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  西门这边因为挨着北城县衙，所以这边都住的是大户。朱宏三看到有几家门口放着石鼓，这是家里有读书人的象征，最起码是举人。

  因为这样西城是人口最少的，也是最干净的。一个胡同一面就一两户人家。家门口要不就是细土垫道，要不就是修的石板路。要知道石板路不是什么人都能修的，也是要有功名才能修的。

  朱宏三随意的看了看，这地方家家都关着门，看不到里面。不过看外面就能看到里面怎么样，应该差不了。

  看到这朱宏三也没兴趣看下去，直接来到南城。

  南城就是另外一番景象。古代北为尊，所以在城里北面都是官衙所在，西城和东城是普通人住的。而都说居南则穷，所以南城历来都是下【创建和谐家园】住的地方。什么妓院、手艺人、戏班子、掏粪工、乞丐都是在南城居住。

  朱宏三来到南城一看，和城外的流民棚子差不多。房子低矮、黑暗。有几个一看就不是好人的家伙偷眼看着朱宏三二人。要不是看到后边朱宏义身高马大，估计都能过来开抢。

  街道也是一塌糊涂，根本没有什么基础设施。地面直接是烂泥，地上污水粪便到处都是，朱宏三也没敢进胡同，就在街口看了看。

  朱宏三想到：“这地方可是要下大力气整治。”

  南城大街还算是不错，对面开了几个青楼。说是青楼也没有武昌时青楼那么豪华，都是一个单独的院子，里面有几个打扮的花枝招展的妓*女，门口站了三两个龟奴。

  来这地方的也是一些行脚的客商，离家远了来着释放一下压力。本地人很少来的。

  本地人有钱的不来这地方，都在家有自己的小妾通房丫头，玩腻了还可以交换。没钱的就去城外流民棚子，一个大钱一次，运气好的时候还是能碰到一两个极品的。

  朱宏三看着几个妓院半死不活的样子，在小本上记上，南城整体改造。

  南城看完，天色也到了下午。朱宏三看着也没事了，说道：“大哥，咱们去取了马，然后去县衙。今天晚饭在县衙吃了。”

  说完领着朱宏义去东门取马。

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  朱宏三和朱宏义骑着马来到县衙，正好看到李富贵出来。李富贵现在是县衙的捕头，也就是后世的刑警队长。官职比不上以前的典史，但因为是冯大老爷的心腹，在县里比典史要管用得多。

  李富贵看到朱宏三过来，上前施礼道：“主公您来了。”

  朱宏三说道：“我说老李啊，你怎么也学文人那套，我听到你叫我主公浑身起鸡皮疙瘩，你还是叫我三爷吧。”

  李富贵笑道：“是，三爷。三爷今天来找太爷？”

  朱宏三说道：“对，他在内堂吗？”

  李富贵说道：“在，我领三爷过去。”

  李富贵说完让人把二朱的马拴好，自己领着二朱向后堂走去。

  地方官一般都在衙门后面住，冯自用也不例外。现在后边就是冯自用和徐氏居住。冯自用的儿子拜马济远为师，吃住都在农庄。

  经过几道门户后朱宏三来到县衙后堂。也就是县令的家眷居住的地方。地方不大，三层院子，老冯也不是讲究的人，也就是雇了两个丫环和一家老仆人伺候自己的起居。

  冯自用正在和徐氏坐在屋子里谈天，看到李富贵领着朱宏三进来，连忙起身出去迎接。冯自用说道：“主公，今天怎么过来了？”

  朱宏三点点头，拱手说道：“二表哥二表嫂，今天我和大哥在县里逛了一天，到晚上腹中饥饿，到你这混顿饭吃。”

  冯自用笑道：“求之不得。”让自己老婆徐氏下去准备晚饭。

  李富贵看已经把朱宏三送到地方，想要告辞。朱宏三说道：“老李别走了，在这吃吧。正好一会儿还有事。”

  李富贵听到这么说，笑道：“那就打扰县令大人了。”

  四人在大厅坐下，两个丫环上来摆放座椅，四人落座。

  菜还没上来，只是端上来四个拼盘。朱宏三夹了筷子盐水鸭吃了，说道：“这是二嫂做的吧，手艺不错啊。”

  冯自用说道：“以前岳父家穷，岳母去世的早。都是贱内在家做饭，所以练得一手好厨艺。”

  这是酒菜纷纷上来，徐氏上的厅来说道：“时间紧，没准备什么东西，各位叔叔请原谅。”

  三人站起来说道：“谢过嫂夫人了。”徐氏施礼后下去了。

  冯自用知道朱宏三找自己有话要说，也没留丫环伺候。李大捕头看看就自己地位最低，连忙起来倒酒。

  冯自用作为主人先喝了一杯，放下酒杯后问道：“主公今天来有事吗？不会就是为了吃顿饭吧？”

  朱宏三笑了笑说道：“吃饭为主，还有点小事为辅。”

  冯自用说道：“请主公明示。”

