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宋开多暗中也积蓄力量，市政府的领导听说他也搞这种学习，虽觉得这样有些多此一举，可是宋开多这样搞了，他们也不能说什么，便是也开始学习了。
洛河市的规划工作终于完成了，黄秋雨把整个规划的图纸交到了陈功手里，陈功看到后，里面非常详细，心里头顿时赞叹不已。
“陈书记，我给设计的规划就是，北扩东进，往北建设城区，往东扩大市区，沿着洛河修建滨河景观带，南面和西面在原有的基础上进行旧城改造，这样一来，我们就可在奠定未来洛河市五十年的发展图景，再往后，我就不好再规划了，五十年的规划，如果能确定，雷打不动地搞建设也足够了，希望能经过你们几任领导的努力，让洛河市整个大变样。“黄秋雨向陈功解释道。
陈功听了，连连点头表示同意，黄秋雨规划的非常好，如果真的能实现黄秋雨所说的情况，洛河市的城市面貌就会发生翻天覆地的变化。
“黄老，太谢谢您了，这个规划对我们的意义将非常大，回头我就召开市委常委会通过这个规划，然后经过人大立法，把这个规划定下来，确保以后能按照这个规划搞建设，打下我们洛河未来五十年的发展图景。“陈功有些激动地说道。
第一千三百三十六章 换了秘书
第一千三百三十六章 换了秘书
黄秋雨的规划顺利完成，陈功看了之后感觉非常好，便是主持召开常委会研究这个事情，宋开多等众常委参会。
陈功把黄秋雨请了过来，给大家讲解这个情况，大家都在那里认真听着，黄秋雨的规划确实是大手笔，他们听了，确实是感到非常好，因此谁也指不出什么缺点来。
但是等到黄秋雨走了之后，大家再继续讨论时，宋开多就提了一个问题：“黄老这个规划确实非常好，可是问题是，我们将如何实施？北扩东进的战略与旧城改造的战略，还有滨河景观带的建设，这几个战略，我们将先实行哪一个呢？要有个先后次序才行。“
宋开多提出这个问题，说的也非常中肯，大家听了也是频频点头，陈功听了他的话，也是思考起来，过了一会儿他说道：“我看我们要先搞北扩东进与滨河景观带的建设，旧城改造可以放缓，因为旧城改造涉及的人多，推进速度慢，不如搞北扩东进与滨河景观带建设为好，大家看呢？“
陈功一这样讲了，宋开多立刻说道：“现在面临的是资金问题，如果是搞旧城改造，旧城毕竟是在市中心，可以让开发商出资搞【创建和谐家园】，促进改造，而北扩东进，以及滨河景观带必须是政府投资，现在市财政这般紧张，哪来的钱投资呢？”
这个问题一提出，陈功也是陷入了沉默，宋开多说的非常有道理，巧妇难为无米之炊，没有钱怎么也不行，因此现在必须要搞到钱才行，可是到哪里搞钱去？
陈功想了想道：“今天我们只是学习一下黄老的规划，至于具体怎么实施，我们下次再研究，会后，大家也可以集思广益，提出意见，也可以向广大群众征求意见。”
看到陈功也没了办法，宋开多心里头比较得意，会议散了之后，众常委也在考虑着这个问题，蓝图虽然画出来了，可是如果没有钱来实施那肯定是不行的，因此陈功的规划如果只是水中花，镜中月是没有任何作用的。
陈功开完会回去以后，也是开始考虑着这个问题，想了一想，他觉得必须要好好地研究一下这个问题。
可是只坐在办公室里头，怎么可能研究的出来，他想到了黄秋雨的工作作风，便是把秘书舒志超叫了过来。
舒志超现在成了他的秘书了，在跟着高宁学习两个星期之后，陈功开始带着舒志超出去办事，把他当成自己的秘书了。
在把舒志超叫到自己的办公室时，陈功与他谈了话。舒志超做梦也没有想到，他会有今天，当他在党史委的冷板凳上，感到前途渺茫的时候，根本想不到会来到市委的中心，并且成为市委书记的秘书。
