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  醒来后的李牧一边怀念梦里赵子秋给自己带来的美妙感觉，一边诧异为什么苏映雪这么淡然的女孩子在自己的梦里竟然成了一个脾气火爆的女人，不过他也没诧异太久，裤裆里的异样让他老脸一红，慌忙跑去卫生间，悄悄把【创建和谐家园】洗干净。

  ……

  翌日，李牧的高中同学有人开始组织聚会，这个国庆节是大家出去上学之后的第一个长假，有些同学想聚一聚，各自聊聊上大学的趣事，时间就定在当天晚上，不过大多数同学好像都不太感兴趣，定下来的一共也就七八个人，李牧估计是苏映雪没回来的缘故，所以大部分男生都失去了兴致。

  至于李牧自己，他本来还在犹豫要不要去，但下午却接到宋亮的电话，宋亮在电话里说要给自己洗尘，一想到自己回来还没主动联系宋亮，人家却收到消息主动联系了自己，李牧多少有些愧疚，当即便答应了晚上和他在生态园的饭局，然后推掉了小范围的同学聚会。

  宋亮跟李牧的饭局只有他们两人，原本宋亮还想弄一个大包间，然后一人后面跟一个服务员专职伺候着，李牧却说弟俩不如要个小包，那样也比较方便聊天，宋亮便立刻让人给安排了一个古典气息十分浓郁的小包间，两人也没有着急立刻吃饭，而是要了一壶好茶，然后在这古香古色的包间里喝茶聊天。

  宋亮从一开始听说李牧的些许事迹时，就觉得这个年轻人极不一般，现在，他对李牧的看法又有了很大的改变，现在他觉得，李牧这小子就是个天才，不光是聪明，而且玩的一手好手段。

  早在当初网上有人曝光郭林包情妇的时候，宋亮就猜到过李牧一定就是幕后主使，但是那时候他也只是觉得李牧是很懂得运用互联网这个新潮的东西，知道怎么用它来达到自己的目的，但是随后的事情，就让他对李牧的手腕赶到惊悚了。

  吴冬肇事案一出，网上立刻就有人报出内幕消息，接着竟然还把郭林也给套进了故事里，紧接着，网上便掀起了一阵腥风血雨，省厅、省纪委纷纷派出调查组下来，吴冬进去了、郭林【创建和谐家园】了、郭林的老婆薛桂兰也进去了，甚至连市局二把手李嘉伟也进去了。

  别人或许猜不出这件事情是谁在幕后运作，但宋亮心知肚明，虽然他也没有任何证据能够佐证自己的看法，但是他的直觉无比坚信，这件事情就是李牧所为。

  仅仅是为了搞一个郭林，李牧先后搞出了如此大的阵仗、不惜牺牲这么多人的前途、命运，这些手段让宋亮惊叹不已，他心里明白，牛逼不问出处更不问年纪，李牧这小子，未来绝对有成为枭雄的潜质！

  所以，宋亮此刻看李牧，已经把他摆在了与自己完全平等的地位。

  两人喝茶聊天，宋亮忽然询问起李牧在燕京的感受，李牧淡然一笑，道：“燕京太大，一个月的时间还没熟悉，也就提不上有什么感受了。”

  宋亮哈哈一笑：“燕京是大，大到我这种人从来不敢想，其实，哥哥我心里觉得，玩房地产要扎根燕京、沪市才是王道，未来几年，这两个城市的房价增速绝对远超全国任何一个地方。”

  李牧好奇的问道：“亮哥怎么这么肯定？”

  宋亮笑着说：“很简单，资源集中程度，不只是城市大、企业多这么简单，国内顶尖大学虽然遍布全国，但燕京和沪市占比最高，高新产业也都在这两个城市聚集，以后大量的优质人才会在这些地方沉淀，所以你看，全国最多的资源、高端就业岗位集中在燕京、全国最好的医院也是一样，还有最好的高中、初中、小学甚至幼儿园，你说，当一个城市达到如此强大的资源集中程度之后，它自然会变得寸土寸金，而跟寸土寸金这四个字挂钩最紧密的，就是房地产！”

