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况且在麻城这地方，你就是有钱也很难买到地。刘家这样的上好水田，更是有价无市。
“要不，活卖。”张屠户的儿子在一边与父亲一唱一和。
“活卖也行，你这那一百来亩地都活卖于我，就当抵这银子了。”张屠户趁火打劫。
在江南一地，由于人多地少，因此土地珍贵，非到万不得已一般人是不愿意出卖田地的。后来便出现了绝卖与活卖两种土地的买卖方式。
所谓绝卖就是指以一定价格把土地的所有权卖给买方，从此对土地再无任何权利。
而活卖则是保留土地的所有权，但出卖土地使用权。活卖其实就是把佃租权卖掉，地活卖掉后，每年还依然能收取佃租，一般用土地所出产的粮食来抵租。
绝卖的话，刘家这样的上好水田，每亩能卖二十两银。而活卖，一亩田只能卖四两银左右，但以后每年还能收一笔租粮，一般行情是每亩地每年不拘丰旱，应交午谷肆担，秋收后送至上门，不得短少。
不过如此一来，地活卖后，以后耕种使用权就全归买家了。
张屠户也是早打好了算盘来的，刘家大约一百三十亩地，因此他早早提了个五百两银子的赔偿私了数额，然后先说绝买刘家五十亩地，刘家当然不肯。这个时候他再退而其次，要求活买刘家的那一百多亩地。
按一亩四两银的活买价，正好把刘家的一百三十亩地可以全活买下来抵赔偿款。
对于现代人来说，无房不成婚。而对于古代人来说，土地则是重中这重，意味着一家人的生计。就算张屠户这种在西湾市集上垄断了屠宰生意的有钱人来说，对于土地的欲望也是无穷的。
哪怕绝买不到，也要弄个活买。
一百三十亩地的永佃权，那也是非常不错的。先活买到佃权，等以后有机会再绝买，把所有权也给弄到手。
这种绝买活买的精明方式，最早是从淮南的徽州人那边发明的，但现在江南都已经流传了这种方式。
张屠户算盘打的很精，刘家这次落下这么大把柄在他手中，他提出这要求，刘家还能不乖乖就犯？
刘老爹一口气闷在心里，气的都快晕倒。
可他知道这个时候没有拒绝的权力，以张屠户的性格，如果不答应他，肯定是要使更卑鄙的手段的，万一打起官司来，那才是无底洞。
咬了咬牙，刘老爹道，“刘家有一百三十亩水田，都是好地，但其中四十亩是我儿媳妇带过来的陪嫁，这不算刘家公产。这样，我把刘家那九十亩水田活卖于你，充抵赔偿。然后以后每年秋，你再每亩给我四石稻子，此事就这样了结，如何？”
张屠户仔细的打量了刘老爹一眼，见他咬牙切齿的已经到了极限，当下也就不好过于逼迫，怕适得其反。能一下子得到九十亩地的活买权，那也不错了。一亩四两银，算下来这相当于三百六十两银子。他只是被刘二愣子讹走了一百两，现在都翻了三四倍回来了，何况，在麻城西湾这块地方，你有钱也根本没有地可买啊。
至于受的那点伤，不值一提。
“好，看在多年邻居份上，就给你个面子。此事就此说定，老三，去请甲长保长，还有县衙里的书办过来为我们签定契约做个见证！”事情大功告成，张屠户压抑不住心中的激动大声的向儿子喊道。
第十六章 强买
一掀长袍，张屠户得意的坐在家丁端过来的椅子上，目光有些炽热的望着中人手里的那道契约。
他挺着肥大的肚皮，叉开一双粗腿，伸手去接那张契约。
刚刚由保长挥墨写就的卖地契约上，开头就写明了麻城西湾刘修将县前河湾口九十亩上等水田活卖于他，每亩作价银四两，此后每年每亩再交付稻谷四石做租……
