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  “您说的是，”陈耕点头道：“这就是我接下来要说的，为什么接下来魔都要发展浦东而不是发展嘉定、青浦、松江这几个区？

  首先一个，浦东紧挨着黄浦江，水路交通很方便，很适合发展外向型工业；其次，浦东距离市内八区相对嘉定、青浦这几个区近的太多，只要在黄浦江上修一座通行量大一点的桥就可以轻松解决交通的问题……”

  “你说的这个我们这些老魔都人都知道，”谢老爷子打断陈耕的话，道：“只要在黄埔修一座大桥来沟通黄埔和浦东，浦东立刻就能发展起来，可有专家算过，想要修这么一座桥的难度很大，整座桥的长度差不多要八千多米，造价要五六个亿！魔都根本就不可能拿出这么大一笔钱。修不了桥，其他的一切都是空谈。”

  现在黄浦江上就一条黄浦江大桥（后改名为松浦大桥），但黄浦江大桥在松江，想要通过黄浦江大桥通联黄埔和浦东根本是不可能的，唯一的办法就是修新桥。

  修一座桥就要五六个亿？张向阳被吓的直吐舌头：尼玛这座桥是金子打的啊？

  五六个亿可拿不下来，陈耕记得很清楚，黄浦江上修通的第二座黄浦江大桥：南浦大桥的整个工程造价高达8个多亿。他点头道：“您说的没错，想要修一座沟通黄埔和浦东的大桥，整个工程的造价的确相当不菲，但反过来说，如果要大力发展其他几个区，不仅与市内八区距离更远，而且在道路建设上需要花费的资金数量恐怕也不比修一座桥来的少。

  魔都的那份《魔都市总体规划方案》上面已经提出了要在黄埔和浦东之间修一座桥，具【创建和谐家园】置就在陆家嘴的上面一点，最重要的是，经过这几年的发展，现在国际和魔都都有钱了，所以综合各方面的信息，我认为在黄浦江上再修一座大桥的时机已经成熟，不出意外的话，下半年就应该开始讨论这件事，最迟到90年，整个项目就能开工。

  等到大桥一修通，您看吧，现在鸟不拉屎、实际上与黄埔、徐汇、静安、虹口这魔都最繁华的一个区只有一江之隔的浦东，立刻就成了一块风水宝地，到时候大家恐怕会挤破头的想要挤进来。”

  谢老爷子盯着地图瞅了半天，才抬起头来望着陈耕道：“你就这么看好浦东？连我这个老魔都人都不敢说这座大桥什么时候能够开工，你就这么有自信，敢保证三年内大桥一定能开工？”

  陈耕当然有这个自信了，他记得很清楚，南浦大桥是1988年年底动工的，91年12月1日正式通车，点头道：“修桥最重要的是要有钱，您托人打听一下就能知道这几年魔都市的财政收入几乎是跨越式的增长，魔都市为什么敢向中央提出要发展浦东？就是因为经过这几年的改革开放，国家攒下了一点家底，魔都也同样攒下了一点家底，有钱了，以前只能想想的事情现在也能去做了。”

  是这样吗？谢老爷子皱着眉头，他忽然发现陈耕说的的确有道理，自己身在其中还没发觉，但现在回过头来仔细想想，的确，不说最近10年，就说最近5年吧，魔都也大变了样，这些变化可都是要有钱才行的，这么说来咱们魔都兜里也的确是存了仨瓜俩豆，可以惦记着在黄浦江上修第二座桥了？

  一直没怎么说话的张向阳忽然抬起头来望着陈耕，若有所思的道：“老三，你看你对浦东了解的很详细啊，你不会是在海洲的时候就开始了解这方面的资料了吧，要不然你怎么会知道的这么多？”

  嗯？

  谢闵声猛然抬起头来目光炯炯的望着陈耕：张向阳不说他还没意识到，现在想想，似乎还真是这样？就他刚才说出来的这些话可不是一个对浦东、对魔都不怎么了解的人能够说出来的。

  “我在普桑项目组实习的时候就注意到了浦东，那个时候我就觉得仅仅是隔着一条江，黄浦江两岸的经济差异就这么大，这实在是太不应该了，如果有一座桥来沟通两岸，浦东立刻就是一块投资的热土，我认为，浦东差的，就是一座桥，准确的说，就是差了修桥的钱；”

