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  对于姜冬四人无良笑语，了电梯的林磊不由暗恨。

  “能给他弄成这样的，活儿得多好啊，难道碰到了传说的要！要！要！”闫世军更损，一边笑语还一边着嘻哈的手势。

  电梯姜冬四个笑得不行，而林磊则是面色抽搐，对四人投去了鄙视之色，好似看着四个疯子一样。

  随着林磊打开五楼宿舍的房门，姜冬四人则是笑着跟了进去。

  “这四个闲人！”

  在姜冬四人笑着嘀嘀咕咕，林磊不由暗暗腹诽，进入屋柔着劲儿趴在了床。

  “怪不得说住的地方不太够，他自己一个人霸占了三室一厅，一浴室一厕所一厨房，还有个衣帽间。”用最短时间将林磊宿舍转了个遍的刘道明，甚至在一个房间，发现了女性化住宿的布置。

  “你这宿舍，还有女人住吗？”

  王雪峰神色有些古怪，对林磊询问道。

  “应该有一个吧，我找了个生活助理，但这两天没在家，也不知道搬没搬进来。”林磊哼哼着回应道。

  “生活助理要跟你一起住？”

  姜冬还是第一次知道这样的事，犹如土包子一般问道。

  “不一起住，怎么照顾我的生活起居。”林磊有着生活要好起来的牛壁哄哄之意。

  “这特么也太奢靡了，都说秘书得被那个，生活助理大秘还像样吗？”姜冬一脸的羡慕嫉妒恨，好像靓妹都让林磊这头牲畜拱了一样。

  “人呢？”

  林磊趴在床，给女秘书常莎打了个电话。

  “快点，我在干休所五楼宿舍呢，回来直接开门进来行。”林磊对常莎催促道。

  “你们晚吃没吃饭呢？”

  林磊撂下电话之后，对着姜冬四个【创建和谐家园】问了一嘴。

  “没呢，我们在干休所碰到老祁了，他让我们去食堂吃，这不心思等你吗，等晚再喝点儿透透。”刘道明往死里祸害笑道。

  “你们现在酒量牛壁了，都能给【创建和谐家园】多了，这要是放在以前，我都能喝你们两个来回。”林磊有着当受骗之意。

  这倒不是姜冬四人林磊能喝，而是从昨天下午喝到晚，四人各自去厕所点了好几回菜儿，王雪峰喝着喝着甚至还睡了一觉。

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  “喝，艹，你们不回来，挺特么消停的，这倒好，不但喝多了，还弄了个重伤，你们先去二楼，等会儿我让老沈给我按按之后，再陪你们血战到底。”林磊趴在床往后摆了摆手，示意姜冬四人别在这儿添乱。

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  姜冬根本没离开的意思，在宿舍转着转着，对刘道明三人道。

  “是啊，衣服和鞋还有些是新的呢……”刘道明的赞叹，也透着不怀好意之感。

  “玛的了，别碰我的东西，你们这些损友。”林磊哀嚎着，想要将姜冬四人驱赶出宿舍。

  “磊子，你这指环还戴吗？”

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  “那些东西我都有用，全给我住手。”

  林磊竟然从床起来，掐腰拖脚步去了衣帽间。

  “哈哈哈哈~~~”

  对于林磊一副腰亏的模样，刘道明无良大笑道。

  “走吧，别逗他了，再把三拧腰整严重了，二楼健身房开着呢，咱们去运动运动。”王雪峰笑着将姜冬三个叫出了门。

  “健身一下。”

  刘道明出去之前，还对林磊嘚瑟道。

  “嚓，这四个烂人以后若是在这边，倒是没的消停了！”林磊嘴虽这么说，脸却露出了略有兴奋的笑意。

  “咔~~~”

