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“锦绣电器的店长队伍，我们正在加强培训，务必要让店长履行职责，店长要走出办公室，每天不定时巡视卖场，实行了三看三清的店长责任制，看服务、看销售、看细节，清问题、清投诉、清素质。”刘燕将准备好的文件，递给了林磊。
“店长是要加强培训压上责任，员工的素质培训也不能放松，但我们的培训和岗位教育，得做到传导流畅，切实有效才行，别整出面子活儿和走过场什么的，店长巡视的时候好好的，回头就不一样，那就什么都没用了，服务不是做给领导看的，而是做给顾客看的，一定要提倡用心用情服务，生硬问好也得问，让人舒服的推销和不走心的推销，都得说话都得推销，为什么就不能往好了做呢，对此你这个老总有什么好办法吗？”林磊说到后来，对刘燕笑问道。
“必须加强监管，我希望每个月能给各个综合卖场，设一个类似于服务形式的津贴，如果卖场没有出现员工服务方面的问题，则是到月每个人发放一部分津贴，如果有服务问题，则是通报扣去整个卖场的津贴，具体监管可以请咱们的评价调查公司进行。”刘燕略微思量，显然是知道了暗部的事。
“设服务津贴的话，又是得花钱，而且不见得会有什么用处，与其设津贴，倒不如卡住店长和主管的半年奖和年终奖，只要一个综合卖场这一年被抓到三次以上的服务问题，就把卖场主管的奖金全部扣掉，这样我觉得更有底气一些，你觉得呢？”林磊抽了口烟考虑了一番，嘟嘟出的想法，让刘燕有些傻眼。
“还是以你这个老总为首，下至店长和综合卖场的主管，没有信心能够做好？”林磊继续对刘燕笑问道。
“我有信心，就按照老板的意思执行。”刘燕硬着头皮扛了下来。
“服务津贴倒是也可以试试，赏罚分明嘛，但若是出问题的话，光取消集体津贴，怕是也不行，针对问题个人要重罚，这倒不是说要惩戒谁，我们的目地，就是要把工作做好，若是做好了工作，也就没有这些事了，对不对？”林磊淡淡笑语道。
“老板，针对锦绣电器的扩张计划，我们的招聘广告已经打出去了，目前还是在冰城晚报和冰城卫视电台，以及咱们的音乐广播电台做，这也是配合锦绣电器七家卖场的促销，而且有人力资源这一块的高校招聘支持，效果还算是理想。”负责娱乐经纪公司广告事业部的赵阳阳，并没有将话说得太满，其实在她自己感觉，理想两字的前面，应该加上非常才对。
“目前在七家卖场培训的员工和店长，已经有条不紊的上岗，非但不会破坏七家卖场的秩序，对于老员工和卖场主管，也会造成相互促进的影响，充实我们卖场的经营和服务实力，售前和售后都得到了增强。”人力资源部总监董钰，向林磊汇报道。
“各公司和总部借调到商贸公司的主管，已经是放出去了一批，分组进行锦绣电器的扩张计划，不只是沈市，连海、岛城、西都、绿城、就连津门和首都我们也都去了主管工作小组。”刘燕对着林磊道。
“很好，我们要从北方往南方铺开，按照各市的各区，进行锦绣电器卖场的选址铺开计划，一年百家卖场计划虽说有些吃紧，但我们不需要零零散散的建设，不管是锦绣电器，还是锦绣物流的建设，一定要扎实有效，做一家我们就要成一家，或许在这一年之中，我们的卖场不能铺遍全国，但我们还有下一个一年，不要乱，得稳扎稳打才行。”林磊正色对刘燕等人道。
“我明白了，不过如果配合建设物流的话，资金消耗将会更加巨大，张学忠带着物流公司的高管，倒是也出去了，希望能够得到各个主管工作组的配合。”刘燕下意识咽了口津液道。
“资金的问题你不用担心，引入资金是我的工作，但锦绣电器和物流仓储一定要同时发展，这是战略性的布局，你作为商贸公司的老总，必须要全力支持，现在虽然困难一些，但或许有一天你回过头来看，仓储运输物流公司可能将会是你这个商贸公司老总最大的助力，到时候你搞不好都会庆幸现在的支持。”林磊略有深意对刘燕道。