  反正吹牛不用上税，陈耕就不客气了，道：“可是经过这几年的发展，有钱了，可以修桥了，而对于咱们润华实业来说，现在是进入浦东最好的机会，现在的浦东正亟待开发，完全是白纸一张，因为没什么工业，土地成本几乎为零，咱们想要怎么发展都可以按照咱们自己的意思来，魔都为了开发浦东也会竭尽所能的给咱们提供各种条件和优惠，但若是将来浦东真正开发出来了，咱们再想获得这么好的优惠条件可就难了。”

  再次低头看着地图，良久，谢闵声猛然抬起头来：“你就这么看好浦东？”

  “未来的浦东，会成为北方的窗口市。”陈耕斩钉截铁的道。

  虽然通过陈耕的言语已经知道了他对浦东很看重，但陈耕对浦东的评价高到这种程度，依旧吓坏了谢闵声和张向阳：浦东会成为北方的窗口市？你开玩笑也不是这个开法的好不好？

  “老三，我相信你，”关键时刻，张向阳站在了陈耕这边：“想要吃肉，总要冒点险。”

  “没错！舍不得孩子套不住狼，这点风险都不肯冒，别说吃肉了，连口汤都喝不上，”谢老爷子重重的一捶桌子：“咱们就要黄浦江沿岸和陆家嘴的地，这么一来就算浦东开发不起来，靠着沿江的优势，对咱们的影响也能降到最低。”

  陈耕大拇指一挑：老狐狸果然是老狐狸。(未完待续。)

  第262章 笑歪了嘴的魔都(shukeba.com)

  PS：已经修改完毕，终于补上欠了大家的那一更了，不容易啊不容易。

  ————————————————

  在知道了谢闵声是什么人之后，谷处长就对润华实业是否肯从宝山搬到浦东去不怎么报希望了，他只好在心里安慰自己：其实在宝山也不错，不管怎么说润华实业能够落在魔都都算得上是自己的工作成绩，只是想到如果能够说服一家企业落户浦东市里能够给予的奖励，他就心里黯然的厉害……

  所以当接到张向阳的电话的时候，谷处长的第一反应就是不信：“张科长，您就别和我开玩笑了……”

  “谁和你开玩笑了，”电话里的张向阳语气不怎么好：“也不知道我们陈经理到底是被你灌了什么迷魂汤，死活都要把工厂放在浦东，我们有什么办法？”

  这话……不像是在逗自己玩啊，发觉事情似乎还真有那么一点点的可行性之后，谷处长的精神顿时一振，连忙道：“你们在哪？我这就过去！不不不，您等一下，我这就让市委招待所安排一下，咱们来市委招待所谈……”

  直到这个时候，谷处长才想到陈耕一行人现在还在上汽招待所里住着，心里一阵阵的懊恼和后悔：不管怎么说对方也是唯一一家肯去浦东投资的投资商，怎么就忘记了请对方来市委招待所住下呢？

  ……………………

  虽然有企业愿意去浦东投资的政治意义很大，但还没大到要惊动魔都主管副市长的份上，事实上连魔都市招商局的一把手都没有惊动，和谷处长一起来的是魔都市招商局的排名第四的一位副局长，不过就算是如此，也足以证明魔都市对润华实业肯在浦东投资到底有多重视了——在以为润华实业只是要将发动机制造厂搬到浦东的前提下。

  但陈耕上来就给了他们一个惊喜：“米局长，我问一个问题。”

  “您尽管问。”米局长几位客气。

  不管对润华实业落户浦东多么不看好，谷处长还是很尽职的，回去之后还是找人打听了润华实业的情况：好歹也是能够收购上汽集团的核心业务的公司，实力应不会太差吧？

  这一打听不要紧，谷处长是结结实实的被吓到了，或者是一个大惊喜：这个润华实业的实力竟然相当不弱！最重要的是他们正处于转型期和高速发展期，这样的企业简直太适合魔都和浦东了。

  自然，谷处长知道了，也就意味着米局长也知道了。

  “是这样，市里对开发期限有没有什么要求？”

  陈耕的这个问题，让米局长心中顿时一动：“怎么……”

