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  “你不明白，家电综合卖场的口碑，对于整个锦绣系来说，非常的重要，尽量做到细致一些也是有原因的，我倒是觉得，你可以走一走看一看锦绣系的各项经营，这样对你融入进来会很有帮助，今年你也可以帮着科技公司打打基础，将框架和制度都梳理梳理。”林磊的说法，让上了车的苏婧偷偷听着。

  “走了。”

  林磊将头伸出车窗外，对开车的卢强和祁伟健等人示意。

  “呼”

  随着李冰开着奥迪领路，锦绣系高管的车队，很快就陆续跟上，从干休所离开。

  音乐广播电台所在的清江路，搭了开发区的一个边，从干休所出发往那儿走，并不是很远，也就是十五分钟的车程。

  即便中午林磊一众人都没有吃饭，李冰还是将车直接开到了电视台的直属大楼。

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  林磊等人下车，引起了电视台直属大楼的一些工作人员注意。

  “来这么多好车，这是要干什么啊？”

  中午的时候，两名电视台的员工，买饭回来看到了不大车场上的一幕。

  “音乐广播电台被咱们省台卖出去了，听说以后可能得改企业编制，今天是新老板过来视察的日子，一大早上音乐广播电台的人就全来上班了。”一名电视台的员工，显得消息颇为灵通。

  “这可真有实力，多大的老板呢，带这么多车，不过如此说来，音乐广播电台的人岂不是要完蛋了？”感叹锦绣系车队的女员工，显然是对企业编制不太看好。

  “以前也不行，这要不是咱们省台支持着，广播电台那帮人都发不出工资，现在谁还听广播半导体啊，我爸都不听，我们家就我姥爷还弄那个东西。”另一名电台女员工笑语道。

  “李总，我上午就开始等着你们了！”没等林磊一众人进入七层楼，一名穿着夹克衫的中年人，就已经从大门迎了出来。

  “老板，音乐广播电台的台长邹书哲，与省电台签约的时候，你应该见过。”李冰向林磊笑着介绍，让夹克衫中年人连忙上前。

  “没事儿，以后相处的机会应该很多，我有信心能支持音乐广播电视台越做越好，咱们先进去看看。”林磊与夹克衫中年人握了握手。

  “广播电台现在有通勤车是不是？”

  林磊进入电台的大门，对夹克衫中年人问了一嘴。

  “有一台大客车，这个都是在音乐广播电台资产里头的，包括省台这座直属楼的五、六、七层，也是同音乐广播电台一起交易给了锦绣娱乐经纪公司。”夹克衫中年人，明显是确认这些资产都是林磊的。

  “现在省广播电视塔起来，这小楼似乎也没啥用了，没事儿我还总去电视塔那边跑步呢，好像是对外开放了吧？”林磊笑着后来，对邹书哲问道。

  “还没完全对公众开放，省台全都要搬家，那边广播电视大厦已经开始使用，以前这座楼底下的部分，有省台的制作，以后可能要给新成立的传媒公司了。”邹书哲对林磊简单介绍道。

  “省台都搬家了，咱们音乐广播电台也不能落入人后，我们娱乐经纪公司给音乐广播电台准备了一个综合楼，等会儿安排大客车，带着咱们音乐广播电台的人，去看看新的运营办公地点，趁着综合楼收尾的阶段，你们这边有什么要求和提议尽管说，只要条件允许，能满足的肯定会满足你们。”林磊的说法，让中年人邹书哲极为惊讶。

  “有新的办公场所吗？”

  在此之前，作为音乐广播电台的台长，邹书哲只是想到了广播电台的整顿，却没想到锦绣娱乐经纪公司刚刚完成收购，就已经准备好了后续的发展。

  “你可以放心，我花了大价钱收购音乐广播电台，绝对不是要给它弄黄了的。”林磊玩味笑语道。

  “这边的三层楼，看看能不能买一个好点儿的价钱，算是一个补充吧！”尽管楼里有一部电梯，林磊还是对于七层楼的整体环境不太满意。

  到了五楼，看到两名dj在一个十多米的录音棚中录制节目，站在可视观察窗外的林磊，不由摇了摇头。

  “冰城音乐广播电台的节目，有录播也有直播，因为是音乐类的节目，所以也不太讲究时效性，具备录播的基本条件，而且往往录播的节目更具备欣赏性，音响效果比较好，主持人的语言所占分量较轻，能够做到言简意赅，起到烘托气氛，画龙点睛的作用。”夹克衫中年人对林磊解释道。