“张学忠不但踏实，各方面也进步了不少，倒是挺让人放心的，他或许是真的有领导才能，好像是能激发身边人的斗志。”刘燕觉得物流公司在张学忠的带领下，很有心气儿很有荣誉感的样子。
而且张学忠重情义，对于刘燕也是非常的尊重，不枉她这个商贸公司老总带着扶持着。
“企划部对锦绣电器的一年百店计划，预算做出来了吗？”林磊拉拉着脸，对之前开会挨了打的张妍询问道。
“实在是有些不敢算，咱们冰城七处家电综合卖场，连带建设仓储运输物流公司的投入资金，就超过了一亿三千万，如果是采取固定资产投资的模式不变，越往京城那边去，商场和物流仓储所需要投入的资金就越多，即便保守估计也得超过十五个亿！”张妍苦笑着言语，至少当着林磊的面，已经很少表露出以前的高傲之情。
“沈市和连海的卖场，要先行铺开，尽早铺开才行，这百家卖场堆到一起可不得了，时间上你们得安排出先后顺序来，尽量打一个错位，这样我们才能有更多转圜的余地。”林磊笑着对众人道。
“即便是装修运营能够排开时间，投入的资金却不会减少，等着卖场的陆续盈利期，又有相当的难度，毕竟远水解不了近渴，资金真的没问题吗？”刘燕看了看林磊，又看了看王娆，依旧是不免有些担心。
相较于林磊的从容平静，让人看不出心中所想，作为资产管理公司的财务总监，王娆则是显得很有压力。
“咱们锦绣系毕竟还有一些净利润撑着，我再能适当的引入一些资金，坚持坚持这一年也就下来了，而锦绣电器综合卖场的盈利是可期的，到了明年这个时候，咱们就算不抱着冰城七家店面这么大的盈利期待，新开设店面所产生的利润，怎么也能让锦绣系的资金缓解缓解，你们各自得做好你们该做的事情，现在的资金引入靠我，以后就得你们自己努力了，不管是大买卖还是小买卖，总得看到回头钱儿才能有心气儿，就像是名城火锅那三个店一样，即便目前在锦绣系中，已经算不上中坚力量，但月月进钱却也让我这个老板很舒服，之所以将别的计划停下，先发展锦绣电器，不就是看重了这种家电卖场的盈利支撑吗？”林磊笑着对一众高管与主管道。
“最少需要投入十五个亿！”
别说是跟着常莎的妇人有些傻眼，就连身穿运动服的女子，即便表面上不露声色，心中也是暗震。
“刘燕，我还有一个要求，锦绣电器的品牌经营与服务，这不是一个短期的工作，啊，大老板和高管生气了，我们得避过这个风头，应付一下严抓和检查，以后再放松下来，这样肯定是不行，我告诉你，品牌和服务的建设，绝对是建立在长期的基础上，你们必须持之有效才可以，其实一点儿都不夸张，这真是你们一生需要为之奋斗的目标，暴发户与豪门之间的差距，也就是在坚持与目标的底蕴中。”林磊深吸口气对刘燕道。
“目前商贸公司虽然实行了电子化办公，但我们的电子商务平台建设，还面临着诸多的困难，这方面是不是要着手抓一抓？”刘燕对林磊反应道。
“先不要着急，你这也想做那也想做，做不过来啊，你不要小看电子商务这一块，想做这个现在整体环境利润都比较薄，而且还是非常烧钱的，我不知道你有没有，我是没有那么多的精力，这一天的大会小会，就都把我的时间和精力占据了，都说各个公司的大老板很忙，那一找不好见，多数都是在开会呢，得等，这真就是这么回事儿，看看这都几点了。”林磊苦笑着感叹道。
“你要是能早点儿回来，我们也不至于这么晚。”刘燕翻了个白眼，感觉自己如果不用吃喝，都能成机器人了。
“其实之所以电子商务这一块不着急，是因为我们已经在发展了，电子商务的基础，就是在仓储运输物流上，至于电子商务建设，和支付方式的调整创新，我们可以慢慢按部就班的做，一旦我们的物流布局完事了，电子商务这一块的诸多困难，到时候都会迎刃而解。”林磊笑着对刘燕解释道。
会议室中暂时安静了下来，刘燕等人都陷入了思索，林磊坐在上首位也不着急，打开不锈钢水杯喝了一口常莎沏好的茶水。
“茶叶不错啊！”
感觉到茶水入口滋味浓醇，林磊笑着赞叹道。
“是老板之前拿回来的茶饼。”
做着会议记录的常莎，浅笑着回应道。
