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  有一套拥有完整产权的房子作抵押？怀特顿时松了一口气。

  对银行来说，这样的客户是所有银行最喜欢的客户，也是所有的信贷专员最希望遇到、但二十个当中唯一能有一个的“豪华顶配版”客户，属于金融风险最小的那种。

  最重要的是，大湖区的情况他知道，虽然算不得是富人聚集区，但也算是中档的居民区所在，虽然都是一些老社区，但那里的房子house的房价普遍都在10万美元以上，即便是从动公寓的均价也超过4万美元，只要做成这单生意，自己的工作就算是保住了。

  “没问题，当然没问题，绝对没问题，”确定眼前这家伙真的有意从自己这里办理贷款业务，怀特激动的心都要跳出来了，按照岗前的礼仪培训，恰到好处的露出八颗牙齿：“先生，不知道您计划贷款的金额是多少？如果您贷款的总额超过2万美元，我可以向我的主管经理为您申请一些利率优惠嗯，我们联合社区银行现行的2年期贷款利率是3.2，不过我可以帮您争取2.99的优惠年利率，当然，这需要我核实您的房子。”

  陈耕不置可否的点点头：“你跟我去看看我的房子吧，具体的细节我们到时候再谈。”

  怀特大喜！

  对于一个信贷专员来说，再没有什么比实地勘察抵押物更重要的事情了。

  看着眼前的这栋房子，怀特有点失望。

  他以为是一栋house，也就是美国的中产阶级最喜欢的那种前面一个草坪、后面一个小花园的独栋小别墅，至不济也是一栋townhouse联排别墅，但眼前这栋房子既不是house也不是townhouse，而是一个两室两厅的condo产权公寓，基本上和国内的商品房是一个意思，虽然房子保养的不错，不过大概是使用的年岁比较长了，整栋公寓有些破旧，好在电梯之类的公用设施都还好用。

  不过这不是大问题，在初步对费尔南德斯的住房产权证明、面积进行了审查、确定无误之后，综合这座房子所处的地段、街区，怀特心里默默的给出了5万美元的估价。

  5万美元当然是一个相对保守的估价，如果费尔南德斯不着急出手，最终卖个5.3万乃至5.5万美元也是可以的，如果能遇到霓虹国来的蠢货，说不定能卖到6万美元。按照银行最高可以给出的0.7的贷款系数，怀特心里给出了最高3.5万美元的贷款额度：联合社区银行最高可以贷给这位费尔南德斯先生3.5万美元的贷款对于年收入只有9000多美元、几乎全都是月光族的美国人来说，35000美元可是一比很大的数目。

  担心夜长梦多，也是为了能够尽快的敲定这笔生意，怀特爽快的给出了自己能开出的最大价码：“费尔南德斯先生，综合各方面的条件，如果您确定以您拥有的这所公寓做抵押，我最多可以给您的这所公寓给出41000美元的估值，”

  不等陈耕开口，怀特结合解释道：“这绝对是银行能够给出的最高价，如果是美林、梅隆这样的大银行，他们给您开出估价绝对不会超过35000美元，哪怕是我们联合社区银行的其他信贷专员，他们给您这处公寓的股价也绝对不会超过38000美元，但谁让我们是同胞呢，我可以给到41000美元的估值请你相信，不会有任何一家银行、任何一家银行的信贷专员比我的估值更高了。”

  陈耕点点头：“可以，就按照这个估价来吧。”

  这栋房子的估值如何他心中自然有数，但也知道把估值往低里丫向来都是银行的传统，价值10000美元的东西，他会找出各种理由给你压价到6000美元，然后按照0.5的贷款悉数借给你3000美元，然后巴不得你还不上贷款，这样他们就可以堂而皇之的把你的抵押物拿走，然后以10000美元的价格卖掉，开开心心的净赚7000美元。

  虽然按照市场价，自己的这栋房子差不多能卖到50000美元，不过怀特给出的估价还算合理，自己之所以没有找大通、美林、梅隆这样的大银行，而是找联合社区银行本这么一家资产总额只有不到20亿美元的中小型银行，不就是因为他们的贷款系数和对抵押物的估值相对高一点么。

