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“倒是个好想法，老祁，你再出去的时候，注意一下吧，当然，婚纱摄影本就是一个追求消费热度的行业，我们的投入虽大，但大城市的消费能力也一样大，做好了的话，净利润就不能按照咱们冰城的婚纱摄影店，作为参照标准了，能找到适合的新商圈最好，如果找不着也不用勉强，这种婚纱摄影店，还得在最繁华的地段扎堆经营。”林磊点了点头道。
“这笔钱要批吗？”
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“这笔钱得批，婚纱摄影店的准备周期不长，净资产收益率却很好，最为重要的是有可【创建和谐家园】性，这种经营还是非常简单的，如果十家婚纱摄影店都能做到盈利，对于整个锦绣系来说，都是一个很好的利润支撑，不要想投入两个亿三个亿的，这钱也不是说投入就没了，毕竟有资产在那儿顶着。”林磊的回应颇为确定。
“我们娱乐经纪公司的各个事业部，还要说吗？”祁伟健略微犹豫，只觉得娱乐经纪公司各部门成立之后，实在是太过饥渴，对他这个老总而言压力太大。
“让我想想，我现在只能同意门户设，支持影视投资，在线视频的投入，剩下的还得等。”林磊只觉得自己引入的资金，简简单单就得被拉扯碎了。
“影视事业部，以及业部吗？不过门户类又要归哪个事业部呢？”倒是科技公司的顾小莺，对于娱乐经纪公司的各个部门很感兴趣。
“门户一块，暂时先给化事业部吧，如果以后涉及到利用率低下的问题，再重新调整划分，目前娱乐经纪公司的框架体系，算得上是比较完整了，既然划分了这么多的部门，就尽量利用上，毕竟一个人的精力是有限的，将各个业务分开也好对这些事业部的主管做一个考察，咱们是白手起家，各个项目都需要开荒，一个人做不了那么多东西，正好也看看哪个事业部经理有能力。”大致将岩土勘察报告书翻了一遍之后，林磊略有深意对祁伟健道。
“我真是不能忍着了，我怕再等下去，什么都捞不到了，老板，我们科技公司急需用地，这其中包括研发和厂房，没有地方我真的是巧妇难为无米之炊！”顾小莺起身对林磊道。
“我让赵苗在明珠市学么地方，她在咱们这边整什么四百亩用地，她去找了吗？”林磊略有不满道。
“去找了，在靠近华亭区大学城的所在，有一个叫塘莲口的地方，赵苗副总找到了一块商业用地，一块工业用地，两块地距离并不远，现在那边还有些荒，不过赵苗副总说，大学城的建设已经初具规模，而且周边的地价还算相对便宜，等到大学城成型，不管是对商业还是工业都会是很好的带动。”祁伟健对林磊回应道。
“很好，非常好，这件事做得实在是太可心了，两块地多大？”林磊稍稍握拳，毫不吝啬对赵苗的夸奖。
“赵苗副总相中了塘莲口一块极大的荒地，有五百亩之多，绝对称得上是华亭区一块地王了，几乎就是与大学城的边缘相连，单单是购地款就得一个多亿，至于两百亩的工业用地，则是相对能便宜一些！”卢强摇了摇头道。
“呼”
对于卢强的说法，就算是急需用地的顾小莺，都不由倒吸一口气。
“能不能行啊？我研究过华亭区的大学城，严格算来是前年规划开工的，进度一般般，今年刚刚出具规模，大学城占地八千亩，重点大学也就是七家，那地方和周边以前挺荒的，现在即便规划发展了大学城，也是破破烂烂，况且咱们同那些大学也比不了，人家都是政府批地，一家重点大学弄个七八百亩地，跟玩似的，可是咱们却得花钱买，不过【创建和谐家园】费用倒是能剩下一大笔。”资产管理部长侯，对林磊提醒道。
“让赵苗带着人去谈吧，商业和工业用地我们都要，我相信有大学城，再加上咱们锦绣系也去安家落户，那边以后一定可以有很好的发展。”林磊的笑语，让卢强都不免讶异。
“安家落户吗？”
李冰尽管知道林磊有走出去的心思，也能意识到锦绣系可能会有变化，可林磊让赵苗出去在明珠市看地，却让她切实感觉到了什么。
“地产项目不比其它，咱们这干休所都建多久了，还没建好，如果想要走出去，咱们得有个落脚的地方才行，科技公司建厂，咱们冰城也偏了一些，中部或者沿海城市四通八达，对于业务的扩展和运输都有利，所以我才让赵苗副总出去转一转。”林磊点了点头道。
