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  当时把这张姐搞得是心灰意懒，而那肖争光则是再也没了之前的心气，只是每天沉醉在花天酒地里。

  以前这张姐也知道肖争光在外面花天酒地的事，不过这社会，男人想要在社会上有所成就，难免会有逢场作戏的时候，她张姐一直都是睁一眼闭一眼，可这次这肖争光居然【创建和谐家园】小三，还弄出个私生子来，她是无论如何都不能再忍下去了。

  当年他肖争光如果听自己一句劝，何至于沦落到今天的地步，哪怕后来他们这个私人会所搞不下去了，他们也一样还是亿万富翁，可惜大半的家业，都被他折腾了个干净。

  张姐觉得，自己对肖争光也算仁至义尽了，她猛地扭过头，看着肖锋和小林，换上了笑脸。

  “肖先生，我看你对着房子是非常的满意，这样吧！地面上的部分一平三万五，阁楼赠送，地下的部分，一平两万，装修，家具什么的全都赠送，你觉得怎么样？”

  肖锋并没接茬，而是开始在心里盘算着价格，地上一平三万五，阁楼赠送，三层面积就是1050平，算下来就是三千六百七十五万。

  地下两层共700平，每平米两万元，那就是一千四百万，加上楼上的三千六百七十五万，一共就是五千零七十五万。

  一想到这个价格，哪怕现在已经是千万身家的肖锋也是一阵肉疼，现在他才两千四百多万的身价而已，还差两千多万才够呢，还好他还有两块狗头金，卖了肯定够买这套房子的。

  不过你这房子再好，也不能不让人讲价是吧？

  要知道肖锋这段时间，一直奔波找合适的店铺，可是把滨城的商铺的房价给摸索了一遍，现在什么地段的店铺，什么价格，他不敢说自己门清，可也能估算个【创建和谐家园】不离十。

  这要是几年前，这东湖印象这么大的面积，这么好的地段，这张姐给出这样的报价，那绝不算高，可现在这市场行情，她还是这样的报价，那就明显是把自己当成冤大头了。

  “张姐，这个报价有点高，要不地上的部分一平米就两万五吧，地下的部分，一平米算一万，你看怎么样？”

  肖锋这一刀绝对砍的够狠，坐在对面的张姐瞬间就变了脸色，你这小子涮我玩呢？讲价也不带这么讲的吧？这可不是在买衣服你可以对半砍价，这可是在买房子呢？

  这要是几年前，张姐听到这样的报价，早就二话不说，把肖锋轰出去了，可是现在她脸色阴晴变化了好一阵，最后还是强忍了下来，挤出一丝难看的微笑，对肖锋说道。

  “肖先生，这商铺的价格，一般都是当地商品房的价格的两倍，这个道理我想你应该懂吧，咱们后面这个东湖花园小区的住宅销售，现在均价一平米在两万五左右，这点我想你应该清楚的吧？如果不清楚，你问问小林，我有没有说谎。你现在给的价格，居然和住宅一样，这是不是有点太低了？您如果坚持这样的报价的话，我可看不到您的半点诚意啊？”

  而当肖锋看到这张姐怒气勃发，到最后硬是隐忍下来和自己谈条件的时候，他就知道自己这一步走对了，如果这张姐对卖掉这个店铺，不是特别坚定的话，那听了这报价肯定已经起身撵人了，所以他马上回答说道。

  “张姐你说的没错，一般的店铺的价格，就是该地区商品住宅价格的二倍。但是还有一点你没注意，那就是那店铺的面积。一般而言，七十平到一百二十平的店铺，他们的价格是最坚挺的，也只有这样的店铺的价格，才能卖到该地区商品住宅价格的二倍。其他的店铺，小于这个面积的，或者远远大于这个面积的都要另算的。而您这店铺的面积，可是远远大于那些小型商铺的。您如果不信我说的话，你也可以问小林。”

  张姐听完肖锋的话，扭头看了看小林，小林则有些尴尬的点了点头：“是这样的张姐，面积过小的店铺，因为经营范围受限，除非黄金地段，否则一般都买不上价钱。而面积太大的商铺，经营的范围虽然没有限制，可因为需要投入的资金非常大，无论是买房，还是装修，需要的资金投入非常大，所以在市面上销售的时候，也不能单纯的比照那些普通商铺而言，一般一百五十平到五百平这个区间的，可以按照当地住宅价格的一点五倍来定价，如果是超过五百平小于一千平的，这个可能只能和当地住宅价格持平了，甚至可能还买的更低。”

