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  “我知道，我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路，从2011年开始他就已经不断削减在z国内地的房地产投资组合，2013年高调宣布出售百佳后，又抛售了39亿元山城大都会，两年里，光是记录在册的交易，李超人就已经成功套现超过700亿港元。

  京城盈科中心，东方汇经中心ofc，羊城西城都荟广场，金陵国际金融中心大厦，沪市盛邦国际大厦，这些知名物业资产都在他的【创建和谐家园】名单之上，本来还剩下一个世纪汇广场，现在也被我们收入囊中。

  去年新年伊始，李超人宣布重组和黄跟长实，并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛，算是完成了法理迁徙的最重要一步。

  世纪大重组之后，李超人又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业，合并后，电能实业将会退市，彻底收归私有。

  就算他现在跑路，也能抱李家未来50年内富贵无忧。”

  杨橙的话令刘慕谦无比欣慰，“好，好啊，你能靠自己看破李超人的图谋，很好，看来我是白担心了。”

  “不不，我也只是看个表面罢了，李超人的心思谁能猜透？”

  刘慕谦靠在茶案上，“其实没那么深奥，外界将他神话了。

  没错，因为zheng策扶持的关系，内地楼市，特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势，尤其是距离香江咫尺之遥的鹏城，楼市涨幅冠绝全球。

  但李超人全然不为所动，依旧坚决的执行着撤离香江乃至撤离z国的计划，从根本上讲来，还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里，哪里有机会就冲向哪里。

  内地经济的高增长，21世纪以来堪称全球经济的发动机，城市化、人口红利和货币泛滥，确实在过去的十余年里让李超人享尽了财富增长坐火箭的快意。

  然而他的脑袋始终保持清醒，李超人这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握，当他认为时间点对的时候，他就会马上卖出，在资本运作方面，他就是一个天才。

  而现在就是他觉得该卖的时候了。

  从2年前，就有人跟我分析过，香江楼市的三级跳，实质就是香江经济的三波崩溃进程。

  目前来看，第一波崩溃逐步深入，铺租下跌和关店潮不可阻挡；

  第二波崩溃以a股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香江金融系统将全面破产，金融业人员大量失业，写字楼和豪宅快速【创建和谐家园】；

  第三波是最后知后觉的部分，到金融危机后期，住宅楼价突然暴跌。

  香江的楼市和内地本是同宗同脉的，更何况近年来内地财富溢出效应之下，内地资金涌入香江抬高了香江楼市价格水平，倘若分析成真楼市果真暴挫，损伤的是香江和内地共同的财富，李超人的财富根基便在于此，他能不明白其中的道理？君子不立于危墙之下，所以，先一步撤退，站在客观角度看，的确是英明之举。”

  杨橙大感意外，没想到外公竟然推崇李超人的做法？

  看出外孙误会自己，刘慕谦摆摆手，“我只是客观分析，我并不赞成他的做法，从主观上来说，他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。

  就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样，就因为他们没有归属感，每到一个地方大肆收割当地财富，却在当地出现危难时先一步跑路。

  李超人现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”

  第一千二百五十一章 超人的心思

  其实细致一些来分析，李超人的大撤离，无非也就是几个主要原因：

  1、香江铺租下跌和关店潮不可阻挡，投行等专业机构认为下半年一线商铺的租金会持续下降，但二三线的商铺反而会升，因为多半经营民生用品，受游客影响较小，但事实是金融业、旅游业和零售业都在持续下行，消费市场持续萎缩，商铺上涨失去了驱动力；

  2、香江楼市将会出现下跌，杨橙发现近半年来香江私人住宅楼价较同期涨幅高达18.4%，今年到现在为止涨幅已超过10%，这份数据看得人心惊胆战，配合一线商铺租金下降的数据，让人想到了股市暴跌前疯狂的暴涨，这就是【创建和谐家园】前的最后疯狂。

  随后是否会将以a股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香江金融业人员将大量失业，写字楼和豪宅价格下跌，珠三角大批倒闭或者转移的实业也将对香江产生巨大影响，因为这些企业大多在香江租用写字楼，企业倒闭，裁员，写字楼空置租金下降，连带商铺租金下降，最后影响楼价，这一系列连锁反应都是可以预期的；

  3、大量资本外流，z国外汇储蓄连年下降，外汇储备下降说明资本出现明显外流，如果美联储升息，随着借贷成本增加，大量的资本将离开z国，随之而来的影响不用细说也知道。

  杨橙不由开始担心自己近期的收购，更像是接盘侠，捡人家玩剩下的东西当做宝贝。

  其实这也是刘慕谦这么晚还等着杨橙的原因，“小橙，你不用担心现在的收购不正确，事实上在和平时代，地皮永远是最佳的保值物品，纵观历史，唯一从古代到现代都存在的商人类型是什么？就是大地主。

  过去大地主包地种庄稼，地越多产出的粮食越多挣得银子也更多，现在也一样，地越多挣钱的手段也更多，资产也更稳固。

  至于李超人担心的【创建和谐家园】问题，在我看来反而不是问题，香江是z国对外的一块窗口，换做是你，你会让自家窗口被堵住吗？”

