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单就是庄园主和佃户之间的相处之道，露娜就从老妈的话里学到了很多。
主要是这个世界的农户，与露娜穿来前那个世界历史同期的农户是有所不同的，以单户为个体的小农经济，几乎就是不存在。
在雪狼国，有土地的，最差最差也是小地主，而普通的农民，几乎都是靠着租种土地为生。
这种体系对于露娜来讲，可以说是陌生的，但就如今这个生产力低下全民整体文化水平趋于零的情况来看，也还是有着它存在的道理的。
形成这种体系最根本的原因，还是平民的识字率不高。
可以说，有钱让家里孩子识字的，那都不是一般人家。
至于普通平民甚至一些小地主别说识字算账了，就是能把自己家里这一年的收入完全搞明白，都有着一定的困难。
这便是庄园主们的作用了，他们会在每年统一派人下去收税，收租，免除了平民们自行计算税款的麻烦。
当然在露娜看来这里面的弊端还是很多的，平民大多知道的少，收多收少都靠庄园主们的良心。
但事实上，让露娜觉得惊讶的是，其实大多数庄园主对待租种自己土地的平民，都还是很公平的，甚至遇到真困难的，还会少收税或者干脆免上一两年的税。
他们就算是要扣钱，也是想方设法的从要上缴给国家的税款里想办法，而不是去扣下面农民们的收入。
一方面，是因为雪狼国的民风普遍彪悍，庄园主总归是少数，做的过了，搞不好家都会让农民们拎起锄头把给锄了，到时候犯事的一哄而散，连抓人都抓不到。
再有一个便是，农民本就没有土地，可以说种谁的都是种，若是一处庄园对农民们的压榨太过，他们便会举家迁往别处，虽然新的开始，慢慢路途，会困难重重，但却也比死死守在一处饿死的好。
而跑光了农民的，或是名声差到极点的庄园主，就算手里有着大把的土地，在没足够的人手去帮他们耕种的情况下，只能落得个变卖田产的下场。
第217章 被诅咒的庄园
有了奥莉薇娅这半天的讲解，露娜倒是对自己即将购买的庄园要如何去经营，有了一个初步的了解。
虽然这个经营的过程，她还要结合从老妈那学来的东西自行摸索上一段时间，可即便是这样，之于她也比两眼一抹黑强多了。
转天上学，露娜便与安东尼打了个招呼，问明了弗莱明哪天休假，再去拜访。
弗莱明休假这天，看着理直气壮旷课在家的儿子侄子，坐等露娜登门拜访的他，都不知道该说什么好了。
“您说就这么点儿事儿，就让他俩都不上学了合适么？您就惯着他俩吧！”看着坐那乐呵呵给俩孙子讲故事的亲爹，弗莱明就头疼。
自打老爹回来，他在这家里的地位那是直线下滑。
现在别说是侄子了，就连亲儿子都不听他的了，想旷课直接找祖父报备，他还是看见卡洛斯今早没去上学，问了老爹才知道，自家老爹已经让人去帮儿子和侄子请过假了。
“我惯他俩什么了？当年你小子旷课的时候，我知道么？”老卡萨侯爵扭头瞪儿子。
弗莱明闻言抿唇，心说，您是不知道，但当年可是没少因为旷课的事情揍我，如今我能揍我儿子么？
露娜走进来的时候，刚好看到的就是弗莱明拉着妻子的手，一副受气包小媳妇的的样子，而卡洛斯笑得好不嘚瑟。
“奥斯本爷爷，弗莱明叔叔……”露娜挨个叫着人，顺便看了一眼安东尼，见对方唇角微微勾起，对着自己摇了摇头，便知，只怕是弗莱明又被老侯爵当着卡洛斯的面打压了。
“来来来，正说你呢！你外公最近都忙什么呢？怎么我找他，他老不在家？”老卡萨侯爵对着露娜招了招手。
“前几天，外公带着我和杰克出城转了转。外婆说城里住着憋闷，最近外公亲自带着人收拾庄园，准备带着外婆过去住呢！”
露娜笑吟吟的答道。
“嗯？这个好！”老卡萨侯爵闻言眼睛就是一亮，“等你回去跟他说，回头我也带着阿雅找他去，我们老几个自己玩儿自己的，不招他们年轻人嫌弃。”
“父亲，谁嫌弃您了？”弗莱明闻言扶额，暗道一声这老头儿真实越来越不讲理了，明明被嫌弃的那个就是他好不好？
“哼，谁嫌弃我谁自己心里清楚。”老卡萨侯爵闻言撇了撇嘴说道。
露娜看着弗莱明那一脸的郁猝，不由得抿嘴憋笑。
“殿下随我去书房吧！”弗莱明深吸了一口气，瞪了眼笑得没心没肺异常欢脱的卡洛斯说道。