  李牧惊讶的看着宋亮，心中对他更加刮目相看，自己是重生回来的，宋亮所说的那些，将来自己都切身经历过，但是，宋亮能在2001年就做出这样的判断，可见这个人的眼光非同一般。

  于是，李牧问：“亮哥为什么不考虑考虑去燕京或者沪市发展？”

  宋亮轻叹一声，说：“我也不想在海州这个小地方混一辈子，现在手里有点本钱，我也想往外走、往外面发展，可是，转一圈下来，发现很难突破海州这个格局，就更别提燕京了。”

  李牧不解：“为什么？”

  宋亮说：“我是从金陵过来的，金陵是天明他爸的市场，他一手把我培养起来，我不能去金陵跟他竞争，这是规矩，但是，南苏省其他如海州这样的城市，又都有地头蛇盘踞，拓展市场何其困难，更别说这些城市暂时也都没有什么太大的发展。”

  李牧不懂房地产，便问：“如果去燕京发展，亮哥眼下缺什么？”

  宋亮想了想，说：“缺钱、人脉以及好项目。”

  李牧问：“你这么看好燕京未来的发展，燕京将来随便一块地都会成为好房地产项目吧？”

  “会，但我做不来。”宋亮微微一笑，解释道：“房地产是个很特殊的行业，要的东西太多，从一开始，你要先拥有企业资质，拿到企业资质之后，你要从政府手里拿地，类似燕京这种城市，拿地靠的是拍卖，这不仅比人脉，更比财力，拿到地之后，再从银行贷款，这一个，不仅要比人脉，还要比运气。”

  “正常情况下，贷款不足为惧，因为一旦房屋开售、资金回笼，大量现金就会回流，但是，像我这种小城市的地产商，口袋不鼓、底气不足，政策风向稍微一变，或者银行政策略微收紧一点，我就可能陷进资金的泥沼，如果后续资金跟不上、没有完全开发完成，那前半辈子的努力也就基本上付诸东流了。”

  李牧轻轻点了点头，想来能在燕京、沪市搞房地产开发的，也绝对不是一般人，别说宋亮，就算是出名的山西煤老板，到了燕京也玩不转房地产，最后只能用一种扭曲的方式参与首都地产建设，那便是：疯狂的买。

  李牧甚至听说，一个楼盘刚开盘，就被山西煤老板整栋整栋买走的事情，而且这种事情屡见不鲜。

  这时，宋亮没继续讨论这个问题，而是笑着问李牧：“对了，我听说你搞了个网站？”

  ps：　　周一了，七点多就要爬起来去上班，可刚过去的周末，不歌几乎就没有休息过，甚至比平时还要累，哎……上班码字、码字上班，感觉不会再爱了……

  第一百三十二章 利益捆绑

  宋亮会知道李牧在搞网站也不稀奇，毕竟易听网的前期资金就是从简单计划四个人那里赚回来的，以宋亮和他们的关系，这点事情根本算不得什么秘密。

  李牧对此也没遮掩，点头笑道：“七八月份的时候搞了个音乐试听网站，然后前段时间又搞了一个贴吧。”

  宋亮说：“我听说现在这两个网站都非常火爆，流量很大？”

  李牧说：“还不错，不过现在的流量还远没达到我的目标。”

  宋亮就问：“网站发展到一定程度，你需要投资的成本应该也会变得非常大吧？”

  李牧说：“是，到一定程度之后，各方面的投资会以几何倍增长，一个小网站，前期的服务器和带宽投入一年不过几千块，但如果发展的快，单是这方面的成本，一年几百万都不见得能挡住。”

  李牧想到了日后的视频网站，他们未来要为服务器空间和带宽付出巨大的成本，这个成本之大，放在现在的互联网公司面前，几乎不敢想象。

  宋亮便问李牧：“那这么说，越往后你自己支撑也就越吃力吧？”

  李牧点头说：“我现在已经感觉到吃力了，所以现在也已经开始准备谈融资了。”

  感觉到宋亮似乎对这个事情很感兴趣，李牧就试探性的问：“亮哥，如果我谈下a轮融资的话，到时候有大公司领投，你有没有兴趣跟投一点玩玩？”

