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  只要这些人的交易需求依旧存在，等到市场回暖之后，肯定会疯狂交易，这是毋庸置疑的事情。

  而一旦这些交易开始回暖上升的时候，房产中介的收益也会相应大幅回升，公司估值飞涨。

  其实房价无论涨跌，人们总是还是要买房卖房的，只要有交易，房产中介这个行业都是有钱赚的，多与少罢了，换句话说，哪怕英国的经济真的受到脱欧影响，一直萎靡不振下去，房产中介这个行业也不会被淘汰，这笔投资也就不会亏的太惨，早晚都能收回来。

  这种操盘思路远山资本甚至想都没想过，杨橙除了苦笑不知该做何表情，也罢，大佬就是大佬，反正人家是股神，承认自己不如人，好像也没什么丢脸的。

  既然技不如人，那就拉下脸跟在大佬【创建和谐家园】后头喝汤嘛，这又不算抄袭！

  伦敦，作为世界金融中心，每年都吸引着全世界的富豪、精英人才和学生来到这里，稳定发展的经济，源源不断流入的人口，才是一个地区房地产市场蓬勃发展的根本动力，这也是伦敦房地产市场的魅力所在。

  全世界的商人都一样，哪里有钱赚，哪里安全，就把钱放在哪里。

  所有人都以为股神只爱股票？错！老巴对于任何能够带来稳定回报的生意都感兴趣，对地产更是真爱！

  好再杨橙意识到这些还不算晚，现在上车吃剩饭正是时候，饭还没冷，还能尝到原本的味道。

  普莱斯建议道，“伯克希尔愿意与任何带着诚意的朋友进行合作，又有诚意又有实力的伙伴更是我们急需的。

  我这里有个小想法，不知道你愿不愿意接受。”

  甭管对方说什么，先把态度拿出来比较好，杨橙连忙道，“当然，只要是对我有利的，哪怕少赚点也没什么，就当是跟在伯克希尔身后学习经验了。”

  普莱斯没把客套话当真，如今美国谁不知道杨橙是新一代小狐狸的典型代表，狐狸说的话有一句可信的吗？

  “我们在接触kayapapap之前了解到，他们曾经联系了卡塔尔和阿联酋的财团，试图合作开敦的高端住宅市场。”

  杨橙没太听明白，“什么意思？kayapapap自己开发？”

  普莱斯摇头，“不，由合作财团开发，kayapapap绑定销售，但是他们开出的条件，来自中东的财团并不满意，所以合作一直没能达成，如果jan你有兴趣的话。。。

  我知道远山资本最近在伦敦和利物浦同时开工几个项目，绝对具备在伦敦开发高端住宅的能力。”

  杨橙眉头微皱，“我从不怀疑远山资本的实力，但恕我直言，我没能从这项合作中看到好处，楼盘开发出来，势必要扩大销售面积，尽最大的可能覆盖潜在客户，楼盘卖得越快越多，开发商才能尽快的回笼资金，只绑定一家中介负责销售，恐怕很难满足开发商的需求，相信中东的财团正是看到了这一点才拒绝合作的。”

  第一千一百二十六章 无题

  “说的没错，可那是之前kayapapap自作主张，现在伯克希尔入主，局面将完全不一样，合作必须得是双赢，否则没有合作的必要。”

  普莱斯把之前合作破裂的锅全部甩到kayapapap身上，听起来好像很有道理，可在杨橙看来类似的合作纯属扯淡，就跟踢足球似的，又想当裁判又想进球，那这比赛还有进行的必要吗？

  卖房子和盖房子从来都不可能混为一谈，卖房子的忽然觉得自己可以亲自动手自产自销了，那还要盖房子的干嘛？以后你们自己玩吧？看你怎么死！

  “恕我直言普莱斯，我不看好这项合作，hoservices在美国的市场份额高居第二，也没看他们自己买地盖房子。”杨橙想用他们自己的案例驳斥这项合作的可行性。

  普莱斯却道，“当然，hoservices永远不会自己盖房子，就算他们有想法也会被董事会扼杀在摇篮里。

  但伯克希尔所控制的地产开发公司也不是一家两家，专业的公司干专业的事情，开发公司盖楼，地产中介卖房，大家配合的非常愉快。

  现在也是一样的道理，kayapapap不会介入到开发项目中，只是在楼盖好之前，提前介入销售环节。”

