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  这个不重要。

  陈某人很清楚，有了这个雪中送炭的人情，等明年华美两国建交后，自己比别人的先机大的多了去了。

  但陈耕无论如何也没想到，78年时准备睁开眼睛看世界的华夏，面对这个几乎是举世皆敌的国际环境，对于朋友、对于真心的朋友的需求迫切到了什么程度：酒会结束后他陈某人开开心心、潇潇洒洒的走了，丁副处长和廉处长对着桌子上的车钥匙和三叠厚厚的美元，眼睛通红……

  开口说话的是苗副处长，在说起陈耕的时候，他无疑是的给陈耕冠上了“同志”的称呼：“老丁，这位陈耕同志的情况了解多少？”

  “不是很多，只知道是代表华人联合商会密歇根州分会来的，”老丁同志摇摇头：“不过似乎他并不是美国人。”

  “不是美国人？”闻言，廉处长和苗副处长都是一振。

  “嗯，”老丁同志点点头：“我无意中听到他和华人联合商会的其他人聊天的时候说了一句，他现在拿的是绿卡。”

  绿卡？！

  廉处长和苗副处长对视了一眼，眼中都有种亮晶晶的色彩：作为外交人员，他们当然清楚持有美国国籍和持有美国绿卡的区别。

  苗副处长立刻急不可耐的问道：“那他有没有说他是哪国国籍？”

  老丁同志摇摇头：“这个倒是没听他说。”

  “陈耕同志的国籍问题先放在一边，”一直没怎么说话的廉处长（实际上还兼着联络处的党组书记）开口了：“但有一点是可以确定的，就是这位陈耕同志对华夏、对咱们这个民族很关心，是一位有着浓重民族自豪感、非常希望国家繁荣富强的华人华侨。”

  “没错！”老丁同志和苗副处长异口同声的道。

  东西就在眼前摆着，三万美元外加一辆凯迪拉克豪华轿车，还承诺了今后每个月再给五千美元，你能说人家不爱这个国家、不爱这个民族？

  “对于我们联络处来说，今晚能够认识陈耕同志，咱们办的这个酒会就是一个胜利的酒会、一个成功的酒会，国家对咱们下大力气的支持就没有被我们浪费。”廉处长再次给今晚的这个酒会定下了基调。

  “没错！”

  “是这样的。”

  对于廉处长的这个说法，老丁同志和苗副处长再次异口同声的给予了高度的支持——如果今晚没有陈耕的出现，酒会可就全砸了，必须把这个亮点凸显出来。

  不过接下来，廉处长话题一转：“当然，也要充分认识我们这次的不足，不过当前的主要问题还是这些钱和车怎么处理？我的意见是，立刻通过国际长途向国内汇报。”

  按照原本的计划，这次酒会后通过国际邮件给国内发一封这次酒会的说明就好了，可没想到这次酒会的收获远远超出了大家的想象，廉处长认为这件事非常重要，到了必须动用国际长途和国内取得联系的时候了。

  唯一的问题，就是国际长途的花费太昂贵，在一位处长两位副处长都在的时候，要打国际长途必须三人一致同意才行——国家真穷啊，打个国际长途还要扣扣索索的算计，可没办法，打估计长途要支付美元。

  老丁同志和苗副处长对视了一眼，齐齐的点头。

  ………………………………

  春日里上午的阳光晒在身上暖洋洋的，早晨9点多快10点的时候，阳光正舒服，树枝上已经露出了几个小嫩芽，一切都生机勃勃的样子，隐隐的昭示着这个古老的国家和民族正在悄然发生着什么。

  但外交部的煌部长却没有心情看这些，他微皱着眉头，开不向一间跨院走去——对于华夏驻美联络处这次酒会的结果，老人一直很关注。

  “这是好事啊，”听完煌部长的汇报，老人开心的点头：“好朋友不需要多，一次能认识一个就是我们走运了。”

  “可是……”煌部长有些担心。

  老人却是摆摆手：“不至于，如果有事，早就有事了，哪能等到现在？而且你觉得，如果不是和对国家、对民族充满了热爱的人，能说出这么一番话吗？你们啊，想多了。”