他现在来到市委办后，暂时没有安排什么职位，只是明确他是市委办的主任科员，要说这才是一个非领导的职务，还不如他在下面担任镇委书记，但是他作为陈功秘书的身份，就让很多镇委书记无法望其项背了。
只要跟着陈功，还怕他提不上去吗，如果他在下面当镇委书记，不知道什么时候才能当上县领导，可是他现在到了市委办，或许没几年就能提上副县级干部了。
来到陈功的办公室，舒志超在心里头想着，该和陈功讲些什么，陈功见到他来了，便请他坐下，态度极为和蔼。
舒志超想起陈功当初作为水利厅长到马山镇防汛一线视察时候的样子，看了看陈功，他不知说什么好了。
“志超，来到市委办还适应不适应？”陈功看了看，笑问道。
舒志超答道：“报告陈书记，我原来在办公室干过，过来后，还好吧，没感到有什么不适应的地方。”
陈功点了点头道：“那就好，你愿意不愿意到我身边工作”
看到陈功问起这句话，舒志超心里一下子变的翻腾起来，想了想连忙道：“陈书记，我要是能您身边工作，跟着您学习，我会感到非常荣幸的，当初您到马山镇视察工作，您当时身为厅长，能到我们一线去视察，而且没有带着人，我当时就很佩服您，是由衷的佩服，我做梦没想到会到您的身边工作。”
看着舒志超略有激动的表情，陈功呵呵一笑起来道：“志超，你当时也是给了我很深的印象，我一来到洛河就想起了你，本来你在下面担任镇委书记也是不错，但是呢现在出于工作上的需要，我把你调了过来，当我的秘书，如果你愿意就留下来，如果不愿意，我可以再给你安排。”
舒志超激动地道：“陈书记，我愿意，谢谢您对我的关心与爱护。”
看着舒志超的样子，陈功点了点头，舒志超作风很扑实，他就需要这样扑实的干部，而贺建功那样的秘书，他反而不喜欢，即使不发生那个事情，时间久了，他也准备换秘书。
把舒志超调到身边，陈功让他跟着自己，专门服务他，今天他便把舒志超叫过来，对他说道：“志超，去跟高秘书长讲一讲，要两辆自行车过来，我们两人出去一趟。”
一听到陈功要自行车出行，舒志超心里头大感意外，但是他没有说什么，便去找高宁要自行车去了。
听到陈功要自行车，高宁便是感到头皮发麻，敢情陈功又要骑着自行车出去吗？上次碰到了商小虎，这一次再出现，如果又出现什么情况怎么办？
高宁就来到陈功的办公室，问一问情况，陈功看了看他就说道：“我与志超到市里头转一转，看一看我们规划的情况，考虑下一步的工作问题。”
高宁听了，说道：“骑自行车太不安全了，还是坐车出去吧。”
陈功笑道：“坐车是走马观花，有什么用？不会有什么安全问题的，如果我有了安全问题，那说明市里的治安没搞好，老百姓也会没有安全感，那就是我们的工作失误了。”
第一千三百三十七章 商机
第一千三百三十七章 商机
陈功带着舒志超出了市委大院，高宁心里头不放心，专门安排办公室的两个年轻人，远远的尾随着，一旦发现有什么情况，立刻向他报告。
出了市委大院，陈功便是来到了洛河边上，看着洛河水浩浩荡荡，他一时陷入沉思，黄秋雨在规划当中提出一个城市轴的概念，而这个轴就是洛河水，把洛河水当成城市发展中的轴，围绕着这个轴建成一个城市，因而黄秋雨才提出，要北扩东进的发展思路，而这个思路就是以洛河水为轴心，改造旧城，发展新城。
洛河水是天赐之物，利用好了，将造福老百姓，如果利用不好，那么他就是一条破破烂烂的河流，不会对整个城市产生任何的经济价值。
看到他站在那里沉思，舒志超走了过来，想了想对他说道：“陈书记，看到洛河，我就想到那次防汛的事，这条河流给当地老百姓带来了一些方便，但是也造成了一定的灾难。”
