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温朔大吃一惊，立刻拍着张坚的肩膀说道：“很好，这份警惕就值得表扬。”
“朔哥，我之前已经和隔壁老板谈过了，他说谁给的转让费高，就给谁。”张坚受到温朔的表扬之后，心情激动难耐，立刻表功般说道：“我警告他了，在朔哥你没有和他谈之前，绝对不能转让给王汉新，否则我和他没完！”
温朔的下巴差点儿没掉下来，他忍住喝斥张坚胡闹的冲动，摆摆手说道：“做得不错，我去和他谈吧。”
“我跟你一起去。”张坚捏着那把小刀，气势汹汹。
“咳咳”温朔骇了一跳，赶紧瞪眼叱道：“这是谈生意，又不是和人打仗？像你这样动辄吓唬人，什么生意都得谈黄了！和你说过多少次了，做人要讲道理！”
“是是是。”张坚赶紧点头称是。
“回店里待着去！”
“哦。”
温朔独自一人来到隔壁的服装店里，到柜台前客客气气地对老板娘说道：“嫂子，我周哥呢？”
虽然去年业前，温朔曾经相助栗洋，从而得罪了不少南街的商户，但业至今，深知和气生财之道的温朔，和左邻右舍附近商户们的关系处得相当好，一张嘴每天都像是抹了蜜似的，见人就主动打招呼，“哥、姐、嫂子、叔、婶儿”各种虽然俗气，却格外亲切接地气的称呼张口就来。
所以，哪怕是他一挑三狂殴混混，更是暴虐大名鼎鼎的蝎子张坚二十四天，周边商户都知道他不是好惹的，但
但凡女性，还是不怎么害怕这个憨憨厚厚，满脸带笑嘴巴特甜的胖子。
此刻，老板娘看见胖子来了，顿时板起脸斥道：“胖子，不是我说你，找什么样的员工不行，非得把那个，那个地痞混混招来，不是夜总会歌舞厅，还要让人看着场子啊？喏，今天上午，他拿着刀子到我店里来，说话可横了，把我和你周哥气得，哎哟到现在我的心口还疼着呢。”
181章 敬酒不吃，吃罚酒
“对不住对不住，我这不是来代他向您道歉了吗？”温朔腆着脸笑道：“心口还疼呐？要不，兄弟我给你揉揉？”
老板娘飞了胖子一眼：“滚开，用得着你啊？”
“对对对，我周哥的手更热乎，更大，更有劲儿……”胖子贱贱地打趣。
周启良听着温朔的声音，从里面走了出来，对于温朔和老婆调笑的话语，他全然不在意——早就习惯了这个胖子的自来熟习性，而且这种有些恶俗，调笑打趣嫂子的言行，在国内很多地方，尤其北方地区的基层社会吧，张坚赶紧凑上来想问问情况，更想为老大做点儿什么，比如拿刀子逼着周启良签署转让合同什么的……温朔坐到凳子上接过张坚递上的烟点着了，然后挥手把张坚这个浑球赶走，自己琢磨了好一会儿之后，拿起电话打给了栗洋：
“哥，我温朔啊，中午一起吃个饭呗。”
“成啊，去哪儿？”正准备下班的栗洋很爽快的答应。
温朔笑道：“那我得先问你，方便喝酒不？可别耽误了你下午的工作。”
“唔，下午没什么事儿，你小子少贫嘴了，我定吧，东门外新开了一家渤海渔村，里面的海鲜味儿不错，咱们去那儿吧。”栗洋爽快地说道：“我这里有两瓶好酒，是昨儿去我爸书房里顺来的好酒……”
“哎哟哥哥，那忒好了！”
“好什么好？”栗洋笑骂道：“给你小子喝，酒约好我越心疼，那真是牛嚼牡丹，没见过你这样的，喝多少都不上头，你还不如喝水呢，浪费嘛……”
“嫉妒了不是？”
“呸！”
……
栗洋和温朔相识至今不足一年，年龄相差十岁的两人，关系越来越好，隔三差五就会在一起吃饭喝酒，有时候栗洋无聊了，还会打电话到网吧，如果恰好温朔在，就叫他到办公室喝茶。
偶尔栗洋喝多了，和温朔勾肩搭背，亲得像是一个娘胎里生出来的……
值得称道的是，栗洋从不接受商户们的宴请，不收一分钱好处，连礼物都不收。即便是和温朔吃饭喝酒，笼统算起来的话，掏钱的次数反倒是栗洋更多一些，而且，栗洋向来不喜抢着买单，两人都是吃饭前就定好这顿算谁的。
这让温朔极为钦佩，渐渐把栗洋当作了真正的朋友。
渤海渔村的包间里，栗洋乐呵呵地拿出了两瓶商标都快掉干净的白酒，一边介绍说不是什么好酒，但胜在年数够长，在老家的宅子里放了二十来年，前些日子他父亲回老家一趟，看到有几箱陈年老酒，便带了回来。