  朱宏三说道：“今天我在城里转了一天，你发现没，东莞县城里商业并不发达，这是何故？”

  冯自用说道：“这个是当然，远离广州，加上人口少，自然商业不旺。”

  朱宏三摇了摇头说道：“不全是这个原因。东莞处在珠江入海口，陆路可能客商不多，但是海商可是络绎不绝啊。他们诚然都是去广州的，但是广州码头才多大。

  一天才能停多少船？我今天中午吃饭的时候看到，就半个时辰从咱们门前就过了上百条船。这些船如果停留在我们这能带来多少税收？”

  冯自用喝了杯酒后说道：“主公说的是，但是东莞县城太小，码头又破又小。实在承载不了这么多船啊。”

  朱宏三说道：“二哥错了，我并不是让广州府的船都来东莞。你看南洋的船来广州主要拉什么？是不是茶叶、瓷器和丝绸？咱们这地方主要产茶叶和丝绸。咱们只要把需要这两种货物的商船吸引过来就行了。”

  冯自用想了想说道：“愿闻其详。”

  朱宏三喝了杯酒润润喉，接着说道：“我这个计划叫东莞开发区计划。要把东莞这建成整个广东的茶叶、丝绸的集散地。广州远在珠江里面，海船进不去，只能用小船一船船运进去。

  咱们这就在入海口，海船可以直接停在码头，省了一大笔成本，你说那些海商还愿意去广州吗？只要他们来，有了活力，自然其他商业都能带动起来。东莞不用几年就会成为第二个广州府。”

  朱宏三说道兴头上，站了起来，说道：“咱们这很多荒地，咱们可以种植蔬菜。要知道广州城里没一百万人也有七八十万了，每日里需要大量的新鲜蔬菜，这也是一个带动东莞经济发展的好办法。”

  冯自用看着朱宏三夸夸其谈，震惊的说不出话来。虽然朱宏三说的很多新名词不知道什么意思。但是大体思路还是明白的，如果真如朱宏三这么说，那东莞不发达就真没天理了。

  朱宏三站起来说了一会儿，看到冯自用不说话看着自己。有点不好意思，坐下说道：“二表哥，我说的怎么样？你看能行不。”

  冯自用说道：“听主公大体上这么说倒还可行，但是主公想到没，钱从那来？都靠咱们投吗？这么大的动作没几百万银子下不来啊。”

  朱宏三想到冯自用还是老眼光，不知道后世有一种办法叫融资。

  朱宏三说道：“不是咱们全拿，也不是官府投，咱们可以发动全县的乡绅一起入股。再加上这么大工程不是一年两年能完成的，咱们第一年可以投入五十万两银子，咱们出十万两。四十万两以招股的方式向全县集资。”

  这个法子倒挺新鲜。以前有人做生意本钱不够找人合伙的，但是这么大的手笔还没人弄过。

  冯自用低头合计能不能成。朱宏三接着说道：“第一步要请冯大老爷用官府作保，这样全县乡绅才能相信咱们。然后我再说明计划，应该能完成。”

  冯自用点点头说道：“那主公想在那开办这个开发区呢？”

  朱宏三笑了笑，说道：“正是南城。我看南城紧邻珠江口，那地方还没有什么大族在那住，地皮很容易就能拿下。然后打开南城城墙，在江边建成码头。整个南城都开辟成仓库码头。如果生意起来，咱们只是卖地就能赚的盆满钵盈。”

  冯自用说道：“那找地方乡绅都找什么样的？”

  朱宏三说道：“最好要有实力的，举人进士更好。”

  冯自用一笑，心里明白这是朱宏三想把当地的士人绑到他的战车上。不过这么做也挺好，冯自用现在已经在船上了，自然希望船越大越好。

  冯自用说道：“本县第一大族就是张家，张家玉是崇祯十六年的庶吉士，这个身份在广东都无人能比。再接着就是陈家，他们家上代出过一个尚书，这代也出过侍郎。还有就是王家，这代只出个举人，但是家资巨富。”

  朱宏三点点头说道：“这是就用二表哥费心了，选出二十多个就行。不怕没钱，就怕他们不来。”

  冯自用说道：“不能，湖广一门四进士的马家邀请一定会给面子的。”

  朱宏三说道：“这就好，哈哈。”

  朱宏三笑完后接着说道：“第二件事和开发区是一体的。那就是东莞城改造计划。我发现这东莞城卫生太也肮脏，有很多人马桶干脆倒在大街上。

  弄得屎尿横流，这样还怎么做生意？还怎么搞开发区？我想先整治县城里的卫生，整修道路，清理边沟。这个就需要老李你负责了，我会调给你二百士兵，你在城外流民里招收二百城管队，开始整治城里卫生。”

  李富贵问道：“三爷，何为城管队？”

  “城管，顾名思义就是城市管理的意思。以后城里所有占道经营、城内卫生维护、牌匾的摆放都有城管来管，也就是说抓贼、收税不管外，其他全管。”

