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就这么个效率的话,办完所有手续,确实需要一周的时间!但是还有一条,就是不把资料交给外勤,经纪人自己跑腿!
这样一来,直接在现场等待就能够办好手续,一天的时间也足够了!
陈晋利用的,就是任子凡对交易的不熟悉,从而赚了1万块钱的跑腿费!
现在,他才深刻的理解了为什么李挺有一次跟他们说,别看冯才俊中介费收的都很低,但是钱却没少赚的意思!
身处房地产中介行业,几乎就等同于身处一座金山之上!
只要有单子,根本就不愁没有捞钱的机会!
就连这个谁着急就问谁要钱的套路,也是李挺这个老油条教给陈晋的!
“看来,回去得请老李头喝酒啊!”陈晋笑着自语道,同时又把手伸进口袋里,使劲摸了摸厚实的钞票!
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鼓鼓囊囊的口袋让陈晋有一种安全感!
这种心态说起来其实有些小农思想了!但陈晋不在乎,就像他以前一样,喜欢把钱藏在家里,而不是存在银行!
当存款多起来之后,他就会想着,又可以让妹妹稍微能吃的好些了!
又或者存款减少,他又会想着,上哪去多找一份零工做做,充盈一下小金库!
只不过这次的钱确实是多了一些,直接就超过他的历史最高额度了!放在出租房又不安全,天知道那个肥硕中年妇女什么时候会直接拿钥匙捅开自己的家门?
所以陈晋选择了返身回到atm提款机前,把5000块钱存到了他记得最清楚的一个账户里!
电话很快就响了!
“哥,我卡上莫名其妙突然存进来好多钱!会不会是诈骗的?”陈悠的声音微微有些惊慌。
她长这么大,还从来没经手过这么大笔钱呢!
陈晋安慰道:“是我存的!你拿着,也买点新衣服什么的!昨天哥不就说了么?开了好多单呢!以后不用太节俭了!你这么漂亮,要是没几身漂亮衣服,怎么出去见人呐?”
“那也用不了这么多啊!”陈悠明显没转过这个弯来!
实在是钱太多了,她不能不慌!甚至连自己还在生气这一茬都忘记了!
“拿着吧!就当帮我存着,总可以了吧?你知道我不喜欢存银行的!”陈晋坚持道。
陈悠犹豫了许久,应道:“那那好吧!”
挂断了电话,陈晋异常的兴奋!
只不过再兴奋,也抗不过生理反应!
现在已经过了中午了,肚子早就在【创建和谐家园】了!
好在因为寰宇中心里的公司非常多,所以它的一楼以及负一层,有不少的快餐店之类,可以很方便的找到吃食!
而且陈晋现在口袋里有钱了,也真没必要过的太清苦!想当初来这培训的时候,陈晋都是一个人躲在楼道里偷偷啃包子的!
乘坐电梯来到负一层,陈晋随便挑了家中式快餐店进去。饭点上人很多,他排着长长的队伍,反而心安理得的很!
钞票所带来的充足安全感,让他无所畏惧!
“陈晋!好巧啊!”忽然有人从背后拍了拍他的肩膀。
回头一看,是谭姿!她的身边还跟着一个约莫30出头的男子,剃着很精神的平头,鬓角修的很齐整,配上高档西装和有些耀眼的手表,俨然一副职场金领的派头!
“这是赵汉秋?营运总监?”陈晋认了出来,连忙问好,笑道:“两位领导,你们也还没吃饭呢?”
“刚开完会!”谭姿应着,然后给赵汉秋介绍道:“老赵,这是我们大西区的经纪人!入职快三个月都没开单,但是这三天连开三单,猛得不得了!”
赵汉秋露出亲和的笑容,跟陈晋握手道:“年轻人!很厉害啊!我当初刚入行的时候,头三个月只开了一单呢!哈哈!”
“你合同都签完了么?”谭姿问道。
陈晋答道:“上午签好两单了!还有一单约在了下午!领导放心,今天一定全都搞定!”
赵汉秋点头道:“还是现在的年轻人厉害啊!有冲劲!陈晋,你要加油哦!”
陈晋很谦虚的回道:“哪里!多亏了领导们管理有方嘛!”
三个人就这么闲聊着,等排到了队,每人买了份套餐!
陈晋想献个小殷勤买单的,却没想到被赵汉秋一句:“干咱们这行的,从来都是上级请下级的!你就别争了!”给按了回去!
原本还有些惴惴不安,不过见谭姿一脸的理所当然,也就释然了!
寻了个位置坐下后,两人也没有因为陈晋跟他们的职级相差巨大而有任何异样,极其自然的坐到了一起,不断寒暄着!
这个细节让陈晋有些明白过来,为什么万策公司的提成点数并不是东江市行业内最高的,却依旧能留住这么多人,创下这么大的规模!
一个管理整个公司一千多号经纪人的营运总监,在一个见习经纪人面前都没有一点架子,反而像是朋友一样的寒暄,开着玩笑,虽然一定有刻意的成分,但并不妨碍这样的景象就是员工归属感爆棚的最好缩影!
就算是陈晋,都不由自主的对赵汉秋产生了不少好感!
正吃着,赵汉秋对谭姿说道:“对了,你们大西区不是刚拿了5个开店的名额么?选店长的话,像陈晋这样有冲劲的年轻人其实也值得考虑!比一些老油条要积极多了!”
谭姿点头道:“我最近也在考虑这个问题!不过名额归名额,现在选址难呐!今年内都不一定能开出来一家!”
