”丁诗诗说,“总之你准备多些钱。”

        “究竟要多少啊,你手头不是还有好几亿吗?”方天和又看了看黄文斌,“小黄那就不用说了,手头十几亿现金,省城的银行都传遍了,好几个业务科的都说,要是能够把这些钱转到自己手下,豁出去陪睡也值了——说这话的可不全是女的。”

        “我对男人没兴趣。”黄文斌插嘴说。

        “诗诗不是说你……那什么吗?”方天和问。

        “那绝对是谣言!”黄文斌义正词严的说。

        方天和迟疑着说:“可是那时候……”

        “现在说正经事呢!”丁诗诗脸上挂不住了,赶紧打断方天和,“反正我们很快就要用钱了,你先做好准备,能弄多少弄多少,财务成本由我和文斌负责。别说十亿八亿的,就算一百亿两百亿,我们也能吃得下。”

        “你就拉倒吧,一百亿两百亿,我哪里弄得到这么多钱。”方天和说,“我用尽全力,最多给你拉二十亿,还是各个银行不同条件不同利息不同还款期限,害的把其他业务全部收缩掉。”

        “二十亿不够啊。”丁诗诗说,想收购神弓集团,钱那是越多越好,二十亿肯定不够,张利国一家都可能凑到二十亿,不要说其他股东了,“能不能弄多几十亿,就算财务成本高点也行。”

        “你要买什么啊,二十亿还不够。”方天和问。

        “有很多项目都在谈啊。”丁诗诗当然不会说实话,“也不知道哪一桩能够谈成。反正你给我准备好钱就行了,如果你这边不够的话,还可以联络你的同行。我记得去年你不是和人联手,谈下了一笔八亿元的贷款?”

        “我可以给你最优惠的利率,还可以帮你做数据。可要是牵涉到别人,就没这么好说话了。”方天和说,“现在到处都在扩大生产,贷款很紧张,你要借钱,财务成本很高的,二十亿两年,光是利息就要两三亿呢,可别闹得鸡飞蛋打,赔了夫人又折兵。”

        “姐你放心吧,我是不知轻重的人吗。”丁诗诗说,只要能够成功收购神弓集团,多少钱都能赚回来,“总之尽量弄多点钱备用。”

        “好吧,既然你这么有信心,我就陪你赌这一把。”方天和说。

        “我手头还有几亿,加上能够借到的,大约能凑出八亿来。”刘香蝶说。

        “你看小蝶这儿还有八亿呢。我那儿就不用筹那么多了吧。”方天和说。

        “不够啊!”丁诗诗说,“现在多少钱都不够,你们都给我尽力筹款去。”

        “你究竟要买什么啊要这么多钱?”方天和问。

        “是啊是啊,究竟要买什么?”刘香蝶也问,“文斌你给我说实话,不说实话我就不把钱借给你。大家这么熟了,有什么不能说啊?要是信不过别人,那也不要紧,你偷偷告诉我好了。”

        “现在还没谈好,八字都还没一撇呢。”黄文斌说,“等真的谈成了,肯定要给你们过目啊,你们要是觉得不合适,我肯定尊重你们的意见。到那时现在说出来,对方会不高兴的,这生意也就谈不成了。”

        “啊,我明白了。”刘香蝶说,“你们是想买丁叔叔手里的生意吧,这倒可以理解。”既然是好几十亿的厂子,那可定是几千上万人的主力大厂。这种工厂最重要的就是保持稳定,泄露了消息说要被人收购,人心惶惶,生产力就会大幅下降。现在正是生产旺季,这么来一下,损失会很大。

        “其实也不是这么回事,其实也差不多,的确是想并购一家知名企业。”黄文斌说。

        “很知名的企业呢。”丁诗诗帮腔说。

        “还真是夫唱妇随呢。”刘香蝶取笑说。

        “谁夫妇了!”丁诗诗这时候还不忘傲娇一下,总算还记得主题,又说,“先说正经事,我们分头去做准备,你们去准备好钱,我们先把手头这些生意运转起来,等这些生意上了轨道,我们再来讨论下一步的计划。”

        “明白了。”刘香蝶说,“那正经事说完了,我们来八卦吧,你们什么时候结婚?”

        “啊?”丁诗诗结结巴巴的说,“谁,谁说要结婚了!”

        “你年纪也不小了,赶紧结婚吧。”方天和也说,“趁着年轻,可以多生几个,一个姓黄,另一个姓丁,第三个可以跟我姓方嘛。要是你拖来拖去,等二十七八再结婚,三十岁才生孩子,哪里生得了这么多。”

        “喂喂!你们在说什么啊!”丁诗诗不干了,板着脸说,“都去做正经事!”