  没让林磊等多长时间，随着常莎将宿舍房门打开，已然领着双眼系着丝巾的老沈回来。

  “快，终于来了，我腰抬东西闪了，赶紧帮我弄一弄。”林磊叫着老者帮忙道。

  “这怎么整的，老板连着两天去哪儿了，打电话也不接，今天你四个朋友还等了好一会儿呢，祁总说是相当好的哥们，让妥善招待着。”常莎对林磊略微埋怨道。

  “先不要管那四个货的事了，把我扶到【创建和谐家园】床趴好了。”林磊无良对常莎道。

  “对了，家里这边有什么事吗？”

  林磊去了另一个房间，在【创建和谐家园】准备绪之后，这才对常莎问了一嘴。

  “叶晓兰助理已经将地产公司的资料，都准备好了，等着逐项给老板汇报呢，还有……”常莎话还没等说完，已经被林磊抬手打断。

  “这么快吗？你看看她现在有没有时间，正好赶我【创建和谐家园】的功夫，也别浪费了，让她到这儿来汇报。”林磊对常莎知会道。

  “沈老，小纪最近联系你了吗？”

  趁着常莎出去，林磊对盲人老者【创建和谐家园】师笑问道。

  “昨天还一起吃饭了，她现在生活的挺好，你也信守了承诺！”老者一边摸索着给林磊按腰，一边点了点头道。

  “是让纪可颐当个家庭【创建和谐家园】师，有什么信守承诺的，这次我家里人出国旅游，她不太方便没去，我前一阵子心思，总让她在家里也不行，等到稳定下来了，给她在这边安排个工作，整个慈善基金，帮助一下有困难之人什么的，前天还有人跟我说，工作能够让人生更有意义呢。”林磊哼哼呀呀对老者道。

  “以后小纪的事情，你做决定行，我也帮不什么忙，还有，你腰的骨头没什么事，等会儿我帮你舒筋活络之后，再给你【创建和谐家园】点药酒，应该没什么问题了，不过可能得有一两天不舒服……”老者的话还没等说完，常莎已经抱着件和资料，开门同助理叶晓兰进了宿舍。

  “老板的宿舍看着不错啊！”

  女助理叶晓兰进入宿舍观察了一番，笑着感叹道。

  “来，找个凳子坐下开始吧，这一套【创建和谐家园】下来，可能得一个多小时，这时间别浪费了。”林磊对女助理召唤一声，带给人无良之感。

  第四百四十四章 放得更空

  “行业管理费6.7万。请大家搜索（六零文学）看最全！更新最快的小说”

  林磊宿舍的房间，在他被盲人【创建和谐家园】的期间，助理叶晓兰坐在不远处的椅子，将梳理过后的资料和件，逐一解释着。

  “这行业管理费哪收的，有什么依据吗？”林磊本应该非常享受，可是却越听越恼火。

  “冰城价函（1996）87号件的规定，按照新开工地皮总面积，以每平方米0.5元收取，这是必须缴纳给土地资源局的。”叶晓兰正色解释道。

  “继续。”

  林磊恨恨着言语道。

  “城建档案编制费也是6.7万，这也是按照地皮总面积，以每平方米0.5元收取的，得缴纳给市城建局。”叶晓兰的说法，并没有得到林磊的认可。

  “垃圾处理费每平米5元，合计67万，这是按照冰政办65号件，要在发建筑工程规划许可证前缴纳，交钱的地址是市环卫局一楼的规划处。”叶晓兰看着趴在【创建和谐家园】床的林磊道。

  “公共消防设计配套费，地皮总面积的每平方米2元，合计268万，这笔费用是来自于冰价费字（1995）的220号件，要在发建筑红线前交给市公安局消防处，备注，由规划局综合处代收。”叶晓兰的解释，让林磊再也忍不住，竟然从【创建和谐家园】床起来。

  “你玛勒戈壁的了，这特么不是乱收费吗？还你玛的设计配套费，有啥配套的啊。”林磊一听到268万这么被灭了，双眼都泛出了要杀人的目光。

  “这是没办法的事，规定要交的钱，不只是锦绣地产，其它地产公司开工也是得交，不交发不了建筑红线，没有用地的边界线，难以确定沿街建筑位置，更是容易与道路线重合，后续的审核也过不去。”眼见林磊一副要吃人的样子，叶晓兰无奈苦笑道。

