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  真是没有想到，短短几年没见，赵明山的变化那么大，他身姿挺拔，气质儒雅，玉树临风的站在那里，和同样出众的妻子站在一起，是那么的相配，又那么的耀眼。

  她的心一瞬间酸得不行。

  郭芳扭头娇笑，冲耿连成说道，“哎呦，连成，你这发小两口子一看就不是一般人啊，果然都这么厉害，这么一比，我都到地上了！”

  耿连成笑了笑，说道，“人比人气死人哪，来来不说了，都快坐吧！”

  虽然生意是生意，朋友是朋友，但耿连成一个生意人，脑子里除了生意还是生意，在饭桌上，他和赵明山谈了很多关于国民经济的大问题之后，又把问题落在了房地产生意上。

  出于专业的敏感，赵明山当然也对这个行业有一定的关注。

  他分析道，“的确这方面的政策已经出台了，北京上海也已经有了少量的商品房，不过，据我了解，这些房子基本都是卖给了侨商，一般人的接受度还不够。而且鹿城的经济，和同级别的城市相比较，算是很不错的，但和北京上海是没法比的，老百姓的购买力也有限，能不能卖到预期的价格，能不能在很短的一个周期内卖掉，这还是一个未知数。”

  耿连成对此却很有信心，他说道，“赵老弟，你说的有些道理，不过你想想看，现在很多家庭，都是两代人挤在一个小院子里，甚至是三代人挤在一个小院子里，完全没有个人隐私不说，一个屋檐下难免会有矛盾，所以对房子的渴求是很迫切的，而且为了吸引老百姓购买，房子售价不会太贵，估计一平方在两百块左右，一套明亮宽敞的两居室，只需要一万多块！而且楼上不是平房，生活更加方便！”

  的确，一万多块不算贵，

  要是按照后来的房价，那就是遍地捡大白菜了，

  对于他们在场的四个人来说，一万多块不算什么事儿，就连郭芳，这两年在耿连成手下工作，也攒了不止这个数儿了。

  但问题是，这个数目对于现在鹿城中等偏上的人家来说，仍然是太贵了。

  前些年到处搞运动搞清算，整个城市的工作和生产都处于半混乱的状态，而且对私营卡得很紧，大多数人手里都是只有干巴巴的工资，扣了每个月的花销，月底剩下不了几个钱。

  也就这两年情况才稍微好点了，很多人家里有了余粮，开始有点存款了，但，能存个几千块就顶天了，一万多一般是没有的，如果有，那一般就不是工人家庭了。

  有些级别比较高的机关干部，月工资很高，倘若生活简朴，而且特别善于存钱，倒也有可能存上一万块。

  但有个问题又绕回来了，机关宿舍一般盖得都不错，级别高的干部根本不存在住房紧张的问题。

  说白了就是一句话，需要的买不起，买起的不需要。

  赵明山认为，房地产的确前景无限，但这个行业的启动，至少还需要等上两年。

  当然，如果有资金有实力，领跑在前面也完全没有问题，但问题就在于，耿连成把自己左右的资金都用在了运营百货商店上，根本抽不出更多的钱。

  那个孙老板虽然有些家底儿，但捂得严严实实的，不肯拿出全部家当。

  大院白富美 第48节

  这就有不小的风险了。

  但做生意讲究看破不说破，而且他的这些看法，耿连成也未必认同。

  赵明山点了点头，说道，“耿兄这想法很不错，如果真的做成了，你就是鹿城第一个吃螃蟹的人，不过，这个项目的资金压力应该很大吧？”

  耿连成等的就是这一句话，他拍了拍赵明山的肩膀，说道，“可不是吗，大生意赚钱多，肯定投入也多，我的百货公司才刚起步，虽然现在日进斗金，但也投入了两百多万，这几年挣得钱全都砸进去了，就这还欠着不少货款呢，所以别看生意大，真是调不出太多现金来，赵老弟，姗姗不想入股，但一旦项目启动了，就凭咱们的关系，钢材肯定还是要从你们厂子进货的！”

  肖姗盯着他等待下文。

  耿连成放下刀叉，笑着问道，‘赵老弟，我听说，你们银行现在正开展新的信贷业务是吧？”

  其实一开始耿连成没想找合伙人，蛋糕再大再噎人，还是自己独吞了味道好，关于资金的问题，他先去找了银行，没想到竟然接连碰壁了，他主动提出以地块作为抵押，但现在的地不值钱，他又是用非常手段拿到的，人家银行根本不受理，疏通关系后也没能成功。

  耿连成的父亲耿政委虽然在鹿城的人脉不少，但大多都是在部队和相关部门，在政府也有一些，偏偏在银行系统没有过硬的关系，他打听到了人行有这种业务，却没想到合适的人选，还是后来才想到赵明山的。

