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  于永正心里面有怀疑很正常。因为曾程实在是太年轻了，尽管他的穿着显得很正式成熟，但是老辣的于永正一眼就看出来，面前的年轻人的年龄绝对最多只有二十一二岁的样子。在这个年龄，绝大多数的人都还在大学里面呆着呢，怎么可能出来负责这样一笔涉及到上千万的交易？

  曾程点点头，说道：“于先生不用怀疑，我真的是来看房子的，就是不知道这栋楼目前是不是还是空置的。”

  看着曾程认真的样子。于永正也感觉到了他的确不是来消遣人的。但他心中的怀疑依然没有降低，因为这笔生意太不一般了。

  蓝天酒店这栋楼占地面积不算太大，但平均每层楼至少都有四百多平方米，七层楼整整有三千平方米，即使是渝都的房价并不高，才三千不到，跟魔都和京城根本不能比。但是蓝天酒店的房子却是商业楼盘，就算是二手楼盘，价格也不会低于六千。要把这整栋楼买下来。没有两千万是想都不要想。

  但是现在面前这个嘴上无毛的年轻小子竟然跟他说要看房子，于永正想到这里，刚刚升起的希望又破灭了，神情又黯淡了下来。眼里甚至多了一丝不耐烦的神色。

  这一连多少日子都没睡过安稳觉了，也不怪他没耐性。

  但是有着前世记忆的曾程，阅历可不比他少多少。一眼就看出了于永正的心理变化。他心里有些不爽，当下也不客气的说道：“于先生。我是抱着十足的诚意，想要买下这栋楼的。我现在担心的是你是否有签字出售的权限。如果没有的话。那我们就不用浪费彼此的时间了。”

  听了曾程非常不客气的话，于永正对曾程的怀疑却是减少了一些，不过他还是再次问道：“小伙子，你真是来看房的？”

  曾程没好气的说道：“于先生，如果不看房，我来这里消遣你好玩吗？”

  虽然心中的怀疑并没有完全消除，但于永正还是决定相信曾程一次，对旁边的任梦说道：“小任，带曾先生去会议室，我去拿材料。”

  于永正也没有那么多规矩，说完扭头就去办公室找材料去了，曾程则跟着任梦去了会议室。

  大概过了四五分钟的样子，于永正就捧着一摞材料走了进来，对曾程说道：“曾先生，这是我们蓝天酒店以前保存的资料，都是这栋楼的各个楼层的面积和功能分布情况，你看看。这一份是前几天我们去区国土局和几家房产公司拿回来的公正价格资料，现在我们蓝天酒店因为一些情况，要把这栋楼做市价卖掉，如果你真的要买的话……我能不能多问一句，你买这么大的楼面打算干什么？”

  对于于永正有些不合时宜的问题，曾程倒是觉得无所谓，自己要做的事情也不是什么太秘密的事情，不需要掩饰，淡淡的说道：“我打算买下来，开一家蔬菜超市，以及一家烧烤店。”

  曾程的话，让于永正和任梦两人的眼睛都亮了起来。如果说把楼买下来开超市还需要进行大规模的装修改造的话，那开烧烤店却是非常简单了，只需要进行简单的装修就行了。

  曾程没有去管两人的表情，他看着资料缓缓说道：“每层楼四百三十二平方，七层楼一共是三千平方多一点……面积是够了，只是你们现在给的这个价格区间是自己定的还是已经经过上级认定了？”

  蓝天酒店毕竟不是私人的产业，以什么价格来谈最终还是要上级来敲定的，所以曾程只是扫了一眼价格标准上的数字，在心里就大致有了个数。

  于永正点点头，说道：“曾先生请放心，价格是我们参照市场价定的，这是已经经过上级批准了的数字。你如果要买的话，只能根据这个价格标准来谈。”

  “每平方7500，于先生你不觉得这个价格有点离谱吗？据我所知，现在西区最好的楼盘店面房都不过是这个价位，蓝天酒店这栋都快二十年了的老房子，凭什么要这么高的价格？”