“今天干休所晚上好像是挺安静的，有些不太一样。”林磊说出了自己的感觉。
“练习生宿舍和游戏工作室被祁总检查狠尅了，发了好大的火，还给了贺鹏飞一脚，都老实了。”李冰对祁伟健示意道。
“这总裁就不能当得太老好人。”
林磊点了点头，明显赞同祁伟健严加管理。
“趁着气氛不太严肃，我再提一个小事吧，我知道运回来不少活鱼，咱们锦绣系员工也是挺辛苦的，没黑天没白天的工作，这过节了，能不能给员工再分些鱼？”李冰征询着林磊的意见。
“这一个节啊，对我这个老板也是真挺难熬，分超市购物卡不说，大米和豆油也都准备了，还安排了会餐，现在还得分鱼，锦绣系现在人多的都数不过来，得多钱呢，再晃两个月又年底了！”林磊无奈笑语道。
对于林磊的说法，会议室的众人却笑了，但是不得不承认，他说得也是实情，一个人两个人的员工福利倒是没压力，这要是锦绣系的员工都发，算起来当真不是一笔小钱。
“分吧，穷家富路，反正都已经卖好儿了，也不差这一哆嗦，要是够的话，就一人来两条都分了，不够就不好意思了，一人一条，具体怎么安排，你这个大总看着办。”林磊脸上虽肉痛，可是却颇为大方。
妇人陈霞怎么也没想到，从她鱼塘起出的鱼，最后竟然是这种方式解决了。
“行了，刘总已经被我搞定了，接下来该谁了？”林磊对于刘燕不再说话，这才不正经看向了别人。
“那就我们地产公司吧，地标工程计划十月十号启动，这是地产公司与政府各部门的签字文件，以及最后的设计论证方案，还有整体项目的各方面测评，老板你得好好看看，项目启动当天，我们地产公司约了市里和省里的主要领导到场，而且还在锦绣大酒店准备了一个报告会。”卢强示意秘书将厚厚的一摞摞文件上来，放在了林磊的会议桌前。
“这么多，别说地产不是我的强项，就是看一宿看花眼了也看不完呢！”对于摞了两排的文件，林磊都不免有些哀嚎之意。
第四百三十九章 更强
“两百亩地标工程的建设周期，预计为一年半，主要参战的施工人员，能达到五千人，前期我们会投入十五个工程队，后期还会投入五个，开工动员已经做完了，整体项目的团队，由地产公司三部的主管负责，初期建设款直接拨备了一个亿的资金，建筑材料的供应方已经确定，质量更是要经过层层核查，合约什么的，都是由法务部协助做的，也经过了充分的讨论。”会议室件资料看的时候，卢强对他汇报道。
“咱们地产公司的自有项目，以后做都做不过来，分包工程就不接了，不过现有的分包工程不能大意，要做就要做好，逐个的妥善的清理掉，不管是我们自行开发的工程，还是分包工程，都不能太着急了，老卢，你听没听说过一句话，着急则乱，着急就会出问题，你作为地产公司老总，心里时刻要绷紧一根弦，建筑无小事，安全最重要。”林磊头也不抬对卢强道。
“我一定会注意的，不论是人员还是项目的安全，地产公司都要持续的抓下去，不过具体的细节，还得老板亲自督导才行，因为咱们的地标工程，是集大型购物中心、连锁超市、室外商业步行街、高档住宅、精装公寓、综合体育馆、国际影城、商务酒店，以及高级写字楼等多种业态于一体的，即便整体项目规划已经完事，但还有很多事情都需要老板拿主意。”对于事情太多，卢强也有着为难，看了看堆在林磊面前的两大摞文件资料。
“行，两天之内，我争取将这些文件资料处理了，到时候应该也能对项目的细节，加深一定的了解，具体情况咱们回头再谈，赵阳阳，你虽然是娱乐经纪公司的广告事业部经理，不过目前地产公司也处于项目启动的宣传期中，报告会和接待省市政府领导的事情，你也得跟一跟，既然项目启动请了领导过来，咱们就得整得像些样子，企划和公关部门也得配合一下，再加上科技公司的投入，我们得以专业招标的规格来，最好能在锦绣大酒店做一个宣传企划片的展示。”林磊将资料放回到摞上，叹了口气道。