  “确实如此，在电台的直播中，主持人很难字字珠玑，每句都言之有物，但录播节目可以反复斟酌，力求完美，不过录播与直播并不是现下最为关键的因素，咱们的音乐广播，眼下已经能做到全省覆盖播出了吧？”林磊在走廊上一走一过，打开了一个栏目组的门，但却没有进去。

  “嗯，广播站点的建设比较好，全省各市都有各自的调频，可以统一收听到音乐电台的节目。”夹克衫中年人很是确定道。

  “都说新环境要有新气象，眼下音乐广播电台不但换了主人，也即将要迁入新的办公场所，我觉得邹台长还是要抓住广播音乐电台的定位，在这方面你要好好想想，dj的群体和素质也有待提高，这方面你要同李冰总裁和祁伟健总裁研究研究，看看能不能在咱们省的广播电视大学，集中引入一批年轻的人才，不要怕调整，我们就是要把以往僵化的体制和风格打破重建。”林磊看了一眼节目制作组中的广播电台工作人员，对夹克衫中年人道。

  第三百二十九章 资产重置

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  “音乐广播电台实在是有些小，难道你没什么具体要求吗？”苏婧坐着林磊的车，快要回到干休所的时候，忍不住对他询问道。

  回想起音乐广播电台中，工作人员忙碌的情形，苏婧也不知道是真忙还是假忙，不过有一点可以肯定的是，广播电台的员工，是知道林磊这个大老板会去视察工作。

  “暂时还太早，家也没搬呢，人员也没进行扩充和调整，现在没必要说这么多。”开车的林磊，已然是有了疲态。

  “都已经下午一点多了，之前不是说要吃饭吗？”同样坐在林磊车中的顾小莺，有着一众高管都是铁人的意思。

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  “呼”

  随着音乐广播电台的通勤大客，拉着一车的员工，跟随锦绣系一众高管的小车回到干休所，对于这样的情况，李冰等一众资产管理公司的人，倒是并不陌生。

  因为当初资产管理公司的一众主管，也是被大客车拉来的，区别只是在于看干休所，还是看新盖的九层综合楼。

  “嗤”

  通勤大客车打开车门，众多音乐广播电台的员工，很快就从其中走了下来，脸上的表情都是有些发蒙。

  “综合楼现在已经能看了，回头我让人准备安全帽，大家伙也都一起过去走走吧。”卢强快速来到林磊的车这边，小声言语道。

  “行，去看看，让人注意着点儿安全。”林磊尽管已经不太愿意动弹，还是对卢强扬了扬头示意。

  “都说高跟鞋是女人的骄傲，现在要怎么办？”林磊下了车，先是看了看干休所后边一片被推平的土路，旋即开始笑着扫视风衣女子顾小莺等人的双脚。

  “那还不简单，换一双鞋。”

  顾小莺往干休所里面走去，明显是要打练习生或是女工作人员的主意。

  倒是广播电台过来的女员工，因为接到了通知，都是换上了平底鞋，没有闹出什么尴尬的情况。

  “最近是不是累坏了？”

  林磊来到一早就穿了平底鞋的刘燕旁边，关心着对她问了一嘴。

  “少在这儿虚呼，真若是心疼我，给商贸公司批钱就痛快点儿，我也是真服财务部长王娆了，一提钱就变脸，明明是商贸公司自己账上的钱，找她签字就跟花了她家的一样！”刘燕看了一眼远处的王娆，对林磊表达着不满。

  “真是挺怀念去年那段日子，虽说没有现在有实力，却乐得个轻松自在，从去年底的时候，就明显不行了，天天事情多的做不过来。”林磊岔开话感慨道。

  “你现在是补欠好不好，去泰国呆了半个月，这回来才工作几天呢？”刘燕翻了个白眼，丝毫没有回忆往事，吃林磊这一套的意思。

  “这路还真是不太好走，今天是五月二十一号了吧，国光土建说没说综合楼什么时候能完活儿？”林磊对祁伟健喊了一嘴。

  “得六月底，按照老板的意思，我和强哥现在也不催国光土建了，慢工出细活，眼下国光土建已经进入内部装修阶段，得让他们弄好点儿。”祁伟健过来对林磊小声道。

  “最后还是干到了六月底，行啊，也不差个把月了，再者看眼下的情况，即便综合楼都弄好了，一时半会儿这边也难以全利索，后加的两栋楼，没估量一下得干到什么时候吗？”林磊看着刘燕穿着平底鞋能行，也就没拉着她。

