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按流程，苗彰荣主持召开市委常委会，总结回顾并深刻反思此次督导小组提出的要求——其实没有，但大家都要装作有而且郑重其事地过过场。
照例按排名顺序从后往前，最后是苗彰荣作总结发言。
方晟倒数第二个发言，在简要陈述【创建和谐家园】工作中存在不足时，突然声音提高、加重语气道：“……通过纵向比较，结合京都和省里文件精神要求，我发现本市房价从今年四月份起开始加速上升，到上月末为止累计涨幅已达到二十七个点，不单覆盖了之前一年半辛辛苦苦调控的成绩，还多涨了几个点！拿柯察巷商业小区为例，去年开盘价7800的房子现在二手房市场已达到8400，太可怕了同志们！一旦房价破万——东方绿地本月开盘，市场预测很可能直接定11000，那么房价真的会如同脱缰野马，一发不可收拾！这决非耸人听闻，同志们！”
为什么偏偏拿柯察巷举例呢？
成槿芳面色不善道：“我就觉得耸人听闻！方市长，你战斗过梧湘、银山、清树三地房价都破万了，你不着急；为什么鄞峡房价一有点风吹草动就拚命打压？从前年到今年我市GDP已增长了二十多点，房价这点增幅算个啥！”
“要真是东方绿地开盘11000，我都想买一套，”慕达道，“房价高有高的道理，你认为值这个价就乖乖掏钱，很简单的市场供需关系。”
韦升宏也想跟风发言，那边茅少峰皱眉准备反击，苗彰荣干咳一声。
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“方市长打算采取哪些措施？”
方晟道：“主要从两个方面着手，嗯，大致方案我已考虑成熟，今天先在常委会上通报一下。一方面颁布市长令，也就是限价令，明令楼盘的价格区间和全年涨幅；另一方面启动市政工程，唔，也就是我去年在常委会上提到的经济适用房工程，计划一期工程投建1000套公寓房……”
话音未落举座皆惊！
这两招太狠了，是要直接扑杀刚有起色的房产市场啊！
在座除了方晟、茅少峰、房朝阳，连林枫都偷偷摸摸在柯察巷、神仙池各买了一套房，倘若遭遇方晟的迎头痛击，非但不赚钱恐怕还得亏本！
一时间常委们争先恐后抢着发言，都是指责方晟过于轻率，不考虑鄞峡的经济状况和市场需求，死搬硬套，盲目打压房价。
耿大同那个着急啊。
柯察巷商业小区他投了大几百万，神仙池也买了两套待涨，这么多钱押在上面可经不起风险呐！
“方市长提到颁布市长令，恐怕要经过市长办公会研究吧；那边没正式通过的东西就拿到常委会，个人认为不妥当，也不符合流程。”
方晟微笑道：“程序当然要走，所以今天就是通报一下督导小组对【创建和谐家园】工作督导后的一些想法，不足之处供常委们批评指正……”
常委们均暗暗松了口气。
“不过，限制房价快速上涨是【创建和谐家园】应尽的职责，程序可以慢慢走，配套措施必须及时跟进，要让指望发横财的房产商铩羽而归！”
说到这里方晟神情坚毅，以不容反驳的语气说，“我已要求有关部门明天起一对一找目前在建的开发商进行戒勉谈话，提示风险，要求合理控制成本，合理确定市场价格；我还要求有关部门在全市范围内召开三十场座谈会，对限价令和经济适用房的两项措施进行调研，广泛征求社会意见……”
“方市长，你这叫行政干预和影响市场！”
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方晟的招数太毒辣了，约谈开发商、召开座谈会，就等于向社会放风房价马上要跌了！
房产投资跟炒股一样，向来是买涨不买跌，既然【创建和谐家园】实实在在的调控手段都马上出台，还有啥预期？投资者肯定争先唯后抛售房产，撤离鄞峡！
苗彰荣一阵昏眩。
他也没料到方晟沉寂了这么久，居然憋出这等穷凶极恶的招数，况且是在即将离任前夕，经验老道如他者一时间都有措手不及之感。
等窦康、韦升宏等人跳出来发泄不满——也只能发泄而已，约谈开发商和召开座谈会是市长的权力范畴，谁也拿方晟没办法，苗彰荣终于开口，斟字酌句地说：
“关于鄞峡房产市场，房价高不高、到底是不是过热，大家不要急于下结论，当然了，方市长说要约谈开发商是可以的，重点是保持质量、合理控制成本，老百姓住房是百年大计啊，来不得偷工减料；座谈会也要开，让社会各界参与讨论嘛，没什么。但是，我们要确立这样一条原则，那就是在常委会没有形成决议之前，任何人、任何单位部门都不准随意向外界宣传自己个人看法！大家都是厅级干部，组织原则和组织纪律都烂熟于心，对吧？”
