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  “你的计划，该不会是让我做这个吧？”史大柱猜测，“如果做这个，将其稍微升级一下，再灌输你的服务理念，我觉得是可行的！”

  秦风笑了笑。

  “史总说的，当然可行。也是未来我们这店面发展的方向。但是，却不是我给您的企划书的其中一项！”秦风淡笑说。

  “哦，那说明你还有更好的建议了！而且，应该还不止一个！有意思！这儿人多，不方便谈话。走，去我的酒店。就在这附近！”史大柱起身结账。

  随后，俩人到了这一旁的一家长城宾馆。

  “史总，我这企划案，一共有上、中、下三个方案。分别对应不同的投资额，以及相关的股权划分，以及未来的股权激励方案。”秦风介绍。

  “有意思！小老弟，你真的让我刮目相看。这几天，我可是听说了你很多事迹。对你的许多事情，深感佩服。说吧，先从下策开始！”史大柱亲自给秦风倒了一杯茶。

  “这下策，投资额是100万，持股比例则是史总占股80，我占股20。经营的范围，则是便利店！24小时便利店！”秦风说。

  便利店？史大柱若有所思。

  他人在香山，离港澳近，因此偶尔也会去港澳出差。所说，对于24小时便利店是知晓的。这对于居民的生活，有很大的改善。

  目前来说，内地是不存在24小时便利店的。因为，大陆的消费力还没有那么高。所以，内地至今没有24小时便利店，哪怕是那些开放的沿海城市，也只有零星那么几家，并且经营的品种很少。

  如今一个内地的初中生，一个下策，就是开放24小时便利店。这不得不说，让史大柱真正的感觉到惊奇了！

  他仔细看完秦风的企划书，里面详细罗列了24小时便利店的现状和前景，以及未来经营的范围，以及所需要提供的服务。

  看完之后，史大柱目光惊奇。

  “秦风，你该不是从国外留学多年回来的神童吧！”史大柱不可思议的感慨，“你这企划案，说的是做24小时便利店，但是阐述的却是未来华夏的经济发展史啊！太不可思议了！而且，你真认为，未来我们国家的经济能够有这么好么？”

  在秦风的蓝图中，未来中国人的收入会节节攀升，工资会远远超过现在水准，对于物质的需求，会非常之大。

  24小时便利店，将会出现在凌晨，客人都络绎不绝的盛况。这些观点，是真正的震撼了史大柱。

  “不过有一点，我不太理解。这种便利店，那就是要采用的是星罗棋布的方式，布局所有城市。那么，租贾就是最划算的方式，为何你说一定要先租后买！当其赚钱后，便用所赚的钱，找银行贷款买下店面！这不是占用资金了么？这些资金，我们完全可以用来开更多的店面啊？”史大柱不解。

  这一点，是他非常不解的。

  秦风笑了。

  看来，纵然是史大柱，都还是有时代的局限性啊！

  第100章 贷款扩张

  为何要先租后买，而不是用这些钱，去开第二家！

  “史总，您的问题，很好。但是您知道李嘉诚先生么？”秦风问。

  “知道！我自然知道香江首富李嘉诚先生！”史大柱点头。

  不过秦风提及李嘉诚是为什么？这可是一个商界巨人。当然，秦风能知道李嘉诚，那也不简单。

  “李嘉诚先生曾经说过一句很经典的投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”秦风说。

  史大柱想了想，微微苦笑。他虽然知道李嘉诚，但只是听闻，他可不是做房地产的，他说过什么话，史大柱可不知道。

  但这话，很有道理。毕竟这是李嘉诚说的。

  “我们开设24小时便利店，那么其地段的选择一定很关键，必然会选择那些附近居民区，或者客流量大的公共场所附近。这些地段，随着国家经济发展，地段必然会越来越昂贵。自然，租金也会越来越贵。与其每年为人赚租金，不如我们将其买下来。这样，在未来，也可以算作是公司的一个不动产！随着经济发展，房价必然上升！”秦风说。

  “等等！”史大柱皱眉，“你说的是没错，但是目前国家还不允许私自卖房！”

  “会卖的！市场经济下，一切都会变的。因为，大锅饭已经证明是一个弊端的制度，会养懒人。而市场经济，则能促进人类社会的进步！那么，为了促进市场经济的更加快速增长和流通，一些领域必然会逐渐开放！”秦风说。