  宋亮眼睛一亮。问道：“你愿意让哥哥进来稀释你的股份？”

  李牧觉得宋亮这种人非常对自己的脾气，而且他有眼光，有想法。也帮助自己不少，如果未来两人能够达成利益共同体，想必可以做成很多自己一个人做不到的事情，所以他也有心让宋亮在易听网与贴吧的事业上参点股。

  再说，自己一直眼馋未来燕京、沪市甚至羊城、深市的房地产发展，奈何自己对房地产狗屁不懂，不过如果有宋亮在。两人合力，没准还能在未来房地产领域喝上两口稀饭再抢两个馒头，所以这时候稀释自己一点股份。让宋亮参与进来，无疑是有百益无一害的好事。

  于是，李牧抛出了自己的橄榄枝：“亮哥，实话实说。原本a轮我只准备对资本稀释10%的股份出来。不过如果你真的看好这一块并且感兴趣的话，a轮我可以给你准备五个点的股份，到时候你在资本后面跟投，和领投的资本享受同等待遇。”

  同等待遇的意思，就是在投资的时候，享受同样的估值、套现、增减持等等待遇。

  比如李牧在选择资本方的时候，会根据资本方的资源强弱，给予一定的倾斜。

  例如百度这种有资源的公司如果投自己的话。自己可以在心理价位上给他们打个七折，因为他们的资源强大。能够让易听网和贴吧的业务发展的更快，但是，如果是普通的投行，李牧就不会给他们打折，甚至会给他们提价，比如给他们一个1.3倍的系数。

  如果李牧谈下百度的a轮，百度肯定可以拿到比较低的价格，但要是有跟投的其他资本，可就没这么好的待遇了，但是，一般来说，跟投的人对项目抱有希望，又见到有大公司领投，即便拿不到跟领【创建和谐家园】司一样的待遇，他们也一样会选择跟投，搏一个未来。

  李牧给宋亮的待遇，就是他跟投也能享受领投的条件，一视同仁，这个可以说是一个很大的优惠了。

  宋亮虽然不做互联网，但是融资投资这一块他很懂，李牧这话一出，他心里就知道，这个弟弟没白交，虽说股份听起来只有5%，但对自己这个完全不懂互联网、跟着上车搏个前程的人来说，已经非常不错了。

  于是，宋亮便说：“老弟你可别后悔，哥哥我对互联网确实很感兴趣，就是不知道怎么进去，你如果真愿意稀释5个点的股份给我，我可就毫不犹豫的收着了？”

  李牧微微一笑：“亮哥，我既然说了就肯定不会后悔，而且这是a轮，如果到了b轮，估值提升，你想套现走人的话，我会跟投资人沟通，让你优先套现；如果b轮你还想加投，到时候我还给你同等待遇，具体点数咱们到时候再协商。”

  李牧这句话，相当于是给了宋亮一个保证。

  a轮以几千万的估值进来，等b轮估值翻了好几倍，甚至十几倍的时候，宋亮如果想走，李牧一定会帮忙，让他把股份直接转让给b轮投资者，保证他可以连本金带盈利全部抽走。

  宋亮一听这话，心中对李牧惊叹无比，这小子年纪轻轻，怎么对资本也有如此深入的了解？如果不是面对面，自己还以为是在跟一个三四十岁的风险投资人聊天。

  不过，李牧的话也让宋亮非常开心，当即说道：“老弟，那我可就不跟你客气了！等你谈a轮的时候，我直接以个人名义跟投！”

  “好！”李牧微微一笑，两人心思都很明显，李牧想让宋亮上车，宋亮自己也有上车的意思，那就一拍即合、一起上车看看风景。

  宋亮此时的心理不是想看风景，他只是想坐上李牧这趟车，不管这趟车最后能不能赚钱，他不在意，他只是觉得，自己应该和李牧在利益的层面有一定捆绑，这会让两人的未来有更多可能性。

  想到这里，宋亮又说：“老弟，我新拿了一块地，在市区东南方向不足三公里，三牌楼，你听说过吧？”

