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  曹理良被她训得一愣，只好无奈点头。

  “定金损失了多少？”谭姿又问道。

  曹理良讪讪应道：“两个月租金，4万块钱。”

  “从你区业绩里扣吧。就这样了，你抓紧办。”谭姿直接就决定了下来。

  曹理良呲牙，虽然说扣4万块的提成业绩对他来说，等于少了一千多块的提成，不痛不痒。但是平白无故的扣业绩，任谁都会有些郁闷！

  可是他也明白，这笔钱既然亏了，就只能由他来担着。不然难道让谭姿担着么？更何况只是扣业绩而不是扣提成，谭姿就已经手下留情了。

  哎既然是自己死乞白赖的要走了开店的名额，风险自然是自己来承担的。

  如是想着，让曹理良不由得有些迁怒到了冯才俊的头上，不悦的瞪了他一眼，直接就把红包给塞了回去。

  冯才俊此刻才真是一脸懵逼呢！怎么自己盘算得好好的，事到临头了，又被陈晋给搅黄了？

  他不会真是观音菩萨派来整我的吧？

  冯才俊不由自主的想着，同时扭头看了陈晋一眼。

  不料陈晋却直接无视了他，正跟身边的方强和李挺小声合计着什么。

  今天的区会开成这样，曹理良也没心思继续分析数据了，宣布散会后，就开始安排几个店长去联系碧海轩的商铺业主。

  反正只要门店还开在他的区域里，他就不亏。而且看起来碧海轩确实比南国帝景要有前途些。扣了4万的业绩而已，一单就挣回来了。

  陈晋则是一直在关注着活点雷达。他刚一下楼，就猛的发现李厚国已经朝万策公司这边走来了。

  他没有丝毫犹豫，直接就冲出了门店，准备拦下李厚国来。

  关于新门店的店址，他也有了明确的想法

  这绝对是一次千载难逢的机会！

  119.土地出让金（第二更！）

  陈晋刚到路边，就看见李厚国风风火火的朝着这边走来，腋下还夹着一个档案袋。

  “老李，这么巧？”陈晋佯装随意的闻着，同时递过去一根烟。

  李厚国没接，而是从耳朵上拿下一根双叶来，让陈晋帮他点上，随后开口道：“不巧。我就是来找你的。”

  “找我？”陈晋道：“不会是你真有房产要卖吧？件刚下来！”

  李厚国笑道：“没想到你们中介公司的消息也够快的嘛！”

  “毕竟是吃这口饭的嘛。”陈晋道：“你有什么房产要卖？我看看呗。”

  说着，陈晋就领着李厚国往旁边的一家奶茶店走去，找了张小桌子坐了下来。

  李厚国似乎也不太想进中介公司的门店，很配合的跟了进来。

  陈晋点了两杯奶茶，李厚国则是仔细的打开档案袋，小心的将里面的一叠证件和单据倒了出来，对陈晋道：“这就是我要卖的房产，碧海轩门口的一个商铺，你看看，帮我估个价吧。”

  陈晋接了过来，边看边问道：“老李，你这过的好好的，卖店面干嘛？”

  “别提了。我孙女准备出国留学，她爸妈又是普通人，没多少钱。我说什么也得帮一把不是？”老李说得有些感慨：“之前这房子不能卖，那就毫无办法。今天忽然下了件说能卖了，我就立刻跑来找你来了。”

  是了。陈晋心道，难怪那天他会在门口看房源，显然从那时候起就已经有这份心思了。否则也不至于跟自己一个经纪人掰扯半天。

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  李厚国认真道：“别人我不知道，反正【创建和谐家园】了一辈子也没多少存款。就这店面还是当初【创建和谐家园】分给我的，要不然我哪买得起？”

  “看看吧，大概能卖多少钱？”他追问道。

  陈晋认真看了看，对李厚国道：“面积只有80方，又不能做餐饮，估摸着，100万就到头了。还得挂一阵碰碰运气。”