  杨橙默然摇头~

  “所以，投机商人最担心的恰恰是你最不用担心的，一时的亏损不算什么，只要地还在你手里，早晚还能赚回来，相信我，一旦李超人发现了抄底的机会，他一定会第一时间回来的，高抛低吸永远是最经典最永恒的投机手段。”

  刘慕谦的一番话，令杨橙暂时放下了忧心，转而问道，“那香江电讯呢？”

  “试着进入内地市场吧~”

  杨橙稍稍愣神，随即苦笑，“别开玩笑了外公，三大流氓的信号几乎覆盖了整个z国版图，回内地抢食死的会更惨~”

  “笨，你没发现越来越多的香江人选择去鹏城居住了吗？也有越来越多的内地人在香江上班，这些不都是潜在客源？

  也许移动、连通可能不在乎一个两个客源，但对香江电讯来说，每多一个用户就代表着股价上涨几毛甚至1块钱，要是多100万呢？”

  杨橙精神一振，说的好有道理，“可惜我只要了一个董事会席位，对公司的运营插不上手~”

  刘慕谦笑了笑，“那就看你自己的手腕了，其实在我看来，小超人现在也没心情运营公司了。”

  “什么意思？”杨橙感觉外公话里有话。

  “就我所知，他在汇峰一家银行的债务就高达近20亿港币，外边还有多少不得而知。”

  杨橙大吃一惊，“这么多？之前收购香江电讯的债不是被老超人还上了吗？”

  福伯失笑，“这么多年，小超人又不是只做了这一个投资，要我说，小超人之称名不副实，要不是老超人屡屡出手接盘，小超人怕是赔的连自己姓什么都不知道了。”

  对于福伯的调侃，刘慕谦倒是没说什么，福伯在家里服务这么多年，在这太平山的地位可是不低，私下里评价下晚辈谁也说不出什么。

  “这么说小超人这次也被逼无奈，才要出售香江电讯股份还债？”

  “差不多吧，还了这笔债才方便他贷出更多的钱。”

  “好吧，果然那句话没说错，龙生龙凤生凤，老鼠的儿子会打洞，这种鸡贼式的操作模式，也只有李家人才能玩的这般光明正大。”杨橙疯狂吐槽。

  “行了，你快回去休息吧，我也得睡了~”刘慕谦终于熬不住了，打着哈欠，在福伯的搀扶下回了卧房。

  。。。

  另一边，坐落于群山之中半山腰上的李家豪宅，整体的现代纯白色调犹如绿色海洋中一只贝壳般闪耀。

  二楼的中式书房，背景墙选用了深色系的实木材质搭配两幅书法字画，更显出书香气与艺术气，办公桌也选用了深色的实木材质，桌上堆放了一摞的书籍，泛黄的纸张证明李超人平日没少翻阅这些书籍。

  窗帘也选用了纯白色的薄纱材质，透气性更好，也保证了日常的私密性，一举两得，办公桌对面是一个超大的落地玻璃窗，可以俯瞰香江迷人的景色。

  不过此时此刻，书房内的氛围有些紧张。

  面对难得回家的小儿子，李超人面容严肃，没有一丝笑容，标志性的大脑门微微泛红，这是暴怒的征兆。

  “砰~”的一声，年近90的老人已经很少发怒了，但那股威势比年轻时丝毫不弱。

  小超人身上带着酒气，本来醉眼惺忪的样子，被父亲一吓，顿时清醒了大半。

  讪笑道，“dad，怎么了？为什么发这么大火？”

  “为什么？你说为什么，谁让你把香江电讯股份卖给杨家小子的？”

  小超人的大哥坐在一旁，帮弟弟问了一句，“父亲，究竟出什么事了？”

  “香江电讯的股份卖给谁都行，就是不能卖给杨家小子，他可是刘慕谦的外孙~”

  李超人的话把两个儿子说懵了，刘慕谦是谁他们当然清楚，可这有什么要紧的吗？做生意不就是你卖我我卖你，怎么不能卖了？难道父亲和刘慕谦有仇？没听说啊？

  兄弟俩对视了一眼，都感到莫名其妙。

  李超人深深的叹了口气，摆摆手，“算了，不知者不罪，你们先下去吧，这件事我自有考虑。

  阿楷，杨家小子若是派人来，你先托住。”

  小超人从小就有叛逆情绪，可能是父亲太成功了，从小就立誓要超越父亲，可惜这是个美好的梦想，奋斗了半辈子，不但没实现，反而总给父亲添麻烦，自始至终都没逃开父亲的庇护，到现在他也看开了，再怎么样也是自己老子，超越与否没那么重要，要怪只能怪自己会投胎。

  但不代表他就要对父亲言听计从，“dad，能否麻烦您解释清楚，您跟杨家人之间有矛盾？还是您跟刘叔有私仇？”