  “还有超标准排污费，每平米1块钱，总计13.4万元，这笔费用包含了施工现场噪音管理费，以及污水排污费，冰价费字（1993）的12号件，市环保局收取。”叶晓兰接着对林磊道。

  “特么的，一个土建工程，能有多少污水，还没产生噪音呢，开始收钱了？这是罚款还是啥呀，不是罚款钱进了环保局的腰包，归市财政啊，还是算环保局效益了？”林磊的不满，所能得到叶晓兰的答复，也是无可奈何。

  “又是必须得交的是不是？行了，这些必须得交的钱，你同地产公司和财务都核对过了吗？”林磊重新趴下道。

  “我核对了两遍，确认无误。”

  叶晓兰点了点头，显得很是郑重。

  “来，你告诉我哪些费用，是咱们这边能把握的？”林磊不由感慨，一个地产项目开启，这每一个橡皮章都是钱。

  “那先从各个建筑的主体工程费预算说？这里头地基是最先开始的，这里面包含了土方、基坑支护、桩基、桩基检测、降水费、土方回填……”叶晓兰也觉得很累，因为林磊不看件资料的关系，光靠她说，这一个多小时下来，还得解释着，完全是单靠一个人，将地标工程捋一遍。

  “土方我们的工程费预算，是每立方米20元，这个在行业已经很低了，不能再消减了。”叶晓兰一顿介绍下来，看到林磊不出声，不得不重新再细捋。

  “行了，今天到这儿吧，你了解的挺全面，看来这些活儿若是认真做，也不是不可能完成嘛！”对于沈老不再按，林磊起身看了看，摆得到处都是的件夹。

  “工程费这一块，还没给老板细化完，地基是地基，但还有地下结构及粗装修的预算，这其包括了百货地下、超市、商业地下停【创建和谐家园】、酒店地下停【创建和谐家园】、住宅和公寓还有写字楼的地下停【创建和谐家园】，以及人防方面。”叶晓兰不由觉得时间紧任务重，尽可能多给林磊介绍道。

  “知道了，知道了。”

  别说叶晓兰一直在说在解释，林磊听着都已经颇为疲惫，刚刚要不是一笔笔数额太过肉痛，他趴在【创建和谐家园】床都能睡着了。

  “预算还有一部分，得老板拍板，那是地标工程开盘前期的销售推广计划，以及营销费用预算，这是由资产管理公司企划部，联合地产公司策划部、销售部和娱乐经纪公司的广告事业部一同做出来的，预算费用可不少，而且有些费用已经产生了，如说开工和开盘庆典费，宣传片制作费，这两样已经先行支出了三十万，咱们锦绣系大致采用财务分开，毕竟锦绣大酒店那边和科技公司也是要入账的。”叶晓兰对林磊提醒道。

  “三十万你这个助理都能承受，我这个老板自然也能受得住，你要是感觉都多的话，那说说吧。”林磊抹搭着眼皮道。

  “首先开盘期营销推广计划，以及营销费用预算之，媒体广告费占了很大一部分，报纸广告160万，刊物34万，电视广告30万，电台广告15万，灯箱广告20万，公交广告暂时没做预算，互联广告15万，这部分之所以少的原因，是觉得互联同咱们冰城本地关系不大，毕竟咱们地标工程主要是以自营和出售本地人产权为主，印刷品广告30万，户外大型广告牌这笔较大，达到了220万，工地围墙广告15万，其它媒体广告做了30万，最后的这笔其它，是乱七八糟的广告备用金了。”叶晓兰说到这里，依旧是有所保留。