  小林毕竟是专业人士，他这么一番解释，张姐也就没多说了，只不过是拿出手机开始不断的发微信，很快得到的回馈，显然和小林说的差不多。

  其实如果要是几年前房地产行情好的时候，这商铺的定价也不是这样的，肯定要比商品住宅的价格要高，哪怕面积非常小，或者面积非常大也会比住宅价格高，但现在这样的行情，那可就真不好说了，所肖锋他们在这方面还这就没说谎。

  41 拿下

  张敏听到肖锋和小林的这一番说辞之后，再加上也从其他渠道验证了两人的说辞，并不是为了压价而特意说谎，于是陷入了一阵沉默。

  虽然肖锋和小林说的都在理，可让她一下接受肖锋的报价，她还是感觉有些肉疼。

  肖锋给出的价格是地上面积的1050平米，每平米两万五，算下来就是两千六百二十五万，地下面积给一平米一万的价格，算下来才七百万，加起来一共才三千三百二十五万，比起她原来报价的总价格可是低了一千七百五十万。

  这可不是一千七百五十块，也不是一万七千五百块，而是一千七百五十万啊，多少人一辈子都赚不来这钱！

  换了谁挨了上这样一刀，都难免会感到肉疼，而肖锋看她陷入了这样的沉默状态，则是更加的镇定了，看来有戏。

  说实话三千多万的价格，是他能够接受的，也是他下午和小林在车上的时候合计过的，这个价格，按照目前的市场行情来说，他们还是占了便宜的。

  毕竟这家店的位置在这呢，这新港区可是最近几年来，滨城经济发展的热门区域，一些大型公司纷纷入驻这边的写字楼，带来了很多工作过岗位，写字楼里的白领消费能力还是可以的，再加上这附近比较成熟的高端住宅小区，这里就完全不缺人流量，和有消费能力的人群。

  再加上新港区也一直在努力打造优化区内的自然环境，这里现在也是滨城有名的旅游卡景点，每年到了旅游旺季，这里都是人流不断的景象，大量的外地游客会来这边到此一游。

  而且附近的住宅小区里，还有那些高端写字楼里，都隐藏着一些民宿，很多当年投资炒房的外地人，自己不再这边住，可为了把自己的利益最大化，也都纷纷把自己手头的房产改造成了宿店，挂在短租爱彼迎上出租。

  随着这两年自助游，以及共享经济的流行，这种台共享民宿也成了很多出门旅游人士的首选，毕竟住的宽敞自由，出游的人多的话，一家人住民宿，远比住酒店便宜，所以在这附近只要用手机一搜，就能看到大大小小不下上千家民宿，而且基本入住率还不低。

  这些民宿带来的大量游客，就能给他将来开的快餐店带来充足的客源，而且还非常利于他这家店口碑的扩散，尤其是外地游客，如果将来到他的饭店就餐，对饭店的口味满意的话，很容易就会把这家店的名字带到外地去，一旦在外地也形成了口碑，那么将来他进行全国加盟招商的时候，就会事半功倍了。

  所以他对这家店的位置，面积都非常满意，只不过现在这张敏对于转让这家店的金额还有些迟疑，那就再给她加把火吧。

  “张姐，我也知道我的报价和你心中的价格有一定的差距。可你也要考虑一下现在的市场行情，最近几年国内的经济状况，我不说你也知道，你以前也是做生意的，实体行业多难做你比我更清楚。你这店以前干的高端会所，可现在怎么样？后来您也尝试过转型，我也清楚，可转型成功了吗？你在看看这附近其他的小店，生意做得都不错，可像您这样大的店面，开着的还有几家？说实话您家这么大的店面，如果是几年前的时候，那价格肯定不这样，因为那个时候市场有需求，开高端会所，私家菜就是赚钱，可现在呢？开平价餐饮的，有几个过得好的？如果你说干别的生意，这么大的店铺，说小不小，说大也不大，你说干什么生意合适？开旅馆吧太小，开饭店吧太大，开美容院吧？现在高端消费都不好。你说说干什么合适？也就是我现在有这个需求，想要拿下这家店，要不然你可以把这家店挂到中介去试试，看能不能按您的心里价位卖出去？”