  于永正被曾程的话一下子给问住了，总不能说这是上级领导直接在价格区间里点了一个最高价吧？事实是这样，但是谁敢这么解释，这不是没事找抽，给自己找不痛快嘛。

  曾程才不管于永正怎么想呢，他自顾自的说道：“……不说别的，就算是按照折旧率算，即使是这里的地皮涨价了，产权涨价了，但是你们这屋子总贬值了吧，就更不说我们买下来还要承担装修费和重新进行安全隐患检查的费用，每平7500的价格，就是随便让个人来看，也不会做这个冤大头的。”

  事实上当初评估的时候，区政府是打算把蓝天酒店作价一千五百万，抵押给区里的一家银行的。按照总面积3000平方来算，每平也就5000块的样子。但是那家银行压根就不肯花这么大的代价去接手。

  不错，这栋楼放在这里铁定是要升值的，银行又不傻，肯定是知道这一点的。但是关键就是这栋楼的情况太尴尬了。

  如果看房子，这房子已经快二十年的房龄了，已经是真正的老房子了。要是说地盘，这房子的地盘又很有限，总共占地面积才一亩地的样子，重新开发也没啥潜力。

  这样的一栋楼，如果真的用一千五百万接下来，恐怕在三五年之内都不一定能够处理掉。在这期间，不光没有投资收益，还要维修费用。这笔生意太不划算，所以区里指定的那家银行根本就没有接手。

  曾程根本就不管三七二十一，一上来就把资料里面的数据和实际情况找出来，狠狠地批了一通。这一下子就把旁边的于永正和任梦给打蒙掉了，他们可不知道这里面还有这么多的弯弯绕绕。

  两人毕竟不是专业的销售人员，被曾程这么劈头盖脸的批了一通，竟有些不知所措了，不过于永正好歹也是在体制内混了小二十年的老人了，自然知道曾程这是在压价。

  但是有些东西他即使想据理力争，现在也没有了动力，就比如这价格，区里领导随手在价格区间里取了一个7500的数字，别说是银行了，就是随便找个人都不一定会接受。

  看着有些意兴阑珊的于永正，曾程说道：“如果你们能够接受的话，我可以以每平方5000的价格把整栋楼买下来，立马签字过户。如果你们不能接受这个价格，我可以再提高每平200，但是我有个条件，那就是这里面的一些东西我要留下来，东西我自己挑，不要的你们全弄走，我刚才注意了一下，贵重的东西你们都搬走了，剩下的也只是一些宾馆的日用品，所以你们不亏，于先生觉得怎么样？”

  曾程说完之后，装作一副不动声色的样子，但是心里已经捏了一把汗了。每平5200的价格，天哪，这简直就是捡白菜的价格。再过十年，不，再过五年，绝对是翻五倍的价，现在竟然有机会买到手，说不心动那绝对是假的，但是也不能做得太明显，人家也不傻，不会让你捡白菜的。

  于永正顿时就陷入沉思中，这事他拿不定主意，最后只好对曾程说道：“麻烦你稍等一会儿，我出去一下。”

  曾程点了点头。他知道对方肯定是出去打电话请示了，这种情况在谈判中也不少见，当然在自己掌握主动的情况下大体上是不会有变化的，除非上级领导脑子有问题，否则不可能不会明白自己留给对方200每平方的空间是在让步，给他们一个台阶下。

  第0178章 是不是傻了？

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  这一次于永正离开的时间要长一些，足足等了十分钟才回来。回来之后，他告诉曾程，说是区政府的领导表示，成交价不能低于5500，否则这楼就不卖了。

  曾程知道于永正所说的那个区政府领导的意思。按照惯例，商业楼盘的房价，一般是住宅的两倍以上，视周围的商业开【创建和谐家园】况，要是形成完善的商圈的话，商业楼盘就算是住宅价格的十倍都有可能。

  蓝天酒店这里不是商业区，商业开发自然不算好了。所以这个领导就要求，按照惯例的起点来对待，那就是价格是住宅的两倍。如今西区这边的住宅价格一般在2700左右，这两倍就是五千四五百的样子。

  曾程想了想，觉得能够以5500的价格成交也不错。毕竟现在他忙着要开店，没时间跟对方磨叽，于是就答应下来。不过曾程要求马上拿到转让合同以及产权证明，他担心夜长梦多，给了其他人机会。