  见陈耕认可自己的估价，怀特这才松了一口气，他实在是急于做成这笔交易，马上就要月底，如果自己不能迅速敲定这笔交易，自己就得滚蛋，为了妹妹，自己绝对不能滚蛋，对于怀特来说，所有的一切都要为迅速签单让路。

  见陈耕认可了自己的估值，为了提高成交率，他立刻道：“通常银行会以估值的0.5至0.55作为贷款系数，不过我可以给到0.6，也就是您最多可以贷到24600美元，利率方面就按照2.99的年化利率走”

  “27000美元，2.75的年化利率，”陈耕打断怀特的话，虽然不知道这个信贷专员为什么这么着急，但这不是重点，既然你着急，那就别怪我跟你不客气了：“同意，我们随时可以签合同，不同意，我就换一家银行。”

  怀特愣了一下，然后立刻点头：“没问题，成交。”

  27000美元，还不到最高0.7的贷款悉数呢。

  比伯果然是没路可走了，当五天后比伯出现在陈耕面前的时候，陈耕愕然的发现短短的五天时间，这个之前两百八十斤的大胖子瘦了起码有50斤，竟然有了几分苗条的味道，就是下垂严重的暗黑色眼袋无声的表示着这家伙最近的日子不好过。

  看到陈耕，比伯的脸色很难看，也很憔悴，声音嘶哑的道：“费尔南德斯，答应我的条件，我的公司是你的了。”

  “你说。”

  “一万美元，我要现金，不接受分期支付，必须一次性付清、”

  “可以。”陈耕二话不说同意了。

  松了一口气，比伯接着道：“第二点，这周五要缴纳场地和房屋的租金，这笔费用要由你来支付。”

  陈耕皱了下眉头，这家伙是在跟自己耍心眼啊，不过迟疑了一下，陈耕还是决定答应下来：“OK，没问题，你和我一起去找房东做物业的转租手续。”

  “OK，就这么说定了，”比伯顿时大喜，他没想到陈耕居然答应的这么痛快，一时间心里不免有些后悔：看来费尔南德斯这个蠢货似乎是真的很想拿到自己的公司，如果自己再提一些稍微有些过分的条件，是不是也可以

  可陈耕是谁？不客气的说，比伯一撅【创建和谐家园】，陈耕都能猜出来他打算放什么屁，比伯打算要价的话还没说出口，陈耕就老实不客气的道：“这个条件我答应了，不过比伯先生，希望您适可而止，另外请你记住一点，公司里那些委托出售的汽车，在我们签订合同的那一刻开始，委托合同就都属于我。”

  面对忽然强势起来的陈耕，人穷志短的比伯咬了咬牙，终究还是没敢再说什么：“OK！成交，但是你什么时候能把钱给我？”

  从陈耕手里拿到钱，自己不但可以把欠银行的贷款还上，手里还能剩下个3000多美元，有这3000多美元，足够自己找一份不错的汽车销售的工作了反正自己之前也是做汽车销售的。

  望着比伯，陈耕笑了：“现在。”

  “现在？”比伯差点咬到自己的舌头：“你确定？”

  这个【创建和谐家园】，他说现在就能给自己一万美元？

  开什么玩笑？这可是一万美元！

  1978年的一万美元确实是很大一笔钱，做个不怎么恰当的比喻，购买力不比2017年的30万美元的购买力差，对于一个普通的美国人来说，30万美元绝逼是一笔巨款了。

  陈耕没说话，转身进了自己的卧室，将一叠绿油油的美钞冲比伯扬了扬：“只要签订了公司转让协议，这钱立刻就给你。”

  那就没什么好说的了，比伯贪婪的看着陈耕手里那一叠绿油油的美元，忍不住的咽了口唾沫：“费尔南德斯，给我11000美元，公司里的一切都是你的，我走的时候只带走我的汽车。”