  说到这，老人顿了顿，抽了口烟，又接着说道：“这个小朋友说的也没错，既然我们打算睁开眼睛看世界，就要看的清楚明白一些，总是雾里看花的也不是那么回事。

  国家现在的情况你们也都清楚，这个陈小朋友说的这些对我们确实很重要，有了这些报刊、杂志、科学论文，我们看世界就能看的清楚些，就像人眼睛近视了就必须戴眼镜才能看的清楚一样，之前咱们穷，兜里就那么仨瓜俩枣，想着给家里添把锄头，顺便修修水渠什么的，舍不得花钱给自己配副眼镜。

  可这不意味着咱们就不需要眼镜了，既然这位陈小朋友打算帮咱们配副眼镜，那咱们就接着，记住这个人情就行了，等以后有机会见到这位小朋友，我亲自谢谢他。”

  “是，我知道了，回头我就吩咐下去。”有了老人的指示，煌部长也松了一口气，继续请示道：“那那笔钱……”

  “既然陈小朋友说了只能用在购买期刊、报纸、杂志上，那就要尊重陈小朋友的意见嘛，”老人一摆手：“我们要言而有信！一个言而无信、不尊重别人的人，谁愿意跟他打交道？”

  按照常理来说几万美元根本不可能让老人家关注，共和国再艰难，以老人的身份，也不至于将这三万美元太当一回事，但问题在于华夏驻美联络处举办的这次酒会对于华夏太重要了，怎么形容这个酒会的意义都不为过，老人家早就吩咐了，关于这个酒会的事情，必须事无巨细的向自己汇报。

  煌部长一脸的惭愧之色：“您批评的是。”

  心中却是相当惊讶：老人对这个陈耕很看重啊？

  “当然，三万美元说少不少，说多可也不多，真要把想买的都买回去，恐怕三十万美元也打不住，所以买什么、不买什么，这个都要好好计划一下，你把这件事和办公厅的同志说一下，让办公厅的同志统计、分析一下哪些方面的咨询是我们最急需了解的，把重要性和先后顺序分出个轻重缓急、一二三四来，抓重点，不要眉毛胡子都一把抓。”老人竖起一根手指说道：“我的意见呢，科学技术、尤其是和民生相关的科技这一块可以优先一下，另外多听听教育系统、尤其是各大高校的同志的意见，看看他们需要些什么资料，着什么，伊丽莎【创建和谐家园】则是一脸的无奈，不停的跟鲁滨逊解释着什么。

  看到陈耕，鲁滨逊的眼睛顿时一亮，快步走向陈耕：“费尔南德斯，听说你准备买一块土地？”

  终于忍不住了吗？看着脸上的急切根本没有任何掩饰的鲁滨逊，陈耕笑了，点头，并没有否认：“没错，你也看到了，这块地皮的面积太小，已经阻碍了我的公司的正常业务的开展，所以我准备换个大点的地方。”

  第27章 拿下地皮

  “这个你找我啊，”听到陈耕这么说，鲁滨逊连忙说道：“费尔南德斯，我们合作的很愉快不是吗？你知道，这周围的土地都属于我，你需要多大的地方？如果你继续与我合作，不管你需要多大的地方我都可以提供给你。”

  陈耕摇摇头：“谢谢，不过很抱歉，我不打算继续在你这里续租了。”

  鲁滨逊顿时愣住了：“不续租了？为什么？”

  自己满怀开心的以为又组成了一笔大生意，可现在费尔南德斯这个【创建和谐家园】，竟然告诉自己，说他不续租了？！大冬天里被人浇了一头凉水是什么感觉，此刻的鲁滨逊就是什么感觉。

  “因为你的租金太高了，”陈耕一点也不婉转：“鲁如果继续从你这里租，租金我承受不了。”

  在大张旗鼓的将准备扩大经营的旗号打出去之后，陈耕就没找过鲁滨逊，为什么？就是因为陈耕很清楚，如果自己主动去找鲁滨逊，这该死的白人老头一定会死命的要高价租金，所以从一开始，陈耕就摆出了一副“我不打算续租，就等现在的租期满了之后我就走人”的态度，就等着鲁滨逊憋不住的时候主动来找自己。

