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因为温暖的承包，可以带动乡村的经济发展，也算是利国利民的事情，因此，镇长给予了一定的优惠，给温暖承包的那个山头，算做80元/亩一年。
这个价格，温暖很满意，贾镇的地理位置，是距离蓉城最近的一个郊镇，再加上，温暖看中的那个山头，算得上中等级别的土地。
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不算最好最贵的，但也不是最差的那种，遍山都是小石子，开荒都费劲。
温暖在此之前，也做过一番了解的，以她的预测，还以为会在一百左右，倒没想到，领导还给了她这么一个优惠。
至于承包的期限，温暖直接选择了最大期限，五十年，山头的总面积，大约有一千多亩地，而付款的方式，比较灵活，可以一次性付清，也可以分季度，分年度。
温暖快速在心里算了一笔账，一年的承包费为八万块，她有二十四间房，假设每座木屋的住宿费用为360元一晚的话。
就先以最差的订房情况，比如一周只有周末两个晚上有订房，以此来估算的话，一周二十四间小木屋，就可以收入一万七千多。
那么一个月有四周，总月收入就有接近七万块钱，以此类推，一年的年收入就可以高达八十万左右。
这个金额收入，还不包含平时的入住费用，而且，还没把玫瑰花的效益计算在内。
所以，这份产业，效益十分可观，也很有前景，至少未来三四十年内，都不会被淘汰的，因为风格不同，游客们的选择也不同。
温暖极其看好！
当然，前期的投入也不是小数目，而且，她都是以最好的居住状态，做的投资预算。
不过，这笔买卖，怎么算，都十分划算，属于高额回报率的产业，当然，这个也要选对产业才行，要是用来种植果林，圈养野禽，那回报率就比较缓慢了。
温暖选择民宿加种植基地的模式，也是全赖于本村的发展，就属于乡村旅游业，要是光靠她自家的产业，那带动的经济效益，也是缓慢的。
但是，结合了‘暖色田园度假村’的发展模式，就显得相得益彰，互惠互利了。
只需用一年的总收入，就可以打下这片基业，那未来的几十年，除开承包费用，以及员工和基础的维护费用以外，就没有大头的开支了，那这样算来，利润空间还是很可观的。
想想这份产业，温暖的心头，就一阵火热，很是激动，她只要把这份产业经营好，后半辈子，也就不用发愁了。
温暖最终选择的付款方式是五年一付，虽然，她现在手里不差钱，但也不可能把全部的费用砸在承包费用上，反正签了合同，也不会跑。
她的手上，肯定要留一些活动资金的，万一之后还有别的用处呢？
而且，后面有收益了，自然也就可以交付后期的承包费了。
一下就有四十万的承包费用入账，这可把镇长给高兴惨了，脸上的笑容就没有消散过。
想到温暖如此直爽耿直，在总面积上，他就直接取了一千亩的整数来计算，零头的面积，就算做添头了。
事情谈妥了，接下来的程序就比较顺利了，温暖提交了相关资料，签写了合同，最后直接转的款。
至于林权证，过段时间办理好了，镇上会通知她的。
既然来了镇上部门了，温暖顺带的也把相关的山地经营的证件一并办理了，她可不想，后期有人来挑刺，找麻烦。
如果只是种植，或是小规模的圈养野禽之类的，倒是不用办理什么相关证件，但温暖承包的山头，有涉及到民宿经营，为了以防万一，温暖觉得，还是有必要提前就把相关的证件手续办理齐全。
正好，趁着这笔合同刚办成的热乎劲，她要办理相关证件的话，领导们也好给个方便，减少不必要的琐碎环节，早点办理好。
承包事宜办好了，温暖与张富全又找到了之前给村里修建木屋超市的包工头师傅。
温暖说了她的要求后，就让包工头师傅找齐人手，负责民宿小木屋。
随后，温暖又在张富全的引荐了，找到了负责安装水电，修建水泥路的包工头，她只需要把自己的要求，以及自己想要达到的效果，跟包工头讲清楚。
至于其余的人手啊，材料等杂七杂八的事务，就直接由包工头来负责了。
温暖只对接包工头，相当于把她这个山头工程，分成几个板块，承包给相应的几个包工头来负责。
而种植的人员，就只有在附近的几个村子，找村民们来做了。
“这事交给我！我给附近几个村子的村支书说一声，肯定有农闲的村民愿意来干活的。”张富全十分干脆的揽下了招工的活。
这个项目，可是能给村里带动不少的经济效益啊，于情于理，他这个村支书，都应该多出出力，帮帮忙之类的。
钱没有，但他们可以跑腿出力，也算是他们村对温暖的感谢了。
那么大片山头，要翻新土地，还要种植玫瑰，起码需要好上百号的人手，他们村子现在每户人家都有经营的事做，已经没有闲置的村民了。
但对于周边几个没有主营产业的村子来说，特别是更偏僻的几个村子，这招工，简直是给村民们增加收入的好事情了。
这年头，村民除了日常刨地的活计，想在家附近找个短工活计，也不容易，因为农闲的时候，很多村民都是没事做的状态，再费劲的短工也愿意做，毕竟，能赚一点钱，是一点。
“那就麻烦全叔了！”温暖感谢道。