  如果能将自己原本准备发卖的办公桌、文件柜之类的东西卖个1000美元，似乎也是一笔不错的生意。

  可陈耕又不傻，比伯公司里那些真正属于比伯的东西值多少钱，他会不知道？

  这个蠢货，打算把他那些二手办公家具折价1000美元卖给？想得美！去二手市场上去买，最多只需要花700美元，如果是卖给收二手家具的，能卖300美元就算他比伯运气好的逆天。

  “最多10500美元。”陈耕一点都不给自己的老板面子。

  见比伯还要说话，陈耕老实不客气的说道：“比伯先生，我们都很清楚，哪怕500美元你也赚了，除了我，任何一个人都不可能给你开500美元的价格。”

  没能从陈耕这里多弄到点钱，比伯叹了口气，不过也没怎么失望，总比卖给那些二手办公家具收购商强的多吧？点头道：“成交。”

  第4章 送上门的好处

  约书亚一脸吃惊的看看陈耕，再扭头看着比伯那辆已经驶出院子的别克，下巴都合不拢了：“狗屎！公司真的是你的了？”

  几天前，费尔南德斯还跟自己一样，是个给别人打工的打工仔，甚至是一个无限接近被老板开除的打工仔，可就这么一转眼的功夫，就成了自己的老板？

  约书亚觉得自己的人生观被彻底的颠覆了。

  “没错，所以约书亚先生，请你一定要记住一点，从现在开始，我是你的老板，”陈耕老笑眯眯的在约书亚的胸口戳了两下，终于拿到了自己想要的台阶，陈耕的心情很不错：“如果你不想明天就去找工作，就对给你发工资的老板客气点儿。”

  “yes，sir！”

  可以怀疑黑哥们的智商，但绝对不能怀疑黑哥们在嘻哈和运动方面的天分，约书亚嬉笑着给陈耕敬了个美式军礼：“sir，只要您能按时给我发工资，我保证您的任何指示都能够百分百不打任何折扣的完成。”

  “很好，那你去把大家伙儿叫过来，我们开个会，另外给你们一声，房租我已经交了，所以大家不用担心明天房东会把你们撵出去。”

  约书亚一溜小跑的跑了出去，外面是五个等的心焦的同事：大家不用出去找工作了，这真是个好消息。

  既然老板有钱交房租，那么自己的薪水就一定不是问题，至于费尔南德斯的钱是从哪儿来的，他才不管，哪怕是从银行抢的、从下水道里捞出来的也没关系，只要能按时的把工资发到自己手里就行。

  想到半年3000美元的租金，陈耕就忍不住叹了口气：擦，租金、水电以及物业费缴完，老子手里的钱去了一大半！

  27000美元，这一眨眼的功夫就只剩下了13000美元，陈耕心里忍不住的哀叹：这钱真特M不经花！

  “这辆车没问题，就是太脏了，好好清洗一下，里里外外都要给我洗干净，发动机舱也要清洗，另外有些螺丝松动了，把所有的螺丝都紧固一下就行”

  “这辆车有轻微的烧机油的情况，我看一下嗯，果然不出所料，火花塞该换了，看火花塞电极这儿的颜色，说明缸壁的密封性差了点，活塞环的也该换了”

  “【创建和谐家园】！这车的悬挂怎么回事？车主用它去高强度越野了还是飞坡了？这横向稳定杆给扭的，啧啧啧”

  看着陈耕不断的指出公司里这些代售车辆的问题，哪怕一个小故障都逃脱不了他的眼睛、隐藏的再深的故障都能在短短的二十多分钟的试车中被他找出来，约书亚对陈耕的本事和能耐敬佩的五体投地：厉害啊！如果老子有这个本事，一个月最少能拿2300美元！

  70年代的美国的二手车行业可没有帮客户诊断故障的习惯，买到手的二手车是一辆性能稳定、质量可靠的车，还是一辆故障频出、暗病不断的“病”车，全凭自己的眼力和运气美国的二手车市场到80年代中后期才正规起来，二手车销售商就是卖车的，不负责车辆故障的诊断，也没这个本事，车子有问题你去找维修商。

