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在张先生看来，李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人，还不知道外面的形势，已经恶劣到了怎样的地步，居然选择在此时逆市买房，也不怕亏得慌。
不过，这并不关他的事，只要有人愿意买，他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去。
最近的楼市，已经暴跌得让他心惊肉跳，他担心要是不能及时脱手的话，以后就卖不出去了。
为了避免夜长梦多，张先生忍不住催促道：“李女士，既然价格没有问题，要不我们还是早点签合同吧？你看怎么样？”
李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动，她愉快地笑着说：“好，我也正有此意，不如我们现在就各自找律师，把合同先签了。”
这两个人，一个着急卖，一个着急买。当下就一拍即合，马上就找来了律师，以最快的速度完成了交易。
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她并不因此感到满足，紧接着，李蓁蓁又把投资的目光，转向了一处位于铜锣湾的居民楼。
这是一栋单元式的居民楼，名字叫做丽景苑，一共有９层楼，南北通透。
李蓁蓁之所以看中它，一个是因为它的地理位置非常好，另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房，至今还没有人入住过这里呢。
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这位王先生，看上去大概三十岁左右，在今天这种大热的天气中，居然还穿着一整套西装，梳着一个大背头，看起来就显得非常专业。
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“李女士，这栋丽景苑，一共有５６套房子，每一套房子的面积，从６０到８０平方米不等。这里是刚刚建好的，水和电都是通的，你要是买了，无论是出售还是出租，都非常方便。”
李蓁蓁淡淡地说：“王先生，现在的楼市你也知道，这么不景气。我要是真买了，能不能卖出去或者租出去，还是一个未知数呢，哪里有你说的那么容易呀？”
王先生明显一愣，他原本是看李蓁蓁太年轻了，以为她对行情不了解，现在看来是诳不了人家了，不由得尴尬地摸了摸鼻子，不甘心地说：
“李女士，瞧你说的，楼市的低迷只是暂时的，我相信很快就能够回暖的，不然你也不会现在来看房子，不是吗？”
李蓁蓁笑了笑，说：“人都没有前后眼，未来的事情谁也说不清楚。我只说现在，反正现在的楼价，到处都在暴跌，这是大家都有目共睹的，你也别光说好听话。”
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“李女士，看来你也是内行人，那我也不说那些多余的话了。这栋居民楼，确实还是不错的。别的不说，只说它的位置，旁边就是维多利亚公园，周围的设施也比较齐全，未来的升值空间还是很大的。”
李蓁蓁淡淡地说：“王先生，你说这么多，到底想要卖个什么样的价格？另外，价格方面，你能做主吗？”
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买东西的时候，最忌讳主动开价了。只要买家一开价，就会立刻暴露出自己的内心想法。
因此，李蓁蓁不咸不淡地说：“王先生，我看你不太实诚呀，哪里有让买家自己开价的？那我随便说个１万块钱，你是卖还是不卖呢？”
王先生听了之后，顿时不敢再小看李蓁蓁，赔着笑脸说：“李女士，都怪我不会说话，哈哈哈……这样吧，１０万块钱，你觉得怎么样？”
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“王先生，你这个价格太离谱了吧！你看看现在外面，有多少楼在卖？它们的价格一降再降，都没有人愿意买呢。我看你是没有诚意的，既然这样，今天还是算了吧。”
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王先生顿时着急了，要是让李蓁蓁就这么走了，这栋楼他要卖给谁去呀？
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“哎呀，李女士，你先别着急走，你要是对价格不满意的话，我们还可以再商量商量。”
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王先生的眼睛左右乱转，快速地思考着，终于试探性地说：“要不，９万５千块钱，你觉得怎么样？”
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“李女士，李女士，先别走，先别走嘛，不然这样，９万块钱，你看可不可以？”
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“王先生，你就跟我说实话吧，这栋楼，主人家到底想要卖多少钱？你记住，你只有一次机会。现在的行情那么差，要是错过了我，我估计也没有第二个人再来问价了。”
王先生着急得脸上直冒汗，但是此时的他，已经顾不得再去擦了，终于非常诚恳地说：
“李女士，主人家的意思，当然是卖得越贵越好了。但是你也知道的嘛，嘿嘿嘿，我就实话跟你说了吧，这栋楼你要是真想买的话，最低最低，我可以帮你８万块钱把它谈下来，怎么样？这绝对是最低的价格了！”
看到李蓁蓁依然一阵沉默，王先生急得直跺脚，赌咒说：“真的，我发誓！８万块钱，绝对是最低的价格了！低于８万块钱，我估计主人家也不愿意卖了。”
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李蓁蓁听到这里，心里已经有点相信这个中介的话了，但是她还是试探性地说：“真的吗？你有没有骗我？我怎么还是觉得有点贵了呢？要不你再给便宜一点吧？”
王先生非常诚恳地说：“李女士，我说的都是真的！这栋楼委托给我们中介公司之后，我们就已经请人评估过了，主人家也是知道的。就８万块钱，真的不能再便宜了！”