  “我特么以前和哥们联合经营火锅店，才投了多钱呢，一个小破广告，没有下于十万的，二三十万是常态，多则一百万两百万，这可真是有点儿要命！”林磊笑着感叹道。

  “其实我仔细了解过，已经压得不能再压了，这张妍和赵阳阳都胆颤心惊的，让我好好说生怕老板发火，说实话，这都不一定够！”叶晓兰苦笑着对林磊道。

  “要不怎么说，这工程战役一打响，钱跟着火了似的，得呼呼的往里烧，亿万富翁也禁不起这么折腾，除了媒体广告费呢？”林磊深吸一口气，尽量让自己放得更空。

  “那是促销活动费预算了，商品项目推介会100万，暂定为十场，开盘庆典费50万，房屋展销会20万，促销活动费20万，剩下的一块，是销售大厅的预算了，公寓和写字楼的样板间装修得180万，销售大厅装修10万，销售大厅设备30万。”叶晓兰对穿衣服的林磊道。

  “销售大厅的预算也敢往里做，艹她们玛的了，人在哪儿呢？”林磊当真是有着爆炸之感。

  “不是，这销售大厅预算，是装饰公司给企划部所做，借用企划部的联合预算提来的，毕竟销售活动是企划这一块在主导。”看到林磊误会发火，叶晓兰连忙对他解释道。

  “算如此，你怎么看？”

  林磊神色逐渐变得木然，对叶晓兰询问道。

  “工程还没开工，房子也没建，这些预算提来确实有些早，不过地产公司的卢总要求准备得充分，这些预算也只是众多准备资料的一份，并不是逼着要钱，老板可以酌情处理，以后待到项目进行，如果不满预算的话，打回去让各部重做，但我了解了一下，这些预算在提交之前，已经被进行了审查和讨论，并且有了很大程度的压缩。”叶晓兰不但有着自己的想法，更是为之行动亲自进行了问询和调查。

  这两天的时间里，叶晓兰为了地产公司的资料件，跑了锦绣系的绝大多数部门亲自进行核对，往夸张了说，鞋都要磨破了。

  “这两天公司还有什么事吗？”

  林磊并没有从常莎那里了解，而是问了叶晓兰，显然是有所深意。

  “龙辉地产的资产和法务详细审查，都已经结束了，法务总监杜卓和资产审计总监陈璐璐，对照了我们拟出来的合约，并没有问题，已经可以进行到下一阶段，另外我们派出去的主管小组，对于锦绣电器的扩张计划，也是开始传回反馈，多是关于选址和询价的。”叶晓兰对林磊回应道。

  “传回消息，不意味着要掏钱了吗？你觉得呢？”林磊更多是将问题抛给了叶晓兰。

  “既然想实施计划，晚做不如早做，除非老板资金方面有问题，目前接到的主管小组反馈来说，我觉得应该将资产审核部和法务部的人，派出去进行联合支援和审查，以增加我们的确定性，购买经营场所的价位合理，不是我们的目标，我们一定要压到市场均价下方才行，至于讲价还价的工作，可以交给刘燕总裁跑一跑，一则是她有这个分量，二则也是相对能做得了主，再加主管工作组和法务、审核两大部门协助，相信应该可以能取得理想的结果，连签约老板也可以授权给刘总。”以刚刚加入锦绣系的叶晓兰而言，她已经算是想得颇为细致了。

  “单单是刘燕一个人还不行，每一个卖场都是大额资产投资，一定要慎重对待，这样，让陈吉回来，顺便带娱乐经纪公司的祁伟健总裁，再加你和李冰，配合刘燕挨家的跑，你们也要负责资产审核和法务的职责，多商量多查审，要确保每一家卖场的资产都万无一失，人多也能提供一些不同的想法和观点，另外还有一点你要注意一下，那是我引入的资金，可能还需要再占用一段时间，至少要到十一月份，咱们的资金才能大量到账。”林磊思量着对叶晓兰道。

  “有什么说法吗？”

  叶晓兰看了一眼老沈，以及处于宿舍之的常莎。