  虽然赵明山目前资历很浅，就是个普通的科员，但是，俗话说的好，县官不如现管，他就是信贷科的人，万一成了呢。

  不管如何，有万分之一的可能都要试试。

  第51章 你那块地有问题

  赵明山点点头, 说道，“对，现在是有针对私企的抵押贷款服务, 不过金额不超过五十万, 而且对于抵押物的审批，非常严格。”

  耿连成听了略略有点失望, 虽然五十万也不算少了，但对于开发房地产来说, 还差得很远, 粗略估计, 第一笔的启动资金缺口就不止五十万, 而且一旦项目开始动工，需要的钱会越来越多。

  如果资金链出现了问题, 且不能及时解决的话，那后果就会非常严重。

  不过，苍蝇腿再小也是肉, 有能拿到五十万的机会他也不会白白浪费。

  耿连成说道，“兄弟, 抵押物是完全没有问题的！”停顿了一下得意的说道, “我这次拿到的地皮, 足有上百亩了, 就在化工厂往西, 现在是一大片梨树林, 那地方地理位置好, 前面就是岔路口，交通十分方便，而且我专门找了看了, 风水特别好啊！”

  肖姗听了微微皱了一下眉头。

  耿连成说的这个地方，她是知道的，前世的确被建造成了高档小区，因为背靠青山生态环境好，后来还被炒成了楼王。

  但是，这个项目的开发，是在旁边的化工厂迁走之后才进行的。

  众所周知，化工厂的污染是很严重的，尤其每天排放出来的废气，会对生活在附近的居民造成很大的影响，所以在未来的数十年里，很多市内的工厂都搬到了郊外。

  赵明山笑笑，说道，“耿兄，对于政府有偿出售地皮的情况，银行这边得到的信息不多，如果你真的想办理这方面的贷款业务，可以周一去银行找我拿一张表格，上面有详细的抵押物要求以及办理流程。”

  耿连成乐滋滋的点了点头，说道，“还是赵老弟痛快，谢了啊！”

  赵明山淡然一笑，说道，“你现在说谢，还为时过早，不瞒你说，现在申请这个业务的企业，但是最后审批合格的只有不到五分之一，毕竟银行的钱是国家和人民的，倘若出现了坏账，就是损害了国家和人民的利益！”

  听到这话，耿连成拍了拍胸脯，笑着说道，“赵老弟放心，我这绝对是赚钱的好项目，怎么可能会坏账呢？”

  郭芳此刻也插嘴道，“赵科长，这方面真的没问题，耿老板除了地，还有那么大的百货公司呢，哎哟每天光是流水就好几万呢！”

  耿连成瞅了一眼能干的秘书，十分自豪的笑了笑。

  一开始郭芳来应聘，他还没太看得上，觉得学历不行，但很快发现了她的优点，那就是办事执行力很好，交代给她的事儿都做的十分清爽，而且接人待物也都行，谈生意带着能拿得出手，有时候说的话还挺漂亮，挺有分寸。

  回到家后，肖姗把地皮的情况详细告诉了丈夫。

  赵明山给她倒了杯水，紧挨着她坐下说道，“如果是这样的话，那他这个项目就有很大的隐患了，即便是顺利建成了，后期的销售恐怕也是问题。”

  肖姗点了点头，说道，“对，其实我的看法是，他拿到了地皮，不如现在不开发，等过几年经济形势更好，且化工厂也迁走之后，再选择盖房子，估计就会真的大赚一笔了！”

  赵明山觉得妻子说得很对，他低头亲了亲妻子的额头，问道，“你要不要泡澡？”

  肖姗娇嗔的瞪了他一眼，说道，“我要泡澡，不过有个条件，你不要捣乱，让我舒舒服服安安静静的泡个澡！”

  赵明山翘了翘嘴角，轻笑道，“我保证安静，也保证让你舒服！”

  夫妻二人一起去厨房烧了热水，拎到浴室之后，肖姗不客气的说道，“好了，你可以走了！”

  赵明山不肯走，一本正经的说道，“我给你搓搓背，搓完就走！”

  肖姗的确很喜欢让人搓背，赵明山也的确搓背有一手，他每次都是先用丝瓜络仔细的搓一遍，然后用不大不小的力度给她【创建和谐家园】上一会儿。

  她的母亲田玉芝不仅是外科手术做的漂亮，在中医上也有很高的造诣，他们医院的针灸麻醉技术，就是她最开始尝试并且推广的，从小耳濡目染，肖姗比一般人了解的医学知识要多，简单的【创建和谐家园】也会一点，曾经帮丈夫做过几次，没想到赵明山很快就学会了，现在手法比她还要好一些，

  她妥协的点了点头，说道，“好吧，你说话算数啊。”

  已经是三月中旬了，日常气温在十几度左右，暖气没有必要再烧了，不过到了傍晚还是有些凉的，肖姗迅速脱掉衣服把自己埋在热水里面。

  闭上眼过了好几分钟，才感觉浑身都暖融融的了。

  她睁开眼看到丈夫正在目不转睛的盯着他看。

  那一双漂亮的瑞凤眼，连充满欲望的时候也那么好看。

  肖姗转过头说道，“明山，你给我简单搓一下就行了！”