  “要多久？”李厚国皱眉问道。

  “碰运气嘛，快则一两个小时，慢则一两年。再慢，也不好说！”陈晋道：“碧海轩那边，房子倒是紧俏，店面嘛，哎”

  一听陈晋叹气，李厚国也跟着楞了。

  没想到老了老了，竟然还要为钱发愁？何其悲哀？

  “那如果挂便宜点呢？比如，1万一方？”李厚国无奈道。

  “老李。”陈晋道：“我不想忽悠你。你这店面想要卖，价格是一方面，但真想上市交易的话，可还有20多万的土地出让金啊！你有这个钱么？”

  “啊？”李厚国惊讶道：“什么意思？”

  “你自己看吧。”陈晋打开手机短信，把里面的内容直接就给李厚国看了。

  李厚国掏出老花镜来戴上，认真看了起来，随后就沉默了

  短信的内容除了第一条政策变动外，后来很快就又追过来一条土地使用权变更费，也就是土地转让金的计算公式。

  虽然相对于大部分房产的价格来说，这笔费用算得上九牛一毛了，但也必须得由业主先行支付，才能够上市交易。

  “我只知道这回迁房可以卖了。没想到哎”李厚国叹息道：“按照这个计算公式，我这店面想卖，还要先去交20多万的土地使用权变更费，可我上哪去找这20多万啊！”

  “能不能让客户先垫付这笔钱？然后在房价上减掉？”李厚国认真思考过之后问道。

  陈晋点头道：“理论上是可以的。但还是一开始的那个问题，不知道什么时候会有客户。老李，你跟我明说吧，这笔钱你什么时候要？”

  “越快越好！最好是1月份之前。”李厚国道：“哎，原本她爸妈都准备卖自己的房子了。但你是干这行的，也知道。在东江租房子，跟居无定所也没什么差别了。我说什么，也不能让他们沦落到这个地步呀！”

  说完这句话，李厚国微微摇头，又点点头，仿佛在对自己的不断否定和肯定之间纠结着。

  陈晋不知道他为什么会这样，而是认真看着李厚国，肃声道：“老李，我可以先借你这笔钱。”

  “啊？”李厚国惊呆了：“那怎么行？你跟我非亲非故的”

  “你听我说完。”陈晋道：“我不是没有条件的。”

  李厚国闻言，脸上的表情从惊讶渐渐转变为了严肃，最后甚至有些气愤了！

  “你不用说了。我真不是什么大官。就算曾经是，现在也早就退下来了，说话不管用的！”李厚国缓缓道。

  陈晋却笑了：“老李呀老李，看来你以前还真是个大官嘛？”

  “呵，无论以前怎样，现在我就是个退休老头子，一没有钱二没有权。你不用说了。”李厚国说罢，就打算起身离开。

  “我保证跟官面上的事情一点关系都没有！”陈晋道：“绝对不违反原则，没有任何一丁点违规的地方！”

  李厚国这才顿住，回身看着陈晋，犹豫了好一阵，最后还是无奈道：“你说说看。”

  “搞的跟让你去杀人放火似得。”陈晋白了他一眼，随后就如此这般的跟李厚国说道了一番。

  李厚国听完，不解道：“就这些？”

  “就这些。而且，只要你帮了我，我还可以保证在最短的时间内帮你的店面找到下家。”陈晋道。

  “你自己刚才不是都说，得碰运气么？怎么突然又这么有把握了？”李厚国质问道。

  陈晋点点头：“我当然有把握了。因为我打算自己买下来。”

  “你”

  李厚国一时语塞，弄不懂陈晋葫芦里究竟买的什么药。

  “只不过我的钱也不多，你得便宜点卖给我。就按你刚才说的，一万一方，行么？可以的话，咱们现在就签协议。”陈晋认真道。

  但是李厚国却依然游移不定。天生的敏锐第六感，让他觉得陈晋背后一定有什么他不知道的目的。

  可总是他曾经叱咤风云，人老成精，也不可能在信息完全不对等的情况下猜中陈晋哪怕一点点的心思。

  “苍茫的天涯是我的爱，连绵的青山脚下花正开，什么样的节奏是最呀最摇摆，什么样的歌声才是最开怀”李厚国的手机忽然响起来了，震耳欲聋！

  陈晋差点一口奶茶喷出来！好嘛国产手机威武霸气要人命呐！

  只不过欢快的节奏却没能让老李松开眉头，反而皱的更紧了些。

  “喂”他接起电话。

  “什么？你们准备签协议了？怎么跟你们说不通呢！房子卖了，你和惠惠住哪？”