整整九十亩最好的水田，一年可以种早晚两季水稻，甚至晚稻收过后，还能再种一季油菜。那地的极为肥沃，一年到头都有水，有现成的水渠引水，不怕干旱。一季稻的产量起码四石，一年两季稻再加上种油菜或者蚕豆，那就是十石不止了。
这地甚至都不需要积什么肥料，每年冬天直接在河塘里挑淤泥到田里去，就足够补充肥力了。
张家在河湾岸边也有几块地，但都是些零散的，而刘家的这九十亩，却基本上都是连成一片的，现在收到这块地，自己的那些零散的地也可以全连在一起了。整块的地，不论是管理还是灌溉都是非常方便的。这样的地，价格也更加增值。
虽然以后每年还得向刘家交三百六十石稻谷的租，也是一大笔钱。可张屠户心中早有一笔明细账。
刘家这九十亩地，一亩平均下来每年能收获十石粮，交掉四石还能剩下六石。他把这地再佃租给别人，他打算直接来个三七，他七佃户三，那他一年每亩还能收四石二斗，九十亩就是三百七十八石稻子，这些稻子能出差不多两百石米左右，两石米一两银，就是每年旱涝保收的一百两银。
不说这九十亩地的价值，光以后每年收租他就能进项一百两银子，这次真是赚大发了。而他付出的本钱，不过就是一百两银子。一年就能收回成本，以后每年都是净赚的。想到这里，之前被拧脱臼的那条手臂也觉得不亏了。
多好的地啊，张屠户心中充满着喜悦。北方的地，大多是斗种石收，一亩也就收一石多点，甚至以斗记。南方的水稻田产出高些吧，但也多是三石左右，如刘家西湾这样肥沃不需肥，一年能种三茬的好地可是极为难得的。一般人家有这样的地，哪个肯卖？
就算要卖，也得先问过亲族，没有肯买，然后才能轮到外人来买。
“签字画押吧！”张屠户已经有些等不及把这纸契约收入怀中了。
甚至为了稳妥，他还特意请来了甲首保长，甚至是镇上不少乡绅地主们来做见证，还找来了县中的书办，为的就是把契约签成红契，由官府承认的红契，可就不是百姓自己签订的白契了，那效力更高。
张屠户再次把目光望向刘修，这个死老头，手里还捏着四十亩好地呢，想办法早晚也得弄过来。嗯，这些地弄过来后，最好还是得想个办法最后弄成绝卖。
刘修提着笔，望着那纸契约，好几次都下不了笔。当年他父亲被赶出锁口河刘家，但也还是分了一笔不少的钱财的，另外就是这块地，其实都是当年刘家的产业。原本有两百亩地，但他父亲自立门户之后，虽说是个监生，但只是个承荫的监生，自己并没有什么真正的本事。
离开了刘家这颗大树，便也只是坐吃山空，娶妻生子，然后一家人的生活，渐渐的后来又卖掉了一部份地，还有些则给几个女儿做了陪嫁。最后传到刘修手中时，还剩下八十亩地，这些年刘修又置办了十亩，才有了如今九十亩地。
加上大儿媳带来的，刘家面上也有一百三十亩地。
可今天，他却要把这九十亩祖地活卖给张屠户。
可一想到，如果他今天不签这契约，只怕等儿子一回来，就得被锁拿进衙门大牢了。最终，刘修一叹气，落笔急挥，草草签下了自己的大名。
“好了！”张屠户早就等着这一刻，一见老爹签下名字，当即喜笑颜开，赶紧也抓筷子似的抓起一支毛笔，沾了点墨水，跟着在契约上歪歪扭扭的写了自己的大名，“张贵。”
其实他从前叫猪仔，后来长大了杀猪，大家又都习惯了叫他张屠户，倒是他本名没几个人记得了。等他发了财，便请先生给他起了个大号，张贵。
自取了这个贵气的名字后，他的日子倒是越过越富贵了。
刘钧走的时候骑的是家里的大青骡，回来的时候却已经换成了一匹青花骢，一匹高头大马，真正的骏马。用李春江手下的那八个壮汉家丁之中的老三的话说，这是匹真正的战马，而非一般的马。