  “米局，实不相瞒，如果魔都的政策够宽松，我们准备把魔都打造成润华实业的总部以及研发中心，”陈耕笑了笑，道：“不但有工厂和宿舍楼群，还有花园式办公群、设计和研发中心、专门给公司的高级技术人员配备别墅群……不过这么一来建设周期可就长了，所有的项目大概要分好几期才能完成。”

  还有这样的好事？感觉自己被一个从天而降的馅饼给砸中了的米副局长笑的后槽牙都露出来了：“好说好说，这些都好说，嗯，市里的规定是2年内必须开工，不过既然陈经理的投入这么大，工程开工有早有晚我们也完全能够理解……5年，5年内所有的地块必须开工，这样您看成不成？”

  5年内开工就成？这个答案太出乎陈耕的意料了，他原本以为能够争取到3年就很不错了，5年？公司的压力这下子就小多了。

  这位米副局长显然很了解投资商最关心的是什么，不等陈耕开口，就把地图网桌子上一铺，豪迈的道：“陈经理看中了哪块地方，尽管自己挑。”

  陈耕扫了一眼空白一片的工业规划图，惊讶的道：“所有的地方随便我挑？”

  “所有的地方随便您挑。”

  那还有什么好客气的，陈耕拿笔陆家嘴的地方一点：“这个地方我看就不错，我准备把办公集群和研发中心放在这里……这些被蓝线圈起来的都是有主的？”

  可怜的，未来的陆家嘴号称是浦东的中心，可现在，偌大的一块地皮上就用蓝色笔圈起来的地皮还不到十分之一……或许连二十分之一都没有。

  “是……”米副局长的脸有点发热：这招商引资的情况的确是忒惨了点，他还真有些担心陈耕最终会放弃这个地方。

  好在米副局长最担心的情况并没有发生，陈耕拿着笔在地图上一圈，陆家嘴最少500亩、相当于整个陆家嘴二十分之一的面积就被陈耕给划拉了进来。

  这家伙不会舍不得吧？陈耕一边拿着笔在地图上画，一边偷眼观察米副局长的表情，结果相当喜人，面对陈耕毫不客气的举动，米副局长一点不乐意的样子都没有，脸上的笑意反倒是越发灿烂了几分。

  这就是陆家嘴啊，若干年后寸土寸金都不足以形容这块地皮的价值，陈耕心里感慨着，嘴上道：“我准备把公司的办公集群、给公司的高端技术人才入驻的别墅群、研发中心以及家属区放在这里……”

  米副局长立刻闻弦音知雅意，不等陈耕开口就配合的道：“这样啊，那我帮您做成70年大产权。”

  “太感谢了，”作为米副局长如此够意思的举动，陈耕手中的笔沿着黄浦江沿岸一划拉，最少四五千亩最好的沿江地就被他收入了囊中：“这些地，除了用于发动机厂的建设之外，我还准备在这里建一个摩托车生产基地，嗯，主要生产２轮摩托车以及出口型边三轮摩托车。”

  其实从地理位置上来讲将整车制造厂放在魔都也是个不错的选择，不过考虑到这里是上汽以及未来的上汽集团的主场，陈耕决定还是算了，若是汽车制造项目真的落户在浦东，估计到时候能被人穿小鞋穿的生不如死，既然这样，自己还是老老实实的将魔都打造成研发中心和集团总部好了。

  有人说了，魔都不是还有个幸福摩托车厂么，呵呵……相比于根深叶茂、影响力遍及魔都市各个角落的上汽，幸福摩托车厂实在是不算什么。

  “真的？”米副局长惊喜的道，这可真是实实在在的意外之喜了。

  在来的路上，谷处长已经向自己汇报了润华实业在海洲搞的那个摩托车产业基地的情况，对于海洲的那个摩托车产业基地，米副局长是羡慕的直流口水，恨不得直接将整个摩托车产业基地从海洲给搬到浦东，却不成想惊喜来的这么快，陈耕竟然打算在浦东再建一个摩托车生产基地……就算去掉税收的减免，由此而带动的上下游联动效应、工人的个人消费以及随之拉动的经济，对浦东人气的带动作用也是巨大的。