“好。那等我跟弗莱明叔叔聊完，再来陪您聊天。”露娜笑着与老卡萨侯爵招呼一声，一边跟上了弗莱明，还不忘看向凯蒂说道，“今天我要留下来吃凯蒂婶婶娘家的炖菜。”
“知道你今天要来，我一早就吩咐厨房炖上了。”知道露娜喜欢她从娘家带来的菜品，凯蒂很高兴的说道。
书房中，看着弗莱明，摊开的王城附近的地图，着重在几个被圈出来的地方看了看，露娜摇了摇头，这些都不是她想要的。
“不合适也没关系，你说说你想要建个什么样的庄园，我再帮你想想。”早在几天前塞拉斯通知他露娜要买土地建庄园的时候，弗莱明就已经把王城附近，售卖中的土地都摸清了。
“这几处土地不是不好，而是不太适合我。我想要个小一点的现成的庄园。最好在大路附近，靠山的地方。”
露娜看着那几处土地，她能看出，弗莱明圈出的这几处都是极好的土地，有着大片的可开垦土地，只要庄园建起，两三年的时间，就能吸引来居民，不出五年就能成熟起来，但这却不是她想要的。
而且露娜要个庄园，也不是为了单纯的收租用的。
“现成的庄园？”弗莱明闻言不禁蹙了蹙眉，提醒道，“现成的庄园，凡是售卖的，都是经营不下去的，村落破败，十室九空，名声不好，哪怕换了主人，也很难在短时间吸引人来耕种土地，这比新开辟的庄园难以经营的多，殿下买来怕是不好收拾。”
“有这样的地方么？最好离其他的庄园远一些的。”露娜闻言眼睛却是一亮，谁说她就不能让空村住满了？而且也没规定住进村子里的人，就非得是自由民啊！
“殿下想好了？”弗莱明看着有钱任性的公主殿下，一时间有些头疼。
“我就要您说的那样的。”露娜却是用力的点了点头。
“那你看这里如何？”弗莱明指着靠近狩猎场的一处背山面水的庄园说道。
“这里位置不错啊！为什么距离其他的庄园会这么远？”
露娜仔细看了看弗莱明所指的地方眼睛就是一亮。
这里不但距离王城近，而且靠山有水，是一处相当好的位置，只是不知为何，附近的庄园都离那处远远的，在王城附近，土地的价格虽然到不了寸土寸金，却也不便宜，放着这么大片的土地，却无人问津，可谓是少之又少了。
“这里原本是一个小贵族的庄园，但在你出生的前一年，去游玩儿的一家人却全都死在了庄园里。
你父王后来派人彻查，虽然案子破了，也找到了那家人的死因，并惩治了凶手，但不知道为什么，这庄园自此后，连着换了三个主人，却每家都因为不同的原因，最终闹的家破人亡。
直到去年最后一家主人仅剩的次子把庄园挂出来售卖后，就再也无人问津了。
附近的人都说，那里是被诅咒了，所以，渐渐地村民也都搬走了，就荒废了下来，原本的庄园虽然还在，但就算是猎户也不敢靠近，哪怕是路过，很多村民也宁肯绕路而行。”
“哪天方便不如您带我去看看吧？还有周围季家的情况，我也想摆脱您帮我问一问。”露娜闻言描摹着图纸上附近的几处庄园，若有所思的说道。
“你还真打算要这处庄园啊？”弗莱明瞪大眼睛看着露娜，虽然他也不信什么诅咒，但四家人接连出事，也不可能没有原因啊！
他能说，露娜这小公主胆子太大了么？他都这么说了，居然还想去看看？！
“要不要，我得看过再决定啊！不过除了这里，您还能找出更符合我条件的么？”露娜歪头看向了弗莱明问道。
弗莱明一时语塞，却为了稳妥起见，还是嘱咐道：“带你去看可以，不过这事我得与你父王先说明，他若是同意，你才能去。”
“一言为定。”露娜笑眯眯的看向了弗莱明，对于她老爹，这事她还真不担心。
第218章 实地考察
塞拉斯果然没让露娜失望，闻听了露娜想要那处城郊有名的被诅咒了的庄园，只微微蹙了蹙眉，询问了露娜几句，便点了头。
当然，碍于那庄园的名头在外，塞拉斯还是让侍卫长安排了一队侍卫给露娜随行，才准许了她前往庄园实地考察的请求。
弗莱明对这父女俩已经没辙了，一个是大老板，一个是大老板的女儿，老板都点头了，他就一打工的还能怎么办？
更何况为了这事，塞拉斯还特意给他批了假。
于是乎在接下来的几日里，弗莱明就开始按照露娜的要求收集附近几座庄园的资料。
其实能在王城附近购置的起庄园的，无外乎就是两类人。
一类是贵族，有钱有权，这类人的庄园都是世代经营的，充其量也就是扩张或是缩小土地的所有面积。
再一类就是大商人，在王城附近购置庄园，无外乎就是城内的主宅太小，住的不舒服，想扩建，却苦于在城里举着钱都买不来地。