        虽然大家都有很多正经事可以做,但是刘香蝶和方天和两个不约而同的要跟在黄文斌身边——谁都不是傻瓜,这一个项目可是要把身家性命压上去的,要是黄文斌不能够拿出让她们信服的表现来,那也只好对不起了。

        丁诗诗是方天和的表妹,也是刘香蝶的同学,可是和这几亿十几亿的资金比起来,这一点情谊也只好往后放。黄文斌对此也十分明白,下了十二分的力气,想要说服她们,可是这又谈何容易呢。

        “方姐,你觉得一个公司要在创业板上市,具体需要些什么条件呢?”黄文斌问。他说的当然不是文件上列举的条件,这种硬性规定只是最低要求而已,谁也不会当回事。他这是请方天和出考题,他好进行考试。

        “首先,业务要有潜力,有成长性,这是最基本的底线。”方天和说,“然后要占领足够大的市场,自己有足够多的业务,只有个概念就想上市,那是不行的。要我们借几十亿给蔓莎服装,它怎么也得有十亿以上的营业额吧。”

        “这是当然。”黄文斌说,一般而言,一家公司值多少钱,可以从利润和营业额两方面进行估算。一般成熟的公司,价值大约是年利润的二十倍到三十倍之间(视乎行业而定)。

        这方式也可以用来给房产估价,如果一套房子价格远远超过它自己的二十年租金,就可以认为房市虚高。用这个方法测算的话,省城从2005年就开始虚高了,到2010年以后更是虚得厉害,那些售价两万多一平米总价一两百万的房子,出租价格不过两千多三千一个月,二十年下来也就是六七十万而已,连售价的一半都不到。

        不过有些新发展的企业,没有利润甚至是亏本的情况下,说人家一钱不值显然也是不公平的——要是没利润就不值钱的话,绝大部分互联网企业的股票都要变成废纸了,现实情况可不是这样的。

        所以就有了根据营业额估算公司价值的办法,作为新兴产业,可以认为一家公司的价值约等于营业额的五到十倍。十亿营业额的话,公司可以估价到五十亿到一百亿。这样的公司借十亿二十亿才说的过去。要是你一个做着几百万生意的小公司,愣要跟人家借几十亿,再怎么有潜力人家也不会上当的。

        现在蔓莎集团一年的利润是500万,按照利润估算法,价值约为一亿。可是要按照营业额的话,还没这么高。张利华给的都是高利润业务。现在方天和要求黄文斌做得,就是把蔓莎服装的营业额吹上去,越高越好,这样她才能够在银行里弄出钱来,借给黄文斌“拓展”生产。

      第427章 流转

        要在国外尤其是国外不怎么发达的地方做生意,第一就是要认识人。黄文斌一个电话就打给阿瓦将军,通知他以后所有的翡翠进口都由蔓莎服装代理,由蔓莎服装负责雇佣船只到缅甸港口把翡翠矿石和成品运过来,不用阿瓦将军这么辛苦,只要把矿石运到港口就万事大吉了。

        “我是无所谓。”阿瓦将军说,“不过这个蔓莎服装是什么来头,信不信得过啊?”

        “那是我自己的公司。”黄文斌说,“想要正规化运营而已。”

        “正规化运营?”阿瓦将军问,这事他倒是说过的,“正规化运营不是应该用飞机送翡翠吗?怎么还是用船啊?”翡翠价值高体积小,重量相对来说也很小,用飞机运安全又快速,用船慢腾腾的要开十几天。

        “飞机不行,不安全。”黄文斌说,“不问不知道,一问吓一跳,飞机场其实很不安全,经常丢东西。那些机场搬运工很喜欢乱丢东西,那么大个箱子,隔着一米多两米就往地上扔。我们这些原石价值那么高,万一被他们碎了裂了,损失可就大了。原石没法子定价,买保险都不好买。”

        “搬运工这么可恶?”阿瓦将军问,“不能出多点钱吗?”

        “机场高价值货物多得是,你出再多的钱,人家也不会理你。”黄文斌说,“有时候那些搬运工还偷东西呢。还是用船吧,船上都是自己人。”其实也没有这么夸张,只要交多点钱,自然就会有更好的服务,可是要买船容易,买飞机就困难了。

        要把这笔生意算进去蔓莎服装,当然要用船来运,时间长点就长点,反正翡翠不会坏。到时候买条船,固定资产就增加了,请满船员,员工又多了,一整条船固定跑着航线,听着都觉得高大上。

        “那你可要快一点做准备,下个月我有一批货要发过去了。”阿瓦将军说,“你尽快派人来接洽吧。我这边只负责送上船的话,那就要在这边完成点货和估值,万一运输过程中发生什么意外,我可不管了啊,你那边销售情况怎么样?”