  李富贵听到朱宏三这么说心里真是乐开了花，他作为胥吏自然知道这里面有多少油水。李富贵连忙起身说道：“三爷放心，我一定办好这个差事。”

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  冯自用问道：“主公，这件事什么时候开始办好呢？”

  朱宏三想了想，说道：“二哥你先这样，明天先出一个告示，说官府要征用南城土地搞开发，先看看反应。然后三天后你在给各家发请柬，说在县衙召开大会，让有实力的家族参加。”

  冯自用点点头。

  朱宏三接着说道：“还有明天在出一个告示，说十天后全城要卫生检查，让说有商户自扫门前雪。十天以后不清理完门前垃圾和撤除占道物品，官府就要帮他们弄了。”

  李富贵听到这是他的活，连忙说道：“这个我可以带领衙役下去通知。”

  朱宏三拍了拍李富贵的肩膀说道：“老李，好好干，城管是一个很有前途的职业。”

  李富贵感觉身子都轻了二斤，连忙说道：“请三爷放心，我一定保质保量的完成任务。”

  听到李富贵也学会了新词语，朱宏三开心的哈哈大笑。

  大事情商量完以后，四人自然开怀畅饮。晚上朱宏三回家后都有点喝多了。

  第二天东莞县衙就按朱宏三说的贴出了告示，说要在南城建码头。通知南城居民做好准备。

  这告示一出立刻在整个东莞县造成了大动荡，明朝也有聪明人。不是看不到珠江口上的商机。只是搞开发需要太多的银子，这可不是几家就能干起来的事。

  这次县衙的一张告示很明白的告诉全县人民，官府要出手搞开发了。立刻全县大族开始发动各种关系打听详细。

  正在这时，县令冯太爷一封书信投到全县四十八户地主家中，本月十九日要请家主去县衙协商兴建码头事宜。

  正月十九这天县城里比过年时候人都多，一些没收到邀请信的家族也派出了人来参加。冯自用是来者不拒。纷纷请入府中。最后二堂实在装不下了，冯自用命人把大堂收拾出来，就在大堂开会。

  上午九点钟，会议正式开始。马济远冯自用陪着朱宏三出来见过大家。

  冯自用大家都认得，新来的县令。马济远也见过，湖广的马家大爷，本来也是知州老爷。看到二人出来，有功名的士人纷纷站起来施礼，没功名的赶紧跪倒施礼，喊道见过太爷。

  就是朱宏三大家没见过，大家还想呢，这年轻人是谁？看样子马冯二人还要以他为主。

  看到马冯二人坐下，朱宏三看着来的七八十人，起身站在地中间拱拱手说道：“各位家主大家好。大家可能不认得我，我是马家的姑爷。我是湖广楚藩奉国中尉朱宏三。”

  此话一出下边个人一片议论声，大家想原来是个穷宗室。全国奉国中尉没二十万也有十八万，就是这东莞城里也还有两家宗室，不过都快要饭了。

  眼前这个朱宏三看着可不像要饭的样，听听他怎么说。

  朱宏三等议论声停了说道：“我今天来给大家带来个好消息，就是发财的好消息。大家都看到咱们东莞地处珠江口，每天来往的海船无数，但是都是去往广州的。但是他们去广州干什么？谁知道？”

  下边有人说道：“那还用说，去装丝绸、瓷器茶叶。”

  朱宏三说道：“这位仁兄说的对，可是在广州府咱们东莞的茶叶、丝绸产量占了一半。为什么我们还要把货物运到广州去，再让那帮十三行的吸血鬼扒一层皮，咱们少了多少利润？”

  下边有人说道：“可是十三行有市舶司做后台，咱们不敢不去啊。”这句话说出了共鸣，众人纷纷点头称是。

  朱宏三笑道：“现在我们马家来了。这就不是问题。我是宗室，市舶司的太监是我家的家奴。我不行还有马家，两广总督沈制台和我们马家交厚，当年和我马家大伯被阉党迫害一起下过大牢。大家都知道人生四大铁吧，一起扛过枪，一起同过窗，一起坐过牢，一起嫖过娼。”

  朱宏三这一席话说的大家哈哈大笑，然后想到这马家好大势力，竟然能和制台大人说上话。

  朱宏三接着说道：“所以，我们马家来到东莞，是带领大家一起发财的。我们提出了开发区计划。就是建设东莞码头，让海商直接来到咱们东莞交易。这样能给大家省很多成本，以后生意干大了咱们自己烧制瓷器，饿死这帮十三行的王八蛋。大家觉着怎么样？”

  下边的人看了看，一个胖子站起来说道：“小兄弟说的挺好，不过这是不是马家的意思？能不能请马大爷出来说一下。”

  这时马济远站起来说道：“小三是我妹夫，他说的话就是我马家的态度。”

  冯自用在边上也说道：“大家不信的话本县可以作保。”

  这二人的话比朱宏三管用的多，听到马冯二人这么说，大家纷纷说道同意，请朱宏三说一下章程。