“可是买地的资金本就非常高昂，我们更是没有资金开发啊！”王娆只觉得这样跳跃式的扩张，当真是压力山大。
“等到我上大学的时候，咱们锦绣系就要走出去，算算时间，一年都不到了，卢强，华亭区的那两块地你不但要跟，也得考虑一下建设人手的事，其它的公司也是一样，你们这些高管，现在就要准备起来了，免得到时候乱了阵脚，至于资金上的需求，我来想办法，咱们在冰城的资产，肯定是不能出售的，不但如此，还要再度扩张才行。”林磊目光深邃道。
“我一直以为，是在咱们冰城买地建厂呢，完全没有心理准备。”顾小莺感叹着言语道。
“就从科技公司先开始吧，反正这边目前科技公司也没什么业务，先到那边租一个小二楼，顾总顺便也同赵苗副总运作一下购地的事，等到科技公司在明珠市那边稳定下来，地产公司也要着手搬家。”林磊明显是下定决心，要将事情切实推进起来。
“商贸公司的刘燕总裁出差了，不论是资金的问题，还是要搬迁的事，是不是要同她说一下？”卢强没想到林磊会这么快做出决定，有些措手不及之感。
“不用，商贸公司的锦绣电器和锦绣超市，要从北方慢慢的往南方铺开，下一个发展的城市，已经定在了沈市，所以商贸公司的总部不着急搬，我让地产公司提前往那边搬一部分，是出于开发地皮的目地，李冰，你要着手明珠市的人员问题了，得做最坏的打算才行，咱们在冰城的人力资源，是很难往明珠市带的，这其中涉及的情况太多，且不说员工愿不愿往那边去，那边也没法安排，再者员工到了那边，咱们也不能给什么补助，倒不如从本地再招人，至于涉及到搬迁公司的主管，则是必须要无条件的跟着走，如果不能服从公司的安排，就直接开掉。”林磊说到后来，已经有了毫不客气的意思。
“卢强，你一定要协调好，今天这个会，可是专门为了地产公司开的，总归一点，咱们在冰城的地标工程要开了，一定不能出问题，如果是在地标工程和搬迁之间选，感觉实在吃力的时候，可以先将搬迁的事放一放，至少现在搬迁还有些时间能运作。”林磊盯着卢强道。
“咱们在这边的地标工程，虽说准备了一段时间，但我一定是会细致再细致，至于搬迁的事，也没什么转圜的余地了，老板定下了时间，总不能到那边什么都没有，而且科技公司也不能等太长时间，只要资金能跟得上，我相信以目前地产公司的底蕴，还是能扑腾扑腾的。”卢强一副会尽力而为的意思。
第四百零七章 尽力说服
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“老板，搬迁的事情，你还是要三思而后行，如果太过急功近利，恐怕是要坏事。”干休所二楼的会议室中，随着老总和总监散去，留下的财务总监王娆对林磊提醒道。
“本来将你们两个留下，是有些别的事，看来你对搬迁有很大异议啊！”林磊喝了口茶水，似乎想要征询一下财务大管事的意见。
“从长远发展来看，搬迁是势在必行的，毕竟冰城的地理位置，对于各个公司的经营，都是有着制约，不过老板太着急了，就连开地标工程也一样，如果在改善财务结构而言，我觉得地产公司和娱乐经纪公司一些项目的发展，必须要拖后，整个锦绣系的扩张，是需要大量资金进行支撑的，可是地产项目回笼资金的速度，则是太过缓慢了。”王娆十分严肃摇了摇头。
“那你觉得应该怎么做？”
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“从目前的情况来看，我们必须要发展锦绣电器才行，这种家电综合卖场，不但具备可【创建和谐家园】性，还能连同超市一同铺开，是一个双向利润增长点，而且锦绣电器还有一个最大的优势，那就是能占用家电厂商的资金，目前我们在冰城还只有七家综合卖场，季度实用占款，就能达到三个亿，如果是极限占款，甚至可以超过五个亿，这也是老板跳跃扩张的一部分底气吧？”王娆平静对林磊问道。
“锦绣电器的买卖，确实是挺不错。”
林磊笑了笑，他确实是想用锦绣电器的占款，做些其它的事，这才将王娆留了下来。
“不是不错，是太好了，我们开设锦绣综合家电卖场，不但不用买一座楼，有个一到两层大商场楼座子就行，即便加上一个地下的锦绣超市，也不用投太多的钱，可是回报却相当大，目前锦绣电器在冰城的各个卖场，每个卖场单月的销售额，已经开始向三千万发起冲击，各店每月净利润也在向四百万争取，绝对是其它买卖没法比的。”王娆一副林磊必须得改变主意的样子。