        “销售情况很好啊。”黄文斌说,翡翠是奢侈品,低档的还好说,高档的一向都是要防着慢慢卖的,反正这玩意儿不会贬值,上次阿瓦将军送来的货,其实压根没卖出去多少,“你能够送多少货过来?”

        “东西很多啊,我给你打一个列表好了。”阿瓦将军说。

        “不要传真,你直接发到我的邮箱上吧。”黄文斌才不关心货物的具体内容,“全部加起来,大概多少钱?”

        “这个当然是你的估价师和我的估价师商量过才知道啊。”阿瓦将军说,“我这边算到是一千六百万人民币,你要是愿意付美金的话,可以给你九五折。话说你那边换美金方便吗?要是方便的话,以后都给我付美金算了,你给我人民币,我还得换成美金,再换成缅甸币,太麻烦了。”

        “我很难做的啊。”黄文斌说,“要不这样,我们提高合作水平,每个月你至少给我送一千万的货过来。”一个月一千万,一年就是一亿两千万,然后再国内售价翻倍,卖出去就是两亿四千万,利润至少也在一亿上下。这么多的翡翠,足够占领整个沿海省周边市场。潜力大,利润高,占领市场,这就算是成功的商业模式了。

        “黄老板你开什么玩笑,我哪有这么多翡翠矿石给你。要是我有这么多矿石,怎么会才养这么点兵。”阿瓦将军说,“矿区一共才产多少矿石啊,绝大部分还得上缴,我自己能留下来的就那么一点,也不能全给你啊,还得留一些给老关系户呢。”

        “全给我的话有多少?”黄文斌问。

        “也就六七百万吧,这个说不定的。”阿瓦将军说,“挖矿都是讲运气的嘛,运气好挖到好矿石,运气不好全是些狗屎石头。好像上次那块大原矿石,挖出来一块,就价值一亿了,比平时干一年都多。谁想到切开居然切垮了,你们华夏人的说法,就叫做人算不如天算吧。”

        人算不如天算不是这么用的啊,再说这也没切垮啊,“那块冰种正阳绿也价值一亿啊,已经算是很不错的翡翠了。”这时候翡翠价值还那么高,一亿的翡翠可以称得上凤毛麟角,一般的翡翠店铺,镇店之宝也就是几千万级别的东西而已。

        “这是你们的算法,我们不是这么算的。”阿瓦将军说,“我说的一亿是美金,你说的一亿是人民币。别忘了,阿泰急着脱手,给你的价格根本就是跳楼价。这块大矿石我是想用来做传家宝的,幸好现在解开了,要不然我的后人可要笑死我。”

        一亿美金的话,那确实切垮了。其实你算美金干什么呢,美国佬根本不喜欢翡翠。“神仙难断寸玉,这也是没法子的事情。不过要赚钱呢,也不一定非得盯着矿石。”黄文斌说,“阿瓦将军,你想不想赚多些钱呢?”

        “赚钱谁不想啊。”阿瓦将军说,“这一次我损失这么大,再不想法子弄点钱,可就破产了。黄老板你是有什么门路吗?先说好,大烟的事情我可不碰。我是禁烟派的,就算破产也不会搞那种生意。”

        “我也不碰那种东西。”黄文斌说,“我说的是纺织品。”

        “纺织品?”阿瓦将军愣了一下,“你是说衣服裤子那些吗?”

        “是啊,我这公司名字就叫做蔓莎服装啊。”黄文斌说。

        “你是想出口服装到缅甸吗?”阿瓦将军问,“进口的事情不归我管,我最多就能够在矿区帮你推广。我们矿区人口不多,也就五六十万,在我的努力经营下,人口多了些,也就是七八十万,肯定不到一百万。”

        缅甸没有身份登记制度,阿瓦将军也不知道自己治下有多少民众,只有一个大概数字。“我们这是山区,虽然有个翡翠矿,不过普通老百姓还是比较穷,消费能力不高。他们也比较喜欢本地的土制衣服,你要进口衣服来卖,销路也不知道怎么样。”

        谁管销量怎么样啊,只要能够占领市场,那就是吹嘘的好材料!缅甸是非传统的新兴市场,随着人民收入水平的提高,以后的消费肯定会越来越多,提前布局占领了,那么以后这个市场消费能力提高了,消费习惯延续下来,就是赚大钱的时候了。