陈功转过头看他一眼，道：“志超，你现在到了市里来了，就要用市里的眼光看待这条河流，水患早晚都会解决的，我们现在要考虑的是如何利用这条河流，你看我们的城市规划上，就是要以洛河为轴心建设一座新城，洛河的两边将是高楼林立，滨河景观带将给老百姓带来全新的感受，可是我们现在面临的一个重大难题，是如何筹措资金来进行建设，所以我过来看一看，能不能有什么灵感，解决这个难题。”
听到陈功这样一讲，舒志超向前走了两步，想了想道：“陈书记，我觉得要想解决这个难题，也只有卖地一途了。”
陈功闻言，皱眉道：“怎么个卖地法，你说出来我听听。”
舒志超看了看陈功，沉住气道：“虽然现在卖地产生了很多问题，但是除此之外，也没有好的办法来积累财政资金，如果我们能合理利用卖地所得来的收入，未必不是一个好的方法，洛河两岸现在是一片荒芜之地，如果我们要想建设好洛河两岸，必须要想法把洛河两岸的地卖个好价钱，但是那些开发商一个个都不傻，这样的地想高价卖给他们肯定是不行的，因此必须要给他们讲好一个故事，让他们相信这块地的价值，他们才能高价买下地，从而筹措出建设洛河两岸的资金。”
本来陈功对土地财政是保持着一颗警惕之心的，但是现在听了舒志超的话之后，却是感了兴趣，便对舒志超道：“你继续说下去。”
听到了陈功鼓励之言，舒志超又继续说道：“我们要讲好的这个故事就是，只要洛河两岸景观建设起来，沿岸的房价必然要涨上来，而到时候，他们将会得到成倍的收益，现在他们相当于投资到这个洛河两岸的景观带建设当中来，等到将来就会变现，如此一来，就有可能说服那些开发商，愿意高价买地，或者先期投入钱来建设景观带，这样一来，就把建设景观带的资金筹集起来了。”
听完舒志超的话，陈功琢磨了一下，觉得还真是一条办法，如果真的能说服开发商过来投资，就可以解决政府资金不足的问题，这就看谁有眼光来做这个事情了，同时也要想办法讲好这个故事，让有眼光的开发商愿意来做这个事。
欣赏地看了舒志超一眼，陈功走了几步，四处看了看洛河两岸的情况，他想了想，感觉要说好这个故事还真是比较的难，到处都是一片荒芜，而且没有人烟，谁会到这个地方来开发房地产呢？
有些难啊。
陈功在洛河两岸呆了很久，舒志超看了看他，一时也没有说话，因为他刚才提供的建议未必有效，具体怎么做，这还要看陈功怎么想了。
陈功回去之后，给李光亮打了一个电话，让他来洛河一趟。李光亮接到了他的电话之后，立刻赶了过来，陈功现在当了市委书记，他也想着到洛河来搞投资，可是不知道陈功是什么想法，会不会引起别人的议论，因此他没敢主动给陈功打电话说要过来。
李光亮到了洛河之后，先下塌了宾馆，然后给陈功打了电话，陈功得知他来了，便是立刻赶了过来，一到宾馆，就对李光亮道：“光亮，跟我出去一趟。”
不知道陈功想要干什么，李光亮便是连忙开着他的豪车，与陈功一起去了洛河边。
李光亮不知他为什么把自己带到这个地方，以为是陈功让他看风景，李光亮便笑道：“这边的风景不错。”
陈功听了也笑道：“不错吧，将来会更加不错，你别看现在是一片荒芜，是大自然的美，将来会变成人工之美，市里决定在这里建设景观带，沿着洛河两岸修建滨河大道，并且沿着道路修建景观带，洛河两岸将会成为洛河市最美妙的地方，这将超出你我的想象，你相信它会不会变成现实？”
李光亮听了，笑道：“我相信，只要努力去做，一定会变成现实的。”
听到他这样讲，陈功对他道：“我说的是认真的，不是开玩笑，我只所以打电话让你过来，就是想你谈这个问题，你要认真考虑一下，这会不会变成现实。”
看到陈功是认真和他讲的，李光亮才重视起来，思考了一下道：“修路又建设景观带的，这得需要花不少的钱吧，你们市财政的钱充足吗？”