“老板，锦绣电器的利润和占款是一方面，还有一点你也要清楚，现在国内做家电综合卖场的，可不只是我们锦绣一家，如果不在最好的时间段抢占市场，击溃潜在的竞争对手，只怕再想掌握这个机会就难了。”王娆继续对林磊劝道。
“你的意思是，要将其它公司发展都停下，全力支持锦绣电器大范围扩张吗？”林磊对于王娆的坚持，不由陷入了犹豫。
“不错，发展锦绣电器是势在必行的，如果老板能够引入资金，我们必须要发挥火力集中的优势，打一个攻坚战，争取在一年之内，大幅扩张锦绣电器的综合卖场数量。”王娆很是郑重道。
“即便门面能找到，资金也能勉强支持，但我们的人力却跟不上，店面数量大增之后，我要到哪儿去找那么多店长，这可是一步险棋！”林磊深吸一口气道。
“锦绣电器从成立到现在，老板不是也没怎么管吗？目前冰城七个店的店长，都是经过李冰大总和刘燕总裁培训上岗的，其实干得也还行，我们何不尝试着集中招聘，集中培训呢，尤其是现在还有七家实体店可以进行培训业务支撑，比起刚开始在干休所的条件，不知道要好了多少，到时候再采取卖场的营业额同薪酬挂钩，统一进行绩效考核，不怕经营主管和员工不出力。”王娆似乎对于锦绣电器的发展，有着很多的考虑。
“集中优势兵力出击吗？让我再想一想，对了，目前锦绣电器对家电厂商的占款，咱们账上能动用多少钱？”林磊思量了一番，起身对王娆问道。
“咱们是采用季度结算，九月底就要给各大家电厂商算完账，这是绝对不能差的，现在距离九月底也没多长时间了，从十月份到十二月底，倒是可以积攒很多占款。”王娆担心林磊要打什么算盘，连忙有着阻止的意思。
“一家店能冲击四千万的营业额，七家店一个月岂不是有差不多两亿五千万的占款，从十月初开始，给我密切留意占款数额的变化情况，你明天去中行冰城总部等着我，我引入的资金或许要入账，到时候得打进锦绣投资公司的户头，这件事除了你们两个知道以外，对公司的其他人不要提起。”林磊对于锦绣电器的发展，并没有立即表态，而是做了出乎王娆意料的安排。
“全部引入投资公司吗？”
同样被留下的投资公司总裁周铭宇，已然隐隐意识到，林磊要在投资公司的自营盘上有大动作。
“老板”
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“呼”
出了会议室，林磊不由深吸一口气，对于王娆的提议，显得有些为难。
不过从客观角度思考，林磊倒是觉得，王娆所提的发展思路是对的。
“没有盈利支撑的发展，确实是很难立足，相较于锦绣系的扩张速度，眼下各公司的利润贡献，还是不行啊，能拿得上台面的，也只是七家一家锦绣大酒店，以及一家婚纱摄影公司，至于锦绣地产，现在组建了那么多施工队，就目前的分包工程而言，即便同时进行，只怕盈利也有限！”林磊下楼的同时，暗暗感叹道。
“开完会了，能走了吗？”
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刚刚林磊发火的时候，陈美丹也是在场的，她已然意识到，眼前这个男人，根本就不是狼络老板那么简单。
“走吧，都快晚上八点了，还真是有些饿了！”林磊打开车门上去，显得有些心不在焉。
发展实业如果想要脚踏实地的做，对于林磊来说同样不简单，其实目前看来锦绣系的态势还算不错，那也只是发展出来几个利润点，就日常的运作来说，能够稍稍缓一口气，但若是想要强行大幅扩张，却是难以支撑的。
“锦绣大酒店那边的地标工程，是必须要动工的，否则养二十个施工队都是个问题，至于明珠市华亭区塘莲口的两块地，也是得买，土地就是这么回事儿，有机会的时候不下手，只怕过了这个村就没这个店了，再者关乎到日后发展的土地储备，一定是要有的，即便不搬迁，地产公司也得需要多积累一些土地！”林磊一边开车，一边默默考虑着。
“从现在到年底，关于锦绣大酒店那块地标工程的建设资金，只能压缩拨备一个亿，好在是自己建设，可以先干着再说，如果是全力发展商贸公司的锦绣电器，婚纱摄影店的扩张就得停，包括娱乐经纪公司各个事业部的发展，也要暂时停下来，人员也得重新作出安排。”林磊想到这里，不由叹了口气。