“企划宣传片已经做得差不多了，估计明天就能出来，不仅是对地产公司，对于锦绣系也是一个全方位的展示，对咱们来说虽然是报告会，但是在锦绣大酒店中，却是以酒会的形式展开，除了省市政府观礼和指导工作的领导，其他邀请的宾客还得定一定，商贸公司和地产公司都邀请了合作方，至于娱乐经纪公司这边则是请了电视台和媒体，老板这边要不要定一下？”张妍对林磊回应道。
“我这边就不定了，朋友什么的，跟报告会也没什么关系，至于各公司的合作方，那不就是我的合作方吗？”林磊笑着摇了摇头。
“省市政府的领导，老板是不是要亲自打个电话联系一下？”张妍尽量将工作做得细致。
“等明天我联系，毕竟这次咱们做的是省市重点地标工程，应该不会太困难。”林磊算是应了下来。
“赵苗副总在明珠市那边，说是过完节，两块地皮应该就能有信儿，不过地价降下来的希望不大，毕竟不是跟私人交易，咱们是向政府买地，老板可能还得准备一笔大钱，还有，咱们同龙辉地产谈的购买龙辉大厦，以及停工建筑的合同细节，已经都弄好了，用不了多长时间就可以进行签约，最后连带地皮的定价，是一千五百万，至于资产核查和法务核查，已经在进行之中，相信这两天就能完事。”卢强作为地产公司的老总，需要林磊拍板的事情，实在是巨多。
“待到资产和法务审核完，只要没什么问题，就联系龙辉地产签约，王娆，这一块你得支持一下，还有，咱们目前锦绣系每个月的净利润，能够入账多少？”林磊将目光看向了【创建和谐家园】财务总监。
“三千五百万不成什么问题，这是抛去所有经营支出之后的净利润。”王娆还算是有些底气。
“我的别墅怎么样了？这天天住公司宿舍，实在是不太方便。”林磊对于目前锦绣系的收入状况，还算是满意。
“在开发区找了一座四层别墅，带花园大院，带装修的，买下来得三百五十万。”在刘燕面色抽搐中，卢强笑着对林磊道。
“那也得买，不能没地方住啊，赶紧把这事儿给我办好了。”林磊毫不客气道。
“趁着这次地标工程开工的机会，其实我们还应该谈一谈地皮，现在城市处于加速发展阶段，再加上咱们对于地皮的要求颇高，先选就相当于先下手为强，如果老板发展商业地产，也是同锦绣电器一个思路的话。”卢强有些不太确定，锦绣地产的地标工程，是不是也要从北方往南方推，先将冰城做充分做好了。
“要选，咱们肯定是要可着冰城做，毕竟咱们这边有人脉，而且守家在地也方便，随后才是沈市，至于明珠市那边，就相当于一个跳跃点吧，那边投入不能拖。”林磊看了看表，直到这时才露出了精力不济之意。
“今天也晚了，就说说最后一个事吧，叶晓兰，她就是梁洛洛请来的职业经理人，具体的简历都在这里。”李冰给林磊递上一份简历资料，向着运动服女子看了看。
不知道是不是因为以前开会的时候，介绍过叶晓兰的情况，李冰此番当着众人的面，并没有说什么。
“过来多长时间了？”
林磊看简历的同时，笑着对运动服女子道。
“昨天一早来的，对锦绣系也算是有了一个大致的了解。”运动服女子淡淡笑语道。
“说实话，你可是我一直希望招揽的人才，这次你过来参观，我是不希望你走，不过现在有两个问题，第一个是你作为职业经理人，我希望你担任的职务，却并不是老总和总裁，而是我的工作助理，第二个问题就是，两百万的年薪，对于锦绣系高管的来说，实在是高的太多，如果说你要是不降薪酬的话，我会非常为难，我倒不是说苛刻高管的薪酬待遇，只不过一下子提上去，至少今年还不具备这样的条件，你如果想留在锦绣系的情况下，你得先降薪才行，另外其他高管的薪酬则是得相应的涨一涨。”林磊笑着对运动服女子道。
“那老板准备给我开出多少年薪呢？”从林磊下车，会都开到了这个时候，运动服女子能够感觉到，锦绣系的一些高管，对于她的能力持着保留意见和排斥。
“一百万年薪，我可以给你配一辆专属座驾，年底的分红和福利另算，当然，想要拿到更多，你得表现出能力和自身价值才行，如果你干得好，明年的年薪，我可以酌情给你涨上去。”林磊抹搭着眼皮，对运动服女子道。