  此时已经过了11点，按照往常的作息，他早该回房休息了，可现在书房的灯依旧明亮。

  “没有，有些事你们也该知道了，刘慕谦如今在香江的角色，跟当年的包老一样，相当于各大家族间的调节器，没有刘慕谦的存在，任何两个家族间的矛盾都会演变成激斗，这不利于香江和谐。”

  “这不是很好吗？”小超人嘀咕了一句，他还是没明白深意，而且父亲所说的事情，他或多或少也知道一些，只是没人这么明确的告诉他确有其事。

  “但你们别忘了，这样中立的角色要得到各方的认可，首先就要摆正位置，因此这么多年来，刘慕谦除了在金融界有动作外，其它的领域他从没有一次涉足，这几乎成了我们之间的默契。”

  大儿子似乎明白了什么，“父亲，您担心一旦阿楷将香江电讯卖给杨橙，会被人误会这是我们两家合作的信号？”

  李超人赞许的看了大儿子一眼，虽然自己这个大儿子没有什么开拓进取的心思，但却是一个完美的守城人，也是自己放心退休，将家业交到大儿子手里的原因。

  “没错，别忘了，中环中心和沪市世纪汇广场的接盘人正是杨家。”

  小超人愈发不解，“我还纳闷呢，您在公司都没说过一句，怎么突然就把这两处物业卖给杨家了？难道您私下跟杨森大哥还有联系？”

  李超人摆摆手，“这不重要，总之，考虑到各家的想法，香江电讯不能卖给杨橙。”

  小超人苦着脸，“dad，我还等着这笔钱还债呢，现在除了杨橙那小子，还有谁能一次性拿出百亿现金？”

  李超人早就想好了，“我给你联系了几家投资机构，他们会联手拿下这部分股份。”

  这下小超人也不别扭了，只要能拿到钱就好，卖给谁并不重要，“好吧，可是我怎么跟杨橙解释？这小子现在可不得了，他会不会觉得我出尔反尔，甚至在耍他玩？”

  李超人也有些头疼，有时候对付年轻人要比对付同龄的老对手还费劲。

  “我亲自打电话跟刘慕谦解释，你不用管了，有机会把那小子请家里来吃顿便饭，我也挺想见见他的~”

  第一千二百五十二章 沙田马场

  <bbsp; 话是对小超人说的，但眼睛却盯着郭佳雯，这姑娘还挺害羞，听出杨橙的调侃，别过头不敢直视。

  “come on，jason，佳雯脸皮薄，倒是你，原来crystal就是小龙女，你怎么不早说？”

  香江人没有没看过金庸小说的，对于这位公认自李若彤之后最美小龙女的扮演者，自然了解一二，只是昨天天色太暗，小超人也没过多观察，直到现在才认出来。

  杨橙微微耸肩，“怪我咯？你也没问啊。”

  刘一妃轻笑着跟小超人问候，乖乖的挽着杨橙的胳膊也不说话。

  “行，你怎么都有理，走吧，去厢房，有没有什么想吃的零食？我让人安排~”

  杨橙我倒是无所谓，但他很贴心的看向刘一妃，“我都可以，你呢？”

  “我也都可以啊~”

  “那就弄点爆米花之类的吧，另外给女士们上鲜榨果汁，我们喝酒吗？”

  “当然，看马不喝酒，岂不浪费人生？”小超人也许在投资领域永远赶不上他老爹，但比起吃喝玩乐，两个李超人绑在一块也不是他的对手。

  进到厢房，面积不大，50多平的样子，内饰很考究，属于后现代风格，大量的钢化玻璃运用，奢靡感顿升两个档次，脚下的地毯很厚实，踩上去非常柔软，却又不会陷进去，即便女士穿着高跟鞋也不碍事。

  沙田马场参考世界先进的马场的设计，跑道属于古典英式的顺时针方向，布局与美国贝蒙公园及圣雅尼塔马场接近，从巨大的落地玻璃窗望出去，视野相当开阔，马场中央是景色秀丽的彭福公园，为市民提供休憩空间。

  邀请众人落座，小超人亲自从酒柜里取出酒盒，“特意让人送来的，路易十三前年推出的周年纪念版~”

  话音刚落，银黑色的巴卡拉水晶瓶被他取出放在桌上，代表皇室血统的百合花标志，在灯光下格外迷人，这是法式独有的奢华与艺术。

  杨橙虽不是爱酒之人，家里也有不少路易十三藏酒，但是新推出的周年纪念款还是第一次见到，不由站起来，“烈酒之王，不错。”

  他没打听过价格，但大约也能估摸出来，15万到20万之间是比较合理的价格，当然，随着【创建和谐家园】款喝一瓶少一瓶，价格会越炒越高。

  迫不及待的开瓶倒了两杯，晃了晃令长期封存产生的烈气挥发掉，轻轻抿了一口在嘴巴里，立马闭上眼睛回味，曾经有人这样描述饮用路易十三的感受。

  “就像经历一段奇幻美妙的感官之旅，最初入口感觉到波特酒、核桃、水仙、茉莉、百香果、荔枝等果香，旋即流露香草与雪茄的香味；