  杨橙若有所思，这是相当于z国的期房？只不过不是开发商自己组建销售部，而是中介公司来卖，好吧，如果是这样的话，也不是不能谈。

  但现在远山资本很少自己开发楼盘了，因为国外的人工成本太高了，利润远不如z国房地产那么多，而且周期太长，容易造成【创建和谐家园】不灵，这不符合一家投资公司的资本理念。

  当然，少开发不是不开发，如果利润足够多的话，捡起老本行费不了多少功夫。

  犹豫了一会儿，追问道，“具体的呢？你们有计划了吗？”

  普莱斯不假思索的说道，“谷歌在伦敦的新总部附近有一块巨幅住宅用地，你可以用3亿英镑的价格买下来，相关的环节我们已经打通了。”

  杨橙知道谷歌在伦敦投资了13亿美元，准备打造一栋山景城之外最大的海外总部，具【创建和谐家园】置在国王十字车站附近，那里是伦敦近些年着重发展的产业社区，地段可以说是十分优越了。

  不过国王十字车站附近好像并不适合开发超高端住宅，主要是景色方面稍有不足，而且商业和学术氛围过于浓厚，不适合当作节奏舒缓的生活区。

  具体情况杨橙不太了解，只能通过网络来搜查。

  谷歌还是很给力的，通过搜索，杨橙得知伦敦新总部所在的地方叫‘知识街区’，在这个小小的以车站为中心，一英里辐射的街区里，一共有超过7所高校、13家文化机构、21家博物馆与画廊、60余家合作组织、有着3000名科学家、12000名学者、50000多名雇员、77000多名学生、年均访客超过1000万，谷歌、lv、亚马逊、脸书、universal、havas等公司都在这里安家落户，随时发生着奇妙的连接与碰撞。

  这么说来，知识区附近是有一定刚性需求的，不单是普通员工，这些知名品牌的高管，一定希望在公司附近有一间舒适的房子，不用把更多的时间浪费在伦敦拥堵的交通中。

  想到这，再次看向普莱斯的眼神就出现了变化，伯克希尔应该是把这一切都计划好了，正好自己送上门来，对方就顺势提了出来。

  “我想你说服我了，我会立刻派人来伦敦，对项目进行前期调查，如果没问题的话，就祝我们合作愉快了。”

  打定了主意，杨橙不会废话。

  “当然，调查是必须的。”

  普莱斯笑起来更丑，不过能够看出，能够促成这桩合作，他还是很满意的。

  “对了，你有没有兴趣在伦敦购买物业？”普莱斯顺口提道。

  杨橙奇怪，调侃了一句，“你要转行做销售吗？”

  普莱斯不好意思的笑了笑，“不不不，只是在跟kayapapap商谈的过程中，得知他们手中有一套高端物业出售，我看过后非常心动，可惜太贵了，我买不起，想着如果是我的朋友买下来，我就可以经常去坐坐了。”

  杨橙点了点头表示理解，这种事情在老外身上经常发生，也没走心，只是随口一问，“哪的物业？能让你这么喜欢？”

  “海德公园一号，你应该听说过。”

  杨橙露出理所应当的表情，“怪不得，别说你，我都觉得贵。”

  这可不是开玩笑，他是真觉得贵，作为伦敦乃至全球都排的上号的顶级豪宅，动辄几千万上亿英镑的房子，可不是一般人敢奢望的，就算是高级金领都得用膨胀的心态才敢看看相关的介绍视频。

  普通人更是没有看的必要，反正也买不起，过眼瘾遭罪的还是自己。

  海德公园一号位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，与海德公园只有一墙之隔，相当于纽约中央公园旁边。

  而且项目毗邻伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。

  整个项目包含了四座相连的住宅大厦，享有得天独厚的地理资源，一共有86套不同户型的物业，均价2000万英镑，每平方米均价高达约645万英镑，堪称全球最贵。

  普莱斯顺势邀请杨橙去逛逛，“要不去看看房子？当然，你要是没事的话。”