  “搞不好都得到明年底，这时间怎么也是不够用，而且北航那块地，咱们明天不是也要拿下吗？等到地归咱们之后，要不要继续起工程？”祁伟健显得没有底。

  “新地暂时不建了，先将这一块归拢好，以后即便再开工，那边也有走车的地方，跟咱们这一片也没什么太大关系，而且还要看看后续的发展态势，以后没准儿要起科研中心呢。”林磊的说法，让祁伟健为之一奇。

  “老板是要将科技公司安排在这边吗？”

  祁伟健似乎有着自己的计划，正色对林磊问道。

  “那就得看你的意见了，说实话，就公司发展的环境而言，咱们冰城在全国的地域中，算不得上佳的位置，唯一一点可以确定的是，冰城音乐广播电台是绝对不会搬离这里的，如果你往外放眼，包括婚纱摄影和院线的总部，还是应该往沪市或者浙杭那边挪，而且娱乐经纪公司的影视音乐一类主营，在那边也能得到更好的发展。”林磊压低了声音，对祁伟健提醒道。

  此前祁伟健就听林磊说过，他高中毕业之后，可能会带着实体产业离开冰城，这才有些不太确定之意。

  “这些实体资产会有很大的变化吗？那我就不要这么大的地方了。”祁伟健不知道如果有离开冰城的一天，状况是会变得严峻，还是能让公司有更加长足的发展。

  “建这么多楼不太容易，其实有时候我都在想，是不是要留在冰城就不走了！”林磊自己都不免有所感叹。

  “我觉得与其拖着难以决定，倒不如一步步走出去，早晚都得像这个方向迈步的，早做准备动起来，才不至于错过机会。”祁伟健出于客观理智，对林磊说出了他的意见。

  “行啊，作为老总，你现在倒也是像模像样了！”林磊笑着调侃道。

  “全凭老板栽培，现在回想起来，真是比在新吉家具城蹬三轮的时候，强了太多。”祁伟健对林磊有着感激之情。

  “对了，我最近也没顾上，卢强的妹妹怎么样了？”林磊对祁伟健问了一嘴。

  “年底的时候，就治的差不多了，到现在都没发病，也能正常上学了，雇了个专人看着，就怕受到【创建和谐家园】，突然之间有啥事儿。”祁伟健的意思，还是离不开人。

  看到林磊同祁伟健嘀嘀咕咕，刘燕不由一扭头，好像也不屑听的样子。

  “如果老板有往出走的打算，是不是考虑不要与龙辉地产再联系了？我这边完全有余地能再挤一挤，将就将就，今天也去广播电台看了，就电台这些人，哪怕是再招上来一些，也用不了一个综合楼，不行就把综合楼分一下，这样既能缓解资金链的紧张，也能将更多的精力投入到外扩上。”祁伟健的提议有些犹豫。

  “外扩，你是打算先做婚纱摄影？”

  林磊倒不是听不进去建议的人，思量着问道。

  “嗯，把婚纱摄影的店选好，一旦投入经营，也算是能为锦绣系的整体外迁打个前站，我这两天考虑了一下，还是就做十家比较好，一次性投入之后，也就不再做太多了，通过婚纱摄影这方面，我也想了想家电综合卖场的事，我觉得老板既然有自己经营地产综合体的打算，也不用给家电卖场再买地了，倒不如改成租经营场所的形式，直接将家电综合卖场向全国铺开，连带着物流中心一起发展，这样效果可能会更好，一旦地产公司有自己建设综合体地标的实力，我们一块一块改也好弄，总之是不能再这么继续等下去了。”祁伟健对林磊小声建议，生怕刘燕听到。

  “其实买完那七个家电卖场，我就有些后悔了，如果把购买经营场所改成租的方式，我们就可以多建不少卖场，以达到迅速扩大规模的效果，不过现在说这些都有些晚了，就当是在失败中总结教训吧。”林磊微微苦笑道。

  “难道就没办法了吗？”