  李牧点了点头，三牌楼现在还不出名，以后会是海州一个新的居住区域，随着城市未来的发展，城区会不断往东南方向发展，未来几年，那里会成为海州房价最贵的地方。

  宋亮道：“这块地明年年初动工，参股方不少，我就不跟你一一介绍了，不过哥哥我是大股东，你如果感兴趣的话，我个人也让五个点给你，你看如何？”

  李牧说：“亮哥，你们一个楼盘开发，动辄上亿，五个点最少也得大几百万，我怕我是玩不起啊！”

  宋亮微微一笑：“你说的那是总造价，启动资金没那么高，几千万足以，剩下的靠银行贷款，还有内部预售。”

  李牧不解的问：“内部预售？”

  “对。”宋亮笑道：“一个楼盘参股方有不少，还有很多人拿着钱想来参股但是参不进来的，咱们工程启动之后，为了尽快回笼资金，会拿出一定比例的住房预售给这些人，这样也是为了尽快把资金回笼。”

  李牧点了点头，笑道：“谢谢亮哥的好意，不过具体的我现在可不敢说的太死，这样吧，你先给我留着，如果到时候我出的起，就也来亮哥你这里掺和掺和。”

  宋亮哈哈笑道：“没问题，到时候你现金不够我借给你也行。”

  由于两人的想法不谋而合，都希望能够和对方有一定的利益捆绑，所以两人这顿饭吃的格外愉快。

  李牧想着自己的易听网和贴吧都还是个人性质，到时候谈a轮的话肯定要公司化，与其到跟前再抓瞎，不如先把这事办了，于是便准备抽时间回燕京注册一家公司再说。

  不过现在工商部门也都放假了，注册要等到国庆以后，不过可以到燕京找专门的代办公司帮忙，能省掉很多麻烦。

  宋亮心里一直好奇，李牧自己对易听网和贴吧的估值有怎样的心理预期，李牧轻描淡写的说：“根据不同的投资方，估值应该能在五到八千万没问题。”

  宋亮彻底愣住了：“这么高？”

  李牧点了点头：“这个估值其实并不算高了。”

  以眼下贴吧的发展势头，如果在十月份或者十一月份进行a轮融资，那么以它数百万注册用户、百万日活用户的体量，至少可以拿到几千万的估值，互联网估值本来就有很大的冗余空间，因为互联网看的从来都不是眼下的盈利能力，而是未来的发展前景，简单来说，就两个字：“概念。”

  未来开心网那种体量的网站，a轮融资就能拿到数百万美元进来，也就是说a轮的时候估值就必然达到几千万美元的量级了，b轮的时候融资2000万美元，估值过亿美元，也就是说，a轮到b轮短短几个月时间，估值就上升了数倍甚至更高，可见概念的重要性。

  校内网火爆的时候，估值也是一天一个价，高的时候能吓死人，不过它和开心网一样，都是几年之后就走到了尽头的扑街货，但音乐试听未来至少还能火五到八年，贴吧能火十五到二十年，这两大产品拿出来，就算是只是雏形，有眼力的投资人也会给出一个很高的估值。

  宋亮明显被这个估值吓到了，他无法说服自己去相信这个估值的可行性，不过他倒也没有太在意，反正只要有资本领投，自己就一定跟投，自己不懂互联网，但资本方肯定懂，更何况，他相信李牧，就算在他身上投个几百万，自己也不会皱下眉头。

  第一百三十三章 功德无量的好项目

  国庆剩下的几天，李牧基本上就是两件事，吃了睡，睡了吃，除了回家的第一个晚上是在家吃的晚饭，往后的几天，李牧晚上都是在外面吃。

  跟宋亮吃了的一次饭，紧接着第二天又带着肖昊去吃了一顿大排档，自己和赵康买了六号晚上的车票，六号的晚饭是坚决要在家里吃了，所以李牧便约了陈婉，一起吃了顿午饭，算是告别。