  肖锋连珠炮似得说了一大串，这一番话说出来，让张敏是更加的沉默了，她知道肖锋说的都是大实话。

  这要是前几年房地产行情火，国家对吃喝风抓的不严的时候，确实是高端会所，私家菜的黄金时期，可现在这环境，早年开这样会所的店铺，基本坟头草都三尺高了。

  而且确实如同肖锋说的一样，她这店铺的面积，搁到几年前高端会所火的时候，那绝对是黄金地段，不给一个亿，她根本都不考虑卖。

  可现在这世道，她这店就尴尬了，面积说大不大，说小也不小，干大生意的看不上，干小本生意的买不起，你说谁来接盘？而且接盘之后干什么，都是个大问题。

  至于肖锋说的挂出去卖试试，她也不是没试过，她其实悄悄的找过不少中介，偷偷问过，这店好卖不，可找的人几乎全都摇头晃脑，回答几乎全都一样，除非她的降价幅度大，否则这店，在这个时间点，根本卖不出去。

  当时她也还没和肖争光撕破脸，再加上手头也不缺钱，也就把卖店的事情给搁置了下来，而现在她已经决定出售这店面了，这价格问题，还真是必须得考虑的事。

  另外还有一个问题就是，之前她确实不缺钱，可最近她还真就手头紧，手头紧的主要原因，就是她找到了其他的投资渠道，急需一笔钱去投资。

  “张姐，我们真的没骗你，你看你和我对象也认识很长时间了，咱们一起也吃过几次饭，不算很熟，但也算了解。再说您肯定也从其他渠道打听过，我们真的没说假话。我跟您说句不好听的，我之前从一个同行那里听说了，您前两天试着想出手这店铺，可上次那人出的价格，比今天肖哥出的价还低呢？您觉得，肖哥是不是有诚意？他今天的报价是按照东湖花园住宅的均价给您报的，可您要知道这东湖花园的均价，可是把东湖花园前面的别墅价格都算进去的，不信您查查东湖花园后面那些真正的楼房，那是真正的商品房，您看看它们是什么价格？现在也就两万二三，好点的装修和楼层，才能卖到两万四五的价格，所以肖哥给您出的报价，真的不算低了。我这么和您说，您今天要是不卖，这店铺几年之内，在想出手真的很困难。而且最近国内经济情况不好，房价一直再跌，您再等下去，将来肯定也卖不上这样的价格。”

  小林这神助攻，让肖锋觉得非常满意，这小伙子有眼力，会说话，正是他这样的专业人士的这么一番话，让对面一直犹豫不决的张敏是明显的动摇了。

  “肖先生，您这价格真的就不能再提一提了？”

  张敏毕竟是个女人，一旦心虚就有些乱了阵脚，再加上这几年没怎么在做生意了，一直在家养尊处优，这一旦乱了方寸就有点乱投医的意思，这时候她居然用这样的语气问肖锋，这不上杆子给肖锋送人头呢吗！

  肖锋脸色坚定的摇了摇头：“张姐，我的报价真的不低了，总价算下来三千三百二十五万，您要是不愿意就算了，不过我相信最近几年，都不会有人给我这样的报价了。而且我还得考虑我未来的经营成本，这也是我最高能承受的极限了。再说我可是一次付，不走贷款，时间上可比其他需要贷款的快得多。”

  “你能一次付清？”

  听到肖锋居然要一把付，张敏一下也动了心，这年头有多少人能一次掏出三千多万买房子啊？

  除了那些花钱不眨眼的真土豪，大多数人都要找银行，走贷款，那样一来周期就长了，银行要负责评估，然后还有审批，毕竟现在房贷，尤其是这么一大笔的房贷，在银行体系可不是那么好批下来的，一系列流程走完，俩月都算快的。

  而肖锋如果一把付，那最长也就俩星期，把时间成本算上，她真的赚了，毕竟她还有其他的投资项目，在等着呢。

  “张姐，还有就是内个。。。内个肖争光的事。。。虽然这是你们的家事，但我还是想提醒您一句，小心夜长梦多啊！”

  小林再次送上了神助攻，一提起肖争光，张敏立刻就下定了决心，这笔买卖做了，趁着这家伙现在还不知情，不能来捣乱。

  “那好，就这么定了，就按你的价格来。”