  “当然是真的，”陈耕心情很好，笑眯眯的点头：“唔……忘记问了，米副局长，我能不能再留一块地作为未来发展的储备用地？”

  这是打算扎根浦东了？

  不用20年，哪怕是10年后，陈耕敢提出这样的要求，也能被魔都市的人吐一脸口水：哪儿凉快哪儿呆着去！

  但现在可是1986年，共和国还没有做出倾国之力来开发浦东的决定呢，甚至就连魔都市自己，对于浦东能否顺利开发都心存极大的疑虑，现在陈耕代表润华实业表示我不但要现在，还要给未来的发展留出足够多的空间，这个信号对于魔都、对于魔都市招商局来说简直就是一个再鼓舞的信号：还是很有些企业看好浦东的。

  连犹豫都不带犹豫的，米副局长指着地图豪迈的道：“只要不是陆家嘴，其他的地方随便你挑。”

  那还有什么好客气的，陈耕一划拉，又在自己刚刚占下的沿黄埔江地块的后面给圈了差不多面积的一块地——虽然沿江地带的位置更好，不过位置总要给别人留一点，这种大开发的游戏不是一个人能够玩得起来的，同时问道：“还没问呢，土地的价格是怎么算的？”

  看到陈耕这么懂做，米副局长越发的高兴了，不过说起土地的价格问题，米副局长又有些不好意思：“这个……1公顷50万。”

  陈耕的嗓门一下子提了起来：“1公顷50万？”

  这可是陆家嘴和黄浦江沿江地带的寸土寸金的宝地，竟然只要一公顷50万？

  米副局长显然是误会了陈耕的意思，想想也是，一个不要说七通一平，连三通一平都没做的投资“生地”，你们竟然好意思要一公顷50万？嗯，一亩地你们好意思要三万多？！不好意思的解释道：“贵是贵了点，不过只要开工建设只需要在5年……陈经理这么支持我们的工作，我可以做主帮您把期限放宽到7年，只要7年内补足土地出让金就可以，七年内免息。”

  这话的另外一层意思就是哪怕是7年后，如果暂时不方便缴纳土地出让金，也可以只缴纳利息就可以。

  尼玛！这和白送有什么区别？

  陈耕一个劲的撮着牙花子，他感觉自己赚大便宜了，米副局长则是一脸紧张的盯着陈耕，唯恐这个价格把客人给吓跑的他，果断的抛出了减免税收和土地使用费的大杀器……(未完待续。)

  第263章 爱干干，不干滚(shukeba.com)

  张向阳虽然已经在社会上跑了一阵子，可经验毕竟尚浅，一上了车就再也忍不住了，嘟囔着道：“老三，你要了这么多地，咱们上哪儿弄这么多钱去啊，一公顷50万呢。”

  陈耕和谢老爷子对视了一眼，同时哈哈大笑起来。

  “怎么？我说错了么？”看着大笑的两人，张向阳这才意识到似乎自己的话有点问题，忍不住问道。

  “错了，不但是错了，而且是大错特错。”点点头，谢老爷子笑道。

  张向阳瞪大了眼睛，一脸的迷茫。

  “招商局的要求是只要咱们能够在7年内补足土地出让金就可以，而且七年内免息，对吧？”见张向阳点头，谢老爷子给他解释道：“这话的意思，可就是哪怕7年后，如果咱们的手里不宽松，也可以只缴纳土地出让金的利息，本金可以暂时不缴纳，七年啊，以咱们润华实业现在的发展速度和几个项目的前景，你觉得咱们会付不起这点钱？”

  当然，浦东的土地连最吸引投资商基本的七通一平都没有开始做，是彻彻底底的投资“生地”，50万一公顷的价格的确是高的有些离谱，不过考虑到浦东距离魔都核心的市内八区只有一江之隔，只要在黄浦江上修一条跨江大桥沟通两岸，浦东的土地立刻就会坐地飞涨，到时候别说50万一公顷了，100万一公顷、200万一公顷也很轻松。

  刚刚和米副局长聊天的时候米副局长透露了魔都现在正在甄选建桥地址，和陈耕说的一样，现在初步的方案就是在陆家嘴上方的位置建一座大桥，并且争取在5年内开工，在谢老爷子看来，别说5年了，只要确定黄浦江上要修大桥，哪怕是5年了，哪怕是10年，这个投资也不亏。