  可现在好了，不管车子有什么问题全都在老板的火眼金睛下无所遁形，就凭公司卖的车子是没有一点毛病的好车，这价格就应该比其他的二手车商高最少10，至于老板以前为什么没显露出这个本事，约书亚理所当然的觉得这是正常的：如果boss以前就露出了这一手，他还怎么从比伯的手里买下这家公司？

  “这辆车是谁的？发动机机脚早特M该换了，都抖成这个德行了了还不知道哪儿车了问题？”看着最后一辆车，陈耕忽然大发脾气，作为一名汽车工程师和谁是，他最讨厌的就是那种极度不爱惜自己的车子的人：“这机油得有三百年没换了吧，都成油泥了，发动机竟然还能运转，也真是皮实约书亚，记住，这台发动机必须拆下来进行大清洗，把我们发现的故障打电话告诉那个【创建和谐家园】，要么他把车给老子开走，要么把钱拿来，我们绝不接受这么一辆问题多的跟他九十岁的爷爷一样的破车，除非那个【创建和谐家园】压价或者给钱”

  约书亚没有跑去打电话，苦着脸对陈耕说道：“boss，这辆车不是在咱们公司寄售的，是咱们买下来的。”

  “买的？”陈耕的眉头立刻皱了起来：“什么时候买的？”

  除了极个别车况良好的二手车，比伯二手车销售公司从来都是只寄售，眼前这辆奥兹比的整车状况很糟，想要整备好，人工加零配件的维修成本最少需要1500美元，以比伯那家伙的眼光，他会把这辆车买下来？

  约书亚道：“两天前，这辆车的价格好像是600美元”

  没等约书亚说完，陈耕就摆摆手：“好了我知道了。”

  都是人精，再联想到比伯在向自己移交公司的时候，其中有两辆公司自购的车辆，其中就有这辆报价1000美元的奥兹比，陈耕哪儿还不知道比伯给自己挖了坑：这个【创建和谐家园】，临走之前都不忘记坑老子一把！

  看着一脸平静的陈耕，约书亚心里惴惴，有点担心陈耕会不会迁怒于自己，倒是陈耕，看到紧张的看着自己的约书亚，忍不住笑了：“这又不是你的错，这么紧张干什么比伯买下的另外一辆车在哪儿？”

  如果自己没记错，资料上写的比伯买下来的第二辆车是一辆林肯continenta？

  约书亚有点奇怪陈耕为什么这么平静，他可是刚刚被比伯那个【创建和谐家园】坑了差不多1000美元啊，不过不管是怎么回事，只要不迁怒到自己身上就好，连忙道：“在这边。”

  看到眼前的这辆有着圆圆的大灯、车尾行李箱盖的位置有个圆圆的备胎形状的林肯大陆，陈耕的眼珠子都瞪圆了：“是这个车？”

  一辆四门版的continenta MARK 2？

  约书亚的脑袋都要塞裤裆里了：“boss，我知道这辆车不值2700美元，可比伯买这辆车的时候还是公司的老板”

  约书亚当然知道这是一辆什么车，一辆福特在1958年生产的林肯大陆continenta嘛，一辆20年车龄的老车了，连个空调都没有。

  看约书亚的样子，估计他很同情自己，认为自己被比伯那个【创建和谐家园】给坑惨了，也确实，对于美国这个坐在车轮上的国家，一辆20年车龄的汽车，凭什么值2700美元？一辆全新的普通家庭汽车也就七八千美元而已，一辆已经生产了20年的车无论如何也不值2700美元，哪怕这是一辆林肯。

  看着表情狰狞的陈耕，约书亚忍不住缩了缩脖子：boss肯定是被气疯了，算了，自己还是不要触老板的霉头。

  陈耕的表情之所以狰狞，不是气的，而是因为他在很辛苦的才能忍住不放声狂笑！

  比伯以为他临走时坑了自己一次？这个蠢货，知不知道他给自己送来了一桩多大的好处？

  这个好处有多大呢，在对这辆continenta MARK 2的情况简单的观察了一下之后，陈耕觉得，如果自己对这辆车重新进行翻新和整备之后，如果最终的售价低于5万美元，老子把眼珠子抠出来当泡踩！