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  以前在国棉厂的时候，他当了两年的搬卸工，高强度的体力劳动练就了一身结实的肌肉，读北大的时候也经常打篮球，参加工作以后，锻炼的机会少了，但好身材一点儿没变。

  肖姗忍不住看了一眼，又看了一眼。

  想到两个人前几天泡澡的情形，她现在都觉得有点耳红心跳。

  "姗姗，这个力度可以吗？你觉得要轻一点还是重一点？”

  肖姗侧身趴在大澡盆上，舒服的嗯了一声儿。

  “脖子需要揉一下吗？”

  肖姗此刻舒坦的不得了，又嗯了一声儿。

  赵明山轻轻揉着她光滑细腻的肌肤，看到她秀目半闭有些沉迷的样子，觉得特别可爱，忍不住调皮的往她脖子里哈了几口热气。

  肖姗是特别怕痒的人，尤其脖子最为敏感。

  她立即转头打了丈夫一下，说道，“明山！别闹！”

  可惜此时一向对她百依百顺的丈夫不听她的，赵明山干脆用力抱住她，先亲了亲她潮红的小脸蛋，然后就霸道的封住了她的红唇。

  很快，屋子里响起一种奇怪的啪啪的水声。

  肖姗觉得有些热，但同时又觉得有点冷，她瑟瑟身子，低声说道，“明山，我有点冷！”

  他给她穿好衣服，像婴儿那样把她抱到卧室的床上。

  第二天上午，赵明山来到单位，刚坐下来准备工作，耿连成的秘书已经到了，他把一整套的表格给了对方。

  隔了一天，耿连成带着准备好的资料亲自来银行找他。

  “赵老弟，你看我这速度怎么样？”

  赵明山笑笑，说道，“耿兄做事的确很有效率！”

  他们银行面向私企的信贷业务，目前还在初步的摸索阶段，因此特别谨慎，流程比一般的信贷要复杂一些，需要提供的资质也多，一般的企业都要用差不多一个星期的时间才能完成。

  赵明山资料开始翻开，翻到第三页就发现了一个很大的问题。

  是关于抵押物资质的。

  耿连成很聪明，他拿到的这块地皮其实没花多少钱，但毕竟地段和面积在那里摆着，按照实际成交价做抵押是不可能的，于是他疏通了房管所的关系，请他们实地考察做了一个比较真实的估计：价值人民币一百万左右。

  按照一般人的思路，拿价值一百万的东西抵押，套现五十万应该是很容易的事情。

  而且耿连成想过了，五十万的确不算多，但如果这次顺利拿到了钱，他可以再以名下的百货公司作为抵押，拿到第二个五十万。

  有了这一百万，再加上孙老板的五十万，一共加起来就是一百五十万，有了这些钱，项目的启动资金足够了，而且一旦动工，他就会开始卖楼花了，到时就会有源源不断的钱流入口袋里了。

  万一中间资金不足，大不了他可以建完第一期，缓口气再启动第二期，饭要一口一口吃，一百栋房子也不可能一下子就造出来，要一栋一栋的建。

  虽然上面的字似乎是特意缩小了，但赵明山还是一眼就看到了，耿连成的这块地，上面批的用途是教育用地。

  他抬头说道，“耿兄，你这地用途不对啊，不能用来开发住宅商品房。”

  对于这个问题，耿连成早有准备，他笑呵呵的说道，“赵老弟，化工厂那个地方你应该知道，虽然地理位置好，风水也好，但毕竟快到市郊了，附近没有不别的厂子，他们自己的家属院也不在那里，连村子都很少，倘若在那个地方建学校，纯粹是瞎胡闹，那么远谁会去啊？地皮都是国家的，政府想让它是什么用途就是什么用途，这就是一个人为的名头，等房子建起来，这一项肯定会改过来的！”

  赵明山笑了笑，肖姗的这个发小，真是太精明了，简直都有点精明的过头了，他了解过了，现在政府还不重视房地产这个行业，地皮根本不值钱，耿连成那块地谈不上太好，正常价格买也不会超过一百万，但他还是费尽心力改了用途，改成了教育用地，学校属于非营利性质的公众资源，估计实际的成交价，几乎和白拿也差不多了。

  “耿兄，你说的或许是实际情况，也有一定的道理，不过，我们银行有银行的规定，你这个资料不合格，不能办理信贷。”

  耿连成有点懵，没想到赵明山的态度这么坚决。

  他又是呵呵一笑，说道，“赵老弟，那你再看一下，除此之外，还有没有其他的问题？”

  赵明山匆匆将资料看完，说道，“其他没什么大问题。”

  耿连成觉得有些事情不方便在银行的办公室里讲，就十分谦逊的说道，“好，那这样吧，关于土地用途的问题，我回去立即改正，等准备好之后，再过来提交资料！”

  赵明山微笑着把他送到门口。