  陈婉也决定当天下午开车回金陵，李牧走了，她留在海州也觉得没意思。

  李牧嘱咐这个便宜姐姐开车注意安全，然后和她相互不舍的道别。

  晚上七点，陈婉发来信息，说自己已经平安抵达金陵，李牧也收拾好背包，和赵康一起离开了家。

  李牧这次回来只待了四天，四天时间一转眼就过去，李爸李妈心里多有不舍，但是一家人现在都各有使命，李牧的使命是要在燕京好好读书，爸妈的使命则是把自己的事业以及两个大家庭的未来扛起来，李牧走了，李爸李妈手里还捏着第二天晚上去温城的火车票，他们七号晚上出发，八号就能抵达温城，去跟森马签约了，所以他们也没有太多时间去体会那份舍不得。

  这种感觉对李牧来说挺好的，他不是个孩子，懂得现实并且尊重现实，知道眼下和家人的分别是无法避免的，无论是自己还是父母，都应该把精力放在正事上。

  卧铺车厢的连接处，李牧和赵康一人抽了一支烟，赵康在火车行驶的金属噪音中对李牧说：“我昨天做了个统计。我手下的水军所在的网吧。都有人在玩传奇这款游戏。而且玩家里的90%都下了咱们的传奇霸主。”

  李牧点点头：“这款游戏是咱们赚钱的好路子，再等两个月，咱俩就能再赚一笔了。”

  赵康问：“需不需要我去提前铺一下销售网？我手里水军很多，而且都是遍布全国各地的。”

  李牧笑道：“行，先让核心人员动一下吧，如果他们能够担任所在城市的代理，帮我们把代理网吧跑出来，到时候也能多一份收入。你维系他们也就更容易了。”

  赵康问：“那我们怎么给他们提成呢？”

  李牧说：“以前孙鹏他们做石器外挂，是包月十五块、网吧提四块、省代提三块，依我看，咱们不用搞省代，你就把你那三四十个核心人员动用起来，让他们以市为单位，先从自己所在的市开始，跑完之后，如果周边市里没有人，就可以主动去发展。谁拓展的市场，谁就拿提成。至于提成金额，我们也给三块。”

  赵康道：“明白了，那咱们也用孙鹏他们的方法，让网吧每月的月底给咱们回款？”

  “只能这样。”李牧道：“咱们不可能让网吧老板为虚拟产品先付费，就算是传奇以后也不敢这么装逼，他们也是有网吧充值系统，网吧老板每月回款一次，这种办法虽然不太保稳，但也是没办法的办法，不过咱们不用担心，传奇霸主正式版上线之后，绝对没有对手，到时候只要网吧需求旺盛，网吧老板自然不敢拖欠咱们的款项。”

  赵康问：“你不是说网吧老板卖外挂赚不到多少钱吗？二斌那买阿贝外挂的时候，一个月也就赚几百块。”

  李牧笑道：“传奇在未来的表现会是石器时代的数倍甚至数十倍，我敢预测，未来的网吧会被传奇占据，至少一半以上的人会玩。”

  “这么厉害？”赵康傻眼了，如果一款游戏，网吧一半以上的人都会玩，那得是多么强大的存在？

  李牧微微一笑：“你抽空试一下传奇这款游戏吧，三个职业的长短还是非常均衡的，而且最重要的是它的pk自由度，地图上只有城中心有一小块是安全区，在这个安全区里没法杀人，但出了安全区，其他所有的地方都可以随心所欲的对其他玩家下手，杀人还能有机率爆出对方的装备，这是极能调动玩家热血的设定，相信我，它一定会大红大紫的。”

  ……

  学校还有一天就开学了，今天也是大部分学生返校的日子，李牧到了寝室之后，发现只有刘念在睡懒觉，其他人都不在，李牧询问他其他人回来没有，刘念睡衣惺忪的说，除了老四和他一样没走之外，其他人都还没有回来。

  李牧把刘念叫起来，拉着他一起去吃了个早饭，吃饭时李牧还在好奇胡正道一大早去了哪，刘念说胡正道放假这几天每天都是早出晚归，说是在外面打工呢，至于具体做什么，刘念也不知道。

  刘念说自己也想打工，但三号那天燕京来了股冷空气，他从广西来，本身就受不了燕京的气候，再加上身体瘦弱，直接病了四天，到现在还没好彻底。