        当然了,缅甸人的收入水平未必会提高,消费也不一定会越来越多,就算他们真的发财了,也不一定会延续以前的消费习惯。就好像刚从农村出来打工的人,没什么钱只好买个山寨机,可是以后他有钱了,三星苹果用得比谁都欢,肯定不会说以前用的是山寨机,以后就一辈子用山寨机了。不过黄文斌又不是要真的要培育这个消费市场,他只是要写在报告上好看而已。

        “能卖多少就卖多少呗。”黄文斌说,“也不止是衣服,你需要其他什么,都由我运过去,比如说牙刷牙膏,梳子镜子,毛巾被褥,书包桌椅,洗发水肥皂沐浴露,衣架,餐具,拖鞋,药品,水壶,文具,卫生用品,指甲刀,掏耳勺,剪刀,鞋刷,抹布,表,字典,花露水,水果刀,手电,粘钩,针线,雨伞……我们以货换货,不用那么多现金。”

        “你的意思是,我卖翡翠矿石给你,你就给我现货?”阿瓦将军也明白了,“这感情好,我手里有源源不断的便宜货物,就可以自己建个供销社,让乡民都到我的供销社里买东西。价格可一定要便宜啊!”

        他家那么多亲戚,光是军队安插不下,加上地方行政,也才勉勉强强,多个供销社,起码可以安插十几个亲戚。顺便还可以控制地方经济,那些小商贩弄回来的日用品,肯定没有黄文斌一整船送过来的价格低,以后整个矿区都要依靠他供应各种生活用品,谁还敢对他说个不字。

        “你放心,绝对便宜,我这边什么都有,绝对【创建和谐家园】。”黄文斌说,省城是出口大省,只要能出口的东西都有人做,就算没人做,去义乌采购也很方便。用翡翠换生活用品,这不就是新的商业模式了吗,促进出口还贸易平衡,消耗了美金增加了就业,还能培育新市场,写到报告书上,那不是潜力无穷是什么。

        “你等一等,我找人算算一个月需要进口多少东西。”阿瓦将军兴冲冲的说,“不过肯定用不了一百万,剩下的你还是给我美金吧。”

        黄文斌的目标可不止是六百万的翡翠和一百万的日用品,这加起来都没到八百万,一年都不够一亿。“其实我还有一笔生意,想和阿瓦将军谈。”黄文斌说,“我记得以前阿瓦将军想要搞工业区?”

        “是啊。”阿瓦将军说,“我们这儿好几十万人,又是山区,种地都不好种,除了挖矿没什么生发,现在矿石是越来越少,大部分收益还被政府拿走了,现在还过得去,以可怎么办,还是得发展工业,才能养活人。”

      第428章 洗澡

        “可是没办起来吧。”黄文斌说。以前丁六根也被邀请过去缅甸开厂,所以丁六根也认识这个阿瓦将军。不过丁六根觉得缅甸基础建设不行,电力交通都不好,其他人看法也差不多,这事也就不了了之了。

        “哎,我们这儿除了人工便宜,也没什么优势了。”说起这个,阿瓦将军就郁闷,冒着上级同僚的嘲笑,亲戚朋友的劝阻,一心想要办工厂振兴经济改善生活,谁知道白白花了一大笔钱,“那些山民啊,总不肯老老实实干活,说去打工太不自由,要每天按时上班,宁愿回家种地。开始的时候还有几个老板开了工厂,没多久都关了。”

        黄文斌暗暗发笑,便宜的劳动力,指的可不只是工资。你工资再低,不能干活的人有什么用?华夏之所以劳动力充沛,是因为普及了初等教育,几乎人人识字,就算是山里的没上初中,至少也上了小学,习惯了集体活动,能够遵守工厂的规章制度,学习使用机械,这样的才能叫劳动力。

        翡翠矿区里面的山民,肯定是不怎么喜欢读书的,因为他们读了书也没用。不识字又没有基本的服从观念,进了工厂还要重头学起,这效率自然就低了。要是【创建和谐家园】被逼急了,还有可能用刺刀把工人赶去工厂,逼着他们干活,不干就打。或者发生了饥荒,不干活就要死,那也能进厂。干几个月熟悉了,那也能用了。

        可是矿区远远没到这种地步,缅甸地处热带,山区地方大,想找口吃的一点都不难。而且还有翡翠矿石,随便捡一块,说不定就发财了。阿瓦将军又要靠着山民的支持才能坐稳保安司令的位置,不可能把他们逼太狠。这样的地方,基建又不好,办工业区怎么可能会赚钱呢。

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    北京时间:2026/07/15 09:41:11