  果然如陈耕所料，看到陈耕似乎真的不打算续租，鲁滨逊真的急了，这么大的一块地皮，想要找到一个合适的租户很难，而美国真正称得上是地广人稀，最不缺的就是土地，他连忙说道：“费尔南德斯，话不是这么说的，你们做生意，当然还是不要搬来搬去的好，如果重新换一个地方，谁又敢保证生意一定会好呢？我觉得你就留在这里最好。

  至于租金，这个我们可以商量嘛，你先说说你打算租多大的一块地方，放心，我保证给你最大的优惠，怎么样？”

  “这样啊？如果租金便宜一点倒是可以考虑，”陈耕迟疑了一下，还是问道：“多大的优惠？”

  有门！鲁滨逊心里顿时一喜，立刻道：“在现在的租金的基础上，我再给你优惠10%。”

  10%……

  这【创建和谐家园】可真大方。

  陈耕听的只撇嘴：“那还是算了，我之前谈的那个，给我的价格还不到现在价格的八成……”

  “别介啊，”鲁滨逊顿时有点慌：“不就是价钱方面有分歧么，这都是小事，咱们可以商量……”

  费尔南德斯这段时间来一直与中介频频接触，这个事情他是知道的，他也通过中介打听了，有几家给费尔南德斯开出了相当有竞争力的租赁价格，也是综合了多方面的因素，他咬牙做出了租金降低10%的决定，已经是吐血破财了，没想到费尔南德斯竟然还不满意？

  陈耕耸了耸肩，没说话。

  可对于陈耕的意思，鲁滨逊却是清楚了：情况在这里摆着，要么费尔南德斯在租期到期之后去租别人的土地，要么自己降价，没有第三种可能。

  而对于自己来说，要么降价租给费尔南德斯，要么等费尔南德斯的租期到了之后，等下一个不知道什么时候才回来的租户，而且最要命的是，除了费尔南德斯之外估计也找不到肯租这么大面积的客户了，既然如此……

  鲁滨逊一咬牙，忍痛道：“80%！只要你租赁的面积超过一英亩，今后每0.1英亩的租金只有现在租金的八成！”

  “八成？”陈耕立刻摇头：“我的计划里最少需要用到两到三英亩的土地呢，这个价格还是太高。”

  计划租两到三英亩？鲁滨逊琢磨了一下，那倒是可以再便宜一点。

  陈耕从比伯手中转租过来的这块物业，总面积只有0.13英亩（526平方米），对于一个小型二手车销售公司来说当然是足够了，但对于任何一家二手车销售公司而言，两到三英亩（8094至12140平方米）的面积都大的有些过分了——如果不是在陈耕的计划中，维修部门和改装部门都要陆续独立出去，还要陆续成立一些计划中的部门，他才不会要这么大的面积，至多有个半英亩就足够。

  咬着牙，鲁滨逊一脸肉痛的道：“70%！每0.1英亩的租金只要现在租金的70%，之前制定的合同取消，我们从下个月开始就执行这个价格，我发誓，你绝对找不到比这更便宜、地段又好的地方了。”

  “70%？”陈耕咂咂嘴：“价格倒是挺合适的，但我不想只是租啊。”

  鲁滨逊：“……”

  你他m的逗我？！

  不租你跟我说这些干个鸟蛋？！

  但陈耕接下来的话，又让鲁滨逊生生的将即将骂出口的脏话给咽回了肚子：“不过如果你愿意出售，我可以买下这块地。”

  买？

  当然没问题。

  费尔南德斯愿意买下这块土地，那当然更好，鲁滨逊立刻说道：“看在我们这么熟的份上，我可以给你一个折扣……”

  难道老美的脑子就真的不带拐弯的吗？陈耕对于老美的大脑沟回结构彻底绝望了，算了，不跟他兜圈子了，直说吧：“我要把这块地买下来，但只接受以租代购。”

  鲁滨逊：“……”

  “没错，就是你想的那样。”迎着鲁滨逊的目光，陈耕点头道：“我们以租代购，整个交易过程分为三年，前三年我缴的租金相当于分期付款，三年后剩余的尾款一次性付清。”

  总算是搞明白了费尔南德斯的想法的鲁滨逊，几乎气炸了肺！

  合着天底下的便宜都让你赚了？

  滚！

  有多远滚多远！

  “这不可能！要么你选择租，要么你一次性付款，或者你去找银行贷款，我不接受其他的任何方式……”