  史大柱听完这话，惊愕的愣了半天，然后站了起来，在房间里，来回走了几圈。

  “秦风，你真的确定你不是留学归来的经济神童？”史大柱苦笑，“你这些话，说老实话，我只是曾经一次去京城，听闻一个老教授提及过。但是那老教授说的都没有你透彻，只是认为想要发展经济，必须在适当领域开放。这老教授，可是全国有名的经济专家啊！”

  太惊人了！秦风的话，太惊人了。让他对秦风，有种佩服的五体投地的感觉。

  这一次，来的太对了！

  随后，史大柱坐了下来。

  “可是如果我们先租后买，那么资金就会出现问题，我们怎么扩张？扩张太慢，市场就会被人抢占！那么我们就是为他人做嫁衣！”史大柱询问。

  关于这个问题，他内心有两个方案。一个是，拿出更多的资金来，一次性开更多的24小时便利店，提前抢占市场，树立品牌形象。但这对资金需求量太大，他目前也没有足够的资金去运作。毕竟，他还要打造巨人大厦呢！

  另外一个，就是找人融资，拉更多的合作伙伴，那样就能实现快速扩张。可是这样一来，等于凭空将蛋糕分给了他人。明明赚钱的生意却让别人赚去了。而且，如果合伙人过多，很有可能会导致股权分散，最终可能会出现被人赶出局的可能。

  “很简单！只要我们是连锁店，打出全国连锁品牌的旗号，那么在全国大力发展市场经济的号召下，我们就可以轻易的从银行贷款！通过贷款的钱，我们就可以轻易的拿到资金将店铺买下来！”秦风说。

  史大柱眼睛一亮。

  “随后，我们利用赚的钱，去开第二家店。这钱，必然不够，但是我们依然可以贷款。只要我们有企划案，有一定的资金，加上品牌，那么银行还是会进行第二次放贷给我们。尤其这样改善民生，提供更多工作机会，提升当地就业率的事情，银行一定会放贷！并且，我们可以拿到最低利息的贷款！”秦风说。