  肖锋这边也是一拍巴掌：“好，咱们明天就去做张姐你给我一个礼拜的时间，我还差一部分钱，明天咱们把合同一签，定金我付了，然后等我拿到钱，立刻就完成交易。”

  “行，就这么办。”

  事情敲定，几个人都非常满意，肖锋和张敏约好了第二天见面的时间，然后就带着小林告辞离开了这里。

  不过接下来，他还有很多事要忙，比如出【创建和谐家园】头金，来筹措资金，他现在才两千四百万左右的身家，这东湖印象全款下来，可是要三千三百二十五万，还差一千万左右的缺口呢。

  42 网店

  另外就是饭店拿下之后，马上就要展开重新装修，这么大的面积，按照他的思路来装修，肯定也不是一笔小钱，再者说装修的时候，也要开始招兵买马，准备开店，这些可都是需要资金投入的，所以那两块狗头金，必须要出手。

  还好这事，他已经委托给了黄志宇，这家伙上次和他喝酒的时候可是把胸口拍的山响，肯定给他找个好买家。

  前几天一直给他打电话，和他说卖家都已经联系好了，问他能不能带着宝贝过去给人家看看，可他当时正考虑跑路的事情，就找借口人在国外，给推脱了。

  当天晚上回到家，肖锋就拿出那两块狗头金，用手机拍摄了各种角度多张照片，给黄志宇发了过去，黄志宇也正等的心焦呢。

  他之前联系了好几个客户，都对他说的狗头金感兴趣呢，其中有几个刚好还是他之前巴结不上的大人物，牛已经吹出去了，可肖锋那边却一直没动静，这几天可是把他急坏了，他正寻思是不是肖锋这家伙，晃点了他，把他给晾到这了呢。

  这会儿看到了肖锋发来的照片，黄志宇终于是放心了，虽然没有看到实物，可他是多年的老行家，看到这照片，基本就已经有了五成的把握，肖锋这次的宝贝不错。

  得嘞，赶紧联系人吧，之前有几个他一直想巴结，却巴结不上的大人物，这次能不能搭上线，就看人家看不看得上肖锋带来的宝贝了。

  肖锋给黄志宇发完了照片，一看时间已经十一点半了，赶紧去洗漱准备睡觉，老式的房子，卫生间并不在主卧的套内，肖锋刚出了房间，就看到卡佳正在二楼的客厅里看着电视。

  屋子里供热比较好，卡佳穿着一身紧身睡衣，脸蛋红扑扑的，再加上那一头漂亮的金发，白皙的皮肤，肖锋心头猛跳，如果不是忌惮这女孩的背景，肖锋早就想对她下手了，他可不是什么道德君子。

  “这么晚了，还不睡觉？”

  “嗯，睡不着，肖我问你件事。”

  看到卡佳坐起身来很正经的神情，肖锋也愣住了，这段时间卡佳一直待在家里，肖锋每天则是在外面东跑西颠，倒还真不知道她在忙些什么。

  “怎么？有什么想问的？”

  “你上次留在家里的腊肉和腊肠，从哪里弄来的？”

  卡佳的问题让肖锋一愣，上次出入异界，星期五做了不少腊肉和腊肠，给他拿回来，让他慢慢享用，他回来之后，顺手就把那些腊肉和腊肠放到了厨房，还和卡佳说过，让她随便吃，不要客气，后面几天他基本都在外面跑房子的事情，根本就忘了这茬了。

  “嗯，这些都是客户给我的，怎么了？”

  肖锋只说了半截话，卡佳也并没有刨根问底的意思，只是瞪大了眼睛，看着肖锋问道。

  “那你能都搞点回来吗？”

  “很好吃是吧？哈哈，好的，下次我和他多要一点回来。”

  肖锋以为是卡佳爱吃这些腊肠和腊肉，就笑着回答道，没想到卡佳却摇了摇头。

  “不是的，我这几天吃了些腊肠和腊肉，真的是我以前没吃过的美味，我之前也在超市买过腊肠和腊肉，甚至我们俄罗斯也有类似的食物，可却都没有这次你带回来这个好吃，所以我想开一家如果你能大量的搞来这种食物的话。”

  卡佳的话把肖锋听得一愣：“你想开”