陈功呵呵一笑道：“你一下子说到问题的核心了，没有钱，什么事情也做不起来，虽然想法很好，但是如果没有资金来搞建设，那终究只是纸上谈兵，不过，我把你叫过来，不是要与你谈论我们市财政有没有资金的问题，而是让你看一看，这里头有没有商机，以你商人的眼光，难道看不到什么商机吗？”
陈功一把这话说出来，李光亮一时就怔住了，难道说陈功要把修路的工程和建设景观带的工程给他？那可是一个巨大的商机啊，想到这里，他脸冒红光高兴起来。
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第一千三百三十八章 风险
第一千三百三十八章 风险
“陈功，我看到商机了，如果要把洛河两岸的路修好，还有景观带建设，这将是几十亿的工程量吧，如果能交给我做的话，这个商机可是不小。”李光亮一脸兴奋地道。
没想到他看到的是这个商机，陈功一时无语了，等到他说完，笑了笑道：“光亮，如果我把工程交给你做，我这个书记就不用当了，第二天就会有人告到省里去，说我徇私情谋私利，把这么大的一个工程交给你做，是不是？我要让看到另一个商机，如果你有眼光的话，就能看到这个商机。”
李光亮一听不是这个商机，心里头顿时大失所望，不知到底是什么商机，看到这里一片荒芜，还能有什么商机呢？
“陈功，你就直接跟我讲了吧，如果我觉得是个商机呢，我就做，如果我觉得不是，那就算了吧。”李光亮想了半天没有想出来，只好对陈功说道。
陈功听了，摇了摇头，心想这么天才的商机，真不是一般人能想的到的，只好对李光亮道：“建设滨河大道与景观带不过是我们的一项辅助措施，而将来，我们要以洛河为轴心，建设一座新城，那么洛河两岸将成为最繁华最美好的地方，你想一想，这里面有没有商机？”
李光亮听了一怔道：“难道这里将变成秦淮河两岸？”
陈功哈哈一笑道：“有点那个意思，你想一想，这里面有没有商机？”
李光亮琢磨了一下，摸了摸后脑勺，道：“陈功，我是搞房地产的，如果这里真能变成繁华之地的话，那在这里盖房子将是一个很好的商机，只是现在这里一片荒芜，我要是建了，谁来买房子啊？”
听到李光亮说到这儿，陈功立刻说道：“光亮想不到你还是有眼光的，知道想在这里建房子，这可是一个好主意，你愿意不愿意在这里建？”
李光亮四下看了看，道：“这边离市区有些偏远，谁会到这个荒芜人烟的地方买房？相关的配套设施也没有吧，陈功，你要是想支持我，就让我到市中心拿几块地建房子。”
陈功听了这话，哈哈一笑道：“光亮啊，你怎么还没有看到这里面的商机呢？我都跟你讲了，我们要将这里变成秦淮河两岸，你现在如果能把资金投入到这里，将来你能获得的收益会有多少，你能想象的到吧？”
陈功把这话一讲，李光亮忽然明白过来道：“陈功，你这是让我为未来投资啊？可是，要想把这里建成秦淮河两岸，没有个十年八年恐怕不行吧，到时候你调离了洛河，我怎么办啊？”
看到李光亮这样讲，陈功却是对他道：“光亮，要想获得巨额利润，必须要有看透未来的眼光，我走不走是无所谓的，关键你是不是能看到这里的价值，你想一想，如果我们把路修好，把景观带建好，你在河两岸建的房子要升值多少？别看现在这里没有人烟，但是你要想到，城镇化在加剧，只要这边建好了，便会有人过来，到时候我把学校医院等单位搬到这边来，你想一想，这里的价值大不大？你想一想，是不是这么一回事？”
李光亮立刻琢磨起来，想了一想，还真是那么一回事，洛河两岸如果建好了，一定吸引有钱人到河两岸居住，到时候他在河两岸建成高档小区，一定不愁卖啊，只是现在看不到前景而已。
“陈功，你说的想法如果能实现的话，那还真的不错，可是你让我怎么投入呢，是把这块地买下来建房吗？”李光亮想了想便是问道。