温朔了解栗洋的性格，也确实把他当好友，兄长，所以等栗洋讲述完酒的来历，然后分给他一瓶，两人各自倒上后，还没端杯喝酒，温朔便先把今天的事情简单讲了讲。
关系不同，身份不同，酒前酒后或者喝酒的过程中讲事情的性质，有大不同。
这里面的门道，说深不深，说浅，却绝对不浅，很难把握。
听完温朔的话，栗洋笑着稍作思忖，便拿出手机给周启良打了个电话——任职京大南街商业区管理处总经理虽然还不足一年，但绝大多数的商户老板电话，栗洋的手机或名片夹里都有，而且和几个规模大一些的商户，关系都处得不错。
栗洋很客气地邀请周启良过来一起吃顿饭，也没提有什么事。
挂断电话，他对温朔说道：“这事儿啊，哥哥只能帮你说和一下，总不能去强人所难，否则的话，哥哥就欠下周启良的人情了，你知道，我在这个位置上最多干两年就会调走，所以不想和太多人牵扯什么利益和人情关系。”
“是，我明白。”温朔点点头，也不言谢。
两人的关系在这儿摆着，太客气了，显得就太见外太虚伪，也容易让栗洋心里不痛快。
十几分钟后。
周启良满面春风、两手空空地推门进来——若是换做平时，以周启良这般老奸巨猾的商人头脑，栗洋请他吃饭，那肯定得拎着几瓶好酒，顺便拿上一条塞满了特殊货的好烟。
但今天，不同！
温朔和栗洋的关系，南街商业区无人不知无人不晓。
所以向来和商户们保持着“良好”关系，却又保持着绝对分寸，不收礼更不收钱，也从不接受邀请吃饭的栗洋，突然主动请周启良吃饭……明摆着是要帮温朔谈店铺转让的事情。
周启良心想，老子的店都要转让了，以后不在南街商业区做生意，自然不需要给你栗洋面子。
你栗洋的面子，能值多少钱？
于是当栗洋和温朔起身热情地邀他坐下，为他倒酒时，周启良大大咧咧毫不客气地坐下，敬酒他就喝，也客气地回敬，场面上过得去，只是明显神态傲慢。
他心想，就是要用这样的态度，让栗洋知难而退，别把那些话说出口了。
温朔看他这般作态，便向栗洋使了个眼色，意思是别说了。
栗洋当然也看得出来，但，他还是微笑着说道：“周总，听说你的店有意向要转让，这还有三个月才到期啊，挺可惜的。那什么，你也知道，我和温朔关系不错，他现在想接下你的店，刚才也和我说了你开出的条件，其实这件事……”
没等他把话说完，周启良就满脸笑容，却极为无礼地挥手打断了栗洋的话，道：“栗总，这事儿不用你说，该说的我和温朔都谈了，在商言商嘛，对不对温朔兄弟？”
“是是是。”温朔点点头，道：“洋哥，那就甭说了，啊。”
栗洋淡然一笑，神情已然有些冷了——他本不想【创建和谐家园】，更不想以权欺人，转让这件事，其实双方好好谈一番，哪怕最终周启良不同意，他也不会生气，更不会为难周启良。
但，周启良这般态度，却惹恼了栗洋。
“周总。”栗洋举了举杯，一口饮尽杯中酒，微笑道：“你误会我的意思了，其实我想说的是，不论是温朔，还是别人……你的店要转让，却不提前去管理处报批，没有我们的批准，是不行的，这在协议中都有明确的规定。还好，你的店铺并未正式转让，否则的话，我们会以商户违反协议为由，收回店面房重新招租。”
“什么？”周启良一下子傻眼了。
栗洋摆摆手，道：“周总，我就不留你吃饭了，先回去重新看看协议吧。”
“这……栗总，你是在和我开玩笑吧？”周启良尴尬道。
“我从来不在正事上开玩笑。”栗洋微笑着端起酒杯，扭头示意温朔喝酒，却是看都懒得再去看周启良一眼。
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182章 左拉右牵的处世之道
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周启良尴尬，又有些恼火地起身往外走去，皱着眉头回忆着那张即便是在签字时，都没有仔细看过的店面房租赁协议书，一时间，竟有些失魂落魄。
转让自己的店面，还必须经过管理处的同意？
周启良不信！
倒不是因为他没仔细看过协议书，所以才会一厢情愿认定不可能，而是，这几年他在京大南街见多了店铺的转让，也从未听说谁家转让的时候，还需要报请管理处的批准。