  “是的，老这么在家里待着也不是回事，我最近一直在琢磨自己未来的方向。现在俄罗斯我是回不去了，我家的事情比较复杂，我也不方便对你说。在华国我还是比较安全的，可是我不能就这么一直躲在你家，我总得找点事情做。我出去找工作，现在也不好找，我怕接触到原来的那些认识我的人。所以最近我想来想去，就是做合适。而且这工作我以前也做过。”

  卡佳说话的时候态度很认真，并不像实在开玩笑，肖锋这时候也对卡佳的提议来了兴趣，坐到了她的面前。

  “你以前还开过在哪？X宝上吗？”

  “没错。”

  卡佳说着拿过笔记本电脑，打开X宝，在上面找出了一个界面，肖锋一看这是一家经营俄罗斯特色食品的以前还做得挺火，不过最近几年，好像没怎么经营了。

  “这就是你的”

  “是的，以前我在华国留学的时候搞的。”

  肖锋还是忍不住对卡佳的过往来了兴趣：“那你能不能和我说说你当年的经历。”

  “好吧，其实我家以前在俄罗斯边疆区和阿穆尔地区还算不错，算是老字号的家族吧。我到了上大学的年纪，就去的莫斯科上的大学，后来毕业后又在家里安排下来华国进行过几年的深造，这家是我当年在华国深造的时候鼓捣玩的，当时主要是想积累一些开经验，等回去之后在战开展两国之间的贸易。后来我回国没多久，家里就发生了变故，我就又来到了华国，碰到了你。这段时间，我也一直在想，我这样下去不是办法，想要寻找一条适合我自己的谋生之路，想来想去，目前最适合我的就是经营尤其是尝试了你带来的这种腊肉和腊肠之后，我觉得更有把握能经营好一家”

  卡佳虽然是吞吞吐吐，但也还是给肖锋大概介绍了一下他的来历，肖锋也感觉到了卡佳的变化，以前她对自己的来历，从来都是闭口不谈，而现在开始少少的像肖锋介绍了一些，看来也是这段时间的相处，对自己产生了信任。

  听她这样的解释，倒也说得过去，而且和自己前期对她来头的猜测，也是大概相符，肖锋并没觉得她在撒谎。

  但是她提出想要开个想法，肖锋想了想，还是挺赞同的。

  卡佳这样的女孩子，和国内的女孩不太一样，像她们这样的外国女孩，一般都比较独立，也比较自信，很多时候都特别有自己的想法，而且她想要自己谋生，这个想法肖锋还是很赞同的，要不然自己和她非亲非故的，难不成还养她一辈子？

  而且开啊，虽然是烦了点，每天不能离开电脑，但好歹不用出去抛头露面，一方面她能给她自己找点事情做，另外一方面，肖锋总是觉得卡佳这个女孩，能力不简单，她肯定还有很多自己不知道的能力没有发挥出来。

  “也行，那你就开吧，这次我带回来的腊肉和腊肠有差不多一百多斤，你就先在试卖，看能不能有什么收获，另外我在给你追加一部分的投资，这样我给你伍拾万，这家要占百分之八十的股份，你先干着，如果做得好，后期我会追加投入。这批腊肉和腊肠先试试水，看看销量如何，如果卖得好，你告诉我一声，我再去从朋友那边搞点回来。”

  作为一个资本家，心当然是黑的，卡佳想搞肖锋一方面想试试她的能力，另外一方面也是想看看这异界的产品，在不能打开销路，万一是做火了呢。

  先给卡佳伍拾万试试水，他倒也不怕卡佳拿了钱跑路，跑了的话更好，那就是给自己省去了一个【创建和谐家园】烦，免得今后有人因为卡佳，再来找上自己。

  如果卡佳不跑路的话，那就看她的本事了，肖锋也知道现在想要运营好一家并不像几年前那么简单，如果想要迅速的把一家红，那可是需要连续炒作的，这些都需要水军资源，花钱投入那是必须的。

  现在些当红的年销量几千万，甚至上亿都是稀松平常的事，而这样的是摇钱树，如果要卖掉，可比他想买的那套房子还值钱，几千万甚至上亿都不在话下。

  君不见很多皇冠家手价格，都是上百万起的！

  而想要把一家成皇冠级别，就是光靠刷好评，都要上百万的投入呢，而他给卡佳伍拾万，就是想看看她的运营能力，如果她真的靠着伍拾万资金把起来，说明她能力很强，今后自己的事业版图里就可以考虑她作为一个参与者，毕竟两人一起经历过生死，还是能信得过的。