陈功对他道：“现在，你可以与我们进行合作，你可以出资建设景观带，我们可以把洛河两岸的地给你，你也可以把地买下来，但是地价肯定不会像现在这样便宜，我们溢价卖出，我们得到的钱款投入到景观带建设当中，这两种合作模式都可以进行，就看你喜欢哪一种了。”
“那景观带的工程能不能交给我做？”李光亮想了想问道，如果把工程也交给他做，他还能从中赚一笔，然后再获得土地，只要把景观带建好，土地价格升值，他不建房也可以获得利益。
陈功却道：“工程不能交给你来做，我与你的关系太敏感了，如果你来建，别人肯定说会闲话，但是你与我们合作，解决我们的资金难题，别人即使说了闲话，我也有话跟他们讲，你看可以不可以？”
听了陈功的话，李光亮还是半信半疑，因为这个项目有着很大的不确定性，现在八字还没有一撇，他就要拿钱投资，这让他面临着一定的风险。
“陈功，我现在还不好答复你，我要回家与家人商量一下。”李光亮想了想道。
听到这话，陈功感觉有点失望，但是他不能强迫李光亮怎么样，他现在是想把故事讲给李光亮听一听，看他会不会投资，如果他能说服李光亮，就能说服其他的房地产商人。
李光亮暂时没有答应他，这可是一个很大的工程，而且还有风险，他要拿出很多资金来干这个事，万一没有什么收益，岂不是蚀本？
陈功在他走了之后，就是召开常委会来研究这个问题，听一听大家的意见，如果大家觉得这个意见可行，那么就召集全市的房地产商开会，看一看他们会怎么想 ，愿意不愿意与政府合作，把洛河两岸给开发出来。
而正在这个时候，市里发生了一个事情，有群众到市委来【创建和谐家园】，高宁过来把情况向他报告了一下，说市一中附近的【创建和谐家园】户说他们受到了【创建和谐家园】的威胁，威胁他们限期搬家，不搬将断水断电，让他们无家可归。
一听到出现了这个情况，陈功眉头紧皱起来，市一中那块地的【创建和谐家园】工作拖了这么多年，现在又冒出这样的事，市政府的工作是怎么开展的？为什么还没有完把事情完成，逼的老百姓到市委来【创建和谐家园】？
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第一千三百三十九章 非常生气
第一千三百三十九章 非常生气
正当他要让高宁好好调查这一个事情的时候，时涛给高宁打来了电话，高宁一看到时涛打来电话，便向陈功道了一句，说时涛给他打来了电话。
陈功听到这话，便让接了起来，高宁一接通电话，时涛就告诉他，老百姓【创建和谐家园】上何枝梅在背后鼓动的结果，何枝梅还是不服气，暗中进行作梗，不让黄金海顺利开工建设，如果要想让老百姓不【创建和谐家园】，必须让何枝梅出面解决。
高宁接到时涛这个电话，听完情况，当即没说什么，便说知道此事了，他会和【创建和谐家园】部门的同志讲一讲的。
时涛一听，就告诉他，这个事情应当告诉陈书记，让陈书记和何枝梅讲，只有陈书记发了话，何枝梅才能听，【创建和谐家园】部门算老几，何枝梅肯定是不会听的。
时涛说话随便，往往口不择言，【创建和谐家园】部门在他眼里居然是算老几了，高宁闻言，就说好好，他知道了。
挂了电话，高宁把情况向陈功一说，陈功的眉头微皱，不知时涛的这个消息是否可靠，难道说群众【创建和谐家园】真是何枝梅在背后鼓动的？直到现在，她还不死心？
陈功考虑了一下，对高宁说道：“你安排【创建和谐家园】的同志，好好接待【创建和谐家园】的群众，他们合理的诉求要给他们解决，不合理的诉求，要解释清楚，我给何枝梅打个电话，问一问情况。”
高宁答应下来，走出了他的办公室，陈功埋头想了想，便拿起桌子上的电话给何枝梅打了过去。