  张向阳还没有看到这么远，不过在明白润华实业完全可以等到7年后再支付土地出让费用、并且哪怕是7年后也可以只支付利息而获得土地使用权之后，整个人顿时放松了下来，他想的和谢闵声一样：以润华实业现在的发展势头和几个项目的前景，若是连这点钱都赚不回来那可就太失败了，当即兴奋的道：“这么说来，咱们只要支付基建和设备的采购费用就行了？”

  “没错！”陈耕和谢老爷子笑着点头。

  “太好了！”张向阳兴奋的差点跳起来。

  搁在半年前，张向阳还会认为这么大的一个工程，润华实业怎么可能掏的出这点忙一大笔钱？别的不说，单单是基建和设备采购就是一笔数额巨大的资金，不过在跑了半年多业务之后，张向阳对工业建设和生产当中的很多事情也有所了解了，对于建设资金倒是并不怎么担心。

  原因很简单，这么大的摊子，单单基建和设备采购的资金也是一个庞大的数字，但在基建和工业生产设备采购领域，大家从来不是一次性付款的，基建费用能够在整个基建工程完工2年后支付完所有款项就算是付款及时了，工业生产设备领域也是如此，哪怕再土豪的企业，也从来不会一次性将所有应付款项支付完毕，润华实业当然也是如此，这样做最大的好处就是资金的压力相对娇小，如果整个项目需要一个亿来完成，只要手里有1000万就足以让这个项目开工了……这1000万当中，有500万是银行贷款也没关系。

  1000万当然不是一个小数目，哪怕是放到30年后也依旧不是一个小数目，但对于现在的润华实业来说，咬咬牙跺跺脚还是能够想办法凑出来的。

  …………………………………………

  将浦东最优质的地块给圈了一大圈，陈耕的心情好得不得了，但陈耕没想到的是，按下了葫芦浮起了瓢，这边刚刚搞定上汽和招商局，自家后院竟然起火了。

  严格来说，暂时还不是自家后院，不过马上也是了。

  什么情况呢？在听闻润华实业“出尔反尔”的原本放在宝山的工厂放到了浦东之后，发动机厂的一些人登时不干了，开始闹腾起来。

  “这些家伙，这是想要造反？”听闻发动机厂的人在闹腾，谢老爷子气的脖子都红了，他没想到这些家伙竟然这么不给自己这个老厂长面子，咬牙切齿的就往外冲：“我倒是要看看，是哪个小王八蛋敢给老子添堵？！”

  小王八蛋？陈耕愣了一下，不过想到谢老爷子的年龄，陈耕倒也觉得这个“小王八蛋”虽然不怎么好听，不过倒也挺贴切：活得够老就是资本啊。

  觉得好玩归好玩，陈耕还是赶忙拉住他：“老爷子，您先别激动……”

  “我能不激动么？入他老母的，”从来都是一副温文尔雅形象的谢老爷子，这次难得的爆了一句粗口：“这些小王八蛋，就知道就给老子添堵，有房子分就不错了，竟然还嫌是浦东的，我呸……”

  您老人家之前不也嫌我把工厂选在了浦东么？陈耕心里默默的吐槽着，还得赶紧拦住脾气莫名其妙的就变的火爆异常的谢老爷子：“别介啊，说好的事情变卦了，这说到底还是咱们的错，这样吧，咱们一起过去，不过我先和大家说，您看我顶不住了您再上，成不？”

  “便宜他们了！”谢老爷子气呼呼的道，一副“如果不是你拉着，我非收拾死这帮不知好歹的小兔崽子不可！”的表情。

  陈耕看的心头暗笑。

  ……………………

  到了现场之后，陈耕顿时松了一口气，情况比自己想的还要乐观得多，只有大约200人，最让陈耕放心的是人群主要是由一帮子20来岁的毛头小子构成的。

  这就好办了，一群毛头小子来闹，说明这件事背后十有【创建和谐家园】是有人在暗中捣鬼，这倒是有点意思。

  看到陈耕来了，人群先是一静，然后陡然热闹起来……

  “我们【创建和谐家园】出尔反尔！”