“倒也是!选个好地段太重要了!就像清和苑店和南方花园一样,明明离着没多远,业绩却相差一大截!”赵汉秋道。
陈晋竖起耳朵听着,心想:“南方花园不是我们区域的门店么?离清和苑就两站路,直线距离都不到一公里!”
而且,听这个意思,大西区要开新店了?
就是不知道到时候自己有没有机会竞争一下店长的岗位呢!
不过他对自己的定位还是很清晰的!刚开单的新人,虽然赵汉秋那么说了,但是升谁做店长,他们却不会越权管理,还是区域经理决定的事情!
所以也没多去想这茬!
吃完饭后,陈晋上楼找了间空的签约室趴了一会,等到下午两点,史涛和应明才来到寰宇中心!
这单没有再让他找到什么收钱的机会,非常的中规中矩,签的也顺利!
只不过因为史涛是贷款购房,所以陈晋还要陪同他去银行交一些资料,就耽搁了时间,
等他坐上返程的公交车时,都已经到了下午5点左右了,天都快要黑了!
坐在公交车上,陈晋百无聊赖的摸出手机,开始在活点地图上看了起来!
一路上,都不断在提示着新客户信息!但是全都不是清和苑附近的客户,他也就没怎么上心!
快要到站的时候,活点雷达app“叮”的一声,让楚默有些振奋精神!
他现在已经摸索出来规律了!似乎是只有自己负责的区块,新进来的客户才会提醒!而其他的客户,则是直接呈现在地图上的!
可是他打开一看,却不是新客户,而是一则通知!
“成交单数达标,激活已成交档案管理!”
“这又是个啥?”陈晋发现边上多了一个按钮,是“已成交档案管理”!
点进去一看,里面有三组名字,分别是蔡世明、宫灿以及史涛,对应着任子凡、蒋艺涵还有应明!
再选择客户详情,出现的却是一个灰色的,无法点击的按钮,写着“连锁资源”!
陈晋试着按了一下,跳出来一个提示
“激活该目标连锁资源须500积分!”
“我靠!”陈晋的头猛的一垂,心中暗骂,同时恶向胆边生,就想把手机直接砸了!
“欺负人是不是?就知道我积分不够是不是?哼!老子积分还就是不够了!怎么的,咬我啊?”陈晋愤慨的想着
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当然了,陈晋也就只能愤慨的想想而已。
活点雷达可是他现在安身立命的根本呐!
只不过这个连锁资源到底是个什么意思呢?陈晋有些不解。于是点开了边上的详细说明,开始认真看了起来。
“激活目标连锁资源后,可自动链接与该目标相关的源链!”
陈晋稍微审视了一下这句话,心里冒出来一个念头
“难道是连锁反应?也就是所谓的蝴蝶效应,可以直接链接到这个客户背后其他人的房产服务需求?”
“没跑了!一定是这样的!”
陈晋不住赞叹,活点雷达果然是一个逆天的app啊!
有了“连锁资源”这个功能的话,自己甚至可以有目的有选择性的去激活目标,挑选他附带人际资源!
如果能把这个功能利用好的话,它的价值极有可能比活点雷达的其他功能还要大!当然了,不包括“其他”里面那些功能!
比如他已经成交的蔡世明,自己开着奔驰s350。可以想见,他的生意伙伴,亲朋好友之类的社交关系中,势必都是同一个阶级的人群,那么这里面可以挖掘的财富,就不好说了。
再比如蒋艺涵,也是同样的道理。开得起法拉利的美女,很有可能她的人脉关系世明的还要来的有深度。哪怕是宫灿,作为一个前头牌坐台女,接触过的人中,绝对有大量的高产阶级。
一切的一切,就看陈晋有没有本事把它挖掘出来而已!
“哎”陈晋暗叹:“可惜就是有点贵呐!”
500积分一个人,可以自行选择。以它背后蕴含的价值,说起来是不贵了。只可惜陈晋现在囊中羞涩啊!
今天都快要过去了,剩下的280积分,也只够他再支撑最多6天而已。
“不管了!甩开膀子就是干!发了【创建和谐家园】嫩模,扑了工地搬砖,没什么大不了的!”陈晋很光棍的想着。
“叮!”
有新客户来了!
陈晋连忙退出说明界面,回到了地图界面上,惊喜的看着正在高速移动中的红点,点击查看。
“发现新客户:祁旭光,电话:159,心理价格:1000万!以内,价格上限:3000万,购房欲望:淡红色。”
1000万!
一看见这个数字陈晋的眼神就开始冒起绿油油的光芒来
他正是急缺积分的时候,如果能有一单1000万的成交,那可真是解了燃眉之急啊!而且他的价格上限可是3000万!
乖乖!真要是把他给成交了,咱们农民可就是翻身做地主了啊!
可是,这个祁旭光的红点是淡红色,明显购房欲望并不强烈。而且他的光点还是飞快的移动着,正处在跟陈晋同一条马路的同一个方向上!
眼看着光点已经挨在自己边上了,陈晋连忙朝车窗外望去,只见公交车一侧,一辆汽车疾驰而过,几乎只是瞬间就完成了超车,开到了公交车的前方。
陈晋急忙站起身来一看,是一辆宝马760!车速极快,抢在绿灯变红之前就冲了过去,一下子消失在了车流当中。
他又重新拿起手机查看起来,只见祁旭光已经开出去老远了。