  国家政策在这！秦风可是清楚的记得，这几年，银行为了放贷出去，不知道跑了多少工厂，去了多少公司，去求爹爹，告奶奶的请人贷款，而且都是给的最低利息。

  只是因为这个时候，很多人不敢贷款，认为欠人钱，不安稳。万一没钱还，怎么办！

  但同时，另外一群人，他们看中了机会。不管是合法，还是不合法的打造了各种身份，去找银行贷了大批的款项用来创业。

  有的成就了一番事业，成为当地的风云人物。有的虽然失败了，但是却赖账不还，造成了不知多少死账，呆账。甚至，一部分人，专门的去骗银行钱，骗完了就跑路。

  最后，苦果是国家吞了。因为这个时候，金融法制不够健全。

  “贷款！”史大柱点头。

  “可是根据你的计划，恐怕未来二十年，甚至三十年，这个24小时便利店，根本就不会产出任何的资金。”史大柱说。

  所有的钱，一直用来买店和扩张。根本就没有一分多余的产出。这种情况下，对拥有者来说，生活并不会有太大改变。

  甚至于说，生活可能会依然比较清贫。

  史玉柱找秦风，是想要解决一个问题的，那就是帮他能在短时间内，赚更多的钱。而这个方案，恐怕未来很长一段时间，根本提供不了任何的资金。

  “对，短时间内，这并不会给我们带来任何的现金。但是长远来看，10年后，不，20年后，其收获，将会是巨大的！”秦风展望未来，那钱景将会非常惊人。

  国内真正的房价暴涨，是从2006年开始。今年是1994年元月，还有12年去发展。这12年后，通过不停的扩张，秦风有把握，将24小时便利店，开到一万家以上。

  一万家，每一个24小时便利店，按照最低20平方米来计算。那么在2006年时，就将拥有20万平方米的繁华路段的商铺店面。

  一个商铺的面积，在2006年之后，哪怕是三四线城市，每平方米价格最低都会破万。如果北上广深，那都是按照六位数来计算。

  这个价值，将会是非常惊人的。虽然在未来很长一段时间，看不到任何的收益，但是其潜在的价值，将会非常惊人。

  并且，一旦停止了扩张，那每个月的现金收益，也将会极为惊人。这个产业的价值，是无法想象的。

  史大柱喝了一大口茶，长吁一口气。

  “你真是目标远大啊！这还是下策，就那么惊人。那么中策呢！”史大柱活动了下，确保身体血脉畅通，能够抵挡得住秦风的惊人企划。

  太不可思议了！

  第101章 很难理解

  下策是开24小时便利店，利用银行的资金不断的扩张，买店！

  那么中策呢？

  “中策的资金，需求量则是1000万！而我们双方的持股量则是史总您持股60，我则是40！”秦风说。

  史大柱一愣。这资金需求量越大，这秦风的持股量还越多。

  有意思！

  “第二个，那就是创建一家科技公司！”秦风说。

  科技公司？

  “以什么为主？”史大柱问。

  秦风嘿嘿一笑。

  “互联戏，以及通信！”秦风说出三个词来。

  这三个词，都让史大柱有点陌生。字都认识，但是这意思，却有点不太明白。尤其，这个互联可是相当陌生。

  这什么玩意？

  还有，游戏和通信。这游戏，那不是人人喊打，洪水猛兽么！还有，通信，什么通信？这是要干嘛？

  “未来是科技的时代，而科技将会以日新月异的速度改变着我们生活上的方方面面。所以，我们需要抓住这个契机，成为科技界的龙头。”秦风解释。

  史大柱挠挠头，这个他还真不太懂。

  “在美国加利福尼亚州北部的大都会区旧金山湾区南面，有一个叫做圣塔克拉拉谷的地方，哪儿如今被称为硅谷，是一个高科技园区，美国的高科技产业，都在那儿。未来，将会从那儿走出无数个亿万富翁，而这些人，将会引导着世界的革新！”秦风说。

  “呃，好像是有这么个地方。那么跟我们有什么关系呢？”史大柱问。

  “我认为，我们也可以打造一个这样的园区，和美国人去抗衡。甚至于说，我们可以抓住时代的脉搏，去发明一些东西，去让世界因为我们华夏人改变，而不是因为美国人而改变！”秦风说，“而这，不仅仅带来巨大的名声，也能带来数之不尽的财富！”

  “这个高科技我懂，但是这些东西是什么？你能说说么！详细解说一下！”史大柱苦笑。

  “互联是在未来，人们可以通过所谓，就是一种电子技术，可以让人通过电脑，去浏览各种新闻，图片，电影等等。”秦风解释。

  “呃，这个电脑我看见过，那屏幕黑黑的，一堆看不懂的英文字符的，敲半天东西，不知道在干嘛！这个能干嘛？而且，很贵！”史大柱打断秦风。

  这一下，秦风有点难办了。这个要怎么解释呢！毕竟现在才是1994年初，国内电脑都远远没有普及呢。而且，微软的“win95”系统还没有横空出世呢，这是一个改变世界的操作系统。

  因为有了视窗系统，电脑才开始真正的走进千家万户。毕竟DOS系统下，那个太复杂，太繁琐，太难！

  现在，还没人见过呢！

  “嗯，未来会变的，简单来说，因为电脑业的发展，人们将会利用电脑去做一切的事情。而如何让一台台电脑联以登录其他电脑，去分享文件，那就需要利用到互联秦风解释。

  史大柱还是摇头。

  这个，真的很难理解。他无法理解他公司那个黑白的电脑，能做这么多事。之前他买了几台，说是可以解决很多事。最终，会计还是用手写的账本，电脑买了根本没用。

  “还是说说游戏吧！”史大柱说。

  “游戏，史总，您也知道。如今电子游戏有多发达。远的不说，街机游戏，还有国内的小霸王，其实就是RB的FC，如今又有了SFC，超级任天堂，然后还有世家的MD，以及SS，这马上，索尼公司就要推出PayStation，这将会改变世界的电子游戏市场！游戏这一个领域，在未来是非常有前途的。其市场前景，极为广阔！”秦风说。

  “可家长不让！而成年人，还会玩游戏？”史大柱好奇问。

  您老人家，未来为了一个游戏，可是砸了好几十万呢！后来，甚至因为觉得游戏不合理，自己开发了一个游戏呢！秦风腹诽。

  当然，这些话，那都是后话。现在的史大柱，对这些可是很有抵触的。

  毕竟戏，当你没接触的时候，你绝对想象不出来，这有多吸引人。

  “很多游戏，就是为成年人设计的。因为现实世界，非常的残酷，而游戏，却可以让人类去实现梦想！”秦风笑说。

  “好吧，这个，我暂时持保留意见，那么通信呢，又是什么？”史大柱询问下一个，“写信？还是电话？电报？”

  “通信，则是信，也包括手机通信！”秦风说。

  “手机？”史大柱疑惑。

  秦风敲敲脑门。