这是自关外贩入京师，然后再由那些手眼通天的马商贩到江南的，有钱都很难买到，要买到这样的好马，不但得有钱，还得有势，也只有如四部尚书李长庚这样的乡绅才能买到。
李春江李解元是个相当豪爽的人，或者说他度图向刘钧表现出他豪爽的一面。因此执意要送刘钧一匹好马，用他的话说，既然刘钧已经是他马队的队副了，那怎么还能骑着骡子呢，好坏不丢他李春江的脸面嘛。
好马还配了副好鞍，以刘钧对眼下特价的一些了解，这匹青花骢至少也得个五十两银子，鞍子估计都也得这个价，这匹马原本就是李春江的备骑，鞍鞯十分不凡。
不过一路上骑行过来，刘钧再次肯定了自己的骑术外，也对这匹青花骢刮目相看。这确实是匹战马，而且是匹年青力壮，且训练有素的战马，跑了五十里地，结果速度一直保持的很好，而且也只是微微出了些汗，依然还保持着充足的体力。不说日行千里，但日夜六七百里估计绝对没问题。
这样的好马，五十两根本买不到，他估计得有个百把两银子。而后来他听老三说，这马也十分骄贵，虽然能跑，可却得用心照顾，光是一年吃的草料、鸡蛋、黑豆等花费，就起码得三十两银子开外。
没点身家的人，就是送你一匹这样的宝马，你都养不起。
不过刘钧倒不为养马费用担心，反正暂时接下来一段时间，起码半年内他会先跟着李春江的。有这位财大气粗的老板在，难道还是自己掏草料钱？
一路接触下来，刘钧对于李春江还是满欣赏的，出身大族，而且又是个天才，二十岁的解元，前途无量啊，居然还刻意来结交他，真是让人有些受宠若惊呢。
这次去锁口河，一心想要攀附刘家，结果有心栽花花不成，无心插柳倒是柳成荫了，意外结识到了坝上李家的解元春江公子。
轻轻一勒缰绳，被刘钧给取名为“路虎”的青骢马立即停下脚步。
刘钧跳下马，伸手拍了拍路虎，很是满意。
“这马原来的名字青花骢狮子多好听啊，你非起个什么陆虎，全没意境。”李春江也翻身下马，他骑的是一匹浑身雪白的俊马，如青花骢狮子一样，他那匹马也叫狮子，全称照夜玉狮子。在李春江看来，狮子比老虎应当更有气势。
刘钧笑而不语，心想路虎可比狮子贵多了，你不懂。
他带着李春江往刘家宅院过去，八个大汉则提着大包小包的拜访礼物。一行人刚走到那颗老青檀树下，就看见宝儿他爹坐在树下抹眼泪。
“安叔，你这是怎么了？”刘钧走上去问道。
刘安抬头，见了刘钧回来了，忙拿袖子擦眼泪，“少爷你可回来了。”
“出什么事了？”
“那个张屠户他逼上门来，强让我们刘家把九十亩祖地卖给他们张家了。说是卖，其实就是抢，一分钱都没有出，就把刘家九十亩祖地尽数抢去了。”
“什么？张屠户还敢上门来找事？”刘钧诧异。
刘安忙道，“少爷，你去锁口河事情没办成吧？”
“你怎么知道的？”
“张屠户早已经知道了，所以他才敢跑到我们家来，他要挟老爷说要去报官，告你伤人劫财，要让你下狱。然后提出私了，要买我们家的地。”
刘钧眉头皱起，“地已经卖了？”
“卖了。”刘安痛苦的道，“老爷都已经把字给签了，还有县衙里的书办以及保长甲长等诸多人见证。契约都已经送去县衙备案，马上就成红契了。”
“安叔，你别急，我不是已经回来了嘛，这事情我来解决。我们先回去。”刘钧安慰他道。
契约既然都签了，那也就不急于这一时了。不过，张屠户还真是不长记性啊，这刚让他修理了一顿，才隔了几天啊，居然就好了伤疤忘了疼，看来这次一定得让他疼一下，他才能记的更牢一些。
他往旁边瞟了一眼，嗯，李解元正有些迷惑不解的表情呢。张屠户啊，你的消息不够灵敏啊，你既然知道我没跟刘家认上亲，那你怎么就不知道我跟李解元又交上朋友了呢。