  “等等！别签！”

  “我有办法筹到钱了。对，听我的，你们的房子坚决不能卖！”李厚国说完，挂断电话，对陈晋道：“签协议吧！”

  120.合同到手！（第三更！）

  有了之前的经验之后，现在陈晋无论到哪里，都已经习惯性的会在公包里塞上几份购房协议了。

  虽然协议全部都有档案编号，领出来需要店长和店助理的签字，但是因为陈晋这种神经病一般的开单方式，倒是这些许违规的行为也已经被张烨默许了。

  于是在李厚国应承下来之后，陈晋立刻就拿出了购房协议来。

  李厚国挑了挑眉，笑道：“你倒是准备的齐全啊！我怎么感觉跟中了套似得？杨白劳【创建和谐家园】呐！”

  “老李，你这话我怎么听着这么刺耳呀？你要真觉得我套你，也可以不卖给我，我再帮你找客户就是了。”陈晋认真道。

  他是真这么想的。因为对于老李，他是有一股子倾佩之情的。

  从李厚国跟他的言谈举止，以及许许多多的细节上，陈晋都能够看得出来，他原来百分之百是个官，而且是个大官！否则【创建和谐家园】了一个省府大院，全是【创建和谐家园】，凭什么就多分一个店面给他？

  可偏偏就是这么一个大官，辛辛苦苦一辈子，退休了却还不得安生，为了筹集孙女留学的费用，还得变卖家产。

  那说明什么？说明老李当年是个清官呐！连自己的利群都不肯收，只肯拿两包双叶，这样的官得清到什么程度？

  陈晋自己虽然对这方面没什么心理障碍，甚至有机会的话，也不介意做一个贪官。可是并不妨碍他对老李这样的人抱有敬意！

  所以如果李厚国真的心里有疙瘩的话，他宁肯放弃这次机会，也不愿意给老李留下坏印象。

  不料李厚国却说道：“行啦！我虽然迂腐了点，但并不傻。确实，如果我肯等一等，熬一熬，或许是能多卖一些价格。可那都是未知数呀！下一个买家，能不能出到更高的价格，是不是愿意帮我垫付土地出让金，都未可知。可我不能等呀！不能耽误了我孙女的前途。所以这店面卖给你，其实是最好的了。至少，我看你顺眼嘛！”

  陈晋听完，笑了。

  两人签好了协议之后，陈晋去边上的atm机取了两万块钱交给了李厚国，然后收下了他的证件。

  “走吧。咱们直接去签正式合同。这样你也能早点拿到钱。”陈晋为了避免夜长梦多，于是对李厚国说道。因为商铺不属于住宅，不在限购限贷的范围里，所以并不需要提前查档。

  他又想了想道：“一周吧。钱就能到位了！”

  因为这单是他自己的，所以很容易就能把握流程。老李看得起他，他自然也希望老李能尽快拿到钱。

  “行。那我回家喊上我家老婆子。”李厚国笑道，随后两人就分开了。而这时距离他从门店出来，才不过十几分钟而已。

  陈晋走了几步回到了门店，却见谭姿、曹理良以及一众店长都还没有离开，正凑在大厅的沙发上商讨着什么。

  “领导，有任何碧海轩店面招租的信息啊！”

  “碧海轩物业那边也没有登记，让他们直接给我业主电话，也不肯。”

  “我刚才骑电瓶车跑去碧海轩门口转了一圈了，没有张贴任何招租的广告。”

  一群店长纷纷回报着，愁眉苦脸的，全都束手无策。