从普通民众的正常观念上来讲，也不需要啊。
人家自己的店，自己的买卖，还有三个月房租才到期，这期间转让店铺，决定权就应该在人家自己的手里嘛。
周启良和绝大多数的商户却并不知道，自京大南街商业区成立至今，数年时间内每一次店铺的转让，管理处之所以没有过问干预，是基于最普通的人情观念和一份同情心因为但凡要转让的店铺，多半是赔钱干不下去了，已经很倒霉了，管理处全然没必要再去多费一道程序，阻挠人家借转让的机会，捞回一些本钱。
反正转让与否，管理处不会承受任何损失。
但，京大南街店面房的所有权，都是京大资源集团的，所以在店面房租赁协议书中，确实有租户不能私自转让，需提前向管理处申请报批这一条规定。
这其实也合情合理。
毕竟店铺转让，理应由管理处派人检查一下店面房的情况，有没有一些墙体、门窗、主体结构受损之类的，按规定再签一式三份的协议，白纸黑字的将来有什么问题也说得清。
周启良回到店里翻找出租赁协议，发现确实有这么一条规定的时候，顿时悔得捶胸顿足！
他又不是傻子，经商这么多年脑筋可谓相当活泛栗洋从来没有接受过除了温朔以外，任何南街商户们的宴请，不收礼收钱，待人客气和善但这次，栗洋去主动请自己吃饭，已经是给足了自己面子啊。依着栗洋的为人处事风格，这次吃饭应该只是想做中间人，没想强迫自己吃亏把店铺转让给温朔。
可自己，竟然傻了吧唧的托大，把栗洋给惹恼了！
行！
你周启良牛逼，我管理处就要依协议走程序，不同意你私自转让商铺，那么，就只能等租约到期了。
可是租约到期后，还他妈转让个屁啊！
租约都到期了，根本轮不到周启良说话，南街商业区管理处有绝对权力重新招租。而且这次惹恼了栗洋，就算租约到期后，周启良想要续约，都不行！
你能怎么样？
得了！
有栗洋在后面撑腰，温朔自然而然可以不慌不忙地等着租约到期后，优先与管理处签订租赁协议，不需要多花一分钱，就可以把这间最大的店面房租下来了。
而他周启良
本该能到手至少十万元，却因为自己的愚蠢行为，落个分没有不说，而且店铺如果继续干三个月，还得每天往里面赔钱！笼统地算一算，十几万块钱没了！
渤海渔村的包间里，酒酣耳热之际，温朔发现栗洋突然苦笑着摇了摇头，眼里闪过一抹无奈的忧虑。
对栗洋已然相当了解的温朔，立刻猜到了是什么原因。
栗洋这个人，自上任以来，遇到的最大问题就是上次商户们【创建和谐家园】房租上调的事件，结果有温朔相助，两人一个唱红脸一个唱白脸，最终栗洋既没有得罪商户们，还迅速处理平息了事态，在其履历上添了相当光彩的一笔。
而颇有些家世背景的他，志向远大，岂会屈居在这个小小的管理处总经理的位置上？
调任南街商业区管理处总经理的时候，就已经确定，他只干两年。
说白了，就是挂职镀金。
所以，栗洋最大的希望就是这两年的履历上没有丝毫污点这，也是为什么他不收钱不收礼不接受宴请的缘故，一来他家底殷实丰厚，不屑于贪这点儿小钱，二来
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温朔端杯和栗洋又走了一个，道：“洋哥，兄弟我有几句话想说，你可不许生气啊。是这样，我觉得吧，周启良应该很快就会主动找我谈了，只要他要价不算太过分，【创建和谐家园】脆答应他算了，没必要怄气非得让他一分钱拿不到。”
栗洋酒意渐浓，头脑却并不昏聩，听温朔这么说，心里顿时一松，但面上还是刻意做出不忿的神情，轻轻哼了一声。
“哥，兄弟我是开门做生意，咱得讲究和气生财。你呢，又是管理处的一把手，不能落人话柄啊，虽然咱身正不怕影子斜，不屑于理会小人的恶语中伤，可真被闲言碎语泼一身脏水，也挺恶心的不是？所以你消消气，只要周启良接下来识相，咱也就别在和他一般见识了，毕竟，生意人有时候看着风光，私下都有很多难处的。”
“你啊，就是心眼儿太软，太善良了。”栗洋点点头，端起酒杯和温朔走了一个，道：“行，我听你的。”
温朔喜笑颜开地点点头。
老子确实很善良，心眼儿太好，而且，老子还很聪明！