  对约书亚摆摆手：“好了，你去洗车吧，记得按照我的要求，里里外外都要给我洗的干干净净。”

  约书亚的一张脸顿时就变成了苦瓜，是boss恼羞成怒，又找不到比伯那个混账算账，就把怒火发泄到自己的身上么？

  但陈耕的下一句话，就让他顿时眉开眼笑：“每洗一辆车就给你20美元。”

  约书亚立刻眉开眼笑的去了，按照boss此前制定的对车辆清洗的要求，自己一天至少可以洗三辆车，那就是60美元，一个月就是税前1800美元，是自己现在收入的一倍还多，这就去洗车，傻子才不洗。

  陈耕“怒气冲冲”的去了办公室，进门的时候还不忘记狠狠的摔一下门，听的约书亚心惊肉跳：boss是真的被气坏了。

  陈耕真的被气坏了吗？

  当然不是，他是担心被人看出来，一个人去偷着乐实在是太开心了啊，比伯这个想要坑自己一把的蠢蛋，竟然给自己送来这么大一个好处。

  通常来说，汽车这种量产的工业品是随着时间的流逝越来越不值钱的，但这种情况只适用于大规模量产的普通汽车，总有些情况是例外的，有些汽车不但不会随着时间的流逝剧烈贬值，反而还会增值。

  通常这些能够增值的汽车都来自于劳斯莱斯、来自于法拉利、来自于宾利，总之都是一些年代久远、产量稀少的车型，而这辆continenta Mark 2就是美国汽车产品中少有的几辆能够随着时间的流逝而增值的车型之一。

  第5章 我要25%

  continenta MARK 2这款车为什么能够增值？

  首先，这款车型在整个量产周期内只生产了3100辆，产量极少，经过20年的使用和淘汰，现存的数量很少，而比伯这个蠢货准备用来坑陈耕的这辆还是一款四门版的。

  continenta MARK 2有个很好玩的地方，福特汽车在1956年首先推出的continenta MARK 2是两门版的，四门版的continenta MARK 2直到1988年才推出，是专供给顶级政要、超级富豪、超级明星们使用的、可以让他们舒舒服服的坐在后排、不需要亲自去驾驶的型号，总产量更少，只有不到200辆，是稀缺中的稀缺；

  只是稀有还不够，话说稀有的车型多了，你continenta MARK 2算老几？你凭什么升值？continenta MARK 2能升值，凭借的就是这款车型诞生的意义：福特汽车设计生产这款车最初的目的，就是为了提升福特汽车的品牌形象和价值。

  为了达到这个目的，福特汽车是真正的不惜血本，不但所有的零配件都是由福特抽调的最好的工匠手工打造，整辆车更是需要三次的组装拆卸，目的是让整车达到最完美的匹配。

  在动力上，福特汽车更是拿出了自己家的看家宝贝：一台排气量高达6升、最大功率289马力、最大扭矩545牛米的V8发动机，这款发动机不仅代表着福特汽车在发动机方面的最高造诣，也是当时世界范围内技术水平最高的民用汽油发动机，福特还极度“奢侈”的为这台车配备了代表当时顶尖水准的三速自动变速箱。

  这一动力组合，可以让这辆自重2.3吨的大家伙在11.6秒的时间内从零加速到100公里每小时的时速，要知道，这可是五十年代，在当时，这一系列数据简直逆天！

  动力方面不惜宫本，零配件方面同样是不惜工本，举个例子，车子的仪表板使用的蓝绿色金属拉丝面板，这种材料的加工制造的难度很大，成本很高，即便是30年后也鲜少有主机厂舍得用这种材料，只有法拉利、兰博基尼等少数几家利润丰厚的顶级跑车制造商才舍得用，并且拿来大肆吹嘘，但福特汽车在1958年就用了，可以说这辆车是集福特汽车所有技术力量的集大成者。

  如此不惜材料、不惜工本，造成的结果就是这辆车的售价高昂无比，市场自然对这款车追捧无比，哪怕在当时一辆continenta Mark 2在当时的售价超过了10000美元，比劳斯莱斯幻影还要贵一点点，比凯迪拉克贵2000多美元。