没有锦衣都督刘金吾这个亲戚，可有四部尚书的侄子李解元做朋友啊，你真的觉得我能够任你欺负？
“走，带你去会会一个好玩的家伙！”刘钧笑着对李春江道。
第十七章 找后帐
“老爷，刘二愣子回来了。”刘家厅堂里，张家伙计见小跑着进来，凑到张屠户卫边急忙禀报。
“回来就回来，怕他做什么。”张屠户听到刘二愣子两个字时，先是心里下意识一格登，然后又醒悟过来他为什么要怕刘二愣子呢。这个敢诈到自己头上的家伙，自己还正想找他呢。
刘钧踏进家门里，发现家里挤了一大堆人，有认识的，街上的邻居街坊们，甲长保长们，也有不认识的一些生面孔。满脸横肉的张屠户喧宾夺主的坐在堂上，叉开着腿，腆着个大肚子。
他看到刘钧进来，伸出肥手在桌上重重一拍，“好你个刘二愣子，你倒还敢回来。”
刘钧扫了一眼众人，“听说你把我家地买了。”
“没错，契约都已经签定好了。”张屠户一拍桌子，得意的道。
“我要看看。”刘钧很是平静的道。
“小子，怎么，你想撕毁契约？这可是大家见证过了的，敢毁约，后果可是很严重的。告到衙门，你家剩下的那四十亩地也得全交出来。”张屠户假作好意地说道，可语气里却充满着一股子得意后的嚣张劲。
“刘兄，这是怎么回事？”李春江自进来后，就被一众人无视了。想他堂堂四部尚书的侄子，去年湖广乡试的解元，好歹也是个举人老爷，居然被人无视。尤其是他一看那个大胖子的粗鲁样，就心生不喜。
“李兄，事情是这样的……”
“一个小小屠夫也敢这样嚣张？”
“他女儿嫁给县丞做填房续弦，大儿子纳了个监生，二儿子上科乡试中举，还和你是同科呢。”刘钧笑着介绍道。
“上科跟我同科中举的多了去了，有上百个。”李春江有些不在意的道。“我帮你摆平他，烦人。”
“不必劳动你大贺，这样的乡下恶霸，有的是法子对付他，你帮我押阵就是。”刘钧笑着道，他也不愿意在新交的朋友面前表露出无能，若是一个小小的屠夫他都对付不了，那还谈何其它。
刘钧上前两步，笑着对张屠夫道。
“我怎么会毁约，但我要看看合约总是没问题吧，我也是刘家人。”
合约有一式两份，签订合约后要送报县衙审批报备，然后还得交一笔税。这是一笔土地交易税，卖地者要缴纳割税，而买者则要缴纳收税。
张屠户见刘钧一副平静的样子，心里倒觉得有些意外。这刘二愣子去外面攀亲不成，回来发现欺骗自己的刘家亲戚一事被揭破，而刘家为此付出了九十亩地的惨重代价，不应当冲上来跟他撕打才对吗，怎么却这么一副怂了的样子呢。
不过不管如何，他现在根本不用怕刘钧。因此将契约拿了出来，递给刘钧。反正这契约是大家见证签定的，刘钧要是敢撕毁，他正好有机会把刘家剩下的几十亩地也给吞了，说不得这次还可以一次性的弄成绝卖，省却许多麻烦事。
刘钧接过契约，仔细的看了几遍，差不多心下有数了。凭着原来的记忆，他知道这样的契书就算还没经过衙门的审批备案，可也是得到衙门承认的契约了。
“活卖？”
“没错。”
刘钧笑笑，“既然今天来了这么多中人见证人，那我就问一句，这卖田是大事，例来得先问过卖家亲族，如无人要买，才能轮到外人来买，对吧？”
土地是百姓的根本，因此土地的买卖也是相当麻烦繁琐的。
到的此时明末，大明各地基本上都形成了一个约定俗成的规矩，那就是卖地时需先问过弟侄叔伯等亲房，亲房要买，则应卖与，亲房不要，再问本家族人，又不要，才能找另外的人承买，否则要引起了争端，带来麻烦，甚至会惹出人命案来。
因卖地起的纷争各地每年都有无数，麻城之前也有过这样的实例，前不久县里的张王氏丈夫死后，家里没钱，于是只得卖地度日。