  杨橙确实没什么安排，迟疑了一下还是同意了。

  驱车前往，没多久就看到了瞩目的钻石型建筑，玻璃和钢铁的外层构造将现代建筑工艺体现的淋漓尽致。

  普莱斯约了一位kayapapap的经纪人，看来他还真准备让杨橙掏钱包。

  “尊敬的普莱斯先生、杨先生，欢迎光临伦敦城最顶尖的豪华公寓——海德公园一号！”

  中年妇女踩着15公分的高跟鞋，身姿挺拔的走在前面引路，用骄傲的语气向杨橙二人做着介绍。

  他们进的是顶层公寓，也是售价最为昂贵的一间，楼王户型，从装修到格局都无可挑剔，哪怕是拥有多套豪宅的杨橙，在看到这奢华考究的装修后，也难免怦然心动。

  第一千一百二十七章 片源泄露（一）

  这间顶层公寓不愧是楼王级别，配套的泳池、私人影院、水疗中心、壁球室等等一应俱全，另外英国皇家空军特别为这座最豪华公寓提供了由退伍特种兵构成的保安部队。

  据经纪人介绍说，这所全球最贵的公寓里面特别设置了一个隐蔽紧急避难所，如果住户遭遇到了入室抢劫或者是绑架，十秒钟之内，便可躲进这个避难所，赢得足够时间来求救。

  对于那些无比惜命的壕们，安全无疑是重中之重，海德公园的这项配置，可算是摸到了富豪们的心坎，钱还不是轻飘飘的往外掏。

  经纪人带着杨橙他们来到正对海德公园的巨幅落地窗前，指着旁边微微露出一角的阳台道，“那是d栋的顶层户型，格局跟我们现在所处的户型一样，但面积要少小一些，目前的业主是一位来自东欧的富豪，出于保密的需求我不能说出该业主的信息，但他为了让家人享受更高级的生活质量，选择贷款的方式完成了交易。”

  潜意思就是这套豪宅值得你付出任何代价。

  普莱斯点头补充道，“据我所知，海德公园一号一共有4套顶层户型的豪宅，其中a、b、d三栋都已经有主了，只剩下c栋的这间。”

  杨橙点了点头没说话，房子是不错，但他也不准备买，贵是一方面，二是他并不常驻伦敦，买来浪费，还得花费大笔金钱来维护，而且海德公园一号的升值潜力也差不多耗尽，更没有投资的必要。

  况且真的想要投资，他也不会买顶层户型，楼下的小户型，几千万英镑一间，能买得起的人就多了，一旦有需要用钱套现的时候，更方便出售。

  想到此，他把这事给记下来，回头吩咐卡森做个调研，再决定要不要投资。

  回到庄园后，安德鲁竟然也回来了，“boss，目标一大早先是回了趟家，随后带着行李乘坐民用航班飞到了希腊，我查了一下，她紧急预定了一家度假村的房间，预约了半个月的时间。”

  杨橙奇怪的问道，“她这是出去避风头？还是放松心情？”

  安德鲁摇了摇头，显然这个问题他回答不了。

  琢磨了一会儿，怎么想都不觉得这女人能翻起浪花，干脆不管了，嘱咐道，“行吧，你们好好休息，明天回纽约。”

  安德鲁应了一声，汉森却提醒道，“boss，29号，《五十度黑》在伦敦举办首映式。”

  杨橙脚步一顿，“我就不去了，上一部大卖，这一部应该也不会太差，而且威廉会帮忙撑场子，没什么好担心的。”

  他想的挺好，确实也没什么值得他操心的，新时代影业早就走上了正轨，正唐娜朗德的掌控下，公司的势头越来越好，随着几个亿元级别的系列投资上线，已经隐隐有了当年梦工厂最巅峰时期的风头。