这招工的事情，由村支书们发动号召，真的要比她去招收农工要方便多了。
紧跟着，温暖又补充道，“叔，你再跟其他村子的村支书说一声，我要招三十个长工，要男性，以后主要就是负责料理玫瑰庄园的土地了，另外我还需要十二个女工，负责做民宿清洁的，以及玫瑰的采摘。
至于待遇，肯定会比镇上的待遇好一些，不会亏了他们，这长工的名单，就希望几位村支书能帮忙推荐下，只要手脚勤快，肯吃苦耐劳，品性踏实就好。”
闻言，张富全激动又欣喜。
“这可是大好事啊，在村子附近，想要找一份稳定的工作，可不容易，小暖，你这次，可是造福了不少乡亲们啊！”
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不少留在村里的人，大多都是身不由己，要么要照顾家中的老人跟小孩，要么就是要打理田地，养家糊口。
待在村里，既想要找到一份稳定工作，又能顾及到家中的事务，这样的两全其美，真的不多，张富全当了这么多年的村支书，自然是见过不少的例子了。
所以，当温暖提出来的时候，张富全是真心为那些条件受阻的乡亲们，感到高兴啊！
虽然，不能让其他周边的村子，都富起来，但只要他们村子有发展，有生产，就会影响到更多的家庭。
这是一个很好的开始！
张富全相信，在不久的将来，大家的生活，肯定会好起来的。
温暖笑说，“叔可别给我戴高帽子啊，我跟大家也是互惠互利的关系。”
温暖可不敢居功，更不会认为自己有多么的了不得，毕竟，她又不是白白的养着一群人，都是靠大家付出劳力所换取的应有报酬。
而她只是在力所能及的情况下，为大家创造了更多的就业机会而已。
张富全可不那么认为，“没有你的话，哪有大家赚钱的机会啊！你帮助了大家，这是事实。”
温暖笑了笑，不再辩解。
等温暖回到家里时，已经是下午的五点了。
今天一整天的时间，她都花在前期工作上了，好在一切都办理的挺顺利的，几位包工头也说了，明天就可以先带一些人过来。
工程先启动了，人手再紧跟着添置进来，这样，也能节省一些时间。
温暖回到家里，就动手做起了晚饭。
直到吃完饭，坐在庭院里，众人才有机会询问下情况。
温暖答道，“事情办的很顺利，明天就可以动工了。”
“这么快？”
姜明曦挺意外的，昨晚才听说要承包山头，今天就把事情给敲定了，只能说，她姐的办事效率，挺高的。
陆丽芬笑说，“小暖姐，可是一个行动派！有了目标，就会立马动手了。”
做起事来，那是相当的果敢利落。
姜老夫人昨晚也只是听了那么几句，具体的就不是很清楚了。
“小暖，你这包山头，具体要做什么啊？”
“还是种花吗？”盛老夫人询问，她知道小暖倒是很喜欢捣鼓花草。
聂丽佳与陆丽芬两人对这事也挺好奇的，但奈何之前，小暖姐一直没有细说，她们也是一知半解的状态。
温暖笑了笑，之前没说，那是还没敲定，都没成既定的事情，温暖也是担心期间有变数，说出来影响心情。
比如万一她看中的那座山头，没法承包呢？或是手续上有什么问题呢？
虽说，她觉得问题不大，但那也只是她自己的认知。
她今天去找全叔说这件事，也没想到，全叔比自己还着急，说办理就立马给办理了。
现在事情已经办妥了，她也就可以放心的跟大家说说了。
“不是，我准备用那座山头，建立一个玫瑰民宿庄园...”
随后，温暖就把大致的规划，又叙述了一番。
“哇~！！”姜明曦只剩下满口的惊赞了。
怎么办，她家姐姐太优秀了！！好有鸭梨。
陆丽芬一双眼睛闪闪发亮，满眼都是￥￥的符号了。
“小暖姐，你太有想法了！我怎么就想不到这些呢？”
承包下一整个山头，搞特色民宿，那生意得多火爆啊！而且，满山的玫瑰花海，也是一大亮点啊。
这些可都是钱啊！
这一年下来，得赚多少钱啊？
陆丽芬已经快速在心里，计算起来了。
聂丽佳听得也是一阵的心动加激动，光是听小暖姐的描述，她的脑海中就已经勾画出那个画面了。
果然，她的决定是对的！
跟在小暖姐的身边，真的能学到不少，她真的还太嫩了一点，还需要继续沉淀。
两位老夫人均是一脸欣慰又骄傲的表情。
“这说的，我都想住到山上去了！”盛老夫人笑说。
姜老夫人响应，“可不是！这地方，果真适合养老。”
“等民宿小木屋建好以后，两位奶奶就可以住进去，感受下了。”
山上的空气，肯定要比村里的空气，更加的清新，到时候，让两位奶奶时不时住上几天，也可以换个新环境。
山头的事情办妥了，那接下来就是跟佳佳她们两人的沟通了。
这都不是外人，也没什么需要顾及的，温暖就直接说了。
“佳佳，你刚刚也听到了，我这弄了一个民宿山庄，以后，‘温暖的小家’就不对外开放了，所以，就想问问你的意见？愿不愿意继续留下来做我的管事。”
虽然前两天这事也说过了，但那会并没有说的很详细。
聂丽佳欣然的点头，“当然愿意啊！我真的挺喜欢这里的，也喜欢这份工作，最重要的是，小暖姐这个老板很好。”
温暖欣慰的说道，“我这准备要招四十多个长工，以后，你就帮我负责管理他们的日常工作，以及登记接待游客，等后期，再为你招一个助手。”