  对于这样的要求，于永正也没有拒绝，第一时间拟好了合同文件，只等律师到场就能够立刻签字。

  没有等太长的时间，律师就到场了，然后双方准备签字。政府方面签字的人是一个刚刚赶到的中年人，听于永正介绍，是区政府的一个副秘书长，曾程这边自然就是他自己了。

  就在曾程要落笔的时候。他却突然停下了，这个意外的情况顿时把整个会议室里的人都弄得心惊肉跳，生怕他是不是改变主意了。

  毕竟肯花将近一千七百万真金白银，买一栋原本银行估计都不超过一千万的旧楼的人，可真的没有几个。

  室内的气温其实并不高，但是于永正的额头上还是冒出了一层细汗。见曾程迟迟不肯动笔，他实在是忍不住的问道：“曾先生，是不是有什么问题？”

  其余的人也是不解的看着他。

  那么曾程为什么突然停止签字了呢？原来他刚才突然想到了一个至关重要的问题，那就是蓝天酒店的人哪去了。自己花钱买了这么大一个酒店，难道连个服务员也没有？按理说这人员安置应该是政府的一个老大难题，但是为什么在整个谈判过程中，甚至是在整篇转让卖出的协议中，他都没有看到任何一句有关人员安置的字眼，这让他觉得很诧异。

  如果是其他人。极有可能是巴不得政府没有人员方面的安置要求，但是曾程却刚好相反，他买蓝天酒店是用来开蔬菜超市以及烧烤店的，而蓝天酒店的服务员都是经过职业培训的，不管是经验还是职业素质，那肯定比招新人进来要好得多。这么好的一笔人力资源，要是错过了，那可就真找不到了。所以曾程在考虑这个问题。

  听到于永正的问题，曾程就说道：“于先生。我有个疑问，在这份协议中，为什么没有关于蓝天酒店的人员安置方面的条件？我花了一百六百多万，买下整个蓝天酒店，怎么一个人都没有？”

  曾程这话一说出来，在场的人都用一种“你很傻”的眼神看着曾程。但是考虑到曾程是金主，他们也不好太过于明显，但是曾程还是看得很清楚。

  想想也是，人家都是死活不要人来的，他倒好。不光要买房子，连人都要。

  对于蓝天酒店的人员安置，现在政府那边早就已经把这事交给于永正和姜小伟去处理了，但是这是麻烦事，姜小伟也只是摊了一个名头，事实上根本就不会去管的，即使是龙凤大酒店愿意接手的人员，那也是低了一头，做的活肯定没以前好，所以这事实际上就落到了于永正的头上。

  于永正自己也清楚，人员安置是一个不好处理的问题，幸好龙凤大酒店接受一部分人之后，除了那些坚持要跟自己一起等处理办法的员工以外，其他人都纷纷自谋出路去了，也没什么人闹，但是他也不会天真到会有谁买蓝天酒店还捎带这些员工的。

  可是，现在竟然真的出现这么一个买主，不但要酒店，还要人，这简直颠覆了于永正的世界观。所以他是一阵错愕，半饷才反应过来，问曾程道：“曾先生，你不是开玩笑？”

  曾程笑道：“当然是真的，比我刚刚签的那一千六百六十三万两千元软妹币的支票还要真。”

  噗！

  坐在会议室那张桌子最外面的律师一听曾程这话，竟一口把刚刚喝到嘴里的茶水给喷了出来。

  在喷过之后，这个律师也羡慕于永正的走运，碰到曾程这样一个极品买家，不但把这栋房子以一个很高的价格买了下来，竟然连带着把最难解决的人员安置问题都一并给解决了。

  区政府里面知道内情的人都清楚，蓝天酒店跟龙凤大酒店名义上是合并，底子里却是姜小伟搞事，撺掇着区里的领导，把蓝天酒店给吞了。

  反正都是公家的家产，这吞了就吞了，也不叫个事，无非就是自己的钱左手出右手进，进的还不都是一个口袋。

  可是作为蓝天酒店的总经理，于永正却是吃了个暗亏，而且还是打落了牙齿也得往肚子里咽的哑巴亏，连找个说理的地方都没有。

  不单单是于永正，就是蓝天酒店的那些个员工，一个个的都成了遭殃的池鱼，这树一倒猢狲就散，就更别提人了。

  另谋出路也不是这么简单的事情，现在就业的压力太大了，君不见整个渝都市有好几十万的待业人口吗？

  虽然知道自己被曾程调侃了，不过于永正也顾不得这么多，蓝天酒店员工的安置问题可是他心头上压着的一块大石头，现在有人愿意解决它，别说被人调侃两句，就是让他裸奔，估计他都能两眼一蒙就直接开脱了。