所以他们干脆退而求其次，在王城外买上块儿地，可劲儿的盖个大花园似的宅子，然后把大部分土地以很低廉的租金，租给一些小有薄产的农民，等过上几年，若这些农民经营妥当有了一定的积累，再把用不上的土地卖个他们。
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“那为什么不能想盖多大的宅子，买多大的地呢？”露娜骑在阿里身上，看着身侧明明一把年纪了，却骚包的愣要冒充翩翩少年，骑着一匹独角兽的弗莱明问道。
在她看来这种买了一大片地，又看不上那点小钱，却偏要租出去的行为，简直就是折腾。
“那王城周围可就不是你现在看到的这副景象喽。
律法规定，王城附近尚未开垦的土地是有最低的购买限额的，买来后需要过上几年后，耕作成熟的土地就可以分割开来买卖了。
不过，为了自家主宅附近的生活环境，就算那些富商想要出手多余的土地，也不会把土地卖的零零碎碎，什么样的人都卖。
这样也算是有效的控制了王城附近的人口。”弗莱明解释道。
露娜闻言几乎瞬间就明白了，富商们为了自家过的舒服，甄选土地买家的做法，几乎是与律法规定抬高了售卖土地的门槛是异曲同工。
她能说，这兽人果然还是对自家地盘有着一定执念的么？
鉴于侍卫们的坐骑不能飞行，这次露娜没有让阿里起飞，而是与弗莱明，一路奔袭向着目的地而去。
在上次春狩【创建和谐家园】的山坳外，再向西一段距离后绕过山势向北，便有零零散散的半地下茅屋，映入了露娜的眼帘。
看着不远处的大片耕地和在田间忙碌着的兽人们，露娜不禁扯了扯手里的缰绳，让阿里放慢的脚步。
“这里比山那边凉快不少，以后可以来避暑了。”露娜微微扬起脸，感受着自山上树林间吹来的徐徐清风，美滋滋的说道。
“王上能允许你一整个夏天都不上课么？”弗莱明瞥了露娜一眼，大实话是张嘴就来。
露娜闻言嘴角一抽，看了弗莱明一眼，抿了抿唇没吱声，嗯，她不跟受【创建和谐家园】了的人一般计较。
“快看，那是什么？”
“好威风的坐骑！”
村里的幼崽们，远远的看到了一队骑着坐骑的骑士从村边路过，不禁惊叫了起来。
在不知哪个幼崽的那声好威风的坐骑传过来后，露娜很明显的感觉到，她家阿里立刻昂首挺胸，就连那脚步都嘚瑟的一颠一颠的。
“阿里……”露娜拍了拍阿里的脖颈，这要是任由它一路这么颠下去，她会晕坐骑的。
弗莱明看着明明比他的独角兽还壮许多，却还仍是个宝宝的阿里，不禁笑了起来。
后面的跟来的侍卫们，也不由得勾起了唇角。
穿过村落后，一行人面前的道路开始变得难走了起来，甚至很多原本被人踩出来的道路，已经被杂草再次覆盖。
“这里就到了么？”露娜看着越走越荒的路，感觉上人声好像被甩在了远远的身后，她不禁坐在阿里身上转了转身体，四下打量起了周围。
她能看出左手边远处，还有一些田垄的影子，但因为太久无人耕种，被田垄分割开的田地中，已经遍布了各色的杂草，有的地方，甚至还长出了小树。
“已经到了。这片庄园的占地面积还是很大的，要到庄园的主体建筑，还得再走一段路。”从随身的挎包里拿出地图，弗莱明给露娜指了指他们现在所在的大概位置说道。
这边露娜带人随着弗莱明继续沿路前行，而被他们抛诸身后的小村落里，却有一名年轻的兽人，在看到露娜一行人，直奔那被诅咒的庄园而去后，撒腿便向着坐落在南方的一座巨【创建和谐家园】园飞奔而去。
在杂草丛生的破败小路上一走就是一个小时，终于就在露娜第三次想要问怎么还没到的时候，在弗莱明的指点下，一扇爬满了攀援植物不仔细看几乎看不出来是扇门的栅栏，出现在了前方大概千米之处。
一行人缓缓靠近，站在就连锁门的铁链都几乎锈做一团的栅栏门前，露娜下意识的抚了抚自己的手臂，转头看向弗莱明问道：
“您确定这庄园的主人，是去年才搬出去的么？”
“确定。”看着周围明显不像是只被闲置了一年的场景，弗莱明也莫名觉得后勃颈有些发凉，却还是点了点头说道。
露娜翻身从阿里身上落地，然后走到栅栏门前，捏起了门上的锁，见锁眼都锈实了，不禁蹙了蹙眉，凑近嗅了嗅，眸光略有些闪烁，又看了看虽然还算坚固，却爬满了类似爬山虎般植物的院墙，转头看向弗莱明问道：