  祁伟健虽觉得可能有回转的余地，却不知道该怎么运作。

  “看看家电卖场开业之后的带动吧，楼座子升值是趋势，如果家电综合卖场能够做好了，七处楼座子就能卖一个很好的价钱，到时候即便将楼座子卖出去，我们也可以继续包租一到两年，这样就能运作开了，关键是如何筹集资金，做自己的地标工程。”没等到土建尚未结束的工地上，林磊就已经拿到了安全帽。

  “这件事要不要告诉刘总？再者咱们在冰城，也不能建七处地标综合体啊？”祁伟健对林磊确认道。

  “先不要告诉刘燕，免得她受到影响，现在是全力做卖场的阶段，资本运作的事，也用不着她操心，在咱们冰城，七个地标综合体肯定是建不了，不过若是做三到四个，问题还是不大的，这个过程不是短期内能做到的，整个锦绣系的资产，也需要进行重置。”林磊虽没有表现出急切，心中却暗叹，这个资产重置的过程，可能现在就要开始了，明显比他预计的要提前了很多。

  “那分综合楼的事？”

  祁伟健看了看眼前快要竣工的综合楼，最后确定林磊的意思。

  “分吧，上面的三层给广播电台，科技公司在六楼，地产公司给五楼和四楼，商贸公司占三楼，你们娱乐经纪公司就占二楼吧，暂时先对付对付，毕竟干休所的地方回头娱乐经纪公司还能用。”林磊的分配，让祁伟健点了点头。

  第三百三十章 能者多劳

  “这四层的复合楼体，恐怕才是最大的亮点！”身处综合楼一层后方的游泳馆中，看到工人正在泳池中铺壁砖，刘燕觉得泳池的长度，甚至能够达到正规的赛事标准。

  “其实综合楼的造价，这里占了很大一部分，虽然二层是体育中心，有着羽毛球馆、乒乓球馆、壁球馆，以及健身房和舞蹈房，但游泳馆和篮球馆却都在一层，是平行设计，三层是大剧场，四层则是现代化会议中心。”卢强对一众高管介绍道。

  “怪不得这座四层综合楼体，会比九层建筑还打眼，高度和占地面积也不同寻常！”顾小莺只觉得，复合楼体实在是大气。

  “之前不是说综合楼全部归娱乐经纪公司吗？怎么又进行重新分配了？”刘燕比较在意问道。

  “只是出于经营需要，这样能省些钱，而且综合楼也能比五层干休所大不少，装下几个公司还是没有太大问题的。”对于祁伟健将综合楼的分配，趁锦绣系各个公司高管都在的时候告知，林磊的解释倒是很简单。

  “这个改变比较实在，不过我们地产公司应该用不着占两层办公空间，毕竟外面的工程，都是要设工地临时房的，以后若是自己能搞开发，还得建售楼处，总部办公人员用不着太多。”卢强觉得林磊唯独给地产公司分了综合楼的四五两层，有些明显偏心地产公司了。

  “暂时先这么定，如果以后需要调整的时候再说，地产公司今年的担子可是挺重，卢强你要做好打硬仗的心理准备才行。”林磊笑着回应道。

  “那龙辉大厦和连带的停工建筑，还要继续谈吗？”卢强对林磊问了一嘴。

  “当然要谈，现在一些事情要看形势发展，就算最后那边不作为地产公司的总部，你若是能用合适的价钱拿下来，转手也可以给地产公司增加一笔收入，眼下都这么渴，有创收的机会就不能错过。”林磊的说法，让卢强不由振奋了很多。

  跟着林磊在九层楼和边上的四层复合楼走了一圈，不只是锦绣系的一众高管，就连冰城音乐广播电台的一众工作人员，也是非常的满意，并且对新办公楼的使用充满了期待。

  “这一段时间锦绣系的资金压力，可就都落在娱乐经纪公司身上了，而且娱乐经纪公司自身也需要发展，你可要挺住才行。”出了四层复合楼，林磊笑着对祁伟健道。

  “我真得往出走走，琢磨琢磨婚纱摄影公司扩张的事，否则过一段时间怕是更没机会。”祁伟健有着侧重点道。

  “行，出去溜达溜达也好，这边的事情我和李冰还能帮把手。”林磊点头表示同意，旋即向着边上的李冰一笑，显然是说给她听的。

  “我怎么感觉，祁总若是走了之后，重担会都压在我身上？”李冰苦笑着言语道。

  “能者多劳，关键是我在家也呆不了多长时间。”林磊的说法，让刘燕等人面色都不由微僵。