  尤其是随着杨橙大笔资金的注入，弥补了原来狮门影业发行渠道上的不足，光这一点，就远超当年的梦工厂。

  要知道梦工厂最巅峰的时候，被六大公司疯狂打压，在相当长一段时间内斗没能拥有自己的海外发行渠道，极大的限制了梦工厂的发展。

  可新时代影业一步到位收购了狮门和几家中小型电影公司，直接收获了狮门用10几年时间构建的发行渠道，可以说是完美的实现了弯道超车，甚至因为背靠新时代传媒的原因，在网络发行上优势，一定程度上还要超过六大，直接断绝了六大打压的念想。

  电影圈，掌握了发行渠道，基本上就可以立足不败之地，找上门来求发行的影片，哪怕赔到姥姥家，发行部门也有钱可赚，甚至占据公司总营收相当重的比例。

  不过，目前新时代影业唯一欠缺的就是在paa中的影响力，paa就是美国电影协会，他们所制定的分级体系，就相当于z国的大剪刀，是横在所有电影公司头上的一把血淋淋的匕首，而控制着这把匕首的人就是六大，当他们想一致对外的时候，就会毫不犹豫的刺出匕首。

  一部电影，本来可以划分到pg-13，可paa就给你分到r级甚至更恶心的nc-17，你有办法吗？反正【创建和谐家园】公司只能捏着鼻子认了。

  当然，虽然这都是qian规则，但paa表面上还是要维持公平、公开、公正的嘴脸，如果把一部喜剧片强行划分到nc-17，paa也挡不住民众的口水。

  但不管如何，唯有将影响力渗透进paa，外界才会承认你巨头的地位，否则你顶天了也就是加强版的梦工厂，却也不能将六大变成七大，撑死了是六加一里的那个‘一

  ’。

  不过，paa的事情不能操之过急，唐娜朗德已经在操作了，除了砸大笔的美刀，还需要更多的时间积淀，别的不说，光是版权库，新时代影业就勾不到巨头的门槛。

  然而眼下最重要的可不是分级的问题，而是杨橙刚一落地就接到的‘噩耗’。

  新时代影业传来消息，如今在网上流传着《五十度黑》长达十分钟的剪辑片段，对杨橙来说无异于当头一棒，之前他还信誓旦旦的觉着不会有什么事发生。

  可现在不但发生了，而且还是最严重的那种。

  电影还没上映，网上就有片段出现，这可不是官方发布的预告片，而是完整的剧情片段，这意味着什么？

  意味着片源泄露！意味着有人在搞事情！

  杨橙一脸严肃的钻进迈巴赫，手机时不时的响起，素素不停的搜集资料发给杨橙，以便他了解事情进展。

  说实话，影片泄露的影响可大可小，对一些小众影片来说，提前泄露反而是一种很好的噱头，搞不好还会趁机收割一波票房。

  可对那些投资成本高昂的大热影片来说，泄露就意味着损失，此前《金刚狼》、《敢死队3》、《荒野猎人》、《极限特工3》等热门大片都曾惨遭泄露，并在互联网上迅速传播。

  最典型的一次是2009年，《金刚狼》出品方二十世纪福斯，因为全片遭到泄露，为此损失超过5000万美元，现在类似的事情发生在新时代影业身上，造成的灾难恐怕更加严重。

  唐娜朗德那边暂时顾不上调查造成泄露的主谋是谁，没人相信是无意的，百分之百是某些下三滥搞出的事情。

  但眼下最要紧的是赶紧灭火，唐娜朗德已经申请母公司的援助，传媒公司这边已经着手在网上删视频了，可视频传播的速度堪比细菌繁衍，即便调动了网络部门的大半人手都删不过来。

  迈巴赫飞速的朝公司狂奔，杨橙一脸凝重的搜着网上的新闻，猜测这起事件究竟是那个王八蛋搞出来，被他抓住的话非得大卸八块不可。

  这时，手机突兀的响起，杨橙一秒没犹豫的接通，“素素，什么情况？”

  素素不敢耽搁，直接道，“唐娜朗德女士传来消息，有黑客发邮件到她的总裁信箱，威胁新时代影业即刻支付5000个比特币，不然立刻公布《五十度黑》完整版片源。”

  杨橙脸色黑的要命，黑客？又是黑客？天知道黑客给王八蛋们背了多少黑锅。