  所以，于永正马上说道：“我们蓝天酒店原来包括服务员厨师保安，一共有一百多员工。”

  曾程心底暗自一乐，不过马上就醒悟过来，这蓝天酒店被合并掉都过了这么久了，怎么可能还剩下那么多人，能有个十几二十人就不错了。

  果然，他马上就看到于永正翻了翻面前会议桌上被他放到最下面的那一摞资料，说道：“现在还留下来，以及已经离开酒店但是还没有找到工作的员工还剩下18人，其中有一个前台服务员，一个领班的经理，两个保安，三个后厨，另外就是十个服务员。当然，我也勉强算一个。”

  于永正说这句话的时候，脸色有些不自在，毕竟灰溜溜地被人挤走谁都会不高兴。

  于永正眼中闪过的那一丝黯然神色虽然很隐秘，不过一直盯着他的曾程还是很快就发现了。曾程心里一动，顿时就生出个主意来，说道：“于先生，我能不能问一下，你以前在蓝天酒店的工资是多少钱一个月？”

  于永正没有感到难堪，非常淡定的说道：“我一个月大概有5000块钱的工资，年底发两个月的奖金。”

  一年算下来七万左右的年薪，曾程在心里衡量了一下，在如今的渝都，拿这份工资的确也不算低了，应该说是比较高的。通过这几个小时的观察，曾程发现于永正的能力很不错，做事条理分明，而且性格也可以，他新开的仙园烧烤正好缺一个这样的人来掌舵，所以曾程在听到于永正说他还在待业时就心动了。

  曾程问道：“差不多七万块钱的年收入，对不对？”

  于永正有些不解地看了他一眼，显然他对曾程死扣着这个无关紧要的问题显得有些不解，不过出于曾程的身份，还是点了点头。

  曾程就说道：“既然如此，不知道于先生有没有兴趣来帮我，我马上要成立一家连锁烧烤店，现在正好缺一个像于先生这样有能力有经验的人来帮我管理。如果你愿意来的话，我可以答应你两个条件，一个是年薪远远超出原来你在蓝天酒店的时候，参照我另外两个公司负责人的标准，是年薪五十万，另外奖金另计，并配备一辆价格在一百万左右的车子；第二，只要你愿意来，我就把蓝天酒店那些还没有得到妥善安置的员工全部招进烧烤店做事情，而且保证待遇在原来的基础之上有较大幅度的提高。怎么样？你要不要考虑一下。”

  曾程的话音刚落，整个会议室里都沸腾了，后面那个条件听没听清不重要，重要的是曾程说的第一个条件：年薪五十万，奖金另计，并且配一百万的豪车！

  会议室里的众人都是一脸羡慕地看着于永正，尤其是那个政府方的代表，那个某某副秘书长，以及龙凤大酒店负责来进行资产清查和合同资金签收的负责人，都恨不得自己立马就能和于永正换个位置。

  这可是五十万啊！在他们的位置上，一年各种手段用尽，都不一定能够捞到五十万，这还得冒着身陷囹圄的危险。可于永正呢，现在只要点一下头，就可以拿到五十万的年薪了，更别说还有其它的奖金。

  第0179章 万事俱备

  这一次于永正离开的时间要长一些，足足等了十分钟才回来。回来之后，他告诉曾程，说是区政府的领导表示，成交价不能低于5500，否则这楼就不卖了。

  曾程知道于永正所说的那个区政府领导的意思。按照惯例，商业楼盘的房价，一般是住宅的两倍以上，视周围的商业开【创建和谐家园】况，要是形成完善的商圈的话，商业楼盘就算是住宅价格的十倍都有可能。

  蓝天酒店这里不是商业区，商业开发自然不算好了。所以这个领导就要求，按照惯例的起点来对待，那就是价格是住宅的两倍。如今西区这边的住宅价格一般在2700左右，这两倍就是五千四五百的样子。

  曾程想了想，觉得能够以5500的价格成交也不错。毕竟现在他忙着要开店，没时间跟对方磨叽，于是就答应下来。不过曾程要求马上拿到转让合同以及产权证明，他担心夜长梦多，给了其他人机会。