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苗彰荣续道：“那么对于鄞峡房产市场的评估——方市长既然已提出问题，常委会就必须慎重对待，我的意见是聘请潇南第三方机构，如大学的房产研究中心之类成立课题组，对我们房产市场进行全方位、科学的评估，也相当于做一次全身检查吧，等研究报告出炉，到时再制订应对政策，大家认为如何？”
说穿了就是拖刀之计，天晓得全方位的科学的评估报告何时出炉，或许等到方晟离任之后。
窦康迫不及待道：“苗书记深思熟虑，意见中肯且可操作性强，我支持！”
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“我也支持。”
方晟出人意料道，嘴角含着一丝冷笑，令在场常委们心头掠过不祥之兆。
接下来几天方晟果然如在常委会上所说，部署落实约谈开发商和召开座谈会等一系列工作。尽管严格按苗彰荣要求，在开发商面前重点谈保持质量、合理控制成本；座谈会则让大家畅所欲言，不拘于议题。
然而汉语言是世界是最深奥、最博大精深的语言，在方晟授意下，即便相关部门对调控房价只字不提，更没涉及经济适用房等手段，“房价又要降了”的流言很快传遍全市，不用多说，房价已经急泄而下，一时间投资者人心惶惶。
受此影响，原打算在10月1日国庆节期间开盘的东方绿地不得不提前到9月18日，而柯察巷、神仙池等楼盘也相应放到同一天。
同样，由于担心遭到方晟打压，尤应清紧急将开盘价调低到9800元/平米；柯察巷的开盘价定为8660元/平米；神仙池则是8588元/平米。
“避过风头再说，赚钱的日子还在后头呢。”
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方晟一旦启动打击手段就是立体战争，让对手根本没有喘息机会！
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第1058章 铁腕冷血
9月15日，周挺旗下号称“四角穿心”的市郊东南西北四块楼盘抢先开盘，开盘价直接定为：
4900元/米！
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这是什么概念？去年沈高到绵兰微服私访，也就是苗彰荣刚上任不久时，鄞峡房价正处于调控期下降阶段，市区普通地段二手房最低触底为6000元/平米。
“四角穿心”楼盘位置是差点，但把房价一下子拉低到4900，与市区普通地段不过两三公里距离，对囊中羞涩的工薪阶层来说颇为诱人，而对投资者来说则有很大的上升空间。
尤应清、苗彰荣震怒！
窦康、慕达等本土派震怒！
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林枫、魏昌成等利益攸关者也震怒！
所有电话都打到建委和物价局，几乎以咆哮的语气质问：开发商恶意干扰市场，物价部门为什么不管？！
建委和物价局主要领导都是去年方晟提拔的，早已得到指示，不慌不忙答道相关开发商严格履行预售房价格报备制度，且与当前二手房市场价格相差并不悬殊，目前为止没有发现恶意扰乱市场的证据，我们要尊重市场选择。
回答真是活脱脱打脸，打得无话可说。
本土派暗中唆使流氓地痞上门滋事，公安局司队早早派便衣混在购房者当中，一举抓获二十多人！
四个楼盘都是上午九点开盘，到下午两点多钟几百套房子一抢而空。
尤应清等人看得心痛不已，都是自家楼盘潜在客户啊，眼睁睁被平时根本看不上眼的“四角穿心”挖掉一大块蛋糕，真是岂有此理！
夜里三大开发商不约而同召开紧急会议，讨论开盘价要不要降——市场压力太大了，无论投资者还是刚性需求的购房者都不会对5000块钱差价视而不见。
激烈争执到大半夜，结果都是只能降价应对：
东方绿地将开盘价下调到8800元/平米；柯察巷、神仙池则痛苦不堪地降至7900左右。
“再降就……就没什么利润了。”于东俊哀叹道。
慕达脸上肌肉因愤怒而扭曲，恨恨道：“真没想到前两年吴郁明和方晟俩小子悄悄把市场监管、物价、建委几条线的干部都换掉了，操他奶奶的！”
窦康也连连摇头，捂着心口半晌不吱声，最后说：“还是那句老话，挺过这阵子。”
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9月16日，市区普通地段有8个楼盘同时开盘，开盘价惊人地相似：5400元/平米左右！