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要知道，这一单干下来，买卖双方给他的中介服务费，已经快接近他半年的工资了。
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这么点钱，暂时也买不了其他的房子。
她想了又想，还是决定先看看能不能把已经买到的房子给租出去，尽快赚回一点本钱。
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“任先生，我最近买了两处房产，一个是中环的金钟大厦，另一个是皇后大道的８间商铺，你看看能不能帮一下忙，把它们都租出去？”
任福荣微微吃惊地说：“李女士，最近的楼市都在暴跌，你怎么还买了这么多房子？万一……”
李蓁蓁微笑着说：“任先生，对于未来的香江楼市，我还是比较有信心的。反正现在我买也买了，又没有后悔药可以吃。我就想着，把它们都给租出去，能赚回一点是一点。你说是不是这个道理？”
任福荣点了点头，说：“那倒也是，不过，现在这种形势，依我看，你要想在三五年之内赚回本钱，恐怕不容易。”
李蓁蓁摆了摆手，说：“任先生，你看可不可以这样，我这些房产也不要求长租，最好就只签一年的合同，一年一租，到期了再根据市场行情，决定要不要续租，你看可不可以？”
任福荣眼前一亮，忍不住点头说：“李女士，你要是有这个打算，我就比较有信心帮你把它们租出去。”
任福荣有些感慨地继续说：“李女士，实话跟你说吧，最近【创建和谐家园】的人实在是太多了，经济也不景气，想租房子的人比较少。那些房东还不清醒，总想着要长租出去，那也得有人愿意租不是？”
李蓁蓁点了点头，说：“任先生，这个我知道，反正我就只是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的话也没有关系。”
任福荣笑了起来，热情地说：“李女士能够想到把房子委托给我们，是对我们的信任，关照我们赚钱呐。你放心吧，你这个要求不高，应该会有人愿意租的，我这边也会尽力帮你推荐。”
李蓁蓁也笑着说：“任先生，那就麻烦你了。其实，我对于未来的楼市，还是比较看好的，我相信以后肯定会回暖的。可能到时候，租金就不会像现在这么低了。”
任福荣很赞同地说：“你说的对，李女士，你就放心吧，要是短租的话，租金肯定是随行就市的，到时候要是楼市真的上涨了，租金肯定也会水涨船高的。”
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任福荣非常上道，点头说：“可以可以，这也是惯例了。如果李女士没有问题，现在就可以跟我去签委托合同，你看怎么样？”
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接下来，李蓁蓁又找来了那位马秋鸣设计师，把他带到了铜锣湾的丽景苑。
她神采奕奕地说：“马先生，你看我这栋楼，可不可以改建成宾馆？”
马秋鸣已经仔细地考察过了，这会儿听到李蓁蓁的问话，思考了片刻，才缓缓地说：
“嗯，可以改建成宾馆。李女士的意思，莫非是？”
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马秋鸣一听，顿时惊喜交加，最近楼市低迷，他的业务也大受打击，现在李蓁蓁愿意把这单生意给他做，他感激都来不及呢，当然愿意了。
因此，马秋鸣非常激动地说：“我当然愿意了，李女士，谢谢你对我的信任！你放心吧，我一定会尽心尽力的。”
李蓁蓁满意地笑了笑，才说道：“马先生，我这个宾馆，打算以后专门招待美国人，所以我想设计成南加州的风格，你觉得怎么样？”
马秋鸣顿时心领神会，忍不住竖起大拇指说：
“李女士，你真是太有商业头脑了！要说现在的香江，什么生意都不好做，就美国人的钱最好赚。自从美军在太平洋修建了军事基地，又发动了越南战争，我们香江啊，就变成了美国人休闲度假的后花园，你要是开一家专门招待美国人的宾馆，生意肯定会很好的。”
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要知道，在六七十年代，美国人的旅游开支，为香江的ＧＤＰ做出了不可磨灭的贡献。甚至可以这样说，香江的旅游经济，就是始于美国人。
她已经想好了，这栋丽景苑，就改建成一个家庭式的休闲旅馆，类似于民宿。
名字她都想好了，就叫做“美国人假日酒店”，简单又直白。
李蓁蓁提出要求，说：“马先生，我想要装修成南加州风格，主色调采用米白色和咖啡色，灯光也要暖色系的。这里面的装潢，尽量温馨一点，既要有度假的风格，也要突出家庭的温馨，你看能不能做到？”
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马秋鸣是专业的设计师，在业内也是小有名气，听了这个要求，胸有成竹地说：
“李女士，没有问题，保证到时候让你满意。”
李蓁蓁开玩笑地说：“马先生，那我可得丑话说在前面了，这个工程做好了之后，我会请专门的人来检查，这一点，希望你能理解。”
马秋鸣毫无异议，笑着说：“这都是应该的，就算李女士你不提，我也要建议你这么做。做我们这一行的，口碑最重要，我可不敢坏了自己的名声，你就放心吧。”
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正所谓，疑人不用，用人不疑。
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就算现在开始动工，要等到真正装修好，也是两三个月之后的事情了。
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她找了一个时间，再次去找周律师，让他帮忙注册一家公司，专门经营酒店。
周律师爽快地答应下来了，然后说：“李女士，你的地产公司已经注册好了，既然你都来了，要不要直接拿回去？”
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李蓁蓁这才知道，原来自己新注册的公司，名字就叫做“香江鸿基地产有限公司”。
而李蓁蓁自己一个人，同时兼任了公司的法人、股东和董事三个职位。