  “那就没得谈了？”陈耕耸耸肩，望着气的脸红脖子粗的鲁滨逊道：“既然你不同意，那我就换一家合作好了，鲁滨逊先生，你应该明白，我这种大客户可不容易遇到。”

  “……”

  刚刚准备拔脚走人的鲁滨逊，生生的停下了脚步。

  恼火归恼火，但鲁滨逊同样很清楚，费尔南德斯说的没错，不跟自己合作，他也可以选择与其他人合作，而错过了费尔南德斯，想要再遇到这么一个一次性买这么多的土地的家伙真不知道还要等多久。

  他刚刚之所以毫不犹豫的选择了拒绝，不是因为他不肯出售这块土地，也不是因为他不接受陈耕的付款方式，事实上这种付款方式在美国的土地交易中非常普遍，他只是因为陈耕的华裔身份而下意识不将陈耕当做一回事，可当陈耕强硬的表明了自己的态度之后，鲁滨逊就不得不慎重考虑了，毕竟，他没打算跟钱过不去。

  慎重考虑了片刻，鲁滨逊开出了自己的价码：“你可以先支付30%……”

  “或许我没说明白，我接受、且只接受刚刚提出的付款方式，”陈耕粗暴的打断鲁滨逊的话：“或许你可以认真考虑一下我的建议再来和我谈？”

  虽然陈耕的语气很不客气，鲁滨逊很生气，还从来没人敢这么不客气的对他，但他没有甩袖子走人——看的出来，费尔南德斯是真的有意跟自己做这笔生意。

  既然费尔南德斯有从自己手里买这块地皮的意思，那就好办了，再次权衡了一番，鲁滨逊郑重的道：“费尔南德斯，你该知道，在美国。没有不支付首付款的先例，不过我们的合作很愉快，我可以给你降低一部分首付款的比例……嗯，我觉得25%是一个可以接受的数字……”

  反正土地就在这儿，别说将首付比例降低到25%，哪怕降低到2%，鲁滨逊也不怕费尔南德斯把这块地皮给生生的搬走——能搬走算他有本事，老子也认了。

  陈耕也是这么想的，他摇摇头：“鲁滨逊，你要知道土地是不动产，它不同于其他产品……”

  一个想买，一个想卖，一番激烈的唇枪舌剑之后，两人终于艰难的达成了一致：

  鲁滨逊同意出售给费尔南德斯公司包括现在租用土地在内的总计3.5英亩的土地，但费尔南德斯公司必须首先支付总价15%的首付款；

  鲁滨逊接受以租代购的购买方式，在今后两年时间里以现租金75%的价格继续租用这片土地（比之前商定的70%多出来的那5%算是利息）；

  在合同签订之后的两年时间内，费尔南德斯公司不得有违约行为，否则鲁滨逊有权取消这次的交易；

  在合同签订之后，费尔南德斯公司可以按照自己的意愿对土地的附属建筑进行改造、扩建；

  两年后的租赁到期后，费尔南德斯公司一次性全额付清尾款。

  至于陈耕为什么将购买土地的面积扩大到了3.5英亩，是因为陈耕觉得虽然自己暂时用不到这么大的面积，但多留一点储备用地总不会有错。

  协议达成后，两人找了一家律师事务所，确定这份没有问题之后，让律师帮忙你定了一份更加完善的、更有法律保障和约束力的合同，在律师事务所盖上自己的公章、确定了这份文件正式具备了法律效力之后，陈耕出了一口气：从现在开始，自己终于可以撸起袖子大干一场了。

  第28章 不贷款了？

  “嗯，我挺好的，哥你放心吧，老板人很好，很照顾我们，”怀特的妹子珍妮开心的对着话筒说道：“总之你放心就是了，在这里的人都很友好，没人欺负我，我在这里很开心……”

  确定自己妹妹在费尔南德斯这里做【创建和谐家园】做的很开心，没被人欺负，也没被人歧视，季胜成也就放下了心，不过怀特给自己妹子打这个电话，可不只是为了问问自己的妹妹的工作怎么样的，聊了几句之后怀特话题一转，貌似随意的问道：“珍妮，你们公司最近有没有什么大动作？”