“你没事吧？”
发现林磊叹气的陈美丹，坐在副驾驶上对他询问道。
“对了，你晚上去哪儿啊，我现在可是没住处的人。”林磊摇了摇头，暂时不再想公司的事，对旁边的少女笑问道。
“没住处？”
陈美丹先是有些惊讶，旋即却不怎么相信林磊的说法。
“我没骗你，我在宣西小区那边的房子，被我送人了，江畔别墅则是有些远，来来【创建和谐家园】不方便，我妈在开发区住的别墅，我一个人去还行，带你就有点儿”林磊倒也不完全是敷衍。
“谁要和你住啊。”
陈美丹撇了撇嘴，心中却暗想，林磊这么大的一个老板，绝对不会连住的地方都没有。
从干休所到宣西的馕坑烤肉，并不是很远，再加上林磊想了一会儿事的关系，开车路过清月茶艺的时候，他倒是下意识向依旧在营业的茶艺看了一眼。
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“说吃饭怎么才来，这都要给我等傻壁了！”看到林磊的林肯吉普停在路边上，胖子连忙放下手中的活儿，上前对他和陈美丹抱怨道。
“有事绊住了，买卖挺好啊！”
林磊微微一笑，没等进去烧烤店，就对外面大排档的人赞叹道。
到了九月底，冰城晚上的天气已然转凉，这都晚上八点大排档还有不少人，足以说店里面坐不下。
“相当不错，这一天轻轻松松一万多块。”胖子一脸牛壁哄哄的模样。
“听你这么说，估计可不只是一万块那么简单，那我们吃大户也就不用客气了，什么好吃什么贵，给我可劲上。”林磊大大咧咧，吃胖子完全没有心理负担。
“幸亏你们这个点儿来，要是早还真没地方！”胖子感叹过后，进店里对吧台服务员询问一嘴，看看满员的店里，有那桌是快要走的。
“马上，估计五分钟也就有地方了，在外面抽根烟等一会儿。”胖子示意吧台服务员帮着留桌之后，带着林磊和陈美丹出了门口。
“你这店儿十五张小桌，倒也还算不错了，不过若是有个三层楼，那可就真牛壁了。”林磊接过胖子一根烟，淡淡笑语道。
“你们俩走在一起挺快啊，昨天晚上刚介绍给你，今天晚上俩人就一起出来吃饭了？”胖子拉了拉林磊，小声感叹的同时，看着他的目光，好像是在看着一个贼人一样。
“玛的，还说呢，你不是说她是骚丹吗？搞什么飞机啊，怎么能见红呢？”一提起这件事，林磊就小声露出被胖子害了的神色。
“真的假的，我去，这可真是不可思议，绝对算得上奇闻了，她平时挺开放的，对象一个接一个，我占点儿便宜都行，这可能吗？”胖子当真是惊骇了。
“你们俩嘀嘀咕咕什么呢？”
被孤立的陈美丹，发现林磊偷偷摸摸看她，以及胖子那骇然的小眼神，明显是意识到两人在说她。
“胖子说你是”
林磊一脸无良可恶的笑意，话还没等说完，就被胖子连忙用肥胖的身形所挡。
尽管林磊没将重要的两个字说出来，胖子也意识到，这个家伙要提骚丹这个外号。
“胖子，你说我什么了？”
陈美丹一把拧住胖子的一只软耳朵，恨恨对他问道。
“说你是他最漂亮的一个女同学，便宜我了。”对于胖子呲牙列嘴的模样，林磊拿出电话笑道。
“喂，老祁，干什么呢？”
电话那边接通，林磊对祁伟健玩味问道。
“开会。”
祁伟健回答的声音低沉，显然是正在训人。
“情况出了点儿变化，婚纱摄影分店的扩张要暂停，娱乐经纪公司各部的发展计划也给我停，能借调的主管，都借调到商贸公司，给我撒出去到各个城市，找适合锦绣家电经营的卖场。”林磊的说法，当真是让祁伟健有些傻眼。
“我知道了，正好在开会，我这就布置下去，一些都已老板的安排为主，整个锦绣系的大局更重要。”祁伟健在电话那边回过神来，对林磊郑重保证道。
其实如果不是林磊的安排这么果断，早在之前祁伟健也能意识到，锦绣电器的发展格外重要，关于这一点和地产工程，是不允许争抢资金的，他也主动表示过，会给商贸和地产公司在资金需求上让道。
“不只是娱乐经纪公司的各个部门，就连你也要去商贸公司配合刘燕，因为接下来锦绣电器和锦绣超市的发展，是整个锦绣系的重中之重，我目前还只是一个想法，一年争取做一百家店。”林磊神色平静言语，却让电话那边的祁伟健为之一震。
“好了，接下来要做的事情还很多，我估计晚上你得给娱乐经纪公司主管开会，所以就先从你们先开始，继续开会吧。”林磊此番决定，显得很是坚决。