8个楼盘加起来1300套房子，活脱脱把整个市区房价完全拉低下来。
去年高压调控政策下鄞峡市区普通地段二手房最低价是6000元/平米，只有短短两三天就被拉起，一年多来很快涨到7000多。
同样的地段，还是一手房，价格只有5400，岂非等于白菜价？一时间购房者从四面八方涌来，售楼处比农贸菜场还热闹。
“全疯了，全疯了！”窦康脸若死灰，喃喃骂道。房价就是这样，一旦降下来再想涨上去，非得费九牛二虎之力。
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“找苗彰荣干什么，这会儿他能有啥办法让开发商抬价？形势已不可逆转。”成槿芳快崩溃了。
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成槿芳还是慢了半步，因为在此之前受尤应清催促，苗彰荣已经来到方晟办公室。
这是苗彰荣自上任以来第一次来到这间市长办公室。
“我完成赞成方市长在常委会上提出的加强房产市场管理，有效调控房价的措施，”刚坐下苗彰荣开宗明义道，“市场是敏感的，看来没等方市长设想的措施到位，市场已经开始自我纠错，反过来也说明前期房价确实高了些，有调整的必要嘛。”
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“但是啊方市长，你看看今天几个售楼处火爆程度，哪里是买房，简直在抢啊！这样下去不得了，是要透支老百姓财力、严重降低鄞峡整体消费水平为代价的，不管那些开发商出于什么目的，恐怕都得……不是说反对或者打压，而是建议他们适当控制规模……”
“噢，苗书记的意思是要求包括东方绿地在内的开发商即日起一律暂停楼盘开盘？”方晟敏锐地反问。
苗彰荣尴尬地说：“不不不，不是一刀切，而是……建议开发商加强沟通协调，在那个……开盘价方面争取统一……”
“东方绿地11000的开盘价是不可能了，基于8000或许有得商量。”
见方晟狮子大开口，苗彰荣脸色微变，道：“人家买地皮花了大价钱，房子也是打造精品，成本比其它楼盘高是情理之中。”
“它可以定9000，10000也可以，关键谁去买！”
苗彰荣脸色一变再变，强忍住气道：“方市长，从去年上任到今年，咱俩还没坐下来好好谈一谈，这方面主要责任在我，没尽到班长应有的职责，交心不够导致工作被动。另外近期在一些事务的决定上，我考虑到照顾多数常委同志的意见，可能……唉，市委书记不好当啊，可能没有充分顾及你的想法……”
“常委会决议我从来都是不折不扣执行，哪怕有保留意见。”方晟不卑不亢道。
“其实众所周知方市长上升空间很大，不会在鄞峡呆得很长久，我很希望……不管方市长何时高升，在接下来的时间里咱俩密切配合，默契开展工作，共同把鄞峡发展起来！”
抛出甜枣子后苗彰荣继续说，“坦率说吧，东方绿地开发商尤应清是我从省城拉过来投资的，跟林枫部长也熟悉，是省城数一数二的大房产商，实力雄厚。他开发东方绿地确实看好这块地的风水，也想着把小区打造成他旗下的品牌。当初地皮价炒得有点高，后期投入又比较大，所以想把价格定高点……现在看来破万已不可能，但无论从哪个角度讲，鄞峡房价不能再跌了，房产市场也不能这样无限度透支购买力，把好端端的有潜力的市场弄到奄奄一息，对长远发展不利。方市长以为呢？”
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方晟气度恢宏地掸掸文件上的灰尘，微笑道：“我完全赞成苗书记的意见，也完全支持尤总在鄞峡的房产开发。【创建和谐家园】不会直接干预房价，居者有其房是我们从政者追求的目标之一，一句话只要依法经营就行。”
漫无边际一堆空话，说了等于没说。
苗彰荣还不甘心，逼问道：“最好……我觉得相关部门要约谈一下开发商，明天起不能再搞类似降价营销、杀鸡取卵的做法，在商言商，开发商也要协助【创建和谐家园】规范房产市场。”
“唔，苗书记的意思是让所有开发商暂停销售，给东方绿地开盘让路？”
“那倒不至于……”
方晟又露出那次常委会最后的冷笑，一字一顿道：“如果苗书记不是这个意思，那【创建和谐家园】就没必要参与，不如静观其变！”
“方市长的意思是任由房价下跌？”
“或者涨，谁事先猜得到市场行为？”
“很明显两天降一半有你方市长的功劳！”