“那我的职务呢，老板让我当你的助理，不会是只让我发发传真，复印复印文件资料吧？”运动服女子笑着对林磊调侃道。
“怎么办呢？你精通中、韩、日、英四种语言，而且有着境外资本运作的能力，还在高盛的投行部门任职过，但这些也是我的强项，只不过在一些事情上，我没那么多时间和精力去处理，那就不用说了，你最好再学一门【创建和谐家园】语，而你的工作，就是辅助我在公司的事务，如果我没时间的话，就有你代为处理，比如说这些地产资料，我不看不知道还不行，你就代劳吧，有什么不明白的，同地产公司的主管沟通一下，回头跟我简明扼要的解释解释。”林磊笑到后来，对面前的两大摞文件资料努了努嘴。
“老板的意思是，你在各方面都要胜过我？”运动服女子用英语，对林磊笑问道。
“我是老板，当然是最强的，如果被助理比下去，这么大个锦绣系，我也就不用掌舵了。”林磊点着根烟，伦敦腔调的英语，带给人更加有味道之感。
“这么年轻的老板，可真是让人好奇！”运动服女子用日语，笑着赞叹道。
“我厉害的地方还多着呢，若是你能在锦绣系干下去，相信你会有所了解的。”林磊一脸的不正经，用日语对运动服女子回应道。
“那好，一百万年薪我同意了，反正现在距离年底，也就两个来月，如果我真的体现出价值的话，希望老板明年的时候，能够重新定一下我的薪酬，还有，对于锦绣系各个公司，乃至资产管理总部的事情，我希望老板能够给我足够的权力。”运动服女子改说韩语，观察着林磊的神色。
“那你得真有这个能力才行，先代我处理地产公司的文件资料吧，另外锦绣电器的扩张，你也要跟进，等到十一假期结束，你还有别的活儿，可能得跟我去一趟日本，另外投资公司还有资本运作，你也得跟，从高盛投行出来的，不知道你资本运作和操盘怎么样，投资公司的自营部，现在还少一个掌舵人，你要是行就先使唤着，能者多劳嘛。”林磊用韩语对运动服女子笑过，已然从会议桌前起身。
“等等老板还没宣布”
同林磊进行第一轮试探过后，运动服女子的神色变了。
“以后叶晓兰就是我的助理了，辅助和代为处理我的工作，当然，董秘室是归她管的，年薪暂定一百万，配车的事同财务商量吧，一百万往里的车，喜欢啥买啥，住房问题安排在干休所的女寝宿舍。”林磊临出会议室之前，笑着安排道。
“败了吗？”
看到林磊一脸的轻松，同运动服女子变了的脸色，形成鲜明对比，刘燕不由觉得女子说外国语，被无良的大老板给灭了。
第四百四十章 闹心
“呼”
深夜之中，林磊开完了会，并没有在干休所住下，而是一个人驾车回去了宣西小区的家。
“真是有一阵子没回来了！”
到了小区大院下车，林磊对于以前住了有一阵子的家，不免感叹着言语道。
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因为之前给李晗欣打了电话的关系，林磊到了五楼直接敲了敲门。
“咔”
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“现在晚上冷了，也没有暖气，怎么不多穿件衣服？”林磊关心对李晗欣笑道。
“家里还是挺暖和的。”
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“乔颖去四川学做菜？”
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“可不是嘛，她对做饭很感兴趣，这是真要当一个厨师，也不知道女孩子干这行能不能行。”李晗欣无奈摇头道。
“有些日子没来看你了，晗欣姐身体还好吗？”林磊坐在客厅的沙发上，觉得少了台球案子的客厅，宽敞了很多。
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“锦绣大酒店的前厅经理工作累不累？上次开会我看你也来了。”林磊接过李晗欣递来的矿泉水，示意她坐下说话。