  对于这样的要求，于永正也没有拒绝，第一时间拟好了合同文件，只等律师到场就能够立刻签字。

  没有等太长的时间，律师就到场了，然后双方准备签字。政府方面签字的人是一个刚刚赶到的中年人，听于永正介绍，是区政府的一个副秘书长，曾程这边自然就是他自己了。

  就在曾程要落笔的时候，他却突然停下了，这个意外的情况顿时把整个会议室里的人都弄得心惊肉跳，生怕他是不是改变主意了。

  毕竟肯花将近一千七百万真金白银，买一栋原本银行估计都不超过一千万的旧楼的人，可真的没有几个。

  室内的气温其实并不高，但是于永正的额头上还是冒出了一层细汗。见曾程迟迟不肯动笔，他实在是忍不住的问道：“曾先生，是不是有什么问题？”

  其余的人也是不解的看着他。

  那么曾程为什么突然停止签字了呢？原来他刚才突然想到了一个至关重要的问题，那就是蓝天酒店的人哪去了。自己花钱买了这么大一个酒店，难道连个服务员也没有？按理说这人员安置应该是政府的一个老大难题，但是为什么在整个谈判过程中。甚至是在整篇转让卖出的协议中，他都没有看到任何一句有关人员安置的字眼，这让他觉得很诧异。

  如果是其他人，极有可能是巴不得政府没有人员方面的安置要求，但是曾程却刚好相反，他买蓝天酒店是用来开蔬菜超市以及烧烤店的，而蓝天酒店的服务员都是经过职业培训的，不管是经验还是职业素质，那肯定比招新人进来要好得多。这么好的一笔人力资源。要是错过了，那可就真找不到了，所以曾程在考虑这个问题。

  听到于永正的问题，曾程就说道：“于先生，我有个疑问，在这份协议中，为什么没有关于蓝天酒店的人员安置方面的条件？我花了一百六百多万，买下整个蓝天酒店。怎么一个人都没有？”

  曾程这话一说出来，在场的人都用一种“你很傻”的眼神看着曾程。但是考虑到曾程是金主，他们也不好太过于明显，但是曾程还是看得很清楚。

  想想也是，人家都是死活不要人来的，他倒好，不光要买房子。连人都要。

  对于蓝天酒店的人员安置，现在政府那边早就已经把这事交给于永正和姜小伟去处理了，但是这是麻烦事，姜小伟也只是摊了一个名头，事实上根本就不会去管的。即使是龙凤大酒店愿意接手的人员，那也是低了一头，做的活肯定没以前好，所以这事实际上就落到了于永正的头上。

  于永正自己也清楚，人员安置是一个不好处理的问题，幸好龙凤大酒店接受一部分人之后，除了那些坚持要跟自己一起等处理办法的员工以外，其他人都纷纷自谋出路去了，也没什么人闹，但是他也不会天真到会有谁买蓝天酒店还捎带这些员工的。

  可是，现在竟然真的出现这么一个买主，不但要酒店，还要人，这简直颠覆了于永正的世界观。所以他是一阵错愕，半饷才反应过来，问曾程道：“曾先生，你不是开玩笑？”

  曾程笑道：“当然是真的，比我刚刚签的那一千六百六十三万两千元软妹币的支票还要真。”

  噗！

  坐在会议室那张桌子最外面的律师一听曾程这话，竟一口把刚刚喝到嘴里的茶水给喷了出来。

  在喷过之后，这个律师也羡慕于永正的走运，碰到曾程这样一个极品买家，不但把这栋房子以一个很高的价格买了下来，竟然连带着把最难解决的人员安置问题都一并给解决了。

  区政府里面知道内情的人都清楚，蓝天酒店跟龙凤大酒店名义上是合并，底子里却是姜小伟搞事，撺掇着区里的领导，把蓝天酒店给吞了。

  反正都是公家的家产，这吞了就吞了，也不叫个事，无非就是自己的钱左手出右手进，进的还不都是一个口袋。

  可是作为蓝天酒店的总经理，于永正却是吃了个暗亏，而且还是打落了牙齿也得往肚子里咽的哑巴亏，连找个说理的地方都没有。